Юридическая консультация онлайн 9111.ru

На границе участка соседей стоит дом со спорными окнами во двор - законно ли это?

Галина, здравствуйте.

[b]От окон дома до любого соседского объекта капитального строительства должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров. [/b]Что касается выгребных ям, то их располагают не менее чем за 8-12 метров от жилья. По правилам расположения построек, возводить одноэтажный дом на земельном участке можно не менее чем за 3 метра от собственного забора.

Об этом четко говорит закон: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Законно На границе участка стоит дом соседей старой постройки, окна ко мне во двор, 2 окна новых (рамы полностью открываются ко мне во двор) Законно ли это?

Как разрешить конфликт с новым соседом - частный дом на двух хозяев и проблема с придомовой территорией.

Если возникло спорное правоотношение, то обратитесь в администрацию за пояснениями по поводу территории или в суд. Здравствуйте.

И у Вас, и у Вашего соседа абсолютно РАВНЫЕ права пользования этим земельным участком.

Ни он, ни Вы не вправе устанавливать какие-либо правила и ограничения. Частный дом на 2 хозяина. Придомовая территория является землёй администрации и всегда между соседями делилась пополам. Теперь новый сосед решил что она вся его. Дом поделен так, его передняя часть принадлежит соседу, а наша половина не выходит окнами на улицу, имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией

Как правильно распределять парковочные места на общей парковке в многоквартирном доме - законодательные нюансы и спорные моменты.

Нет, не правомерно. Они могут так поступить только в случае если 100 % собственников проголосует ЗА Здравствуйте. Такое решение не правомерно и может быть оспорено в суде. Земельный участок принадлежит всем собственникам Группа инициативных жильцов-автовладельцев хочет распределить между собой парковочные места на общей парковке во дворе многоквартирного дома и закрепить их за собой парковочными замками. Могут ли они осуществить это намерение на основании закона. Читала, что нужно решение общего собрания собственников и 2/3 голосов "за". Что делать, если не согласен с подобным решением? Получается, если 2/3 проголосуют "за", те, кто были против вообще лишатся парковочных мест во дворе, несмотря на их право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома? Или те, кто купил квартиру уже после распределения парковочных мест? Правомерно ли это? Можно ли будет оспорить данное решение?

Иск о разделе наследства со спорным домом - как убрать недостаток документов и сохранить право на земельный участок?

Добрый день!

Да, можно на основании ст.39 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Напишите уточненное исковое заявление без этих требований и сдайте в суд с ходатайством об устранении недостатков. Здравствуйте!

Да, Вы можете просто изменить предмет иска и тогда требование о предоставлении документов на дом исполнять не нужно Иск о разделе наследства, жилой дом и земельный участок под ним. Земельный участок зарегистрирован, имеет кадастровый номер, дом же - нет, построен в далёкие советские времена, в Росреестре не числится. Иск оставили без движения, необходимо приложить документы на дом. Таковых документов просто нет, соответственно исправить этот недостаток не можем. Возможно в заявлении об устранении недостатков просто убрать это требование про дом и оставить требование разделить только земельный участок? Соответственно, получается, изменить предмет иска

У нас Соседка который раз травит мышей а наши кошки и коты погибают что делать?

Наталья, обращайтесь с заявлением на соседку в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Вы сами отвечаете за своих животных. А мышей быть не должно. Это нарушение СанПиН. У соседки законное право их травить Она травит на Вашем земельном участке? У Вас в доме? Ну тут спорная ситуация, надо знать ее детали.

Чем травит, где травит, какие доказательства...

Она же умышленно не травит непосредственно Ваших кошек, если бы умышленно, тогда другое дело.

Но может быть, она тоже нарушает закон, например, те или иные санитарные нормы.

Поэтому надо знать детали. У нас Соседка который раз травит мышей а наши кошки и коты погибают что делать?

