Спорный земельный участок / Земельное право - 512 советов адвокатов и юристов
Законопроекты Вам нужно отслеживать на сайте Госдумы РФ. Добрый вечер.
Действующим законодательством не установлена обязанность собственника земельного участка проводить межевание.
Но без внесенных границ в Росреестр могут возникнуть трудности - спорные ситуации с соседями, администрацией, при регистрации дома, при продаже участка и при вступлении в наследство. Да пункт продлили 14 го июля. Но с 1 сентября вступили в силу новые условия приватизации.
Обязательным является межевание участка, с установлением границ и площади. 1 марта 2022 года кончился очередной срок продления, Где смотреть законопроект следующего продления, и отслеживать рассмотрение и принятие.
Добрый вечер.
Действующим законодательством не установлена обязанность собственника земельного участка проводить межевание.
Но без внесенных границ в Росреестр могут возникнуть трудности - спорные ситуации с соседями, администрацией, при регистрации дома, при продаже участка и при вступлении в наследство.
Спросить
Имеете право оформить земельный участок в собственность, поскольку давно ею пользуетесь. Более того, земельный участок с домом-неотделимые друг от друга объекты недвижимости. По вопросу оформления в собственность земельного участка, обращайтесь к кадастровому инженеру, и далее в Росреестр. В случае спорных ситуаций-в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Начните с межевого дела. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. По вопросам предоставления земельного участка вам необходимо обращаться в местную администрацию. Как собственник дома вы можете приобрести земельный участок под ним, либо в собственность, либо в аренду сроком до 49 лет. Если границы земельного участка не установлены, то вам придется осуществлять его межевание. Дом в соцнайме. Оформляю приватизацию.
Но на землю на которой стоит Дом, ни каких документов нет. Дом старый. Постройки 1913 г.
После того, как приватизирую Дом, как быть с землёй? Куда обратиться и с чего начать? Как её приватизировать?
Имеете право оформить земельный участок в собственность, поскольку давно ею пользуетесь. Более того, земельный участок с домом-неотделимые друг от друга объекты недвижимости. По вопросу оформления в собственность земельного участка, обращайтесь к кадастровому инженеру, и далее в Росреестр. В случае спорных ситуаций-в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
По вопросам предоставления земельного участка вам необходимо обращаться в местную администрацию. Как собственник дома вы можете приобрести земельный участок под ним, либо в собственность, либо в аренду сроком до 49 лет. Если границы земельного участка не установлены, то вам придется осуществлять его межевание.
СпроситьЗдравствуйте. Не изучая документов, которыми регулируется Ваша оплата, теоретически ответить спорно. Как законно, так и нет.
Зачастую Размер членских взносов определяется исходя из общей площади гаражного бокса, так как объект недвижимости один, земельный участок один, следовательно оплата должна быть одна.
Но есть другая точка зрения.
Например можно представить, что если купить гараж с снести его. Казалось бы нет гаража — и нет оснований требовать платы.
Представьте себе иную ситуацию: Вы купили соседний дом. Убрали забор между домами и пользуетесь обеими домами. Надо ли платить налоги за два дома, а также коммунальные услуги? Надеюсь, согласитесь, что надо. Также и с гаражами. Оба гаража занимают площадь и потому придется платить за два гаража. Имею в гаражном кооперативе двойной гараж. Один электросчетчик. Двое ворот. По кадастровому паспорту числится один гараж. Председателю плачу членские взносы как за два гаража. Законно ли это?
Здравствуйте. Не изучая документов, которыми регулируется Ваша оплата, теоретически ответить спорно. Как законно, так и нет.
Зачастую Размер членских взносов определяется исходя из общей площади гаражного бокса, так как объект недвижимости один, земельный участок один, следовательно оплата должна быть одна.
Но есть другая точка зрения.
Например можно представить, что если купить гараж с снести его. Казалось бы нет гаража — и нет оснований требовать платы.
Представьте себе иную ситуацию: Вы купили соседний дом. Убрали забор между домами и пользуетесь обеими домами. Надо ли платить налоги за два дома, а также коммунальные услуги? Надеюсь, согласитесь, что надо. Также и с гаражами. Оба гаража занимают площадь и потому придется платить за два гаража.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Здравствуйте,
Можно ли разделить дом, т.е., выделить свою долю в натуре - на этот вопрос должен ответить эксперт, есть ли такая техническая возможность. Должен быть отдельный вход, возможность пользоваться всеми коммуникациями.
