Соглашение о досрочном расторжении договора аренды / Договор - 119 советов адвокатов и юристов
Сделайте доп. соглашение к старому договору и сдайте в Росреестр. Если старый договор расторгаете досрочно, то допсоглашение регистрировать нужно. Если дожидаетесь срока прекращения договора, то никаких допсоглашений не требуется. Старый прекращается, новый заключаете и регистрируете. Просто регистрируйте новый договор аренды после прекращения срока действия старого. Если нужно расторгнуть договор досрочно, то да, нужно проводить регистрационные действия. Пожалуйста, вопрос следующий. Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024. Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же). Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок? Спасибо!
Если старый договор расторгаете досрочно, то допсоглашение регистрировать нужно. Если дожидаетесь срока прекращения договора, то никаких допсоглашений не требуется. Старый прекращается, новый заключаете и регистрируете.
Спросить
Просто регистрируйте новый договор аренды после прекращения срока действия старого. Если нужно расторгнуть договор досрочно, то да, нужно проводить регистрационные действия.
СпроситьДоговор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры. Скажите пожалуйста, хочу сдавать квартиру, готовлю договор на аренду. Оформлять буду на 11 месяцев с 1 января 2024 г. Мне в 2025 г. надо будет платить налоги за сдачу квартиры? Составлять будет как 13%от доходов и нужно предъявлять договор аренды? Но он будет составлен от руки и никаких печатей и нотариальных заверений. Договор имеет такую юридическую силу? И если вдруг люди раньше съедут, надо в договоре указывать дату выезда и как доказать, что уже не сдаю и деньги не получаю за аренду?
Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры.
СпроситьСогласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Как правильно фиксировать расторжение договора аренды? Можно ли от руки с обеих сторон написать расторгнут и досрочно и дата? Можно ли дописать досрочно расторгнут по инициативе арендодателя?
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
СпроситьЗдравствуйте
Смотря как составлен ваш договор аренды жилого помещения. Конечно нет. Либо по соглашению, либо по решению суда. Статьи 450-453 ГК РФ. Если речь идёт и договоре аренды, то должны быть условия досрочного его расторжения! Возможно предусмотрена неустойка в таких случаях! Скажите пожалуйста!
Имеет ли право хозяйка квартиры нас выселять, если у нас ещё действует договор?
Если речь идёт и договоре аренды, то должны быть условия досрочного его расторжения! Возможно предусмотрена неустойка в таких случаях!
СпроситьИ? какой вопрос к юристам? Если договор подписали, значит должны соблюдать его условия. Можете не ждать 3 месяца и заключить новый договор аренды Попробуйте договориться с арендодателем, чтобы съехать пораньше. Можете найти нового арендатора, чтобы ускорить процесс. Если договоритесь, то оформляете соглашение о досрочном расторжении. Я снимаю помещение у субарендатора в договоре указано что я должна предупредить о съезде за 3 месяца но три месяца меня другой орендатор ждать не будет как быть в этой ситуации
Попробуйте договориться с арендодателем, чтобы съехать пораньше. Можете найти нового арендатора, чтобы ускорить процесс. Если договоритесь, то оформляете соглашение о досрочном расторжении.
СпроситьНалог платит тот, кто получает доход.
Подписывайте соглашение о досрочном расторжении договора аренды/найма. Соглашение о досрочном расторжении договора. Если аренда зарегистрирована в ЕГРН, подать соответствующее заявление в Росреестр через МФЦ. Заключили договор, арендаторы платили налоги, съезжают досрочно, какие документы нужно подписать, что у налоговой не возникло вопросов.
Налог платит тот, кто получает доход.
Подписывайте соглашение о досрочном расторжении договора аренды/найма.
Спросить
Соглашение о досрочном расторжении договора. Если аренда зарегистрирована в ЕГРН, подать соответствующее заявление в Росреестр через МФЦ.
