Состояние недвижимости / Недвижимость - 6578 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос я купил дом и в течение полу года проживания меня не устраивает состояние дома начала бежать крыша, перемерз водопровод, а продавец не берет на себя устранения! Возможно ли расторгнуть договор и вернуть свои деньги, а ему дом?

Купила квартиру во вторичке, течёт полотенцесушитель. Акт приёма передачи ещё не подписан, вчера отдали ключи.

1. Нужно ли указывать в Акте приёма передачи квартиры факт протечки полотенцесушителя?

2. За чей счёт его нужно ремонтировать?

Спасибо за ответ.

"Объект недвижимости с кадастровым номером... на правах собственности... зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте."

Что бы это значило?

Межевание проводилось, но нет границ?

Что там за объект на соседском участке?

Брак был расторгнут 1996 по суду, а свидетельство получила в 2006 году, квартира куплена 1998 году. Считается ли квартира приобретенная в не брака? Являюсь ли я одним собственником квартиры?

Я взыскатель-у должника арестовали недвижимое имущество (зем. участок), но это не покрывает долг по алиментам. Что надо сделать, чтобы судебный пристав-исполнитель наложил арест на бытовую технику и личные вещи должника?

Бабушка стояла на учете с 2005 г в психдиспансере, недавно она умерла, в той квартире еще был прописан отец ее сын, думали по закону все должно перейти ему (он не участвовал в приватизации этого жилья, просто прописка) но он прямой наследник, ее сын, оказалось что год назад она сделала дарственную на всю квартиру дальним родственникам и они вступили в права (никто не знал об этом) как такое могло случится непонятно уже... помогите как быть и есть ли шанс отцу вернуть квартиру, ему проживать больше негде. P.S Опекунства над бабушкой никем оформлено не было.. если это важно.

Маме 87 лет, 2 инсульта, не может говорить, плохо ориентирована в пространстве. Отцу 89 лет.

В сентябре 2020 г она и отец в октябре 2020 г умирают.

Квартиру, их совместную общую собственность отец в ноябре 2019 г. при нотариусе подарил внучке. За, маму, ввиду болезни подписалась рукоприкладчик. В дарственной написано, что дееспособность проверена, квартира свободна от проживания 3 их лиц. В квартире с 2004 г. Постоянно зарегистророван родной сын дарителей и не был оттуда выписан. В сентябре 2020 г. В мед. карте есть отметка что у мамы болезнь Айцгеймера. Действительна ли такая дарственная?

Хочу купить дом за мат. капитал, дом в плохом состоянии, будем со временем чинить, пока что есть где жить, кто будет проверять состояние этого дома?

В ДДУ есть пункт, что дольщик должен вернуть несущие стены так как было, если он их изменил не имея регистрации квартиры в собственность. При этом передаточный акт подписан. Имеет ли право дольщик отказаться возвращать квартире изначальный вид? Какие последствия при отказе дольщика возвращать изначальный вид?

Собираюсь заключить договор аренды ЗУ на 25 лет (по договоренности с собственником) для строительства парка семейного отдыха. На территории появятся объекты недвижимости, которые собираемся оформить и зарегистрировать в регцентре (также по договоренности). Что произойдет с собственностью при расторжении договора аренды (досрочном или по истечении срока) ? Как защищен в данном случае арендатор (собственник недвижимости, но не земли) ? А если в договоре аренды (типовом) прописано, что арендатору дается 1 мес. на вывоз своей собственности, а по истечении этого срока все что не вывезено переходит в собственность хозяина земли... это законно?

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Можно ли сохранить безналоговую продажи квартиры после регистрации соглашения о расторжении дарения недвижимости, если это недвижимость был в собственности у дарителя более чем 3 года, до регистрации договора дарения.

Агенство недвижимости выкупило 4 комн. Квартиру. Из неё сделали 5 гостинок. У всех отдельно санузел и вход. А общий вход один, как и был в квартиру. Продают как доля в квартире. Переделки не узаконены. Можно ли купить такую квартиру? Не будет ли в последствии проблем? Не придется ли мне платить дважды?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Я купила участок у собственника стоит на кадастровом плане имеется свидельство о собственности и кадастровый план! При межевании участка оказалось что он залазит на соседний участок земли на 7 метров, бывший собственник сказал что ошиблись при межевании, подскажите как обрезать участок до нормального состояния и как подать в суд на бывшего собственника и вернуть заплаченные деньги за лишние метры а так же поменять свидетельство о собственности.

Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пока человек был в опьянении и не помнит около 3-х часов?

Паспорт был с собой, не пропал. Вообще ничего не пропало, кошелёк, телефон, кредитная карта на месте, одежда чистая, повреждений, следов насилия нет. Провал памяти после алкогольного опьянения примерно с 14-и до 17-и дня, память вернулась по дороге от автобуса до дома. Никаких новых подозрительных документов с собой тоже нет, протоколов о задержании, безбилетном проезде и т.д. тоже нет. Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пользуясь состоянием человека на "автопилоте"? Смс, звонков, электронных уведомлений о совершённых сделках нет.

Спасибо!

Поселок в котором прописаны моя супруга и ее старшая дочь (6 лет) решили расселить! Людям дают сертификаты на преобретение недвижимости в других населённых пунктах! Суд отказал моей супруге в выдаче такого сертификата, мотивируя это тем что она там не живёт! насколько это законно и имеет ли смысл обжаловать решение суда?

Штраф 0.5% от кадастровой стоимости, за нецелевое использование земли. Земля ижс, сам ИП. Открыл в собственном доме офис " продажа недвижимости". Законно меня оштрафовали?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Будьте так добры прояснить ситуацию. Имеется недвижимость, частный дом. Дом перешел по наследству. Были тяжбы точной причины не знаю. Но присудили его одной из сестер. Она являлась полной хозяйкой недвижимости. Ситуация следующая. У нее трое детей, 1 совершеннолетний и 2 нет. В доме дети прописаны не были, мать детей умирает не оставив завещания и дарственной. И теперь родная сестра матери хочет претендовать на этот дом по причине каких то заболеваний ее ребенка. Может ли она получить часть дома по наследству по этой причине или же дом полностью пойдет в наследство трех детей? По какой из причин она имеет право на наследство? Является ли причиной состояние здоровья ее ребенка?

Спасибо, всем юристам, кто отозвался на мой предыдущий вопрос. Из ваших отзывов я поняла, что выход у меня один - оплатить 150000 начислений ЖКХ за квартиру, которая мне не принадлежит (нет свидельства о собственности, нет документов на квартиру), а значит я никак не могу ей распорядиться, т. к. квартира находится в 1000 км. от меня, и теперь моя учесть одна, платить ЖКХ через каждые 3 года по судебному решению. А если я умру, значит мои дети будут платить за эту квартиру, как мои наследники?

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

У меня есть недвижимость в Крыму, которая была оформлена как договор дарения в 2013 г., т.е. по законам Украины. До какого срока я должна переоформить документы по Российским законам? Я живу в Приморском крае.

Как передается машина в случае решения суда (в настоящее время еще идет судебный процесс, нет ни решения, ни соглашения)? Машина идет как часть компенсации за долю недвижимости. Машина за время судебного разбирательства (наследство) более 1 года стоит в неотапливаемом гараже, никем не поддерживается в рабочеспособном состоянии. Соответственно, из движимого имущества стала недвижимой и самостоятельно передвигаться уже не может. Оценка машины сделана на момент смерти наследодателя. Повторюсь, что прошло более 1 года. Рыночная оценка - это рыночная. Но техническое состояние машины теперь требует вложений весьма немалых. Как эти будущие вложения грамотно через суд "вычесть" из судебной оценки автомобиля? Наследники ведь должны нести расходы в рамках принятого наследства. Можно ли суд запросить сделать экспертизу технического состояния машины и оценить уже предстоящие расходы?

Возможно ли пересмотреть величины долей бывших супругов в совместной долевой собственности на квартиру, если доли выделены с учетом интересов несовершеннолетних детей-инвалидов, в случаях, если:

1. у одного из бывших супругов в собственности появится другая квартира?

2. если ребёнок-инвалид, в интересах которого была поделена квартира, достигнет совершеннолетия или ему снимут инвалидность?

