Согласование проекта перепланировки / Жилищное право - 1890 советов адвокатов и юристов

Расширили кухню за счет жилой комнаты без согласования с соответствующими органами. Все коммуникации и в том числе газовая плита остались на прежнем месте. Квартира расположена на 4 этаже кирпичного пятиэтажного дома. Вопрос: можно ли узаконить такую перепланировку? И каким образом это можно сделать? (площадь комнаты после ремонта составила 9,5 кв.м).Спасибо!

Была проведена перепланировка (снос НЕ несущей стены, проведен водопровод в соседнюю комнату (кладовая) от сан узла, расстояние около 1 м, жил помещений под нами нет).

Встал вопрос узаконить.

Можем ли мы через МФЦ узаконить?

Можно ли подать заявку как "получение разрешения", а далее в течении года оформлять документы о как бы проведенной перепланировке. Что бы избежать возможных штрафов, возможных отказов и принуждении устранить нарушения, если они будут. Есть ли проверка комиссии на момент подачи заявления, которая проверит и установит, что перепланировка уже существует?

Либо лучше подать заявление о узаконивании, уже имеющейся перепланировки? И оплатить штраф, но пугает больше не штраф, а что откажут и скажут убирать водопровод...

Подскажите какой вариант оптимальнее?

Есть какая либо ответственность подрядчика (исполнителя фатальной перепланировки), перед заказчиком (собственником квартиры)? При условии что не было никакой проектной документации и работы производились только по указанию заказчика сделать именно так как он желает в его квартире.

В интернете не смог найти ни одного такого дела.

Безинженерные только две статьи:

ГК РФ Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

*Отступление от требования обязательных для сторон строительных норм и правил.* и ГК РФ Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ

*подрядчик обязан соблюдать правовые акты о безопасности строительных работ*

Или подскажите статью кодекса где заказчик обязан предоставлять проектную документацию на перепланировку именно подрядчику.

Полтора года назад нами была приобретена в собственность квартира с неузаконенной перепланировкой.

Вчера в почтовый ящик нам были опущены два уведомления от Жилкомсервиса. Первое уведомление о том, что нам необходимо в кратчайшие сроки согласовать установку кондиционера, либо демонтировать его. А второе требование в 10-ти дневный срок либо предоставить все документы о перепланировке квартиры, либо вернуть ее в начальное состояние. Понятно, что требование, изначально, невыполнимо.

Насколько правомерны действия Жилкомсервиса?

Какими должны быть наши действия?

Чем нам может грозить данная ситуация?

Заранее, спасибо за ответ.

Как узаконить перепланировку? А именно фрунцузское окно, вместо балконного блока, при выходе на лоджию, дом кирпичный.

куда нужно обратится? Какие документы нужны? Сколько стоит?

Для подачи искового заявления в суд по разделу долей на квартиру необходим тех паспорт. В квартире была перепланировка Можно ли узаконить перепланировку уже в процессе суда.

Можно ли подать иск с техпаспортом без изменений перепланировки, (мотивируя тем, что ремонт не совсем закончен, нет дверей, будет меняться размер дверных проемов и т.п.). Или лучше подать иск с техпаспортом с отметкой ПИБ о перепланировке (изменения малозначительные). Примет ли Суд иск с техпаспортом с такой отметкой?

Будте добры, скажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления небольшой перепланировки квартиры. Спвсибо!

В 2019 г в процессе ремонта была увеличена площадь санузла и ванной комнаты за счет сужения коридора и прихожей на 10 и 20 см соответственно, в БТИ не обращались. Могу ли я сейчас узаконить перепланировку, куда обращаться и не придётся ли мне демонтировать санузел?

Я хочу оформить свидетельство о праве собственности на мою квартиру, право собственности на которую возникло в 1991 г. (имеется надлежащим образом зарегистрированный договор купли-продажи). После 1991 г. в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую мной вовремя не получено. Скажите правомерно ли мне отказано в выдаче свидетельства, мотивируя это тем, что нужно узаконить перепланировку которая зафиксирована в кадастровом плане? На основании каких нормативных актов мне отказано в выдаче свидетельства и куда идти жаловаться, в случае если мне отказано незаконно? Продавать квартиру я пока не собираюсь.

Увеличил ванную комнату за счёт жилой площади в квартире. В департаменте ЖКХ отказывают в подписи. Хочу узаконить перепланировку. Под квартирой магазин-не жилая площадь! Правомерны ли действия ЖКХ, или тянут взятку?

Я и Орла, у меня нежилое помещение (офисное) в многоэтажном жилом доме, хочу сделать перепланировку (убрать не несущие стены) и дополнительный вход, разработан эскизный проект и согласован в архитектуре, хотелось бы получить совет по дальнейшим действиям.