СпроситьНет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма. Natali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда. Является ли устное уведомление от арендодателя, основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья? Или нужно составить дополнительное соглашение? Снимаю квартиру по договору на срок шесть месяцев, в договоре есть пункт уведомить сторону за 14 дней. Раньше срока по договору не хочу съезжать. Предусмотрен ли штраф арендодателю?
Нет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма.
Спросить
Natali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда.
СпроситьКристина, напишите в свободной форме.
Заключите соглашение о расторжении по обоюдному согласию. Если другая сторона против, то обращаетесь с иском в суд.
Можете поискать в интернете образцы либо обратиться к любому юристу, которого выберете, за платным составлением претензии. Как правильно написать претензию по досрочному расторжению договора аренды квартиры с возвратом денежных средств? (Где найти образец?) И потом, нужен ли какой-то отдельный документ о факте расторжения договора?
Кристина, напишите в свободной форме.
Заключите соглашение о расторжении по обоюдному согласию. Если другая сторона против, то обращаетесь с иском в суд.
Можете поискать в интернете образцы либо обратиться к любому юристу, которого выберете, за платным составлением претензии.
СпроситьПодлежит, если договор был на срок свыше 1 года и был зарегистрирован в Росреестре. Подлежит ли государственной регистрации соглашение о досрочном расторжении договора аренды с имеющимся задолженностью по оплате? Если да, то где его надо регистрировать? Договор аренды заключался через аукцион.
Подлежит, если договор был на срок свыше 1 года и был зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьПо всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор. По соглашению сторон, или в судебном порядке, если есть правовые основания. Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка предоставленного на аукционе для строительства магазина?
По всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор.
Спросить
Передумал снимать жилье - это досрочное расторжение договора. Согласно Гражданскому кодексу досрочно договор аренды можно расторгнуть, предупредив об этом письменно за три месяца, если иное не предусмотрено договором. Поэтому, если Вы не подписали соглашение о расторжении договора, то можете не возвращать плату, еще и потребовать оплаты за два месяца. Если квартирант оплатил за сьем жилья денежные средства и передумал снимать жилье, может ли орендодатель частями отдавать ему денежные средства, если да, то на что ссылаться и в какой срок арендодатель должен вернуть деньги квартиранту (Арендодатель, не думал, что передав ключи квартиранту, тот передумает снимать жилье и потратил денежные средства) ?
Передумал снимать жилье - это досрочное расторжение договора. Согласно Гражданскому кодексу досрочно договор аренды можно расторгнуть, предупредив об этом письменно за три месяца, если иное не предусмотрено договором. Поэтому, если Вы не подписали соглашение о расторжении договора, то можете не возвращать плату, еще и потребовать оплаты за два месяца.
СпроситьУведомление о прекращении договора отправлять никому не нужно. Прекращается договор датой, указанной в договоре о сроке окончания аренды. А вот если Вы хотите расторгнуть договор досрочно, тогда нужно направить уведомление о расторжении договора в адрес арендатора с указанием причины расторжения, и проект дополнительного соглашения к договору аренды о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента возврата земельного участка. А в Росреестр вы понесете дополнительное соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами. Это и будет основанием для регистрации прекращения аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в Росреестр или достаточно отправить арендатору?
Уведомление о прекращении договора отправлять никому не нужно. Прекращается договор датой, указанной в договоре о сроке окончания аренды. А вот если Вы хотите расторгнуть договор досрочно, тогда нужно направить уведомление о расторжении договора в адрес арендатора с указанием причины расторжения, и проект дополнительного соглашения к договору аренды о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента возврата земельного участка. А в Росреестр вы понесете дополнительное соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами. Это и будет основанием для регистрации прекращения аренды.
СпроситьЮлия, договор нужно видеть. Обычно это прописывается в Договоре аренды. Но, как правило, там же прописывают и срок, за который Вы обязаны предупредить Арендодателя о расторжении Договора. При этом, не забыть сдать квартиру по акту (иначе будете платить, пока не произойдет передача имущества). Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается. Я арендатор, заплатил за месяц вперёд, но условия в жилом помещении не устроили, предупредил арендатора что хочу съехать описав проблемы в кв. должен ли арендодатель вернуть деньги если я не прожил полный месяц?
