Спб покупка недвижимости / Недвижимость - 455 советов адвокатов и юристов

Здравствуите, Я из грузии и мне интересует жителсво в Санкт петербурге, есть несколко вопросов:

1) С какого возраста можно купить дом в России

2) Какие документи нужни для покупки дома

3) Как производится прописка после купления дома, на какой срок, какие документи нужни и сколько времени надо для прописки

4) Какая вожможность получить вид на жителство и сколько нужен времени

5) В какие случи смогу открить ООО или стать Налогоплателшиком

6) В какие случи сможет иностаннец купить машину спасибо заранее, если нужно поговорить по телефону или по ваиберу, напичите мне и я сразу перезвоню.

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

Хотим купить квартиру в спб у жительницы дагестана. Паспорт рф у нее есть. Квартира менее 3 х лет в собственности. Она единственная собственница этой квартиры. Какие подводные камни нас могу ожидать? Оформлять будем по ипотеке. Даст ли одобрение банк?

Живу в СПБ. Муниципальная квартира 65,3 кВ. Метра, прописано 5 человек, один из которых Инвалид с детства 1 группы, трансплантация органа. Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий или получить субсидию на жилье? Куда обращаться?

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу. Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности?

Продала квартиру Мурманске в марте 2021 г. Одновременно имею квартиру в Санкт Петербурге. Собственник одна я. Приехала в Санкт Петербург чтобы прописаться и жить в своей квартире. На руках выписка из ЕГРН полученная при продаже квартиры в Мурманске от 21.02.21 г.. В документе есть полная информация о моей собственности и электронная подпись. Почему то отложили прописку пока они не проверят законность владения мною собственности в Санкт Петербурге.

Доб. день! Мы живем в СПб, Горжилком предоставляет нам субсидию на покупку квартиры в СПб или Лен. обл. Можем ли мы купить квартиру находящуюся в собственности менее 3 лет?

Спасибо!

Проживаю в Спб с 2006 года, но постоянная прописка у родственников с 2014, до этого было пару врем. Регистраций, есть чернобыльское удостоверение, могу ли претендовать на черноб. Сертификат, если постоянная прописка только 6 лет?

А если купить квартиру в СПБ под ипотеку, то смогу ли потом претендовать на сертификат или это будет расценено как приобретение своей недвижимости? Спасибо!

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

Я хочу продать комнату в СПб находящуюся в собственности менее 3-х лет за 1500000. Купить хочу квартиру в Великом Новгороде за 2500000 используя мат. капитал. В каком регионе и сколько мне надо будет заплатить налог за продажу недвижимости?

Я гражданин Израиля. Собираюсь купить квартиру в СПБ в качестве инвестиции. Для приобретения квартира иностранцу, написано везде что нужны документы, доказывающие законность пребывания на территории РФ. Я прибываю в РФ как турист (безвизовый режим). Достаточно ли этого или обязательно оформлять РВП например?

Спасибо!

Моя родная сестра-пенсионерка проживает на Украине и имеет гражданство Украины.

Ее единственный сын с 2000 года проживает в Соединенных Штатах. Является гражданином РФ, проживающим за рубежом. Внутреннего российского паспорта не имеет, но у него сохранилась прописка в СПб, на площади, приватизированной на имя его супруги и дочери, в настоящее время проживающими совместно с ним в США.

Я проживаю в СПб и являюсь гражданкой России.

Учитывая возраст и состояние здоровья, моя сестра желает проживать рядом со мной в СПб. Она имеет возможность приобрести недвижимость для проживания в СПб.

Других близких родственников у нее нет.

Здравствуйте! Где и к кому можно обратиться за юридической консультации по вопросу приобретения недвижимости в СПб.

Я работаю на гос службе в надзорном органе.

Семья - Мама, папа, я. Мне 22 года.

Город Санкт-Петербург

Живём в 1 к.кв. Площадь 38,8 м.

Квартира в собственности у отца

В Крыму остался дом также в собственности у отца.

Имею ли я право на получение денежной субсидии на покупку или отклонят из-за дома?

И имею ли я право на получение денежной субсидии на покупку квартиры в случае продажи дома?

Можно ли подавать документы на регистрацию права собственности без продавца. Покупаем квартиру в Челябинске. Проживаем в Санкт-Петербурге. Договор продавец подписал. В кадастровой палате Челябинска объяснили, что можно, в Питере требуют продавца.

Здравствуйте! Родители русские, пенсионеры Граждане Казахстана, хотят продать квартиру в г Астана и купить в Спб, будут ли какие нибудь проблемы?

Хочу приобрести квартиру в старом фонде в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга в доме 1914 года постройки - расселённая коммуналка, все комнаты скуплены поочереди в разное время одной женщиной, ныне владелицей квартиры. С вашей помощью хочу получить поквартирную карточку, которая несет в себе всю информацию о лицах, когда-либо прописанных в квартире с момента ввода дома в эксплуатацию, о снятии этих лиц с регистрационного учета, а также о причинах снятия таких лиц с учета. Например, из информации поквартирной карточки можно выяснить был ли гражданин снят с регистрационного учета по решению суда, в места лишения свободы, в армию и т.д., возможны также отображения сведений о нарушенных правах несовершеннолетних детей... ВАША ПОМОЩЬ НУЖНА ОЧЕНЬ СРОЧНО! Что для этого необходимо, куда обратиться за помощью лично уже завтра...? Спасибо.

Здравствуйте. Я - гражданка РФ, постоянно проживаю на территории ЕС и у меня нет ИНН. В 2016 году купила квартиру в Спб, хочу заплатить налог на недвижимость. Куда я должна обратиться, чтобы не нарушать закон? Заранее спасибо.

Имеем ли мы право на получение субсидии на покупку недвижимости? Я постоянно прописана в спб более 15 лет, муж в Лен области. 2 детей, ожидаем третьего. Я и дети прописаны в 1 к кв мамы, своего жилья нет. Имеем дачный участок, автомобиль, и 2 грузовых а/м. Возможно ли нам получить субсидию на покупку квартиры?

Регион Санкт-Петербург. Беременная женщина: а) безработная (уволилась по собственному желанию за 2 месяца до Б.) б) не имеет постоянной регистрации (нигде, нет собственного жилья) в) состоит в браке, муж с постоянной регистрацией, работающий, но не имеет собственного жилья. Имеет ли эта женщина (или ее муж) возможность получать какие-то выплаты после рождения ребенка? Спасибо!

Я работаю врачом-стоматологом в государственной поликлинике в Спб, могу ли я рассчитывать на какие-либо льготы со стороны государства по приобретению жилья в Спб? Прописана в лен. области.

Скажите пожалуйста, может ли иностранная фирма приобрести жилую недвижимость в России (в Санкт-Петербурге)? Т.е. я являюсь управляющим по доверенности иностранной фирмой, позволяет ли мне законодательство РФ на имя фирмы купить себе квартиру в Санкт-Петербурге и в ней проживать?

Спасибо Большое!

Всего доброго!

Имеет ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу-покупку недвижимости ограничения по сроку действия? Согласие было оформлено в 2010 году, в его тексте сроки не содержатся.

Хочу продать свое жилье и с помощью ипотечного кредита приобрести новое. То жилье, которым я владею сейчас, в собственности меньше года. Если всё (купля-продажа) будет проходить в один налоговый период, то я могу получить взаимозачет (1 млн с продажи и 2 млн с покупки не облагаются налогом). При моих подсчетах, я должна буду заплатить в налоговую 160 тысяч рублей. Но я не смогу заплатить их в налоговый период (следующий год за покупкой), так как у меня ипотечный кредит и не будет денег на налоги. Что делать в такой ситуации? Что грозит если налог не будет вовремя оплачен (ипотеку рассматриваю на 15 лет).

Можем ли мы с мужем получить субсидию на покупку жилья? Семья состоит из трех человек (я, муж, 4-хлетний ребенок). Нам с мужем по 25 лет. Прописаны в разных квартирах (он у своих родителей, мы с дочкой у моих), права собственности в этих квартирах ни я, ни муж не имеем, однако, у меня в собственности есть квартира (недавно досталась по наследству) общей площадью 17 кв.м. Проживаем в Санкт-Петебрурге. Спасибо.

Перед сделкой с нотариусом по покупке дома (мы покупаем дом, недострой) было выяснено, что нет бумаг по кадастровой стоимости объекта. Это выяснилось сейчас, прямо перед сделкой. Мы предложили продавцу вызвать экспертов, оценить стоимость недвижимости. Продавец отказывается оплачивать её, говоря, что это должны быть якобы наши затраты + если кадастроваяую стоимость окажется высокой = будет большой налог, а значит, они будут ПЕРЕСМАТРИВАТЬ стоимость самого дома. Имеют ли они на это право?

Первый раз покупаю недвижимость. Предстоит подписание протокола намерения сроком на месяц, пока недвижимость будет выводиться из под залога. Как лучше поступить, что бы не попасть на какие-нибудь махинации?

Мужу одобрили ипотеку. Мы выбрали недвижимость, отправили на одобрение в банк. И мужа уволили с работы. Значит ли это, что сделка купли-продажи не состоится? Банк же проверяет перед сделкой повторно.

Пришел судебный приказ по кредиту но у меня 3 участок первомайского района а приказ вынесен 8 участком первомайского района... срок подачи возражений пропушен как быть?

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?

Я,живу в СПБ, хочу получить консультацию по налогам при продаже квартиры. Продаём 2-х комнатную коммунальную квартиру, мы с мамой занимаем одну комнату 19/33 и обе являемся собственниками, т.е. я собственник 19/66,и мама собственник 19/66,комната была подарена маме её бывшим мужем, в собственности менее 3 лет. Сосед владеет 14/33,в собственности более 3 лет. Сейчас продаём целиком квартиру за 4 млн.850 тыс рублей (4850000), одним цельным договором (т.к. у людей ипотека и им нужен один договор на полную сумму продажи квартиры) сосед забирает деньги-проблем нет. Мы с мамой покупаем встречную квартиру по цене 2 млн.300 тыс. руб (2300000) сделка произойдёт в одном календарном году (2014). Вопрос будет ли у нас с мамой налог (13%) и сколько будет налог (13%). Спасибо.

Налоговый вычет при покупке квартиры в СПб.

Помогите правильно оформить 3-НДФЛ в налоговую...

Дата покупки квартиры: декабрь 2014 г.

Стоимость кв: 4 730 000 руб., в т.ч. ипотека на сумму: 505 125 руб.

Общая совместная собственность: супруг работает с января 2015 года (по трудовой) и супруга работает с сентября 2015 года (по трудовой).

С уважением, Игорь Иосифович.

Я гражданин Эстонии. Собираюсь приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Как будет обстоять дело с регистрацией на своей личной площади. Должен ли я ее делать каждый раз при прибывания в Санкт-Петербурге или смогу оформить, скажем на год или как? Спасибо. Глеб.

Друг купил кв. в спб сделка проходила через нотариуса. Оказалось что когда то ранее до него в цепочке сделок оказалось поддельное свидетельство на наследство после этого 2 раза еще кв перепродавалась. Сейчас прилетел иск от администрации на откат сделки и истребование его кв. каковы шансы остаться с кв?

Меня зовут Александр Николаевич, проживаю в Санкт-Петербурге, являюсь пенсионером МВД, инвалидом войны 2-й группы (военная травма). Имею в собственности менее 3-х лет небольшую 1-комнатную квартиру, которую хотел бы продать с целью покупки квартиры большей площади. Стоимость моей квартиры на сегодняшний день более 1,5 млн. рублей. Подскажите, пожалуйста, освобожден ли я от уплаты налога с продажи недвижимости как сказано в Налоговом Кодексе РФ, или это очередной блеф в наших законах? Если я все таки облагаюсь этим налогом, то какими правоустанавливающими документами это дополнительно регламентировано?

Заранее благодарю Вас за ответ.

Можете ли уточнить. Я гражданин Эстонии, владею квартирой в Спб уже более 8-ми лет. Если я вздумаю её сейчас продать, будут ли какие-то налоги? И на коком этапе будет проконтролирована их уплата. Я ведь не резидент. Глеб

Составляем договор купли-продажи недвижимости, находящейся в г. Санкт-Петербург.

Хотим проверить ДКП на корректность и потенциальные риски как для покупателя, так и для продавца с консультацией по включению в ДКП положений, устраняющих найденные риски.

К кому обратиться?

Спасибо.

Я покупаю комнату в коммуналке в санкт петербурге как узнать что она не подарена ни кому что нет завещания на нее а то я ее куплю а потом по завещанию я там буду ни кто?

Квартира куплена в Санкт-Петербурге, проживаю в Санкт-Петербурге, временная регистрация в Санкт-Петербурге. Постоянная регистрация в Саратове. В какую налоговую инспекцию подавать документы для предоставления вычета по НДФЛ? Можно ли это сделать по месту временной регистрации.

Хочу купить 1 комн. Квартиру в Санкт-Петербурге, в новостройке, но жилье будет готово лишь в 2013 году 2 квартал. Следовательно я вступаю в долевое строительство, денег на риэлтера уже не хватает (50 тыс.) Подскажите пожалуйста, как подешевле оформить мне жилье, которое я хочу купить? С уважением Алсу.

Мы семья из 3 человек, в 2013 году от мин обороны получили квартиру в собственность по долям в Санк-Петербурге. Сами живём в Новосибирске. В 2015 мы ее продали, и купили в Новосибирске. 1 квартиру с мужем на двоих по долям. И 1 квартиру для сына, но оформленную на меня. Кокой налог мы должны заплатить? Спасибо.

Мой вопрос: я являюсь гражданкой Германии. Имею ли я право купить в свою собственность квартиру в Санкт-Петербурге?

Благодарю заранее за ответ.

Снятие обременения. Квартира куплена 15 лет назад. Было обременение несовершеннолетнего, т. к. квартира покупалась в строящейся недвижимости. Несовершеннолетний уже давно достиг совершеннолетия, а обременение на квартире осталось. Каким образом в Санкт-Петербурге надо действовать, чтобы обременение такого типа?

Хочу купить комнату в общежитии блочного типа, у продавца есть все отказы кроме одной комнаты, которая не приватизирована, муниципальные органы они не уведомляли как я понял. Что мне грозит, если я все-таки куплю эту комнату, потому что продавец, как утверждает, только что продал другую комнату напротив в этом же блоке (их две у них), оформляя сделку у нотариуса?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Покупаю загородную недвижимость. Имею ксерокопии свидетельств. 1.на землю: земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населен ных пунктов. 2.на дом: садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. На что следует обратить внимание при данное сделке, какие еще документы должны обязательно быть при регистрации. Возможно ли в будущем перевести в жилой дом (при выполнении всех норм пожарной и проч).

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?