Какой закон (нормативы) регулирует Порядок согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений в г.Москва

Где оформить документацию о перепланировке входной двери на 6 этаже многоквартирного дома и какие документы обязательны, если мы не займем в связи с переносом обще домовую территорию дома.

Прошу квалифицированного ответа у сообщества наших юристов. Купили квартиру в 2012 году, и сдуру сделали перепланировку (5 этаж, в 5-ти этажном доме. Совмещена кухня с комнатой (проруб в стене) , совмещен туалет с ванной (снос стены) , объединение балкона с комнатой (убрали окно с дверью и снесли «аппендицит». Перепланировка Не узаконена.

Хотим продать сейчас. Но нужно устроить все по закону.

Вариант 1) запросить разрешение (кого?) на такую точно планировку, и после разрешения сделать. Точнее, сделать вид что сделали (задним числом)

Вариант 2)восстановить как прежде было. Очень трудозатратно.

Мы хотим произвести перепланировку: снова сделать отдельно 3-х и 1-ю квартиры. Подскажите, что для этого нужно (список документов и в какие организации обращаться), какие фирмы могут помочь в решении этого вопроса. Спасибо.

Мы живем в Подмосковье, дом серия П 44-Т. В одной из комнат с лоджией - убрали окно, лоджию утеплили, сделали теплый электрический пол. Батарея осталась на своем месте, подоконную часть стены и порожек не сносили. То есть просто между комнатой и лоджией убрали балконный блок (окно). Управляющая компания требует с нас разрешение на перепланировку, или требует поставить балконный блок. Считается ли это перепланировкой и надо ли это согласовывать?

Хочу приобрести квартиру в доме старого фонда (1917 год постройки). В квартире очень маленький туалет (140 х 90 см) и установлен только унитаз. На маленькой кухне, с которой идет вход в санузел, установлена раковина и газовая плита. Квартира на первом этаже двухэтажного дома. Вопрос: можно ли расширить санузел за счет кухни, чтобы установить душевую кабину? Также вопрос по опыту согласований в таких домах: что лучше установить для нагревания воды (газовая колонка или водонагреватель)?

Я - мать - одиночка, ребенку 1 год. Отключили газ из-за перепланировки. Причина-стала мала площадь кухни. Как добиться включения, пока делается проект и согласование перепланировки?

Как узаконить перепланировку при присоединении места общего пользования к жилому помещению без согласия собственников-есть документы бти, согласие узких и прописан ребенок инвалид. - не можем получить согласие архитектуры.

Какие могут быть правовые последствия если перепланировка квартиры произведена в 2000 г. без согласования.

Сделали перепланировку в 2012 г. Хочу узаконить, не зеаю с чего 5 ачать, кудаобращаться, сколько денег будет стоить,? Унитаз на месте, газовая плита, ванная на месте, стены из пены убрали, другие из гипсокартона поставили, перенесли дверь из коридора (сделали из зала в кухню) обьеденили туалет и ванную.

Квартира не стоит на кадастре и дом тоже, была перепланировке в квартире. Нужно ли узаконить перепланировку перед постановкой на кадастровый учёт?

Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.

Сколько стоит заказать проект перепланировки дома (раздел в натуре), кто это делает и куда обратиться, чтобы продать полдома?

Есть свидетельство на дом.

Собираемся передалать 1-к. квартиру: сделать из зала кухню-гостинную, а кухню переделать под спальню. Зал граничит с санузлом и единственное, что нам необходимо сделать - это просверлить небольшое отверстие в стене для водосточных труб.

Необходимо ли согласовывать данное переустройство и какие документы для этого нужны?

Скажите пожалуйста в каких органах нужно получать разрешение.

Сделал сложную перепланировку нежилого помещения (действующий магазин) без согласования и разрешений. Теперь хочу все узаконить. Как это сделать? Будут ли штрафные санкции? Могут ли отказать? К кому обращаться?

Нужно ли согласовывать перепланировку (переоборудование) помещения в офисном 5-ти этажном офисном здании. Была столовая - хотим переоборудовать в офисное помещение? Мы являемся собственниками самого здания. Если нужны согласования, то куда обращаться, и с какими документами?

Возможно ли узаконить незаконную перепланировку? (Сломала перегородку между ванной и туалетом. Стена не является несущей. Квартира приватизирована.)

Как самой согласовать перепланировку, куда обращаться. Нигде нет информации с чего даже начинать нужно: ( (

При регистрации договора дарения квартиры узналf , что в квартире была когда-то произведена перепланировка (сделана дополнительная дверь в кладовкиу.) В Мосрегистрации мне дали подписать заявление, в котором меня ставят в известность, об этой перепланирвке и цитируется закон по которому собственник должен вернуть все в прежнее состояние в разумные сроки иначе квартира может быть продана с публичных торгов.

Кто устанавливает эти разумные сроки?