Проблемы с документами и залогом - как правильно решить спорную ситуацию при продаже земельного участка

Здравствуйте! Ну так а надо было данный вопрос нотариально решить. Паспорт нельзя оставлять залог. Мы с братом собственники дома с земельным участком. У нас есть покупатель на часть участка. Есть проблема с документами, на дом есть право собственности, а на землю нет. Но вопрос не в этом... Мы взяли у пользователя триста тысяч рублей под расписку. Сейчас я попросила у него ещё часть суммы, он согласился с условием что я до момента сделки отдам ему в залог свой паспорт и свидетельство о рождении. Что мне делать в этом случае? Допустим паспорт можно оставить в залог, но свидетельство о рождении?!?

Выкупаем участок рядом со своим, как правильно посчитать стоимость выкупного участка?

Стоимость участка определяется по договоренности (свобода договора - ст.420 ГК РФ). В случае спора относительно стоимости при налчии спорных правоотношений стоимость определяется на основании оценочной судебной экспертизы. Жанна, приветствую! Расчет стоимости зависит от способа приобретения и кто продавец.

При выкупе у физического или юридического лица стоимость рыночная, можно привлечь оценщика для определения стоимости.

Если выкупаете у администрации, то зависит от процедуры и вида разрешенного использования земельного участка. Выкупаем участок рядом со своим, как правильно посчитать стоимость выкупного участка?

Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.

Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.

Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.

Можно липодавать заявление о разделеимущества не по месту жительства?

По общим правилам иск подается по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Исключительная подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ, применяется только тогда, когда у истца отсутствует право собственности на спорную недвижимость (квартира, дом, земельный участок) и он просит суд вынести решение о возникновении такого права (по каким основаниям – неважно). Вот тогда иск предъявляется по месту нахождения недвижимого имущества, спор о праве на которое возник, независимо от того, где проживают стороны – истец и ответчик. Можно подать по Вашему месту жительства, если одновременно подаете на алименты и у Вас малолетний ребенок. Можно липодавать заявление о разделеимущества не по месту жительства?

Жители соцнайма борются за безопасность - опротестование установки новой опоры ЛЭП вблизи жилого дома

Здравствуйте, можете. Пишите претензию, затем подавайте в суд на перенос лэп подальше от вашего дома. Вы вправе подать в суд, но нужно будет доказать, что наличие спорной ВЛ-10 кВ нарушает Ваши права и законные интересы по владению и использованию земельного участка, а также имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удачи. Не то что можно, а нужно!

Вначале претензию. Потом иск в суд. Надежда, здравствуйте. Конечно можно.

Докажите только, что новая опора ЛЭП будет нарушать Ваши права. Вопрос решается в судебном порядке

С уважением, Дарья Алексеевна. Мы проживаем по соц найму. Около нашего дома уже стоит опора ЛЕП 10 клв, они хотят поставить ещё одну опору ЛЕП в 11 метров от жилого дома. Можем ли мы опротестовать решение?

На моем участке есть спорный доступ через частную собственность соседей

Это означает, что установлен публичный, а не частный серветут. Да, соседи совершили самозахват. В суде заявите просьбу об отказе в удовлетворении иска, так как в ЕГРН эта земля предназначена

[quote]для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.)[/quote]

Кроме того попросите истца предъявить доказательства его собственности на спорый участок земли. Участок по которому осуществляется доступ к моему участку находится в частной собственности, соседи не дают мне доступ а, требуют деньги, но в в выписке ЕГРН на этот спорный участок в графе особые отметки выписке написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.

Опека не разрешает продать участок земли для погашения долга до 18 лет сына - почему?

Добрый день!

Вы можете реализовать земельный участок с согласия органов опеки. Вы можете продать, при соблюдении интересов ребенка, погашение ипотеки спорный вопрос о соблюдении прав ребенка, поэтому индивидуально, но опека права это кредит не ребенка, а участок его и просто продать его не получиться. Продажей участка ипотека закрывается? Продать я могу, а закрыть долг нет с помощью продажи. Сын несовершеннолетний. Вступили в наследство с ипотекой. Но есть участок земли. Хотим продать, чтоб погасить долг. Но опека говорит нельзя. Только когда будет ему 18 лет. Почему так нельзя сделать?