3. если этот ребенок-инвалид умрёт?

4. если бывший супруг скрыл при разделе квартиры в суде информацию об имеющейся в его собственности жилой недвижимости, приобретённой в период раздельного проживания (но до развода)?

Открыто наследственное дело по квартире моей умершей матери. Подала через МФЦ запрос нотариуса в БТИ о типовой справке об инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателя. Звонят из МФЦ: БТИ не может вам дать справку на день смерти, 11 июня с.г. (как того требует нотариус). А может - только на состояние 31 декабря 2013 г. Звоню нотариусу. Он весьма удивлен и говорит, что всегда такие справки всем давали (даже дал мне копию-образец подобного документа прошлых лет) и тогда он не сможет заплатить соотв. Налог государству, если справка будет не на день смерти. Кто прав и что делать, подскажите, пожалуйста.

Гражданка вступает в наследство - дом и земля. Недвижимость находиться в Калмыкии. Получает свидетельство на право наследства по закону.

По договору купли продажи продает недвижимость и подает на оформление гос. кадастровый учет в г. Ростове на ходу.

Вопрос - должен ли был Госреестр отправлять документы в Калмыкию или могли сами зарегистрировать сделку согласно права о наследстве на месте в Ростове.

Получилась ситуация: Госреестр Ростова отправил документы в Калмыкию, там получили - оформили - отправили обратно и уже в течении м-ца их нигде нет! Спасибо.

Покупаем недвижимость, прошу проконсультировать на какие документы и моменты нам как покупателям необходимо обратить внимание. Спасибо.

Можно ли будет оспорить сделку по перерегистрации недвижимости бабушкой? У бабушки деменция, но не фиксировали это у врача. В сентябре бабушка переписала квартиру, а в декабре попала в больницу где уже подтвердили деменцию и рак. Есть свидетели, которые могут подтвердить её проблему с памятью. Кроме того, человек которые провёл эти манипуляции с квартирой после этого перевёз больную бабушку к себе и оставил умирать. Спасли родные, которые вовремя узнали об этой ситуации и вызвали скорую (такой расклад подтвердил врач скорой). Кроме того, квартира, возможно, была переписана по Генеральной доверенности (на ребёнка женщины, которая всё это сделала). Доверенность также была составлена, когда бабушка уже имела проблемы с памятью.

Имеется 2 смежных участка, один из которых принадлежит нам (1 сотка), второй - родственнику (1 сотка). На каждом из них расположено по 0,5 общего дома (на смежной границе). Участки имеют кадастровые номера. У нас зарегистрировано право обственности по наследству на дом, у родственников - нет. Когда родственник умер, его дети при оформлении наследства подписали у нас акт согласования. Мы подписали не заметив изменений в плане участков. На межевание они нас не приглашали, мы о нем не знали. Впоследствии, через 5 лет, в 2014 г. они продали свой участок. И как оказалось, смежная граница сдвинута в сторону нашего участка на 5 метров так, что дом оказался на их участке полностью. При продаже в договоре не указано, что имеется строение. Покупатели сломали старый дом и выкопали котлован под фундамент нового дома.

Есть ли шанс восстановить границу в первоначальное состояние, что бы нам можно было построить свой дом. на прежнем участке.?

Спасибо.!

Дог. дар. на дом в деревне 1989 г. Регистр. В БТИ не было. Домом не пользуюсь с 2006 г. и не планирую. На н/вр. состояние дома не знаю. Пришел налог на недвижимость за 2015 г. Как избавиться от недвиж.

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

Ситуация.

Продал жене квартиру (что в принципе невозможно, но тогда не знали) в 1998 году. Брачного контракта не было, живём в браке по сей день. Причём, договор составлял нотариус, и он же сделку зарегистрировал.

Теперь продаём квартиру людям по ипотеке, но банк, понятно, ипотеку не даёт.

Менеджер в банке посоветовал обратиться в МФЦ – по обоюдному согласию сторон можно через МФЦ признать сделку не действительной. Это для меня сразу показалось сомнительным, что в итоге и произощло – в МФЦ сказали (по крайней мере в том, которое находится по месту сегодняшнего проживания) – мы такими вещами вообще не занимаемся, идите в суд.