Обычно это прописывается в Договоре аренды. Но, как правило, там же прописывают и срок, за который Вы обязаны предупредить Арендодателя о расторжении Договора. При этом, не забыть сдать квартиру по акту (иначе будете платить, пока не произойдет передача имущества). Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается.
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите письменное соглашение о расторжении договора аренды (и направьте арендодателю), на том основании что у Вас появились сомнения о самом собственнике. Здравствуйте! Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. А также необходимо письменное соглашение о расторжении договора. Хотели снять квартиру. Встретились с арендодателем. Подписали и заполнили паспортными данными 2 экземпляра договора аренды. В итоге арендодатель не показала сразу документы на квартиру, от аренды решили отказаться. Договоры оба у неё. Что делать? По сути не снимали жильё ни дня, но вдруг она пойдёт куда-нибудь в суд и заявит, что я снимаю и не плачу..
Здравствуйте!
Напишите письменное соглашение о расторжении договора аренды (и направьте арендодателю), на том основании что у Вас появились сомнения о самом собственнике.
Спросить
Здравствуйте! Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. А также необходимо письменное соглашение о расторжении договора.
СпроситьДобрый день! См. условия договора аренды, если у арендатора право на односторонний отказ от договора. Если нет, то расторжение договора аренды возможно только по соглашению сторон и оформляется акт возврата имущества арендодателю. При решении данного вопроса необходимо исходить из условий заключённого договора. Наниматель должен уведомить заранее арендодателя о расторжении договора, вернуть аванс должны, иначе считается неосновательным обогащением, да и налоги вряд ли Вы платите. Наниматель может подать жалобу в ФНС, если не вернете деньги. Все зависит от условий заключенного договора. Надо видеть договор. Такая ситуация, заключили договор аренды на 6 месяц с 3 февраля по 3 августа. Сейчас арендатели хотят сьехать, не простояв срок договора и просят вернуть авансовый платёж за последний месяц.
Добрый день! См. условия договора аренды, если у арендатора право на односторонний отказ от договора. Если нет, то расторжение договора аренды возможно только по соглашению сторон и оформляется акт возврата имущества арендодателю.
Спросить
При решении данного вопроса необходимо исходить из условий заключённого договора.
Спросить
Наниматель должен уведомить заранее арендодателя о расторжении договора, вернуть аванс должны, иначе считается неосновательным обогащением, да и налоги вряд ли Вы платите. Наниматель может подать жалобу в ФНС, если не вернете деньги.
Спросить
Добрый день!
Подавайте Арендодателю требование о досрочном расторжении договора. Есть шанс досрочного расторжения договора? Я так понимаю, это только по соглашению? Подала уведомление об отказе о пролангации договора не за 90 дней, а за 80 дней. Теперь подать уведомление о досрочном расторжении? Или доп соглашением возможно? Я являюсь арендатором торговой площади в ТЦ.
Договор считается пролангированным вновь на 11 месяцев, и уведомить об отказе о пролангации нужно за 90 дней. При подаче уведомления обсчиталась на 13 дней (опаздала с подачей). Как теперь расторгать договор?
Есть шанс досрочного расторжения договора? Я так понимаю, это только по соглашению?
Спросить
Конечно есть, единственное что может произойти-спор с арендодателем относительно 13 дней, на которые вы обсчитались.
Если собственник у вас адекватный, то проблем возникнуть не должно.
СпроситьПодала уведомление об отказе о пролангации договора не за 90 дней, а за 80 дней. Теперь подать уведомление о досрочном расторжении? Или доп соглашением возможно?
СпроситьВы уже направили уведомление, можете направить дополнительное, и указать что расчет времени указан ошибочно, просите считать дату расторжения с такого-то числа.
СпроситьЗдравствуйте! Самый оптимальный способ расторжения договора - по соглашению сторон.