Спорный вопрос - соседи могут подать на нас в суд из-за трех метров?

Здравствуйте, Валерия!

Да, соседи вправе заявить требования о сносе или переносе дома, который стоит на границе земельных участков. Дом построен в 93 году, на границе соседемя, есть все документы на дом технический паспорт, сейчас у нас договорённость соседями, если они поменяются смогут ли они подать на нас в суд из-за трех метров?

Проблемы с арендой участков - запрет на строительство и спорные границы при продлении аренды

ПРЕЖДЕ всего следует направить жалобу к администрации - в досудебном порядке.

Все перечисленные обстоятельства являются основанием для обращения в суд. Нужно изучать все документы по делу. Ищите земельного юриста, у которого есть положительная судебная практика по аналогичным делам. Арендовали в 2018 г. 3 смежных участка за городом. Провели электричество и начали земельные работы. Через год выяснилось, что участок проходит по водоохранной зоне протекающей рядом речушки. В 20 году запретили строительство письмом (разрешительные документы на постройку уже были) После 3 лет владения один из участков долго не продляли и спустя почти год выставляют на торги, ссылаясь на то, что были уточнены границы участков. (Отрезана водоохранная зона и добавлено 10%) Как итог, возможно ли отменить торги, или участвовать в них с приоритетом.

Установка мусорных контейнеров в частном секторе - согласие жильцов или решение администрации?

Обязательно с согласия жильцов, т.к. по СанПиН 42-128-4690-88, п. 2.2.3 в частных домах места расположения мусоросборных баков определяется собственником. Удаленность допускается сократить на расстояние до 8—10 метров. Если место выбрано спорно, этот вопрос решается местной администрацией.

Пункт 4 раздела II СанПиН 2.1.3684-21 указывает, что расстояние от площадки до границы индивидуальных земельных участков под ИЖС требуется не менее 20 метров. Установка мусорных контейнеров в частном секторе должна устааовливаться с согласия жильцов или сельская администрация выбирает место по своему усмотрению.

Межеваний участка производить до составление договора дарение или после?

Договор дарения можно заключить и без межевания земельного участка.

Но межевание лучше все же провести в ближайшее время во избежание возникновения спорных ситуаций с соседями, а также органами местного самоуправления. Желательно изначально произвести межевание, регистрацию участка, а затем уже договор дарения оформлять. Межеваний участка производить до составление договора дарение или после?

Должны ли соседи при продаже дома спрашивать согласие у нас? Границы земельного участка спорные.

Не должны, к сожалению для вас. Будете с новым соседом спорить.

С уважением. Должны ли соседи при продаже дома спрашивать согласие у нас? Границы земельного участка спорные.

Кто должен оплачивать установку шлагбаума в садовом обществе - спорные вопросы и возможные ограничения проезда

Добрый день! Нет у СНТ такого права. Да, можете. Не жалобу, а иск к СНТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Тоесть если шлагбаум закрыт и я не могу проехать к дачному участку я вправе подать жалобу в суд? Садовое общество решоло поставить шлагбаум на вьезд, я отказался скидываться на установку шлагбаума, вправе ли мне ограничить проезд к моему садовому участку?

Спорный самозахват - может ли колючая проволока пройти через участок лесфонда?

Здравствуйте. Это не является самозахватом. Это не является нарушением чьих-либо прав ровно до тех пор, пока кто-то об этом не заявит. Администрация района, например, подает в таких случаях иск с требованием освободить самовольно занятый земельный участок.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я отгородил свой участок колючей проволокой и часть ограды проходит через участок 50 метров принадлежащий лесфонду. В ограде сделаны ворота, препятствий для проезда на участок и с участка нет. Является это самозахват и какие последствия? Спасибо.

Владелец земельного пая столкнулся с отказом председателя колхоза в оформлении соглашения

Вы попали в ситуацию которая называется получение согласие арендатора на образование земельного участка.