Вопросы:

- есть ли иной выход из данной ситуации? Примечание – нотариуса “того” найти точно не смогу, 25 лет прошло;

- если только суд, то нужна помощь в составлении заявления с предметом, как я понимаю, я снова собственник (то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние), приложение документов (какие) и т.д.

Кто сделает?

С уважением, Андрей.

Участвую посредником при продаже недвижимости, между физ лицом и муниципалитетом, на ЭТП. Могут ли быть ко мне претензии со стороны правоохранительных органов, в случае если "очередник", получивший данный обьект, будет не доволен его состоянием и обратится с жалобой в выше стоящие инстанции.

В семье трое детей, 25, 15 и 11 лет. Родители в разводе. Мать умерла, отец бывший зек, алкаш. Можно ли его лишить родительских прав? И как это сделать? И может ли он претендовать на детские доли в недвижимости?

Организация владеет помещением в здании, входящем в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии со ст 378.2 НК РФ

Кадастровый номер помещения, принадлежащего организации, в названном перечне не содержится.

Является ли данная организация плательщиком налога на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Просрочки по не целевому кредиту под залог недвижимости. На сайте судебных приставов два документа от одной даты: 1.Исполнительный лист "Обращение взыскания на заложенное имущество" 2.Исполнительный лист "Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 2800651.33 руб."

Залог зарегистрирован в Росреестре. С банком не общалась около полугода. Занималась лечением рака.

Что должны предпринять приставы? Какие мои действия в этой ситуации? Действие кредитного договора закончатся через 4 года.

Спасибо.

Купила дом на материнский капитал. Можно ли признать сделку недействительной, если я в этот момент не могла посмотреть дом, так как состояние здоровья было очень плохое? Я не соображала, что делала.

Когда купила, то поняла, что дом не подходит для проживания. Картонный дом.

В доме на цокол ном этаже магащин, вход в магазин отдельный. Ступеньуи в плохом состоянии. Выходила из магазина на степеньках упала и сломала руку. Кто отвечает за это тсж где располоден магазин или собственник магазина.

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Я - продавец, покупатель расторг договор купли-продажи недвижимости в суде. Покупатель приобретал эту недвижимость по ипотеке, соответственно на недвижимость наложено обременение.

Росреестр отказывается менять право собственности по решению суда, аргументируя, что существует обременение на данный объект.

Законны ли действия Росреестра? Как снять обременение с недвижимости?

Застройщик мне должен за просрочку передачи квартиры в собственность (не успел сдать в срок квартиру).

Как и где можно узнать про фин. состояние компании-Застройщика? Про недвижимость, имущество?

Есть такая возможность?

У меня с бывшей женой в совместной собственности квартира. Есть несовершеннолетний ребенок, на которого выплачиваю алименты со всех доходов. Решил продать свою долю в совместной собственности с целью приобретения себе другого жилья. Узнал, что с договора купли-продажи мне надо будет заплатить алименты. Как лучше оформить сделку, ведь по факту полученные денежные средства потрачу на другую квартиру? Может ли по договору-купли продажи квартиры получателем денежных средств выступать третье лицо, в частности продавец квартиры, которую собираюсь покупать?

Прошу помочь в консультации по вопросу развод и раздел имущества (недвижимости). У жены была 2-х комнатная квартира (досталась от родителей) приватизированная на её и двоих наших детей, моя сестра купила нам 3-х комнатную, в интересах своих племянников (разнополые), с условием, что 2-х комнатная на условиях сделки купли-продажи будет принадлежать ей. Сделка состоялась, с условием, что она не имеет обратной силы. Через некоторое время возникла ситуация развода. Условия: дети совершеннолетние, сделка оформлена на жену, выделения долей нет. Вопрос. Имею я право на раздел недвижимости в равных долях. Как на совместно нажитое имущество...? и может ли она оспорить факт моей непричастности к недвижимости. Буду благодарен за Ваш квалифицированный ответ.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Не знаю как оспорить сделку с про данной недвижимостью нееспособного моего отца, который умер. Нет документов о признании его недееспособности. Заверил сделку главврач больницы.