Согласно жилищному кодексу / Законы и прочие темы - 64440 советов адвокатов и юристов

Я КУПИЛА КВАРТИРУ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ 14.02.2019 ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ МНЕ ОТКАЗАТЬ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ ВЗАМЕН АВАРИЙНОГО, ЖИЛЬЯ ПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ У МЕНЯ НЕТ, С КАКОЙ ДАТЫ ДЕЙСТВУЕТ СТ.32 ЖК РФ ПОДПУНКТ 8.2. ИМЕЕТ ЛИ ЗНАЧЕНИЕ, ТО ЧТО КВАРТИРА КУПЛЕНА ЗА 10 МЕСЯЦЕВ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ СТ.32 ЖК РФ ПОДП.8.2?

Мне отказали в перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Пишу претензию в расчетный центр досудебного урегулирования спора. На какие законы я могу сослаться, кроме ПП РФ #354, ст.15 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ? Спасибо!

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: «Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД».

Каким образом должно быть оформлено "согласие", оговоренное в ст.40 ЖК РФ? Собрание собственников (протокол) или от каждого собственника какой то документ (расписка), что он "согласен"

Меня зовут Юлия и мне 39 лет. Вопрос: является 4 муж моей мамы, моим членом семьи. Живет он у себя с 2 детьми от первого брака и с внучками. Прочитала семейный кодекс РФ и понимаю, что там говориться о детях, до 18 лет.

Чем грозит не оплата коммуналки за квартиру? Есть долг по оплате. Оплатить не могу (сложная ситуация). Могут ли лишить квартиры если квартира находится в собственности (если да, то в соответствии с каким законом)? Они Пугают Жилищным кодексом. Спасибо.

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.

Какой статьёй ЖК РФ закреплёны два способа сформирования фонда капитального ремонта дома:

1 - аккумулирование взносов на специальном банковском счете многоквартирного дома (счёт открывает УК или ТСЖ);

2 - накопление у регионального оператора капитального ремонта.

Какая статья ЖК РФ закрепляет невозможность возврата ошибочно перечисленной денежной суммы на этот специальный счёт?

Получается, что ошибочно перечислив на спецсчёт 1 млн. руб., вернуть эт сумму невозможно, а возможно только зачесть её в счёт будущего периода?

Или есть обратная судебная практика?

С уважением, Игорь.

У нас с мужем официальный брак. Живем мы в двухкомнатной квартире с его бывшей женой. Квартира была выдана мужу и его бывшей жене с детьми одним ордером, квартира муниципальная. Сейчас его бывшая жена начинает против нас судебное дело по моему выселению из квартиры, т.к. я там не прописана. Прописка у меня питерская, но по другому адресу (там проживает мой сын с бывшим мужем). Подскажите пожалуйста, с точки зрения закона ЖК РФ имею ли я право проживать с мужем.

Я написала письмо в ЖКХ с уведомлением, но мне нет ответа уже 4 месяца. Какая старья АПК РФ предусматривает наказание за то, что не дается ответ в положеныее законом сроки?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Согласно статьи 36 ЖК РФ. В нашем доме было проведено голосование по вопросу пользования межлестничным пространством (кладовки так называемяе между этажами). По итогам голосования у нас проголосовало 84% жильцов дома, из них 65% за, 16% против и 3% воздержались. Наша старшая по дому требует произвести снос кладовок, говоря"вы должны были набрать 2/3 голосов ЗА т.е. 67%". Насколько это верно? Мы считаем что должны собрать чтобы проголосовало 67% жильцов, а там сколько за и против и выбираем наибольшее.

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

Дочь заключила контракт, прибыла к месту службы, ее зарегистрировали в военной части, ее сына-первоклассника пообещали тоже зарегистрировать, а мать, ранее проживавшую совместно регистрировать отказались, предложив через суд признать ее иждивенцем. Соответственно, норма предоставления жилья по соцнайму на 2 человек будет меньше.

1 Вопрос: разве не следует жилищной комиссии вч руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ, а именно в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. в какой суд (военный или гражданский) обращаться и с каким вопросом (о признании члена семьи состоящим на иждивении или о признании гражданина членом семьи нанимателя).

Заранее спасибо.

Я прописан в квартире и проживаю в ней. Собственником является моя мама и живет в своей квартире. (противостояния между нами нет) Она проиграла суд с управляющей компанией. Всю сумму иска " повесили " на меня. Договора найма мы с мамой не подписывали, я проживаю в квартире с рождения, просто отказался от приватизации в лихие 90-ые. Правильно ли я понимаю, что ответственность несет тот на кого оформлены счета за ЖКХ? Она (моя мама) согласна взять на себя ответственность, но судья сказала: раз живет пусть платит. Подскажите кто прав и если можно статью ГК или ЖК РФ.