Также возможен отказ от договора по инициативе арендатора, однако в договоре, как правило, предусматриваются штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Судебная практика показывает, что условия о штрафных санкциях являются незаконными в случае, если арендатор использует помещение для личных нужд (проживания), не связанных с предпринимательской деятельностью. Подписали договор аренды на 11 месяцев, («по стандартной»форме) через пару дней выяснилось, что с соседями сверху невозможно уснуть, как расторгнуть этот договор с минимальными для нас потерями?
Здравствуйте! Самый оптимальный способ расторжения договора - по соглашению сторон.
Также возможен отказ от договора по инициативе арендатора, однако в договоре, как правило, предусматриваются штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Судебная практика показывает, что условия о штрафных санкциях являются незаконными в случае, если арендатор использует помещение для личных нужд (проживания), не связанных с предпринимательской деятельностью.
СпроситьУточните речь идет о договоре найма или аренды?
Договор найма можно расторгнуть исключительно в судебном порядке.
В соответствии с нормами ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора арендодателем, он может его досрочно расторгнуть в соответствии с условиями договора. В соответствии с гражданским кодексом может ли наймодатель, расторгнуть договор краткосрочного (менее 1 года) найма квартиры, без причины и объяснений?
Уточните речь идет о договоре найма или аренды?
Договор найма можно расторгнуть исключительно в судебном порядке.
В соответствии с нормами ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора арендодателем, он может его досрочно расторгнуть в соответствии с условиями договора.
СпроситьЕсли Вы не заключали соглашение о досрочном расторжении договора найма и Вам такое уведомление не направлялось, то договор не является расторгнутым. Выселяют из квартиры. Как истребовать письменное уведомление о досрочном преуращении договора аренды жилья?
Если Вы не заключали соглашение о досрочном расторжении договора найма и Вам такое уведомление не направлялось, то договор не является расторгнутым.
СпроситьНет, не можете.
Договора и заключаются, и расторгаются только по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке.
Иной порядок может быть предусмотрен только самим договором.
Поэтому изучите условия договора, и если в нем не предусмотрено условие о досрочном прекращении договора в случае выезда из арендуемого помещения, направьте предложение о расторжении договора своему контрагенту. Мне необходимо расторгнуть договор на вывоз Мусора. Я являюсь Ип, ранее заключила договор. На основании договора аренды помещения обсчитали площадь и выставляли счета. На данный момент договор аренды помещения расторжен. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Нет, не можете.
Договора и заключаются, и расторгаются только по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке.
Иной порядок может быть предусмотрен только самим договором.
Поэтому изучите условия договора, и если в нем не предусмотрено условие о досрочном прекращении договора в случае выезда из арендуемого помещения, направьте предложение о расторжении договора своему контрагенту.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна Серегина
Обращайтесь в администрацию ТЦ за досрочным расторжением договора аренды в связи с пандемией. Пишите соглашение о расторжении договора. Далее к своему адвокату. Татьяна, здравствуйте!
Вам нужно написать на односторонний отказ от договора в связи с форс-мажором. Тогда 3 месяца платить за аренду Вам будет не нужно.
Могу написать Вам заявление (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения! Я ИП арендую отдел в ТЦ, сейчас в связи с пандемией я решила закрыть ИП и уйти с ТЦ. Между мной и арендодателем заключен договор, где прописано что я должна оповестить за 3 месяца до ухода своего арендодателя. Могу ли я расторгнуть договор и не ждать 3 месяца, ведь за этот срок я обязана платить аренду? Как поступить чтоб договор расторгнуть и сразу выехать.
Здравствуйте Татьяна Серегина
Обращайтесь в администрацию ТЦ за досрочным расторжением договора аренды в связи с пандемией. Пишите соглашение о расторжении договора. Далее к своему адвокату.
СпроситьТатьяна, здравствуйте!
Вам нужно написать на односторонний отказ от договора в связи с форс-мажором. Тогда 3 месяца платить за аренду Вам будет не нужно.
