Соглашение о задатке у нотариуса / Нотариат - 367 советов адвокатов и юристов

В августе 2021 года умер дедушка моих детей (бывший свекр). Квартира, на момент смерти, в собственности старшей дочери на 75% и 25% умершего деда. О завещании не известно, в реестре наследственных дел не отображается. Как узнать о имуществе наследодателя? Прийти с пакетом документов к любому нотариусу по месту проживания умершего?

Всем хороших выходных! Нашелся покупатель на нашу квартиру-нас 2 собственника. И мы нашли, что искали, расширяемся. Но у дочки паспорт на замене, что и можно ли что либо законно сделать, чтобы покупатель не ушел и понравившаяся квартира не уплыла? Всех благодарю.

Покупаю квартиру. Договорились с продавцом о залоге. Подскажите, как это правильно сделать, и нужно ли его оформлять у нотариуса? Заранее благодарен за ответ!

Хотим покупать дом в ипотеку, продавец просит предоплату, как она правильно оформляется и может ли она считаться как первоначальный взнос по ипотеке?

Кто имеет право получить аванс по продаваемой квартире, если собственников (продавцов) 2-ое? Необходимо ли нотариальное удостоверение данной процедуры? Каковы правовые основания для возвращения аванса, полученного продавцом?

Хочу выкупить у дольщика его долю, для этого прийдется брать кредит. Боюсь, что оформлю, а он откажется. Можно ли составить предворительный договор? Надо ли его заверять у нотариуса? Можно ли просто записать на видео его обещания?

Продаем дом. Покупатель хочет купить именно наш, и заехать 1 июня, но в силу обстоятельств мы не можем выйти на сделку раньше 10 августа, хотя освободить можем именно 1 июня. Я предлагаю компромисс - он передаёт нам деньги с расписками и вселяется, а сделку провести 10 августа. Но он боится, что мы обманем, и хочет всё делать через нотариуса. Как лучше поступить что бы всем было хорошо?

Планирую приобрести нежилое помещение у юридичского лица есть опасения что после продажи общество обанкротят, как провести сделку безопасно чтобы не отобрали помещение по суду, через конкурсного управляющего который может оспорить сделку как правильно проверить ООО на предмет продажи те же активы и тд.

Как найти правильный образец расписки о получении продавцом от покупателя денежных средств (первоначального взноса) за покупку квартиры?

Вопрос такой-нашла квартиру через агенство недвижимости по хорошей цене, но квартира не приватизирована и накопился большой долг по оплате коммунальных услуг. Просят большой задаток на приватизацию и погашение долгов. Могут ли меня как то обмануть и оставить без денег, задаток просят 400 тыс. руб.

Покупаем дом. Риэлтор хочет, чтобы мы заключили с его фирмой предварительные договор и внесли залог. Сумма залога мне кажется очень большой. Какой процент вправе требовать риэлтор как залог? Или это обычно на его усмотрение?

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Решили купить квартиру, но ее продает родственник ещё не вступивший в права наследования. Просят задаток. Какой должен быть порядок оформления сделки?

Хочу приобрести вторичное жилье (квартира) в ипотеку Сбербанка. Ипотека одобрена через домклик, квартиру найдена там же и отправлена на рассмотрение в банк. Уже были проверочные звонки, но пока ещё банк не написал окончательного решения.

Приобретаемая квартира находится также в ипотеке сбербанка.

Продавец квартиры в Иркутске не проживает и выдана доверенность на родственника (сестра), но мы настаиваем на её приезде на саму сделку. Но в предварительном договоре в качестве покупателя будет выступать родственник по доверенности.

Подскажите, как эти аспекты (что квартира в залоге, что покупатель по доверенности, но на сделку будет собственник, что пока нет окончательного одобрения) правильно указать в предварительном договоре купли-продажи?

Как правильно оформить предоплату (залог) за дом дистанционно. Присмотрели дом в другой области. Хозяева поросят залог. Деньги перевести не проблема. Как оформить передачу?

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Жена сына пошла к нотариусу чтобы оформить доверенность на сбор документов (чтобы нам самим ходить)... но натарус (по ее словам) сказала, что этого ненужно делать т.к мы оформим дом на себя и незаплатим никаких денег... Подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь совершить сделку а потом офрмлять дом на себя? (может как-нибудь под расписку /заверенную у нотариуса/ передать им деньги, но чтобы они неимели никаких претензий ни к дому, ни к участку...)

Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Нужен полный всеообьмный предусматривающий любые нюансы текст доверенности для продажи (оформление ее в собственность квартиры в россии (крым) гражданином украины из документов есть только свидетельство про право на спадщину за заповитом (ксерокопия) оригиналов нет.

Как лучше оформить сделку купли-продажи своей 4-х комнатной квартиры. Три комнаты (две доли) принадлежат мне. Одна комната (одна доля) принадлежит сыну, у которого ещё действует договор выкупа с рассрочкой с жилищным комитетом СПб. Денег на досрочный выкуп нет. Занять не у кого. Ипотеку не взять. Есть покупатель на всю квартиру. Как организовать сделку?