Для начала Вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования спорным имуществом. Тогда у Вас появится доступ в свое помещение в доме.
И после этого приглашать специалиста, чтобы он ответил на вопрос о возможности раздела. Не мог он получить 30 кв.м.
Он получил долю в доме.
Нужно подать исковое заявление о выделе в натуре доли дом и земельного участка. Муж по наследству получил 30 кв. м в частном доме. Мы хотим воспользоваться своей долей и жить в этом доме. Но сейчас там проживает брат мужа, и он моего мужа даже домой не впускает. Можно ли разделить дом, чтобы было изолированное помещение? И как производить раздел, если нет возможности даже войти в дом?
Здравствуйте,
Можно ли разделить дом, т.е., выделить свою долю в натуре - на этот вопрос должен ответить эксперт, есть ли такая техническая возможность. Должен быть отдельный вход, возможность пользоваться всеми коммуникациями.
Для начала Вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования спорным имуществом. Тогда у Вас появится доступ в свое помещение в доме.
И после этого приглашать специалиста, чтобы он ответил на вопрос о возможности раздела.
Спросить
Не мог он получить 30 кв.м.
Он получил долю в доме.
Нужно подать исковое заявление о выделе в натуре доли дом и земельного участка.
СпроситьНикакую и ничего не сможет сделать. За дачу ложных показаний/введение в заблуждение ответчика наказать не получится, но это является причиной для пересмотра дела. Ну чел же на суде под присягой? Что и под присягой можно врать в суде? На гражданском суде ответчик вводит в суд в заблуждение, изменяя адрес спорного земельного участка. ВОПРОС.1.Какую статью ответчик нарушает, вводя суд в заблуждение? Какое наказание предусмотрено?
2.что может сделать по данному факту судья на практике?
Здравствуйте!
Если возник спор с соседом об определении границ участка, то следует в судебном порядке его разрешать. Спорный вопрос с соседом о межевании земельного участка.
Здравствуйте!
Если возник спор с соседом об определении границ участка, то следует в судебном порядке его разрешать.
СпроситьЗдравствуйте. Это спорный вопрос. Зависит от того - является ли ваше ограждение самостоятельным хозяйственным объектом или выполняет просто вспомогательную функцию по отношению к земельному участку и находящемся на нем строении. Из вашего рассказа можно сделать вывод только о вспомогательной функции. Между домом и соседнем задором 3 метра отступив от забора 1 метр я построил стену из керемзитоблоков на фундаменте и накрыл крышей сделал сквозной проход, является данный проход вспомагательным капитальным строением и требуется ли разрешение на какие законны ссылаться.
Здравствуйте. Это спорный вопрос. Зависит от того - является ли ваше ограждение самостоятельным хозяйственным объектом или выполняет просто вспомогательную функцию по отношению к земельному участку и находящемся на нем строении. Из вашего рассказа можно сделать вывод только о вспомогательной функции.
СпроситьКонечно не правильно. Иски о признании права собственности это иски имущественного характера подлежащие оценки и Вы должны оплатить госпошлину исходя из стоимости земельного участка. Геннадий, ситуация спорная.
Кто то принимает в производство иск с госпошлины в 300 руб.
А кто то требует оплатить ее исходя из кадастровой стоимости участка, его стоимость отражена в выписке ЕГРН.
Определение судьи на руках? Здравствуйте!
Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка. Размер госпошлины можете рассчитать на калькуляторе госпошлины, который имеется в том числе на сайте суда. Подал исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок в составе СНТ. Оплатил пошлину 300 рублей. Судья вернула исковое заявление без рассмотрения, так как считает, что я не правильно оплатил государственную пошлину.
Конечно не правильно. Иски о признании права собственности это иски имущественного характера подлежащие оценки и Вы должны оплатить госпошлину исходя из стоимости земельного участка.
Спросить
Геннадий, ситуация спорная.
Кто то принимает в производство иск с госпошлины в 300 руб.
А кто то требует оплатить ее исходя из кадастровой стоимости участка, его стоимость отражена в выписке ЕГРН.
Определение судьи на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка. Размер госпошлины можете рассчитать на калькуляторе госпошлины, который имеется в том числе на сайте суда.