Должен ли тот, кто принимает дар, про регистрации писать такое заявление? Куда надо обращаться, чтобы давно существующую дверь узаконить?

Заранее спасибо за ответ.

Квартира 2-комнатная приватизированная на двух собственников, в долях 47/100 и 53/100, комнаты изолированные, к комнате соседей прилегает с/у совмещенный, а к моей - кухня, несущая стена проходит строго по середине общей квартиры. Т.е. и по метражу и по техническим характеристикам стен перепланировка на две ОТДЕЛЬНЫЕ квартиры возможна. А вот как быть с сантехникой? Как вы думаете, разрешат мне установить ванну-унитаз-колонку газовую, ведь оно все остается на площади соседей? Короче, с чего начинать? Наверно, сначала надо определить-разделить общие доли? А разрешение брать в БТИ? Или можно перепланировать и узаконить потом? Вообще, подскажите поэтапную процедуру, только не упоминайте про продажу квартиры целиком и разделе денег (другого жилья не имеем и денег тоже) Спасибо!

В 1995 г была куплена квартира, тогда не было никаких планов, а договор регистрировался в администрации города. Сейчас планирую продать ее, и выясняется, что в квартире была перепланировка (обнаружилось после получения плана БТИ). Как узаконить факт перепланировки и с чего начать?

Требуется ли оформлять какие-либо документы, при перепланировке (частичной) квартиры. Объеденить ванну с туалетом и частично убрать межкомнатную не несущую перегородку (сделать арку)?

Мы собственники жилого дома хотим по общему собранию занять техническое подполье и перепланировки его под кладовки, естественно управляющая компания протока, хотя мы им не должны ее спрашивать исходя ЖК РФ п. 36. Также в нашем подполье есть подводка УК, мы бы хотели ее подвинуть уж очень много места они занимают, вопрос может ли УК каким то способом нам помешать? Что-то может мы упустили? И какие вообще нужны согласования? БТИ, пожарные, СЭС?.

Купила 2 комнаты в общежитии коридорного типа на моей площадке одна квартира туалет и раковины на моей площадке могу ли я установить и узаконить перепланировку санузла в своих комнатах?

Соседи внизу, проживающие на 1 этаже сделали перепланировку квартиры, перенесли кухню вместо спальни, теперь все запахи приготовления пищи все у нас. Есть согласование. Куда обратиться с жалобой?

Являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Решил сделать перепланировку. Разъясните, какова процедура прохождения возможных инстанций. От каких организаций нужны разрешения и какие? Какие нормативно-правовые акты регулируют данную ситуацию. Заранее благодарю за квалифицированный ответ.

Здравствуете, подскажите пожалуйста: я купила квартиру на земле (в ипотеку) дом одноэтажный, могу ли я сделать мансардный этаж, и перепланировку 1 этажа (убрать 2 стены). И с чего начать? Заранее благодарю.

Здравствуйте! Подскажите мне пожалуйста номер Закона о перепланировки квартиры, где указан какие работы должны согласовываться с БТИ, а какае нет? Надо ли спрашивать разрешение в БТИ если хочу удлинить стенку несущею (у нас комната и в ней перегородка-несущая стена на 2/3 разделяет комнаты пополам), хотим продлить эту перегородку до конца комнаты и установить дверной блок?

Технический и кадастровый паспорта сделаны уже со всеми изменениями, но рядом с новым планом стоит штамп где пропечатано что разрешение на переустройство и перепланировку не предъявлено. Как относится к этому рег. палата? Какие могут возникнуть проблемы? И вообще имею ли я право продать такую квартиру? (Покупатели с наличными деньгами)

Я собираюсь приобрести комнату на Васильевком острове СПб с целью проведения перепланировки и сделать студию. Комнаты рассматриваю только на первом этаже. Скажите реально ли будет узаконить эту перепланировку?

Хотела купить квартиру. В квартире была перепланировка. Снесены 2 стены. В итоге 4 комнатная, превратилась в 3 комн. И тупо с ванной объединены. Сказали что узаконена. В банк начали предоставлять документы, тех паспорт старый. Выписку из егрн продавец заказал, там в чертеже стен нет.

В каких случаях не трубется составление проекта на перепланировку и есть ли какой-либо закон, в котором оговорены подобные ситуации перепланировок для СПб? В 1983 году мы переехали в 2-хкомн. Сугубосмежную "хрущевку". Вместо входа в 1-ю комнату там полагался большой проем, но в нашей квартире этот проем был уже заделан и прорублена дверь в той-же стене, но чуть левее. Так что между прихожей и кухней появился узенький коридорчик. Стена не несущая. При приватизации квартиры нам внесли изменения в тех. паспорт и потребовали заказать проект на перепланировку стоимостью около 10 тыс. руб. Скажите правомерно ли это? Заранее спасибо.