Могут ли меня не пустить к подруге в общежитие, в гости, днем. Если упираться в ЖКРФ и КРФ, могу ли я ссылаться на них, в случае спора с комендой?

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, какими статьями жилищного кодекса необходимо руководствоваться в суде при выписке человека из квартиры в которой он длительное время (с 2005 года) в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, собственником данной квартиры не является. Квартира принадлежит мне на правах дарения.

А правда ли, что сейчас по новым изменениям в жилищный кодекс федеральным законом №217-фз, человека можно выселить из квартиры через суд, проживающего по договору социального найма, если у него появится в собственности доля в другой квартире по наследству?

В ст.51 ЖК РФ сказано, что нуждающимися могут быть признаны: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Правильно ли я понимаю, что если у меня и моей супруги нет в собственности недвижимости мы можем быть признаны нуждающимися? У меня прописки нет вобще. Супруга с детьми прописана в квартире своей матери. Квартира приватизирована, но супруга участия не принимала.

На основании какой статьи ЖК РФ выписывается посторонний человек, т.е. не являющийся членом семьи?

Человек прописан по договору аренды, который ныне расторгнут.

Будьте добры подскажите пожалуйста статью жк рф где черным по белому указывается что собственник ДОЛЖЕН ДОПЛАЧИВАТЬ за лишние полученные метры при расселении аварийного жилья.

Обратился в суд по доверенности, выданной председателю совета МКД на представление интересов собственников в суде, подписанной каждым собственником и лицом, уполномоченным общим собранием (всё в соответствии с ЖК РФ). В определении суда сказано: «представленная в суд доверенность группы собственников МКД, не удостоверена надлежащим образом уполномоченным на то лицом в порядке ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, и не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома предъявлять в суд в интересах собственников помещений исковые заявления и выступать в суде в качестве их представителя». Прав ли суд? Если прав, то как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

В марте 2011 году ушел на пенсию одновременно подал рапорт на ГЖС, через полгода переехал на новое место жительства другой регион, сегодня 19.06.2014 снимают с очереди по основаниям п 3 ч 1 ст 56 ЖК РФ. Что делать?

В Петербурге приватизация прошла и продолжает идти с нарушением Закона о приватизации и с нарушением Жилищного Кодекса ст. 16,41, 42. В данных статьях нет упоминания о долях на всю коммунальную квартиру, а лишь на места общего пользования. В Петербурге нет объекта собственности "комната", а есть только "доля" во всей квартире. Власти города на отрез отказываются признавать свою ошибку и исправлять ее своими силами и за свой счет. Но как следствие, к коммунальным квартирам Петербурга не применима ст. 403 Налогового Кодекса. Т.е. усматривается нарушение Федерального Законодательства. Но куда жаловаться? Все жалобы спускаются в департамент, который все это и натворил. Какое Министерство контролирует такие нарушения?

Могу я сделать соответчиками в иске о выселении по статье 91 ЖК РФ наймодателя — Петербург, участника долевой собственности со мной, и его нанимателей, потому что из-за бездействия наймодателя в кв-ре царит криминал?

Если я сделаю только нанимателей, их точно не выселят, их покрывают в течение 7 лет. Но если привлечь исполнительные органы СПб и давить на них — шанс повысится, так как появились на руках док-ты, доказывающие, что наймодатель знал о незаконном проживании в кв-ре ещё нескольких человек со стороны родственников нанимателя (сам наниматель умер ещё в 2001-м), договор найма ни с кем не заключен.

Спасибо заранее.

Здравствуёте. По ЖК РФ нельзя выселить из служебной квартиры членов семьи умершего, которому была выделена эта квартира.

Прошу разъяснить: имеется ввиду, что он умирает будучи работником или не имеет значения когда? Например выйдя на пенсию, в преклонном возрасте?

В 2005 году вышла замуж. В конце 2008 года вселена в качестве члена семьи в муниципальную квартиру, нанимателем которой является мать моего мужа (была указана в качестве члена семьи в договоре найма жилья). Квартира двухкомнатная общей площадь. 47 кв.м. Зарегистрировано вместе со мной 4 человека.

В конце 2009 года брак расторгнут. Вынуждена была съехать из данной квартиры, сейчас снимаю жилье. Оплату своей части коммунальных платежей по квартире свекрови производила на счет нанимателя (свекрови).

Сейчас мать моего бывшего мужа подала в суд иск о выселении меня в порядке ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Могут ли меня выселить? И если да, то обязаны ли мне предоставить другое жилое помещение?

