Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Согласованные перепланировки нежилого помещения / Жилищное право - 41 советов адвокатов и юристов

Как согласовать и начать капитальный ремонт и перепланировку нежилого помещения - памятника архитектуры

Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию Собираюсь взять в аренду нежилое помещение, которое является памятником архитектуры. Требуется сделать кап ремонт и перепланировку. С кем согласовывать и с чего начинать.

Обязан ли собственник нежилого помещения согласовывать перепланировку со жильцами

Здравствуйте! Нет Я собственник нежилого помещения, изначально построенного как нежилое, первого этажа жилого здания. Обязан ли я согласовывать с жильцами перепланировку своего помещения, если проект перепланировки согласован с главным архитектором города?

Возможно ли оградить нежилую площадку на 10 этаже 9-этажного дома? Как правильно оформить это законно?

Если общее собрание членов ТСЖ вам разрешит - то можно Никак! Это перепланировка, а то и реконструкция ОИ МКД, надо согласовать с собственниками помещений в МКД, Да и МЧС РФ не позволит. а нужны ли какие нибудь согласования с пожарными, электриками или ещё с кем? Можно ли загородить нежилую площадку на 10 этаже, 9 этажного дома? Выход на крышу не загораживается, площадка тупиковая. Если можно, то как законно оформить?

Перенос дверного проема в нежилом помещении - перепланировка или необходимая модификация? Какие риски за отсутствие согласования?

И какая ответственность предусмотрена за отсутствие согласования?

---так согласуйте до переноса. что за привычка. сначала сделать а потом ждать ответственности является. это изменение объемно-планировочных решений. при пожарной проверке ч.1 ст. 20.4 санкции от предупреждения до 200 т.р.. само нарушение написано в сп 2.13130.2012 п. 4.6 Является ли перенос дверного проема в нежилом помещении перепланировкой (было смежное помещение, хотим сделать вход из общего коридора, чтобы стало изолированным) и какая ответственность предусмотрена за отсутствие согласования?

Можно ли нежилой фонд сдавать для проживания постельным методом?

Уважаемый Дмитрий.

В России - можно. Только надо уведомить МЧС, Роспотребнадзор о начале работы хостела. А если потребуется перепланировка нежилого помещения под хосетл, необходим проект, который согласовать с пожарниками и СЭС. Предполагаю, что на Украине по этому вопросу аналогичное законодательство. Можно ли нежилой фонд сдавать для проживания хостельным методом?

Возможно ли пробить дверь между нежилым помещением и соседней жилой квартирой в многоквартирном доме

Можно, если согласуете. Нужно получать разрешение на перепланировку. Можно ли из нежилого помещения в многоквартирном доме (имеется отдельных вход сразу на улицу) сделать дверь в соседнюю жилую квартиру?

Оба помещения принадлежат одному собственнику.

Как перевести нежилое помещение детского дома в жилое?

Обратиться с заявлением в администрацию города или района о переводе. Представить проект перепланировки и согласовать его со всеми инстанциями. Как перевести нежилое помещение 1 этаж 5-ти этажного жилого дома в жилое и поделить на квартиры. Спасибо.

Купила нежилое помещение 50 кв.м на первом этаже. Необходимо перепланировать фасадное окно в дверь. Как это сделать?

Оформляете технический паспорт объекта до перепланировки, техзаключение о состоянии конструкций дома, разрешение от балансодержателя здания.

Далее, в специализированной организации готовите проект перепланировки.

После подготовки проект сдается на согласование в межведомственную комиссию администрации района. Получив положительное заключение о согласовании проекта перепланировки, перед началом работ необходимо заключить договор на технический надзор с лицензированной организацией. Выполняете работы.

После выполненияработ приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных работ и подписание акта о завершении перепланировки и вводе в эксплуатацию.

На основании согласованного проекта и акта ввода в эксплуатацию подготавливается технический паспорт (кадастровый паспорт) помещения с новой планировкой.

Регистрируете перепланированный объект в ФРС.

Все довольно непросто) Купила нежилое помещение 50 кв.м на первом этаже. Необходимо перепланировать фасадное окно в дверь. Как это сделать?

Вопрос законности перепланировки и установки второго выхода с лестницей в нежилом помещении

Если у вас в Тех.плане не стоит отметка о несогласованности перепланировки, то конечно, можно считать ее согласованной.

Возникнут вопросы-обращайтесь.

С уважением А.Соловьева У меня есть нежилое помещение купленное по договору долевого участия в 2011 г. До того, как зарегистрировать помещение в БТИ и Рег. палате, я сделала там второй выход с лестницей. Тех план получили уже с изменениями, то есть этот второй выход и лестница в документах указаны. Могу ли я считать эту перепланировку и лестницу законными?