Продаем квартиру покупатель дает половину стоимости и просит подождать до июня как лучше оформить законно может есть какой то специальный договор.

Очень нужна консультация, пожалуйста, подскажите! Собираемся покупать квартиру. Договорились с хозяйкой о предварительном договоре купли-продаже + расписка, т.к. у нас вся сумма будет только через 2 месяца. С ним оплачиваем треть суммы. Собственники квартиры: хозяйка и 2 ее сына 26 и 24 года, мужа у нее нет, не регистрировалась и его не прописывала там никогда. Но есть еще дочь 14 ти лет, она не собственник, только прописана (при приватизации еще не родилась). У сыновей есть маленькие дети. Женщина с дочкой собирается уезжать в другой город после продажи кв. Недавно узнали, что (со слов хозяйки) жена старшего сына продолжает подавать объявления о продаже, видимо хочет что-то иметь с этого. Могут ли внуки хозяйки претендовать на что-то с помощью их мам? Могут ли возникнуть трудности с выпиской 14 летней девочки? И на что надо обратить внимание при оформлении предварительного и основного договоров и оформления самой сделки? Ответьте, пожалуйста, на эти 3 вопроса! Заранее Спасибо!

Стоит ли заключать договор купли - продажи квартиры по доверенности, если доверенность выдана в апреле 2016 года, а сегодня пообщались с продавцом и выяснили что он инвалид 1 группы и даже не знает какое сегодня число.

Я покупаю квартиру... у хозяев-ипотека и двое малолетних детей... квартира на всех-в равных долях... Входит ли сумма, погашенная мной за их ипотеку на квартиру, в общий договор купли продажи составленный у нотариуса?.. и если можно... (ссылку на закон..)

Наши соседи предложили купить их половину дома, мы согласны. Как оформить ответ на официальное предложение на покупку и какова дальнейшая последовательность действий.

квартиру, у продавца наследника умерли родители в августе. Можно ли купить сейчас не ожидая 6 месяцев.

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

Имеет ли юридическую силу расписка в получение аванса между продавцом и покупателем при покупке квартиры? В скольких экземплярах она пишется?

Такой вопрос: мы присмотрели дом и хотим его купить. Дом и участок принадлежат мужу и жене в равных долях (два свидетельства на дом по 1/2 и 2-на землю по 1/2).

Но муж умер. В наследство жена вступит в феврале.

Вопрос: можем ли мы купить у неё её долю сейчас, а долю мужа после того, как она вступит в наследство, оформив предварительный договор с задатком на долю мужа?

Если нет, то как себя обезопасить, что бы она не передумала или не повысила цену?

В наследство на долю мужа она вступает вместе с сыном в равных долях.

Меня зовут Анна. Мой муж пенсионер, я ещё работаю. Находясь в отпуске, в другом городе решили купить дом с оформлением на мужа, т. к. я скоро уезжаю обратно. У продавца на руках имеется свидетельство только на участок со строением, на приобретение которого я дала мужу заверенную доверенность (согласие). На сам дом у продавца свидетельство будет готово где-то через месяц. Нужна ли ещё одна доверенность? Задаток уже внесён. Как нам быть?

ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДАРСТВЕННОЙ В ДАР БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУ по условной договоренности (не обозначенной договором купле продажи) Если* мне не выплатят денежную сумму сразу. Какие у меня варианты чтобы объявить сделку недействительной / как спустя час

Распорядится об отмене завещания, какие могут быть последствия и расходы? Стоит в случаи сомнения брать задаток (10%) до подписания? И целесообразно или разумно составить у другого юриста предварительный договор купле продажи (как страховку двух сторон). ?

Являюсь собственником 2 х комнат из 4 х. Собираюсь купить третью, но там большой долг по коммунальным платежам и электроэнергии (+-300 тыс) с исполнительными листами, те комната под арестом в Росреестре. Хозяин не может найти сумму для гашения долга, просит у нас, в свою очередь мы ему не доверяем и есть подозрения в каком-то мошенничестве. Судебных приставов он не боится, а вот передумать продавать комнату может. В УК на наше предложение снять арест и переписать после перерегистрации долг на нас, тоже несоглашаются. В покупке его комнаты мы очень заинтересованы! Как нам решить вопрос, но не остаться без денег и не сорвать сделку? А также как правильно оформить аванс, чтобы обязать его продать нам свою (единственную) комнату?

Спасибо.

Если договариваемся с продавцом, и делаем нотариально заверенную расписку о получении первоначального взноса, пока продаем квартиру, можно с ней получить ипотеку?

Покупаю квартиру во вторичке. Собственник жилья имеет задолженность по кредитам у судебных приставов в размере 200 000 рублей. Квартира, которую продает собственник, является его единственным жильём. Какие риски при покупке данной квартиры?

Может ли собственник отказаться от продажи своей доли если ранее сделал предложение и получил уведомление о намрении купить долю за указанную сумму.

