Согласие супруга при продаже земельных участков / Земельное право - 970 советов адвокатов и юристов
Да, согласие супруга на продажу требуется. Продаю дачу в снт земельный участок, дом не зарегистрирован, покупалась в браке, надо ли согласие супруга на продажу?
Нет, согласие супруга в данном случае не требуется. Здравствуйте!
Если в период брака земельный участок передавался, то да нужно нотариальное согласие. Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, если в документах указано, что земля передается бесплатно. Супруги в браке. Спасибо.
Здравствуйте!
Если в период брака земельный участок передавался, то да нужно нотариальное согласие.
СпроситьЕсли при разводе не было решения суда о том, что участок остается исключительно в Вашей собственности, то согласие бывшего супруга как собственника 1/2 доли в праве - обязательно требуется. Согласие бывшего мужа не нужно. Хочу продать земельный участок. Участок был приобретен в браке. С мужем развелись 4 года назад. Собственником являюсь я. Нужно ли мне при продаже брать согласие с бывшего мужа? Если да, то обязательно ли оно должно быть заверено нотариусом.
Если при разводе не было решения суда о том, что участок остается исключительно в Вашей собственности, то согласие бывшего супруга как собственника 1/2 доли в праве - обязательно требуется.
Спросить
НЕТ конечно, ничего уже не докажете. Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2. Два разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП. Отец подарил дочке земельный участок но оформили куплю продажу можно ли даказать в суде что участок подарили.
Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2.
Спросить
Два разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП.
СпроситьДобрый день!
На покупку согласия жены не требуется. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса: [quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote] Да, нужно нотариально удостоверенное согласие жены. Согласие требуется при распоряжении общим имуществом супругов, совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, гос. регистрации. Вы покупаете участок, договор купли-продажи участка не подлежит гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению, следовательно согласие оформлять Вам не требуется. Согласия жены на покупку не требуется. При покупке земельного участка, нужно ли обязательное соглашение жены?
Добрый день!
На покупку согласия жены не требуется. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Спросить
Согласие требуется при распоряжении общим имуществом супругов, совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, гос. регистрации. Вы покупаете участок, договор купли-продажи участка не подлежит гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению, следовательно согласие оформлять Вам не требуется.
Спросить
Здравствуйте. Потребуется согласие Бывшего супруга на продажу участка. Можете продать [b]с согласия бывшего мужа, [/b]т.к. участок является совместным имуществом супругов. Здравствуйте, Ирина!
Продать можете, если бывший супруг даст вам нотариальное согласие.
В соответствии с. П. 1 ст. 34. Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Три года подождите с продажей земельного участка, если конечно ваш бывший супруг не подаст до конца срока исковой давности иск о разделе совместно нажитого имущества. У меня такая ситуация, в браке был куплен участок, мы развелись с мужем, почти год назад, сейчас хочу продать его! Могу ли я его продать?
Можете продать с согласия бывшего мужа, т.к. участок является совместным имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Продать можете, если бывший супруг даст вам нотариальное согласие.
В соответствии с. П. 1 ст. 34. Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Спросить
Три года подождите с продажей земельного участка, если конечно ваш бывший супруг не подаст до конца срока исковой давности иск о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьДа, вы вправе оспорить сделку, так как вы согласия на продажу участка не давали. Конечно просите при разводе и имущество разделить, там и потребуете деньги за половину проданного земельного участка. Странно, что жена смога продать участок, поскольку без Вашего нотариально удостоверенного согласия Росреестр никак не мог зарегистрировать сделку. Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым и как минимум вы можете взыскать с супруги половину рыночной стоимости. Жена решила развестись со мной через суд, и продола земельный участок купленный в браке без моего ведома за три дня до развода, а я даже ничего не знал, могу ли я подать в суд.
Да, вы вправе оспорить сделку, так как вы согласия на продажу участка не давали.
СпроситьКонечно просите при разводе и имущество разделить, там и потребуете деньги за половину проданного земельного участка.
СпроситьСтранно, что жена смога продать участок, поскольку без Вашего нотариально удостоверенного согласия Росреестр никак не мог зарегистрировать сделку. Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым и как минимум вы можете взыскать с супруги половину рыночной стоимости.
СпроситьВероятность обмана есть всегда. Надо внимательно читать договор купли-продажи. Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора. Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить. А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы. Через нотариуса наоборот хорошо, но читайте внимательно сам ДКП. Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора.
СпроситьЭто действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить.
Спросить
А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы.
Спросить
Какие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас. Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца. Продаем дом с участком. Какие документы надо представить покупателю, приобретают в ипотеку.
Какие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас.
Спросить
Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца.
СпроситьЗдравствуйте, если Ваш муж получил земельный участок безвозмездно, то в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, на это имущество режим совместной собственности не распространяется. Имущество принадлежит только мужу. Нотариальное согласие на сделку по отчуждению брать не надо. Здравствуйте Надежда, безусловно Ваше согласие требуется, но заранее информирую, что даже при отсутствии Вашего нотариального согласия переход права зарегистрируют (сделка оспоримая, препятствия для регистрации отсутствуют) Муж получил от государства земельный участок ИЖС как ветеран боевых действий. Участок оформил на себя в собственность во время брака. Сейчас хотим его продать. Нужно ли мое согласие как супруги?
Здравствуйте, если Ваш муж получил земельный участок безвозмездно, то в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, на это имущество режим совместной собственности не распространяется. Имущество принадлежит только мужу. Нотариальное согласие на сделку по отчуждению брать не надо.
СпроситьДа-ст 33-39 СК РФ и ст 252 ГК РФ. Требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, даже иностранца, если имущество куплено в браке. Согласие супруга требуется нотариальное в силу ст.35 СК РФ. Да нет, отношения собственности на территории РФ регулируются нормами законодательства РФ, а вот брачные отношения граждан иных государств имеют свои особенности, а потому ответ на Ваш вопрос на прямую обусловлен тем обстоятельством, возникло ли право совместной собственности. И совсем не понятно, как по отношению к гражданам иностранного государства можно ссылаться на нормы семейного кодекса РФ. И не просто возникло ли право совместной собственности, а нормами права какого гос-ва регулируется. Земельный участок принадлежит иностранному гражданину. Требуется ли согласие супруга (иностранца) дл продажи участка?
Требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, даже иностранца, если имущество куплено в браке.
СпроситьДа нет, отношения собственности на территории РФ регулируются нормами законодательства РФ, а вот брачные отношения граждан иных государств имеют свои особенности, а потому ответ на Ваш вопрос на прямую обусловлен тем обстоятельством, возникло ли право совместной собственности. И совсем не понятно, как по отношению к гражданам иностранного государства можно ссылаться на нормы семейного кодекса РФ.
Спросить
Нужно ли согласие супруги на продажу земельного участка, который оформлен, как наследство по закону?
Нет, не нужно, поскольку это имущество, не являющееся совместно нажитым. Согласие супруги не требуется. Если наследником является один из супругов, то согласия второго не требуется...
Поскольку никакого отношения к данному имуществу не наследник не имеет. Нужно ли согласие супруги на продажу земельного участка, который оформлен, как наследство по закону?
Если наследником является один из супругов, то согласия второго не требуется...
Поскольку никакого отношения к данному имуществу не наследник не имеет.
СпроситьДанный участок не является совместно нажитым имуществом, потому что получен бесплатно мужем ст 36 СК РФ,а поэтому в этом случае не требуется согласие супруги на продажу участка. Нет, согласие супруги не требуется. Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруги для продажи земельного участка, если муж получил его как ветеран боевых действий.
Данный участок не является совместно нажитым имуществом, потому что получен бесплатно мужем ст 36 СК РФ,а поэтому в этом случае не требуется согласие супруги на продажу участка.
СпроситьЗдравствуйте.
В договоре данные только собственника (мужа) Если земельный участок был куплен в браке, то достаточно согласия. При продаже участка (муж единственный собственник), необходимо согласие от жены на продажу. В договоре купли-продаже будут данные только мужа или и супруги тоже?
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга. Хочу купить дачный участок в СНТ на котором стоит деревянный двух этажный домик, теплица, туалет, бочка для воды забор.
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.
СпроситьНет договор делаетсч между 1 продавцом и покупателем. Нужно согласие, тк это совместно нажитое имущество. Здравствуйте, Мира! Если имущество нажито пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является имуществом одного из супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. оно необходимо в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в отношении общего имущества. Продавать же то, что одному из супругов не принадлежит, не соответствует нормам закона, если не было соглашения между супругами об отчуждении этого имущества. А Росреестр может перерегистрирует имущество без согласия или нет? Заранее спасибо! Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка (полученного безвозмездно в браке) без нотариально заверенного согласия супруга, но в самом договоре указать обоих супругов, как продавцов?
Нет договор делаетсч между 1 продавцом и покупателем. Нужно согласие, тк это совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Мира! Если имущество нажито пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является имуществом одного из супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. оно необходимо в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в отношении общего имущества. Продавать же то, что одному из супругов не принадлежит, не соответствует нормам закона, если не было соглашения между супругами об отчуждении этого имущества.
Спросить
А Росреестр может перерегистрирует имущество без согласия или нет? Заранее спасибо!
Спросить
Росреестр этого не сделает. Увы. Такая сделка будет оспорена. Зачем Росреестру проблемы.
СпроситьЗарегистрирует, т.к. это имущество одного из супругов (ст.36 Семейного кодекса РФ), и согласия другого супруга не нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. это не общее имущество.
СпроситьПодать заявление о государственной регистрации перехода права. Здравствуйте!
Подписывать ни чего не нужно за ранее, Вам следует проехать в МФЦ и там прям подписывать ДКП как подойдете к специалисту.
В МФЦ подаете ДКП, паспорта, оплаченную гос. пошлину, если участок продавец приобретал в браке, то необходимо предоставить Согласие супруга/супруги на продажу.
Отдаете документы специалисту, он Вас оформляет и передает документы в Росреестр для регистрации. Я хочу приобрести земельный участок. После подписания договора купли продажи я с собственником еду в МФЦ и что там нужно сделать?
Здравствуйте!
Подписывать ни чего не нужно за ранее, Вам следует проехать в МФЦ и там прям подписывать ДКП как подойдете к специалисту.
В МФЦ подаете ДКП, паспорта, оплаченную гос. пошлину, если участок продавец приобретал в браке, то необходимо предоставить Согласие супруга/супруги на продажу.
Отдаете документы специалисту, он Вас оформляет и передает документы в Росреестр для регистрации.
СпроситьОни должны заранее предоставить вам договор для ознакомления. В противном случае вы можете отказаться от сделки. В договоре могут быть подводные камни. Паспортные данные действительно нужны в договоре но так же в договоре прописываются права на участок свидетельство на право собственности и т.д это у вас запрашивали? Так же если вы находитесь в браки обязательно нужно согласие супруги на сделку от нотариуса. Здравствуйте.
Все правильно. Вы вправе изучить условия договора заранее. Или отказаться от его заключения. Я продаю земельеый уч.Договарилсь с покупателем на определенную сумму. Нашли в ИНЕТЕ шаблон договора. Покупательрешает нанять юриста за свои деньги, я не против. Договор составляет юрист, я прошу мне прислать на почту текст (условия) договора мне говорят что я ничем не рискую. Я отвечаю, что за 5 минут до заключения договора без изучения текста меня такой вариант не устраивает. Ранее запросили мои паспортные данные для подготовки договора.
Они должны заранее предоставить вам договор для ознакомления. В противном случае вы можете отказаться от сделки. В договоре могут быть подводные камни. Паспортные данные действительно нужны в договоре но так же в договоре прописываются права на участок свидетельство на право собственности и т.д это у вас запрашивали? Так же если вы находитесь в браки обязательно нужно согласие супруги на сделку от нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Все правильно. Вы вправе изучить условия договора заранее. Или отказаться от его заключения.
СпроситьЗдравствуйте, все совершенные действия с общим имуществом супругов предполагается, что осуществляются по взаимному согласию. Так надо у натариуса оформлять письменное согласие на продажу или достаточно только его присутствие? У меня есть земельный участок под постройку гаража хочу подарить половину участка сыну. Я замужем, надо брать от мужа разрешение на дарение?
Здравствуйте, все совершенные действия с общим имуществом супругов предполагается, что осуществляются по взаимному согласию.
Спросить
Так надо у натариуса оформлять письменное согласие на продажу или достаточно только его присутствие?
Спросить
Антонина, обязательно согласие нужно удостоверить у нотариуса в силу закона:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)
СК РФ Статья
35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьДобрый день! К сожалению, необходимо именно нотариальное согласие, которое подшивается в регистрационное дело в Росреестре. Здравствуйте!
В соответствии с законом к договору купли-продажи необходимо приложить нотариальное согласие второго супруга. Без этого согласия Росреестр не зарегистрирует переход права собственности к покупателю. Без согласия не получится. Моя жена является собственницей земельного участка, покупали его в браке. Сейчас продаём, обязательно ли нам идти к нотариусу и делать согласие, если я и так согласен и могу присутствовать при сделке.
Добрый день! К сожалению, необходимо именно нотариальное согласие, которое подшивается в регистрационное дело в Росреестре.
Спросить
Оксана!
Если после развода прошло свыше трех лет, то согласие бывшего не обязательно.
В противном случае лучше получить такое согласие, поскольку бывший супруг может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества и признании сделки незаконной. Здравствуйте!
Так как земельный участок был приобретен в период брака, то согласие на продажу от бывшего супруга необходимо! Он может согласие составить в консульстве РФ и прислать Вам! Формально такое согласие нужно.
Вот моя статьяhttps://www.9111.ru/questions/777777777369778/ На момент получения зем. участка была замужем, развелась. Сейчас хочу его продать, нужни ли мне согласие на сделку от бывшего мужа (он проживает в Украине) .разведенены по суду.
Оксана!
Если после развода прошло свыше трех лет, то согласие бывшего не обязательно.
В противном случае лучше получить такое согласие, поскольку бывший супруг может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества и признании сделки незаконной.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как земельный участок был приобретен в период брака, то согласие на продажу от бывшего супруга необходимо! Он может согласие составить в консульстве РФ и прислать Вам!
СпроситьДобрый день!
Вам нужно согласие бывшего супруга на продажу.
А сколько времени прошло с момента расторжения брака? Здравствуйте! Если у Вас не было раздела совместно нажитого имущества, то нужно согласие. Иначе впоследствии супруг может оспорить сделку. Могу ли я продать земельный участок приобретенный в браке и оформленный на мен? сейчас в разводе.
Добрый день!
Вам нужно согласие бывшего супруга на продажу.
А сколько времени прошло с момента расторжения брака?
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас не было раздела совместно нажитого имущества, то нужно согласие. Иначе впоследствии супруг может оспорить сделку.
СпроситьДобрый день! Увы, отозвать согласие после того, как сделка совершена, уже невозможно. Так как имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью - Вы вправе претендовать на часть полученных по сделке от продажи квартиры денежных средств. Обращайтесь в суд с соответствующим иском. А в суде предложите бывшему супругу заключить мировое соглашение по которому доля бывшего супруга в земельном участке перейдет в Вашу собственность. Вам надо имущество делить, в том числе и квартиру. Сделку не признаете недействительной, Вы же сами дали согласие, да и наверняка на другой стороне добросовестный приобретатель. После развода прошло больше трех лет. Я дала согласие на продажу квартиры приобретенной в браке, он обещал дать согласие на земельный участок. Сейчас он отказывается давать согласие и квартиру продал. Могу ли я отозвать согласие и признать сделку не действительной?
Добрый день! Увы, отозвать согласие после того, как сделка совершена, уже невозможно.
СпроситьТак как имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью - Вы вправе претендовать на часть полученных по сделке от продажи квартиры денежных средств. Обращайтесь в суд с соответствующим иском. А в суде предложите бывшему супругу заключить мировое соглашение по которому доля бывшего супруга в земельном участке перейдет в Вашу собственность.
Спросить
Вам надо имущество делить, в том числе и квартиру. Сделку не признаете недействительной, Вы же сами дали согласие, да и наверняка на другой стороне добросовестный приобретатель.
СпроситьДа, нужно нотариальное согласие супруги. Ольга, если дом и земельный участок является совместно нажитым имуществом родителей вашего мужа, то требуется согласие свекрови на данную продажу. Да, нужно согласие, так как дом является совместно нажитым имуществом в браке, и земельный участок также может быть признан в суде таковым. Свекр продаёт нам дом, построенный на участке, участок зарегистрирован на свекра (постановление главы района). Нужно ли согласие свекрови на данную продажу?
Ольга, если дом и земельный участок является совместно нажитым имуществом родителей вашего мужа, то требуется согласие свекрови на данную продажу.
СпроситьДа, нужно согласие, так как дом является совместно нажитым имуществом в браке, и земельный участок также может быть признан в суде таковым.
СпроситьНет, если даст согласие, то уже в будущем не сможет претендовать на этот участок.
С уважением. Нет, она дала согласие. Добрый день. Для продажи данного участка, если он приобретался вами в браке, требуется нотариальное согласие супруги. Без нотариального согласия Росреестр не зарегистрирует сделку. После продажи она не сможет претендовать на участок. Если дала согласие на продажу, значит уже нет. Может попытаться взыскать с вас половина его стоимости, если это совместно нажитое имущество. Я являюсь собственником земельного участка, бывшая жена дала согласие на продажу. Может ли она в дальнейшем претендовать на участок, если собственниками будут другие лица?
Нет, если даст согласие, то уже в будущем не сможет претендовать на этот участок.
С уважением.
СпроситьДобрый день. Для продажи данного участка, если он приобретался вами в браке, требуется нотариальное согласие супруги. Без нотариального согласия Росреестр не зарегистрирует сделку. После продажи она не сможет претендовать на участок.
СпроситьЕсли дала согласие на продажу, значит уже нет. Может попытаться взыскать с вас половина его стоимости, если это совместно нажитое имущество.
Спросить