Процедура согласования перепланировки нежилого помещения - актуальная схема и участники

Екатерина, и не найдёте. Всё зависит от конкретной ситуации. По каждому конкретному случаю разрабатывается схема действий. Следует понимать, что, обращаю Ваше внимание не согласовать, а УЗАКОНИТЬ перепланировку нежилого помещения, достаточно не просто, и без соответствующих, в т.ч. и практических знаний, практически невозможно. Также следует понимать, что узаконить нежилое помещение гораздо труднее, чем квартиру, поэтому этот вопрос лучше всего доверить профессионалам. Каждый должен заниматься своим делом, в той области, в которой он хорошо ориентируется. Какова сейчас процедура согласования уже произведенной перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании? Нигде не могу найти стройной актуальной схемы? Может кто-то встречал? С кем согласуется проект?

Как получить согласие от отсутствующего соседа на присоединение нежилой комнаты к коммунальной квартире?

Татьяна, сначала в БТИ нужно обратиться. Вызвать техника, произвести обмер существующего помещения. Далее согласовать проект перепланировки, и обращаться либо в жилищный комитет, либо в суд,-в зависимости от статуса вашей квартиры. Если нужна помощь,-обращайтесь. Мы хотим присоединить к нашей комнате (к коммунальной квартире) площадью 11,6 кв.м. смежную комнату - нежилой холл (бывшая комната отдыха) площадью 17,8 кв.м. Мой муж стоит на очереди на получение жилья с 09.01.1986 г. Одна из наших соседей по квартире отсутствует более 5 лет и не платит коммунальных и других платежей. А администрации района сказали, что нужно обращаться в суд, чтобы урегулировать вопрос получения от нее согласия на присоединения и последующую перепланировку нежилой комнаты. Как это сделать? В какой форме?

Татьяна Николаевна.

Планируем открыть парикмахерскую в нежилом помещении-хотим перенести стены не несущие-сможем ли мы открыть салон

Добрый день, Евгений.

Перепланировки необходимо согласовать, независимо от того, являются ли помещения в собственности или нет. СЭС и пожарные обращают на это внимание.

С уважением, Наталья Планируем открыть парикмахерскую в нежилом помещении-хотим перенести стены не несущие-сможем ли мы открыть салон не согласовывая это с БТИ (помещение уже оформлено в собственность) , обращает ли внимание на это СЭС и пожарные?

Вопрос: возможно ли через суд согласовать перепланировку и переустройство в нежилое помещение или только перепланировку?

Можно все сделать одновременно: и узаконить перепланировку, и перевести жилое помещение в нежилое (в связи с перепланировкой)

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости. Имею в собственности квартиру на 1 этаже. Хочу перевести её в нежилое помещение. Заказал проект, согласовал его в СЭС, параллельно начал делать ремонт внутри согласно проекту (почти уже закончил). Но тут о моем ремонте стало известно управляющей компании и они грозятся что я сделал незаонную перепланировку и только через суд её можно узаконить. Вопрос: возможно ли через суд согласовать перепланировку и переустройство в нежилое помещение или только перепланировку?

С чего начинать и какие последствия самовольного прорубания двери в оконном проеме?

Уважаемый Андрей!

Для этого Вам необходимо согласовать проект перепланировки нежилого помещения.

Самовольничать не советую, в противном случае будет наложен административный штраф и выдано предупреждение на устранении выявленного нарушения, вплоть до восстановления первоначального состояния помещения. Наша фирма планирует приобрести в собственность объект недвижимости - встроенное нежилое помещение первого этажа пятиэтажного жилого дома с целью размещения в нем продовольственного магазина. Однако в данном помещении отсутствует как таковой центральный вход (в настоящее время проход осуществляется через смежные помещения). Наша фирма планирует вместо окна, выходящего на проезжую часть сделать дверной проем и намостить крыльцо. В связи с изложенным вопрос: каким образом легализовать нашу задумку? С чего начинать и какие последствия самовольного прорубания двери в оконном проеме? Спасибо и с новым годом всех.

Скажите, пожалуйста, как перевести жилую площадь в нежилую в Санкт-Петербурге?

Гл. 3 ЖК предусматривает возможность перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

Для того, что бы законно провести перепланировку необходимо согласовать проект перепланировки в ряде инстанций.

1. Обращение в ПИБ, там необходимо заказать следующие документы:

- План помещения; План выше и ниже расположенных помещений;

- Справка о техническом состоянии конструкции;

- Паспорт на квартиру

2. Обращение в КГИОП, что бы заказать справку о статусе здания

3. Необходимо заказать в лицензированной проектной организации и согласовать его в Роспотребнадзоре, КГА, КГИОП, Пожарной части, ГУЖА, МВК и т.д. Скажите, пожалуйста, как перевести жилую площадь в нежилую в Санкт-Петербурге? Дом постройки 1913 г., квартира на втором этаже, на первом-организация. Какие нужны документы? Куда обращаться? Заранее благодарю.

Зарегистрируют ли сделку купли-продажи нежилого помещения (переход права собственнности) с наличием красных линий на плане БТИ.

Договор зарегистрируют но в свидетельстве будет указано что произведена перепланировка, не согласованная в установленном законе порядке

s_tanay@mail.ru Здравствуйете. Вопрос следующий. Зарегистрируют ли сделку купли-продажи нежилого помещения (переход права собственнности) с наличием красных линий на плане БТИ. При том, что несущие конструкции не затронуты. Спасибо.

Администратор печатает сообщение