У нас квартира в равно долевой собственности 4 доли у меня, мужа и у дочерей так получилось что в одной квартире у нас образовалось три семьи дочери выросли и у них появились дети обе с детьми живут с нами квартира состоит из трёх комнат (смежно изолированная) все прописаны у нас (внукам 3 и 4 годика) мы хотим продать квартиру и отдать дочерям их доли чтоб они купили себе отдельно какое небудь жильё.ка нам это сделать и с чего начать?

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Как правильно оформить расписку, по поводу денег.? Человек продает недвижимость, покупатель отдает сначала одну сумму, а через несколько месяцев остальную и после передачи полной суммы собственник переписывает все имущество.

Ситуация следующая. Есть квартира. 3 доли приватизированные на меня, маму и сестру. Мама умерла. Вступили в наследство чтобы стать с сестрой собственниками по 1/2. Нотариус не выдает свидетельства, ТК по коммуналке задолженность 250 тр. И кв соответственно в аресте. Как нам с сестрой продать кв? Нет возможности погасить такой большой долг. Как быть?

Завтра вносить задаток, сегодня узнаю от риэлтор, что один из собственников не может быть на сделке и выслал доверенность. Боюсь связываться.

Частное лицо строит дом с целью продажи. Я хочу его купить. На данном этапе потенциальный продавец предлагает мне дать ему n-ю сумму денег для производства оставшихся работ (примерно 30%). Как это все нужно оформить, чтоб избежать обмана?

Садовый участок, купленный в браке моей мамы и отчима. Участок был полностью оформлен на маму. В конце прошлого года мама умерла, а за три месяца до смерти они официально развелись. Отчим говорит, что не претендует на участок. Вопрос: какой официальный документ он должен подписать, что бы потом (если передумает) не обратился в суд на раздел участка, после моего вступления в наследство. И будет ли вообще он иметь право отсудить у меня половину участка если я вступлю в наследство?

Дочь разводится. Пришли к согласию, что муж выплатит половину стоимости квартиры. Затем его отец поставил условие - сначала документы о разводе, потом деньги. Ни я, ни дочь не возражаем. Пока все под честное слово. Как добиться, чтобы деньги после получения бумаг были выплачены?

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Прошу помочь в ситуации с продажей имущества. Устно договорились с клиентом о продаже, покупатель деньги отдал, взял с продавца расписку, договорились на следующий день встретиться и заключить договор купли-продажи. Покупатель не явился, прошла неделя. На связь не выходит, телефон вне доступа. Какие наши действия, нам надо уезжать, деньги у нас, договора нет. В расписке было написано, что деньги по договору они отдают до 30 апреля 2018.

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Вопрос по Ипотеке. Если я бывшему мужу дам определенную сумму денег за его долю как себя обезопасить в будущем чтоб он не претендовал на долю?. В банке нам отказала переоформление на меня ипотеку (даже если я выкуплю у него долю). Просто боюсь я ему деньги отдам буду одна платить а он перейдёт через 10 лет и скажет продаём и делим. Можно ли как то официально оформить передачу денег?, чтоб если что в суде если что можно будет доказать. Можно ли как то все сделать и как?

Я хочу приобрести земельный участок сельхоз назначения для ведения садоводства у человека на чье имя выделен данный земельный участок, однако свидетельства на право собственности он еще не получил занимается оформлением в собственность. Мы как стороны договорились о сделке с последующим оформлением и с заключением предварительного договора купли продажи участка с внесением задатка.

Нужно ли мне как продавцу завершить нотариально эту сделку, и гарантировано ли мне, что продавец не продаст данный участок другому за большую цену. Заранее спасибо.

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Мы имеем квартиру, которой прописан 2 г сын. Одновременно у нас куплена кв. в другом регионе России и в ней выделена доля на сына. Продать кв.в своем городе не можем, т.к. соцопека дают на это разрешение только тогда как у нас будет сделка с реальным покупателем и одновременно мы должны будем перевесть долю сына в денежном эквиваленте на его счет Вопрос: 1.Картира может продаваться неизвестно сколько времени, а нам надо уже перезжать, поручам продажу моей маме. Почему не дают разрешение? 2. Получается, что у ребенка есть теперь доля в другой квартире и еще перечисляем на его счет деньги, тогда уже он иметь будет две доли? 3. Можно ли будет потом воспользоваться этими деньгами и каким образом? Деньги-то нужны в новой квартире на благоустройство? Заранее СПАСИБО.

Ситуация выглядит так.

Берётся квартира в ипотеку (начальная выплата-более 50 процентов), планируемый срок закрытия ипотеки-3 (4) года. Ипотека одобрена на 10 лет.

Кредит одобрен на жену (брак гражданский). По ряду причин, оформить ипотеку на двоих нереально. Я разведён,совместных детей нет, законом не преследуюсь-дело в офиц. Показании доходов.

Вопрос-так как почти все расходы будут мои, а квартира по кредиту оформлена на супругу-необходим вариант договора, страхующего мои права на квартиру (можно после выплаты ипотеки, можно вовремя). Так как фактически-я никто в этих процессах.

ПРОСЬБА! внимательно читайте текст-не надо ответов-а почему вам не взять ипотеку на двоих, почему вам официально не расписаться...

Есть вопрос о договоре-от вас жду ответа.

Заранее спасибо.