Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Согласие соседей на продажу - 801 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать участок на СНТ юридическому лицу с согласия собрания - выгоднее ли выкупить землю соседу?

Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?

Продажа комнаты в секционном общежитии - как получить согласие всех соседей и правильно оформить сделку

Добрый день! Согласие соседей на продажу не нужно, нужны только доказательства уведомления их о предстоящей продаже, и ее условиях, ст. 250 ГК. Лучше всего сделать рассылку по почте России с описью вложений. Вам ответили. Как получить согласие соседей на продажу комнаты в секционном общежитии. В секции 9 комнат. Нужно у всех соседей получить разрешение? Как это оформить? Только через нотариуса или можно по электронной почте?

Покупка бывшего общежития - как избежать подводных камней и обезопасить себя при покупке и продаже квартиры

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Оформление согласия соседей на продажу доли в ЖАКТе и на реконструкцию объекта недвижимости

Нотариально удостоверенное согласие. Скажите пожалуйста, 1. каким документом оформляется согласие соседей (собственников общей долевой собственности) на продажу моей доли в ЖАКТе? 2. Как оформляется мое согласие на реконструкцию соседом его (своего объекта недвижимости) в ЖАКТе? Сосед сносит свою часть и планирует перестройку. Стена общая.

Как соседи могут повлиять на продажу дачи из-за построек у забора - юридическая сторона вопроса

Да, могут заставить. День добрый. Подать подобный иск вполне могут. Решение суда будет зависеть от того, какие правила землепользования и застройки действовали на момент возведения этих построек. Риск имеется, но тут стоит разобраться детально, в соответствии с законодательством, действующим на момент постройки дачного дома.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это уже будет не ваша проблема. Возможно на момент постройки сооружений бействовали нормы позволяющие это сделать или было согласие соседей на постройки. Купила два года назад дачу, а там постройки близко к соседскому забору, правда, 40 лет уже стоят. Соседи просили отодвинуть постройки, но это технически невозможно, только ломать. Соседи начали угрожать подать в суд. Теперь я хочу продать дачу. Могут ли соседи по суду заставить следующих владельцев отодвинуть хоз постройки от забора? Спасибо.

Как действовать, если соседи хотят обмануть при продаже своей комнаты?

Ну это ваше право соглашаться или нет. Если соседи продадут комнату дешевле, чем предлагали вам, вы сможете в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей по этой сделке на вас. Если есть деньги на выкуп предложить по цене которая Вам известна. Затем сможете обратиться в суд. Если вас цена устраивает за которую они продают вы можете написать свое согласие на покупку комнаты. Соседи по коммунальной квартире, продают свою комнату, предложили нам ее выкупить за завышенную сумму. Мы естественно отказались. Прошел год, соседи приводят покупателей смотреть комнату и мы узнаем, что они продают на 2,5 миллиона ниже по цене, которую предлагали нам и их вроде бы как риэлтор (он не предъявил никаких документов) требует у нас соседей отказную от покупки за меньшую цену. Что делать? Названивает, беспокоит уже неделю.

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо

Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.

Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?

Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Требуется ли нотариальное согласие соседей на продажу комнаты в жилом помещении с одним собственником?

Здравствуйте. Нужно через нотариуса сделку и проводить. Комната находится в секции где 4 комнаты и оформлена как жилое помещение по адресу в секции 1 комната 10, один собственник, нужно ли нотариальное согласие соседей на продажу комнаты.

Как продать комнату без нотариального согласия от соседей в случае собственника-несовершеннолетнего - альтернативные варианты

Никаких к сожалению. Добрый день.

Комната где? Согласия их не требуется.

Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и получить разрешение органа опеки на продажу Какие есть ещё варианты чтобы продать комнату без натариального согласия от соседей если собственник продаваемой комнаты несовершеннолетний

Оформление покупки квартиры в четыреххозяйственном доме - нужно ли согласие соседей и вопрос земельных прав

Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?