Большая просьба дать при ответе ссылки на нормы закона.

Разъясните значение слова "обеспечить" в статье 31 п.4 Жилищного кодекса: "При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию." Как, как правило, решаются такие вопросы?

Проживаю в муниципальной квартире, то есть не являюсь собственником. ТСЖ на общем собрании приняло решение увеличить расценки на техобслуживание в 3 раза. Но, если я правильно понимаю, то наниматель должен оплачивать эти услуги в размере, который для него установили органы местного самоуправления (то есть муниципалитет), а не УК или ТСЖ. Реально ли требовать перерассчета на основании Жилищного кодекса (часть 4 статьи 155 ЖК) и Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 п. 38?

В апреле месяце планируем провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, минуя очную форму. Это нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ? Неужели сначала надо проводить ОС в очной форме голосования и если не будет кворума, то проводить в заочной форме голосования. Тем более, в 2016 году на ОСС (проводили в очно-заочной форме) в повестку дня был включен вопрос о том, чтобы все последующие ОСС проводить только в заочной форме голосования. И собственники по этому вопросу приняли решение - все проголосовали "ЗА".

Какое назначение помещения должно быть при использовании его под Дом сестринского ухода (временное пребывание клиентов). В ЖК РФ ст. 17 сказано что жилое помещение можно использовать под ИП. Если я собираюсь арендовать помещение, какое назначение у него должно быть?

Моему мужу местное самоуправление выделило 1 комн. Малосемейку по договору соц. найма я (жена) и дети тоже нуждались в жилом помещении прописались, как посоветовал специалист жил. обеспечения, чтобы на расширение встать, теперь отказывают 53 статьёй ЖК РФ, квартира оказалась гнилой с мокрицами, по АКТУ не соответствующая санитарным нормам. Пожалуйста подскажите, что делать?

Одиноко живущие песионеры 70 и 78 лет Один из них ветеран труда имеет орден Заслуги перед отечеством 4 степени. Нужно ли платить за уборку и вывоз мусора. Бухгалтерия ссылается на новый жилищный кодекс. А в кодексе конкретно это не указано. И отменен ли закон от 17.12.2001 года о трудовых пенсиях в РФ.№ 173-ф 3 Оплачиваем за уборку и вывоз мусора уже с Января 2012 года. Если действия управляющей компании неправомерны должны ли они произвести перерасчет. Спасибо за внимание.

Живу с сыном в комнате 13 кв м в комуналке.3 года назад продала дом 33 кв м без удобств доставшийся по наследству в другом городе. Отказ на предоставление комнаты 9 кв м оп 53 ст жк рф.Как оспорить?

Я являюсь представителем органа местного самоуправления.

Можно ли выселить человека с муниципального жилого помещения (он проживает там с 1954 г.), если: никакого договора он и его родители не заключали ни с отделом образования (которому принадлежало данное помещение до 2007 г.), ни с местной администрацией (которой помещение принадлежит сейчас); налоги не платил, свет оплачивал. При этом суд обязал решением администрацию заключить с этим человеком договор социального найма и приватизировать на него муниципальное помещение.

И укажите, пожалуйста, на статьи закона.

Бывшая жена прописана в моей служебной квартире в ордере ее нет, в договор найма тоже не вписана. Ранее прописанные разрешение на прописку её не давали. Могу ли я её выписать и выселить из квартиры и на каких законных основаниях и ст ЖК РФ.

Прошу вас ответить на мой вопрос.

В конце октября 2004 г. умерла моя бабушка, которая в 1993 г. завещала мне свою квартиру. На день смерти в квартире были прописаны я и бабушка.

На квартиру претендует мой дядя, который сейчас оформляет себе инвалидность. Моя мама выходит на пенсию в марте 2005 г.

Прошу ответить, кто должен наследовать квартиру с учётом нового жилищного кодекса? Стоит ли моей маме заявлять претензии на квартиру?

Был суд мне отказано статья 9 часть 6 жилищный кодекс, проблему мою стоит дальше,,, или? ведь тогда закон говорит мне что (рылом не вышел) ?,,для каго всё написано и кто может пользоваться этим законом а может всё-таки и я могу если для этого нужно продать квартиру (внимательно прочитайте и вы всё поймёте) пишите.

На сколько я понял бывшего члена семьи являясь собственником квартиры купленной до брака после развода могу выписать через суд на основании статья 31 часть 4 ЖК РФ. При условии что в квартире остаюсь прописан я и ребенок 2 х летний. Бывшая жена и ребенок на данный момент проживают у ее матери, она принципиально отказывается их прописывать. Могут ли меня обязать на основании вышеуказанной ст. приобрести ей жилье или оставить ее прописанной у меня? Или ее выпишут все равно?

Как определяется кворум при проведении Общего собрания собственников - исходя из всех квартир и нежилых помещений, которые были проданы (получены свидетельства) или исходя из всех имеющихся в доме квартир и нежилых помещений (в.т.ч. на которые нет еще свидетельств)? Статья ЖК РФ ответ на этот вопрос не дает, есть ли какая-то судебная практика?

Семья из трёх человек: я - мать 61 год, дочь 22 года, сын 19 лет прописаны в комнате в общежитии 22,3 кв.м. общей площади. Комнату занимаем по договору социального найма. Дом аварийный, готовится к расселению, можем ли мы получить двухкомнатную квартиру, согласно статье 58,п.1 ЖК РФ?

Правомерно ли применять ч 4 ст 31 ЖК РФ в отношении бывшего супруга, если он имеет право на совместную собственность в этой квартире?

Согласно ЖК РФ ч. 4 ст. 31 фактом развода прекращаются права пользования квартирой для бывшего супруга. В случае если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов, это означает, что фактом развода нарушены права на совместную собственность другого супруга. Я как бывший супруг имею право на совместную собственность в этой квартире, почему ко мне применима эта норма закона? Правомерно ли в таком случает титульному участнику совместной собственности ссылаться на ч.4 ст 31 ЖК РФ, заявлять бывшему супругу, мне, что фактом развода уже были нарушены мои права на совместную собственность в виде квартиры. Правомерно ли применять указанную статью в отношении бывшего супруга, если он имеет право на совместную собственность в этой квартире?

В Постановлении Главного санитарного врача РФ СП 2.3.6.3668-20 (ч.II, п. 2.1) сказано "Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.". Если руководствоваться ст.15,16 ЖК, то ко входам в жилые помещения нужно отнести и двери балконов, выходящих во двор. А как думают уважаемые господа юристы?

Какие статьи ЖК РФ регулируют обязанность управляющей компании осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных платежей на общедомовые нужды многоквартирного дома по аресу регистрации собственника квартиры?

С уважением, Егор.

На сайте ТСЖ в электронном виде имеются копии протоколов общих собраний без подписей лиц, подписывавших эти протоколы. Другие документы в электронном виде имеют существенные отличия от тех же документов на бумажном носителе с подписью председателя и печатью ТСЖ. Доказательства есть, в суде представим. Иск на ознакомление с протоколами уже заявлен. Целесообразно ли в суде требовать ознакомление именно с оригиналами протоколов и ссылаться на то, что на сайте именно копии, а по ЖК РФ собственники имеют право ознакомиться именно с протоколами, а не копиями?

УК отключила горячую воду в связи с письмом застройщика о необходимости провести пусконаладочные работы на 5 дней.

Но при этом отключили и отопление. Об этом сказано не было.

Я позвонил в диспетчерскую, попросил принять заявку. Мне было отказано со словами, что весь дом отключен. Я спросил почему нас не предупредили об отключении отопления. На что мне было сказано, если отключается на 4 часа - можем не предупреждать. Но по факту я не могу доказать на 4 часа оно отключено или более - заявка не принята, ФИО называть отказалась.

Вопросы:

1. Могут ли УК не предупреждать об отключении отопления в случае его отключения менее, чем на 4 часа? От скольки часов должны?

2. Правомерны ли действия диспетчера, отказавшаяся принять заявку?

Будьте добры с законами/положениями и статьями

(зачисление произведу сегодня в 18.00)

Пенсионер с 2004 г. только в 2014 получил доход, облагаемый налогом 13%. В 2015 г.: а) сдал 3-ндфл за 2014 г. и уплатил налог; б)купил квартиру, имею свидетельство на право собственности. Вопросы: 1.Имею ли я право на возврат в 2016 г. налога, уплаченного в 2015 г., согласно п/п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ? Вопрос задаю в связи с тем, что формулировка подпункта 2 статьи 220 представляется весьма двусмысленной. 2.Не мог бы уважаемый специалист LSN дать ссылку на юридическое основание, если таковое есть, внятно препятствующее реализации указанного права – статью закона или др.? Заранее благодарю. С уважением. Ю.Полонский.

Договор, содержащий условия предоставления коммунальной услуги по электроснабжению заключается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг ПП №354? Согласно п.4 ст. 539 ГК РФ К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. В согласно п. 20 ПП РФ №442 договор с гарантирующим поставщиком заключается в соответствии с жилищным законодательством, то есть в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг ПП №354. Разве в этом случае применяются 540, 544 ГК РФ?