Могу написать Вам заявление (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!
СпроситьКак такового образца нет, можете воспользоваться либо образцом из интернета, либо обратиться к юристу за помощью в составлении такого заявления. Сначала уведомить за 30 дней нужно. Обратитесь к выбранному юристу, составят и уведомление и соглашения о расторжении ю, если потребуется. Мне нужен образец досрочного расторжения договора аренда помещения от арендатора. В моем договоре аренды указано, что я могу расторгнуть договор аренды, уведомив об этом за 30 дней.
Как такового образца нет, можете воспользоваться либо образцом из интернета, либо обратиться к юристу за помощью в составлении такого заявления.
Спросить
Сначала уведомить за 30 дней нужно. Обратитесь к выбранному юристу, составят и уведомление и соглашения о расторжении ю, если потребуется.
СпроситьМарина, расторжение договора аренды возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Ознакомьтесь внимательно с пунктом договора о досрочном расторжении договора аренды. В вашем случае, стоит уведомить наймодателя квартиры путем направления по месту его (её) проживания предложения о расторжении договора аренды. В случае отказа от вашего предложения наймодателем, обращайтесь в суд с иском. Я сняла квартиру отдала залог и за месяц вперёд заплатила прошло 2 дня я не хочу ее снимать могу я вернуть свои деньги?
Марина, расторжение договора аренды возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Ознакомьтесь внимательно с пунктом договора о досрочном расторжении договора аренды. В вашем случае, стоит уведомить наймодателя квартиры путем направления по месту его (её) проживания предложения о расторжении договора аренды. В случае отказа от вашего предложения наймодателем, обращайтесь в суд с иском.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Составление заявления платная услуга в разделе личных сообщений. Здравствуйте!
Вам необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора. Добрый день.
Составляйте данное письмо в свободной форме со ссылкой на условия Договора, а также параллельно Вам понадобится и дополнительное соглашение, которое будет подтверждать, что Договор аренды действительно расторгнут. Прежде чем составить такое письмо необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды. Моя работа по ознакомлению с договором и составлению такого письма будет стоить 2 т.р. Направляйте скан договора по эл/почте qwerty22088@rambler.ru Составить письмо уведомление о досрочном расторжении аренды нежилого помещения. Я арендатор. Причина расторжения - невозможность осуществлять провоз оборудования от грузового лифта к помещению.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора.
Спросить
Добрый день.
Составляйте данное письмо в свободной форме со ссылкой на условия Договора, а также параллельно Вам понадобится и дополнительное соглашение, которое будет подтверждать, что Договор аренды действительно расторгнут.
Спросить
Прежде чем составить такое письмо необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды. Моя работа по ознакомлению с договором и составлению такого письма будет стоить 2 т.р. Направляйте скан договора по эл/почте qwerty22088@rambler.ru
СпроситьСоглашение о расторжении договора составляется если обе стороны согласны с расторжением и им об этом известно.
Уведомление о расторжении договора аренды составляется когда вторая сторона уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора.
Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе, но не ограничиваясь более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Нужно расторгнуть договор аренды. Что для это нужно, соглашение о расторжении договора или уведомление о расторжении договора? Или все вместе?
Соглашение о расторжении договора составляется если обе стороны согласны с расторжением и им об этом известно.
Уведомление о расторжении договора аренды составляется когда вторая сторона уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора.
Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе, но не ограничиваясь более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьЧитайте также:
- Досрочное расторжение договора аренды помещения
- Досрочное расторжение договора аренды квартиры
- Расторжение договора аренды по соглашению сторон
- Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения
- Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора
- Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды
- Досрочное расторжение договора аренды земельного участка
- Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения
- Неустойка за досрочное расторжение договора аренды
- Штраф за досрочное расторжение договора аренды
- Компенсация за досрочное расторжение договора аренды
- Досрочное расторжение договора аренды земельного участка арендодателем
- Соглашение о расторжении договора аренды помещения