Ссоседка решает продать квартиру цыганям в 4-х квартирном доме, несмотря на протест остальных владельцев

Мнение соседей не имеет никакого значения. Собственник может продать свое имущество кому хочет. К сожалению, согласия соседей на продажу не требуется. Если жильё принадлежит только соседке И это не общежитие, то на продажу Согласие соседей не требуется Соседка собралась продать квартиру в 4 х квартирном доме цыганям. Остальные три квартиры против продажи. Всё квартиры в собственности.

Вопрос - Каковы права соседа на продажу квартиры в многоквартирном доме

Если жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).

[quote]Ст.250 ГК.[/quote] Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей. Может. Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.

Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях Вашего согласия не требуется на продажу квартиры Может ли сосед продать квартиру в доме если я не дам согласия на новых жильцов хотя бы на национальному признаку? Живем в общеи дворе дом разделён на 4 квартиры.

Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.

Свидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.

Необходимо ли получить согласие всех соседей для продажи неприватизированного участка с четырьмя домами?

Если собственность не долевая, согласия соседей не нужно.

[i]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.[/i] Нет Согласие соседей в Вашем случае не требуется. В договоре укажите, что земельный участок, на котором расположен дом, не является предметом договора. Согласие ст 246 ГК РФ нужно когда речь идет о долевой собственности Если эти домовладения не являются долевой собственностью, то согласия не нужно. Согласие требуется, если общедолевая собственность. Земля не приватизирована, так как не согласны с долями. На земле находится четыре домовладения, четыре хозяина. Нужно ли согласие всех соседей на продажу дома на таком участке? Дома куплены по купле продажи, но они находятся на земле не приватизированной. Спасибо

Как купить комнату в коммунальной квартире от соседа, у которого несовершеннолетний сын?

Если у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?

Особенности собственности в домовладении из четырех квартир без раздела земли

Конечно могут продать свою квартиру. Домовладение из четырёх квартир под одной крышей, межевание есть, а раздела земли нет. Соседи могут продать свою квартиру без нашего разрешения?

Как ускорить продажу унаследованного дома, если соседи против оформления земельного участка в собственность?

Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.

Требуется ли согласие соседей на продажу приватизированной комнаты в общежитии, если покупатель оформляет ипотеку?

Если комната не находится в долевой собственности стст 2444-250 ГК РФ тогда не требуется согласие соседей на продажу комнаты Если комната находится в долевой собственности то на основании статьи 250 ГК РФ нужно предложить вначале купить комнату соседям Здравствуйте! В отношении соседей по общежитию действует правило о преимущественной покупке соседями Вашей комнаты (ст.250 ГК РФ). Поэтому до продажи предложите им купить Вашу комнату. Требуется ли согласие соседей при продаже приватизированной комнаты в общежитии. Покупатель оформляет ипотеку на продажу этой комнаты?

Проблема с продажей комнаты в коммунальной квартире - отказ или согласие от соседей требуется для прохождения сделки

Придется искать собственников и договариваться, чтобы дали быстро отказ. Других вариантов нет. А риэлтору привет. Я вообще не понимаю, зачем люди к этим риэлторам обращаются и платят непонятно за что. Комната в коммунальной квартире в долях с соседями? Или она вам принадлежит на праве собственности? У меня проблема такая. Мы продавали комнату в коммунальной квартире и как бы уже прошла сделка, но позвонили с Росреестра и сказали что нужен отказ или согласие от соседей иначе сделка не пройдёт, но так как нам Риэлтор нечего не сказала, а договор купли продажи уже подписали и нам заплатили за комнату. Как сейчас быть? Мы даже не знаем как искать этих собственников они не живут в нашей коммуналки

Согласие собственников коммунальной квартиры требуется при заключении договора мены долей с несовершеннолетними

Добрый день! Требования ст. 250 ГК РФ распространяется и на договор мены. Согласия не требуется, но нужно уведомить соседей об условиях договора, если в течение 30 дней никто не выразит желания выкупить долю, можно совершать сделку. Уведомить нужно, да и все;

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

ественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Комментарии к статье

Как направить уведомление о продаже доли в квартире

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Новости

сегодня

Правительство перечислило программы для предустановки на некоторые устройства в 2024 году

2 августа

Владельцы ИТ-ресурсов с алгоритмами рекомендаций с 1 октября должны выполнять ряд новых требований

Не пропустите

Самые важные новости для юриста за июль Нужно ли согласие собственников комм. Квартиры при заключение договора мены (доли в комнате несовершеннолетних меняются на доли в др.квартире)?

