Согласно кадастровому паспорту / Земельное право - 4587 советов адвокатов и юристов

Ставлю забор на своем участке согласно кадастрового паспорта и межевого плана. Перед тем как ставить забор пригласила кадастрового инженера, он на месте вбил колья - границы моего участка согласно указанным выше документам. В результате, мой забор выдвинулся вперед на улицу на 1,5 м. относительно заборов соседей. Сейчас мне говорят, что я вышла за красную линию и забор надо переставить назад. Но я все делаю по координатам в моих документах на собственность. Могут ли меня заставить сдвинуть забор?

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Является ли правоудостоверяющим документом кадастровый паспорт земельного участка, выданный филиалом ФБГУ "ФКП Росреестра " 24 февраля 2016 года?

Куптли квартиру, хотим сделать перепланировку законно, а у нас кадастровый паспорт соответствует реальности, а в техническом проем в комнату на другой стене. Что теперь делать? Нам штраф будет? Проем был как в техническом, но он зашит и квартира выглядит как на кадастровом.

Здравствуйте) Подскажите ч каким требованием обращаться в Суд? Нотариус выдал свидетельство на наследство, но площадь в свидетельстве разница с кадастровой. Нотариус указала площадь по тех. паспорту. Разница в 30 квадратов. Спасибо.

Участок пай уже сделан межевой план и участок прошёл согласование границ. Кадастровый паспорт ещё не получен. Имеет ли в этом случае право ещё кто то на этот участок?

Торговый павильон в собственности. Оформила кадастровый паспорт на земельный участок под торговым павильоном. Имею права просить землю в собственность под торговым павильоном за плату? В новом техническом паспорте указано торговый павильон как нежилое помещение.

У меня в собственности имеется не жилое помещение 500 кв.м (магазин), захотел продать 50 кв.м. Обратился к кадастровым инженерам, для получения кадастрового паспорта, по из кадастра нам пришел отказ, где написано, что для получения кадастрового паспорта на 50 кв.м. нужен проект и разрешение на реконструкцию... Обратился к архитектору, она мне пояснила, что у меня не будет никакой реконструкции так, как я нечего не пристраиваю и не надстраиваю (т.е. не меняю несущих конструкций), что мне делать? Как получить кадастровый паспорт для продажи 50 кв.м. что бы продать помещение? Спасибо!

Квартира находится в собственности согласно свидетельства о Государственной регистрации права. В ближайшее время планирую продать квартиру. Но в 2011 году в квартире, была сделана небольшая перепланировка. Нужен ли для продажи квартиры новый кадастровый паспорт, если да,то какие необходимы документы, для его получения.

Здравствуйте. У меня умерла бабушка и оставила завещание на меня. Я ее внук. У бабушки есть дочка, которая на пенсии и ей положена обязательная доля. По регистрации права бабушка была собственником 1/2 квартиры площадью 45 кв. метров, по кадастровому паспорту бабушка также собственник 1/2 квартиры, но площадь квартиры составляет 90 кв. метров. (это потому что жильцы пятиэтажного дома потом сделали пристройку). От того как будет рассчитана стоимость имущества бабушки зависит обязательная доля. Так как будет рассчитано имущество бабушки по регистрации права или по кадастровому паспорту?

Дайте, пожалуйста, консультацию по вопросу регистрации права на жилой дом в упрощенном порядке, а именно, почему от меня регистратор требует кадастровый паспорт на дом. Дом построен на участке, находящемся в собственности. Участок расположен в границах населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.1 ст.25.3 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основаниями для регистрации являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта и правоустанавливающий документ на земельный участок. Согласно п.4 ст.25.3 данного ФЗ (в ред. от 23.07.2013) до 01.03.2015 единственным основанием для регистрации прав на такой объект является правоустанавливающий документ на земельный участок. Документы на регистрацию у меня приняли, правда еще пришлось в нарушении п.5 указанной статьи оформить декларацию, и пояснили, что в регистрации, скорее всего, мне откажут.

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

Гаражный кооператив справка о выплате паев есть. Гаражный бокс построен 2007. счего начать чтобы зарегестрировать его в собственность. Кадастрового паспорта на наш ряд гаражей нет. часть соседей оформленны собственниками ранее.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

При вступлении в наследство, столкнулись с проблемой.

В свидетельстве о государственной регистрации (2004 г.) написано, что общая площадь дома 149,9 кв.м (дом поделен на два владельца по 1/2 в общую долевую собственность). Жилая площадь равняется 65.1 кв. м,а отапливаемая площадь 72.5 кв. м. Выдали кадастровый паспорт, в котором площадь дома значилась как 72.5 кв. м. Все попытки исправить площадь на 149.9 увенчались отказом. Какая площадь должна прописываться в кадастровом паспорте? Какие неприятности могут у меня возникнуть в дальнейшем, если я получу Свидетельство о гос. регистрации с площадью 72.5 кв.м.?

Я покупаю 1\4 долю в квартире, комната выделена по решению суда, имеется свой счет, но нет кадастрового паспорта, как выправить кадастровый паспорт на комнату и можно ли это сделать при оформлении документов.

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Есть договор аренды земельного участка на один год под размещение киоска, составленный в 2006 году. Продолжаем платить аренду и пользоваться землей. Договор действующий. Как получить кадастровый паспорт?

Какие нужны документы для оформления построенного нежилого здания (крытые теннисные корты с АБК) в собственность. Земля в аренде. Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

В частном доме много совладельцев, которые не оформили право собственности, по суду выделили в натуре часть дома с изолированным входом, и установили право собственности на пристройку к этой части, в УФРС отказываются регистрировать право собственности вввиду того, что отсутствует кадастровый паспорт. Мы не можем его делать, так совладельчы части дома не оформили свои права. Что делать? Решение суда есть. Технический паспорт есть, а с кадастровым беда.

Дано:

Есть дом. жилой. Новостройка. Все квартиры создавались по договорам долевого участия. Договора оплачены. Дом построен. Введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод есть. Объектам (квартирам) номера присвоены. Все прекрасно. Все довольны.

Вопрос:

если я закажу кадастровый паспорт на квартиру по конкретному адресу, с конкретным номером (нормальным милицейским/почтовым, в общем НЕ строительным номером) будет ли в этом паспорте на объект, в любом его месте, в любом углу, все равно в каком виде, указан номер договора долевого участия на основании которого этот объект построен.

Или

будет ли в кадастровом паспорте указан строительный номер объекта.

Или

будет ли в кадастровом паспорте привязка объекта по осям.

Спасибо.

Свидетельство о государственной регистрации права есть. Сделку по продаже необходимо оформить в течении недели.

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?

Хочу купить долю 1/4 в гаражном боксе (данный гаражный бокс был получен в наследство на 4 человек, 1/4 на меня 2/4 мне дарят по договору дарения). Продавец предлагает заключить договор купли-продажи и совершить сделку.

Но у меня еще не готов кадастровый паспорт на гараж. Можно ли совершить сделку купли продажи сейчас, а зарегистрирую право я как будет готов кадастровый паспорт.

Я выйграла суд на приватизацию комнаты в общежитии, но вот уже год как мне отказывают в кадастровом паспорте. Судилось пять чело век в разные годы. Четверо получили уже регистрационные свидетельства. Мне же отказывают по не понятным причинам. Скажите куда мне нужно обратиться по этому поводу.

Нужно получить свидетельство о праве на собственность (есть свидетельство о праве на наследство). Нужен ли для этого кадастровый паспорт?

Есть на хоз постройку кадастровый паспорт и тех план, достаточно ли для сделки? Земля придомовая многоквартирного дома.

Помогите понять почему сведений, содержащихся в кадастровом паспорте на землю не достаточно для вступления в наследство, ведь там указан номер участка, площадь, ФИО правообладателя, вид права? Может ли ФИО правообладателя, вид права (пожизненное наследуемое владение), указанное в кадастровом паспорте разница действительностью?

Я являюсь единственным наследником недвижимости (участок и жилой дом), своего отца. Дом и участок находится в общедолевой собственности. При оформлении нотариус запросил свидетельства на дом и на участок, документы основания выдачи свидетельства два постановления и кадастровый паспорт на дом. При выдачи свидетельства о праве наследства, оригиналы документов нотариус не вернул, включая и кадастровый паспорт на дом. Имеет ли право нотариус забрать кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт и технический план дома имеют какой-то срок давности для продажи дома, необходимо ли их обновлять, прошло уже 10 лет, с момента их оформления.

Имею землю в собственности под ИЖС и вновь построенный дом. На дом уже есть кадастровый паспорт, но в связи с нахождением по личным делам в другом городе не успеваю до конца месяца подать документы на регистрацию дома. Знакомые сказали, что если уже есть кадастровый паспорт, то торопиться не обязательно, можно и после 1 марта подать документы. Правда ли это?

Изменять границы можно только по согласованию с соседями при межевании. Как должно выглядеть межевание между соседями если соседи есть и справа и слева. И нужно ли это делать если есть кадастровый паспорт полученный в госреестре.

Умер отец, у него в собственности земельный участок, но в свидетельстве о праве собственности указана неверно фамилия, ошибка в одной букве, соответственно в кадастровом паспорте допущена та же ошибка. В какой суд мне подавать заявление об установлении факта принадлежности участка отцу? И какие документы необходимо приложить? Спасибо

Что значит Зона градостроительных ограничений в кадастровом паспорте на весь участок, земли поселений, СНТ? Можно построить дом на нем?

Для регистрации права собственности на квартиру (квартира по наследству) требуется получить технический и кадастровый паспорт квартиры в БТИ.

Квартира приватизирована, и единственный собственник скончался, оставив завещание, в котором указаны я, и две моих двоюродных сестры (почивший собственник - моя тетя, у которой нет детей). Никто из нас не прописан на данной жилплощади.

Т.к. мы еще не вступили в право наследства, то каким образом получить данные документы (технический и кадастровый паспорта)?

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

Может ли стороннее лицо завладев кадастровым паспортом земельного участка (паспорт не именной) оформить земельный участок в собственность?

Мною была куплена квартира, в которой произведена перепланировка. Мне продавец передал от предыдущего собственника тех. паспорт с перепланировкой (чертеж совпадает с реальной перепланировкой). Отметки о законности перепланировки нет. Заказала кадастровый паспорт в МФЦ. Данные кадастрового и технического паспорта совпадают (площадь и чертеж). Но в кадастровом тоже нет отметки о законности перепланировки. Можно ли сказать что перепланировка законна?

У юридического лица истекает срок договора аренды, договор зарегистрирован в рег. палате. Мы хотим подготовить доп. соглашение о продлении срока договора, необходимо ли юр. лицу представлять в регистрирующий орган кадастровый паспорт, на арендуемое помещение? (при регистрации основного договора кадастровый паспорт сдавался)

Технический и кадастровый паспорт сделаны в 2008 году бывшими хозяевами квартиры, я купила ее в 2013 году, сейчас продаю, нужно ли менять тех. и кадастровый паспорта?

Нужно сдать в аренду часть площади (50 кв.м.) под алкоголь с регистрацией договора в егрп, и часть другому арендатору (50 кв.м.). При этом кадастровый паспорт на всю площадь (100 кв. м.) Варианты сдачи в аренду без оформления новых кадастр. Паспартов:

1. Нужно сдать долгосрочно под алкоголь все 100 кв.м., а они обратно пересдают мне 50 кв. м. краткосрочно обратно, и я пересдаю другому арендатору?

2. В договоре с алкоголем 100 кв. м., предусмотреть возможность или право арендодателя (т.е. мне) не используемую площадь 50 кв. м., сдавать другому?

3. Другой вариант.

Мой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?

Оформляю кадастровый паспорт на землю в аренду под комплексное малоэтажное строительство в размере 26000 м 2. В кадастровой палате отказали. Мотивировали что на физ лицо больше 3000 м 2 не положенно. В местной администрации все разрешения и справки подписаны. Правы ли они в отказе и какие действия предпринять? Спасибо. Сколько разрешено оформить м 2 земельного участка под комплексное строительство на физ. лицо.

Сбербанк взыскивает с клиента неустойку за несвоевременное предоставление кадастрового паспорта на залоговое имущество. Имеет ли банк право возлагать ответственность на клиента за просрочку, если процедура выдачи кадастрового паспорта непредсказуема, ведется компетентными государственными органами и клиент не может повлиять на сроки получения кадастрового паспорта.

Заранее благодарна, Охват Светлана.