Верховный Суд разрешил эту ситуацию следующим образом: нет согласия арендатора - нет выделению земельной доли и образованию земельного участка.

Вывод весьма спорный. С аргументами против такого вывода Вы можете ознакомиться в электронной версии журнала "Фермер", "Фермер Поволжья" в разделе "Помощь юриста". Возможно Вам это поможет при обращении в суд. Купил земельный пай, который находится в аренде у колхоза, его отмежевал, чтобы оформить нужно подписать соглашение у председателя, он отказывается что делать?

Как снять обременение на земельный участок после расторжения договора долевого участия?

Снять каждый из них можно:

[quote]через суд – тогда снять обременение поможет положительное решение, вступившее в силу

в ходе договорённостей сторон – лучше заключить письменное соглашение о новом порядке пользования спорной территорией, после чего зарегистрировать его в Росреестре

дождавшись окончания срока – в этом случае ограничение снимется автоматически[/quote] Надо направить соответствующее требование залогодержателю, а в случае игнора подается иск в суд о признании обременения отсутствующим.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как снять обременение на зем участок?

Застройщик заключил договор долевого участия с физ дицом, потом договор был расторгнут. Сам договор и соглашение о расторжении зарегистрировано в росреестре.

Но обременение до сих пор не снято.

Запрещает ли закон загорать в России без лифчика?

Добрый день! Запрета на такие действия в России нет, есть попытки трактовать подобное поведение на общественных пляжах как мелкое хулиганство (ст.20.1 КоАП) или как развратные действия, если рядом находятся дети (ст. 135 УК РФ), но это весьма спорно. Загорать же на своем земельном участке или в безлюдных местах можно как угодно. Пляж является общественным местом. "Обнаженка" на пляже не является ни хулиганством, ни оскорблением чьего-то достоинства, но вполне вызовет общественное порицание.

Статья 20.1 КоАП характеризует мелкое хулиганство лишь как «[quote]нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества»[/quote]. Поэтому наверное сложно будет доказать, что полуголый человек на пляже выражает своим видом и поведением неуважение к обществу. Запрещает ли закон загорать в России без лифчика?

Соседка подала иск на двух из четырех дольщиков на снос самовольной постройки на их земельном участке

Если доли не выделены в натуре, то видится правильным участие всех сособственников. Абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ предусмотрено, что в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. Подан иск соседкой по з/у с требованием о сносе самовольно возведенной постройки на участке на котором расположен этот дом долевая собственность 4 человек, а иск только к 2 такой иск о сносе возможен в принципе или надо требование заявить о сносе всего дома т.е. к 4 дольщикам.

Об оплате мусора в двухквартирном доме - правомерно ли рассчитывать её как за частный дом и что говорит закон?

Жилое здание, состоящее из двух квартир с отдельными выходами на земельный участок без прямого доступа к помещениям общего пользования, не является многоквартирным. Спорный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки согласно ст. 49 ГрК РФ. Проживаю в двухквартирном доме. В доме общая крыша и потолок, разные входы и выходы и разные земляные участки, отопление у каждого своё.Раньше платили за мусор как за квартиру, но в этом году 22 м с мая пришла квитанция на оплату как за частный дом. По телефону мне сказали что мой дом по закону не многоквартирный, а просто частный дом разделённый стеной и поэтому надо платить как за частный дом, а многоквартирные дома это в городах находятся. Имеет ли право мусорная компания двухквартирный дом считать частным? И что это за закон о снятии статуса квартиры в многоквартирном доме?

Спорный объект аренды - гараж, теплица и нецелевое использование земельного участка в сельской местности

Если теплица не в коммерческих целях используется, то ее наличие не нарушает условия договора аренды. У меня в аренде ЗУ под размещение гаража в сельской местности, гараж не является капитальным строением, за гаражом на деревянном помосте стоящим на металлических бочках стоит легкосборная теплица из карбоната, является ли это не целевое использование участка, с последующим прекращением договора аренды со стороны аренда дателя?

Спорный земельный участок / Земельное право - 512 советов адвокатов и юристов