Продажа комнаты в коммуналке - нужно ли согласие соседа без приватизированного жилья?

Вашего согласия - нет, Вы не собственник Добрый день! Если бы Вы были собственником, соседи должны лишь уведомить Вас о предстоящей продаже, указав цену, а Вы имеете преимущественное право покупки, если готовы такую цену заплатить, ст. 250 ГК РФ. Но поскольку Вы не собственник, согласие ваше не требуется и запретить продажу Вы не можете. Нет, ваше согласие не требуется т.к. вы не являетесь участником общей долевой собственности. Тут дело в том, что даже у собственника комнаты согласия на продажу в прямом смысле этого понятия никто получать не обязан. Собственнику комнаты предлагают купить другую комнату, и если он не покупает, то комната продается третьему лицу. В Вашем же случае никто ничего Вам предлагать не будет. Я живу в коммуналке. У меня комната не приватизированная. Соседи продают соседнюю комнату, должны ли они спрашивать моего согласия о продаже?

Нужно ли решение соседей при продаже комнаты в общежитии

Добрый день. Такое согласие не нужно, если комната идёт свой отдельный кадастровый номер. Добрый день. Если право собственности оформлено как доля, то нужно согласие от соседей. Если как отдельное помещение, то нет. Это нужно смотреть по документам на право собственности. Нужно ли решение соседей при продаже комнаты в общежитии

Продажа доли комнаты в коммунальной квартире - как обойти отказ сособственников и муниципалитета?

В коммуналке не долевая собственность и согласие соседей на продажу комнаты не требуется Евгения,

1. в любом случае нужно направить уведомление, можно через нотариуса

2. отказы должны быть нотариально заверенные. Отказы муниципалитета в администрации запрашивать

3. собственники могут нотариальный отказ в любое время, не дожидаясь 30 дней ) Добрый день! Тема Продажа комнаты в коммуналке. Вопросы:

1. Что делать с сособственником, который отсутствует более 5 лет? Как обойтись без его отказа на покупку моей доли?

2. Можно ли без нотариуса самому собрать отказы у сособственников? Как самостоятельно получить отказ у муниципалитета (ему принадлежат 2 комнаты в квартире)?

3. Обязательно ли ждать 30 дней на получение отказа или сособственников могут дать ответ в день обращения?

Как получить согласие соседей на продажу комнаты в общежитии с несовершеннолетним ребенком?

Добрый день.

Комната коридорного или блочного типа? Если н/л не является собственником доли, то никаких документов в опеку предоставлять не нужно и никакого согласия на продажу доли не нужно. Какие документы должны предоставить в опеку при продаже комнаты в общежитии (соседи пишут отказ, но одна из комнат на несовершеннолетнем ребёнке)

Продажа 1/2 дома и земли - нужно ли разрешение соседей?

Здравствуйте, Татьяна! В случае, если в течение месяца они не приобретут продаваемую Вами долю, то Вы можете долю продать любому лицу без их согласия, разрешения и пр. (п.2 ст.250 ГК РФ). Единственное условие - чтобы доля при этом продавалась по цене, которую Вы обозначили в уведомлении в адрес соседей, и на прочих равных условиях (п.1 ст.250 ГК РФ).

С уважением, Мы продаем 1/2 дома и земли. Дом и земля в собственности в собственности, приобретена была по договору купли-продажи, но нет документа о делении в натуре. Соседям отдали уведомление распечатанное. Нужно ли нам в случае отказа их разрешение на продажу?

Читайте также:

12317СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение