Согласование отдельного входа в жилое помещение - 332 советов адвокатов и юристов
Мое нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома и имеет отдельный вход, который обслуживает только мое помещение. Над этим входом имеется козырек. Является ли этот козырек над входом общей собственностью? Я собираюсь на нем разместить рекламу, надо ли это согласовывать с ТСЖ?
Согласование реконструкции входов в нежилое помещение: какие документы и формулировки использовать?
У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в многоэтажном жилом доме, первый этаж также полностью нежилые помещения. По техническому паспорту есть 2 входа, физически они тоже есть, пользуемся. Сделали проект на обустройство этих входов: изменили форму крыши с двухскатной на трёхскатную, сохранив физические размеры и материал был металлопрофиль а станет мягкая черепица, остекление. (То есть немного меняется внешний вид). Нужно ли подавать документы на согласование в архитектуру? Если да, то с какой формулировкой в заявлении? Что согласовываем?
Какие действия необходимы, что бы узаконить превращение комнаты в студию, создание отдельного входа и санузла, так как есть техническая возможность? Куда нужно обращаться?
Можно ли поставить стену в коридоре в коммунальной квартире? Соседи согласны. Два входа-со двора и на улицу. Получится для моей комнаты отдельный вход, а для двух других тоже отдельный вход, ну чтобы меньше видеть друг друга. В доме нет душевой, туалета и кухни-то есть есть три комнаты, два выхода и один коридор.
Есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Вход через подъезд. Мы хотели бы сделать там две или три студии для сдачи посуточно. Могут ли у нас появиться проблемы с жильцами дома? По проекту отдельный вход не предусмотрен.
Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.
1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?
2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?
Нежилое Помещение находится в жилом доме, имеет входную группу с торца дома, требуется сделать еще одну со стороны дороги. Площадь 110 кв. м.
Подскажите пожалуйста, какие согласования требуются?
Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?
Нужно ли согласие соседей для того чтобы перевести квартиру в офис если есть отдельный вход и никакой перепланировки или реконструкции не требуется.
Квартира, жилая, на первом этаже многоквартирного дома. Есть желание сделать отдельный вход в квартиру с улицы, переоборудовав под эти задачи балкон.
- Возможно ли это сделать.
- Если да, то что для этого нужно.
Вопрос такой. Как наиболее оптимально и недорого перевести жилую квартиру в коммерческий фонд и дополнительным отдельным входом, через уже существующий дверной проём в балконном блоке? 1 этаж.
Спасибо.
У нас в подъезде две квартиры в аренде, которые занимают две фирмы. Вход в эти фирмы через основной подъезд. Как заставить их сделать отдельный вход?
Спор в жилом доме: жители против открытия салона для животных в нежилом помещении с отдельным входом
Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!
Открываю кальянную, подскажите пожалуйста, кальянная будет расположена на 2 этаже в центре города, 1 этаж нежилое, а вот 2 этаж разделен на нежилое и квартиру, снимаю оба помещения, не будет ли проблем с законом из-за жилого помещения? Здание 2 этажа, Арбат.
У нас 3 х квартирный жилой дом в деревне. У меня пол дома, над своей кухней/первый этаж, надней балкон, второй этаж. Яна этом балаоне хочу возвести стены и слелать жилое помещение, мои действия
1) через какую организацию это можно безопасно осуществить?
2) сколько ориентировочная стоимость на все затраты?
3) где узнать кому принадлежит земля у дома и надо ли согласовывать с жильцами что бы обустроить второй вход?
4) для какого бизнеса не обязательно переводить в нежилой фонд?
Как узаконить тамбур на крыльце не жилого помещения. Уже сделан паспорт оформления фасада. Но Гл. архитектор не подписывает акт ввода в эксплуатацию.
Имеется нежелое помещении с готовой входной группой, запланировал облагоустроить площадь перед входом (обложить тратуарной плиткой, установить освещении, лавочку и урну, закрыть подбалконное пространство фасадной плиткой). Вопрос: с кем нужно это согласовывать? В доме ТСЖ. Сейчас под лавкой газон.
В нежилом помещении на 1-м этаже единственный вход через подъезд жилого дома. Оформляю документы на устройство отдельного входа через собственный оконный проем. Уперся в получении Согласия на это других собственников. В данном случае это Согласие нужно?
Я обратилась в суд 1. Об обязании ТСЖ «ЕдинствоПлюс» оборудовать отдельный входной узел в нежилое помещение, находящегося по адресу гор. Ростов-н/Д ул. Стартовая 16 подъезд №2 1-го этажа;
2. Об обязании ТСЖ «ЕдинствоПлюс» установить пандус на первом этаже в жилом 9-и этажном доме по адресу гор. Ростов-н/Д ул. Стартовая 16 подъезд №2.
могу ли я просить суд сделать официальный запрос в Департамент Жилищного строительства, о том что возможно ли, оборудовать отдельным входным узлом в нежилое помещение с оконного проема на первом этаже жилого 9-ти этажного дома (из окна сделать дверь) и если могу то на какие статьи и пункты могу ссылаться по Законодательству РФ, как инвалид 2 группы.
По второму вопросу ТСЖ отказывается установить пандус на лестничном пролете, ссылаясь на то что жильцы против и на то что лестничный марш 170*120 не предоставляет возможности и будет препятствовать при аварийно-пожарной эвакуации жильцов и свободному проходу. Чем можно аппилировать данное заявление.
Аптека арендует помещение на первом этаже жилого дома, кроме аптеки других помещений нет, имеется 2 входа: центральный и, как обычно в подьезд. Роспотребнадзор требует оборудовать отдельный вход с улицы. С чего начать?
У меня точка разливного пива в подвале жилого дома с отдельным входом, можно ли в нем распивать пиво, и что нужно добавить по оквэд, какие позиции, чтобы это разрешалось?
Хотим открыть парикмахерскую. Помещение жилое (отец собственник, никто не прописан), нужно ли его переводить в нежилое и получать разрешение на ведение коммерческой деятельности (первый этаж пятиэтажного здания)? Если да, то какая процедура? Что лучше ИП или ООО (парикмахерские услуги и маникюр, педикюр)?
Нужно ли согласовывать с администрацией города информационную вывеску над входом в здание, если площадь вывески 0,9 кв. м. Подольск Московская область.
Являюсь собственником нежилого помещения на 1 эт. ЖК, вход в помещение через общий вход в подъезд. При сдачи в аренду, под массажный кабинет (с аромамаслами) нужно что либо согласовывать с остальными собственниками.
Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?
Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.
Кто и какие штрафы может наложить? Могут ли заставить привести помещение в первоначальный вид?
Есть помещение: 3 комнаты, 2 входа. Хотим разделить на 2 магазина. Продуктовый 2 комнаты и 1 комната строительный. Между магазинами большой коридор (хотим разделить на 2 склада), у каждого магазина будет свой отдельный вход. 1. Возможно ли такое соседство? Нужна ли между магазинами глухая стена? Нужны 2 сан. узла? Или можно сделать один общий. Будет ли считаться перепланировкой, если мы сделаем склад, установив гипсокартоновую конструкцию с дверью? Необходимо ли гипс. Конструкции узаконивать?
Имею мини гостиницу в жилом доме на 1 этаже,5 комнат/номеров. Приняли закон о запрете хостелов в жилых домах. Как мне перевести площадь в нежилое помещение?
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
Санкт-петребург.
В 2005 году хоз. способом построены 4 квартиры, паспорт БТИ в то же же время был оформлен как одна 6-ти комнатная квартира площадью 500 кв.м. Не знаю почему так сделал кадастровый инженер, может потому что в плане застройки не было перегородок, кроме несущих стен, и до сегодняшнего дня его не переделывали. Эта 6-ти комнатная квартира в течении всех лет находилась в собственности одного владельца. Существует ли возможность теперь разделить эту квартиру на 4 отдельных в соответствии с фактом постройки? Будет ли на них распространяться статья налогового кодекса о минимальном сроке владения имуществом-5 лет? По сути имущество во владении с 2005 года и квартиры будут оформлены на него же. Посоветуйте что предпринять в таких случаях?
Купили маленькую квартиру для того что бы сделать салон красоты! Через несколько дней пришли соседи и сказали уезжайте отсюдова, мы не хотим что бы через наш подъезд ходили не известные люди, квартира на первом этаже, вход через подъезд. Квартира не выведена из жилого фонда, и как выяснилось позже, прошлым хозяевам эти же жильцы и не дали вывести квартиру из жилого фонда! Что делать?
На предприятии имеются в собственности нежилые помещения с отдельными входами на первом этаже жилого дома. В документах о собственности написано просто нежилое помещение. Возможно ли переоформить данные помещения в разряд апартаментов для возможности временного проживания работников. (кухня, с/у предусмотрены) и что для этого надо сделать.
Я и трое моих детей строим дом на приватизированном участке земли в городе. Все дети семейные. Можно ли сделать в доме 4 отдельных входа на 4 семьи? И как это после узаконить? Не будет ли это строение считаться многоквартирным домом? Проекта дома нет.
У меня есть нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Назначение торговля не продовольственными товарами. Сейчас хочу открыть кафе суши, ролы. Надо ли перепрофилировать это помещение под кафе или нет? А если надо, то как это сделать? И могут ли в этом отказать. Я ИП. Спасибо!
Я собственник 3-х комнатной коммунальной квартиры со своей отдельной кухней. Рядом - такая же коммунальная квартира, как и моя, на 2 наши квартиры - один санузел и душ. входы - разные, кухни - отдельные,
Статус коммунальной только из-за этого санузла. Можно ли сделать отдельный душ и санузел и оформить квартиру в статус изолированной?
Возможно ли согласовать выход из нежилого помещения во двор многоквартирного дома? Какие требования (нормы) необходимо соблюдать при устройстве отдельного входа в нежилое помещение?
На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон.
Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц.
Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании),
НО пока только планируется, а используется вход в подъезд.
Законно ли это?
Как проверить юридическую чистоту нежилого помещения на первом этаже жилого дома перед покупкой
При покупке нежилого помещения на первом этаже жилого дома, что мне надо учесть? Как проверить помещение на юридическую чистоту? В Росреестр запрос сделали.
Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.
Планируем купить двухэтажную квартиру по очень привлекательной цене в центре города. По документам выясняли, что статус дом, в котором расположена квартира - «жилой дом». В соответсвии с Законом, жилой дом - это совокупность комнат, а не квартир. То есть получается нет такого понятия «квартира в жилом доме». Чем мы рискуем? Покупаю такой объект.
Сдать нежилое помещение в жилом доме в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками
Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?
Оформление приватезированной квартиры в часть жилого дома и требование земли в общие пользование
Можно ли оформить приватезированную
квартиру в часть жилого дома. И, могут ли другие соседи требовать потом от меня 3 метра земли в общие пользование от моей земли оформленную в частную собственность. Дом находится в частном секторе.
Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.
У тебя все многоквартирный дом. Вход в квартиры на первых этажах отдельный, должна ли управляющая компания обеспечить освещением у входа? Козырьками?