СпроситьУважаемая Елена! Для приведения "[i]в порядок"[/i] правоудостоверяющих документов на спорное жилое помещение рекомендую предоставить правоустанавливающие, технические и правоудостоверяющие документы на Ваше строения и земельный участок, на котором он расположен, предоставить выбранному специалисту для изучения и анализа на предмет определения правовых оснований и порядка внесения в них соответствующих изменений. По документам дом оформлен, как 3 комнатная квартира, а по факту, мы проживаем в отдельно стоящем доме.
Что нужно чтобы переоформить документы?
Спасибо.
Уважаемая Елена! Для приведения "в порядок" правоудостоверяющих документов на спорное жилое помещение рекомендую предоставить правоустанавливающие, технические и правоудостоверяющие документы на Ваше строения и земельный участок, на котором он расположен, предоставить выбранному специалисту для изучения и анализа на предмет определения правовых оснований и порядка внесения в них соответствующих изменений.
СпроситьЗдравствуйте. Перспектива есть. Здравствуйте. Пишите жалобу в прокуратуру, либо обращайтесь в суд. Тогда иск о сносе столба с Вашего земельного участка. Столб для электричества поставили без нашего разрешения, межевание делали без столба, потом свет провели, мы не стали так как собираемся продать, новые покупатели не хотят столб, чтобы был, просим сделать хотя скидку на свет вместо 120 т. р хотя-бы половину так как пол метра, занимает... нам отказ говорим, подадим в суд, нам ничего не добьётесь, так было изначально... про проекту.
Есть позиция, не сносить, то что было построено ранее изменения СнИП, если нет угрозы жизни и здоровью людей.
Нужно изучать детали, прежде чем рассуждать о перспективах. Согласно положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2, 55, 56, 195 ГПК РФ, защита прав осуществляется судом только при доказанности факта нарушения прав собственника земельного участка.
Неполучение согласия собственника земельного участка на возведение сарая, само по себе, не является безусловным основанием для его демонтажа. В данном случае, правовое значение имеет доказывание факта нарушения прав и интересов сосндки сохранением спорного навеса, а не его возведением. Удачи. Кирпичный сарай стоит в 20 см от границ уже 50 лет теперь соседке захотелось чтоб мы его убрали.
Есть позиция, не сносить, то что было построено ранее изменения СнИП, если нет угрозы жизни и здоровью людей.
Нужно изучать детали, прежде чем рассуждать о перспективах.
Спросить
Согласно положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2, 55, 56, 195 ГПК РФ, защита прав осуществляется судом только при доказанности факта нарушения прав собственника земельного участка.
Неполучение согласия собственника земельного участка на возведение сарая, само по себе, не является безусловным основанием для его демонтажа. В данном случае, правовое значение имеет доказывание факта нарушения прав и интересов сосндки сохранением спорного навеса, а не его возведением. Удачи.
Спросить
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок. Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта. Здравствуйте.
Это зависит от того, что указано в документах на эту землю. Земля в собственности. У меня купля продажа. Между мною и соседом находится проулок. Но он говорит что его земля заканчивается на моей стороне. Это законно?
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок.
Спросить
Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта.
Спросить
Если у вас и у соседа установлены границы, то вам нужно вызвать кадастрового инженера и сделать вынос границ на местности. Только так можно узнать соответствие фактических границ и отображеных на кадастровой карте.
СпроситьЕсли изменения в статусе объектов были соответственно согласованы - госрегистрация просто не может отказать в регистрации. Само по себе - такое вполне возможно, изменение как предназначения земельного участка, так и статус объекта недвижимости. На земельном участке для ижс самовольнно построен объект капитального строительства и зарегистрирован в собственность по упрощенной процедуре дачной амнистии как летняя кухня, а затем был изменен вид использования земельного участка и статус объекта на магазины в капитальных строениях до 1500 кв. м законна ли гос регистрация прав собственности.
Если изменения в статусе объектов были соответственно согласованы - госрегистрация просто не может отказать в регистрации.
СпроситьСамо по себе - такое вполне возможно, изменение как предназначения земельного участка, так и статус объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Что именно Вас интересует? Конкретизируйте вопрос. Спорная граница земельного участка.
Если владелец земельного участка скончался и не оставил завещания, то его имущество распределяется по праву наследования. Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством а именно главой 63 ГК РФ.
При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:
методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);
путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
путем выкупа некоторыми наследниками.
Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей. В 1998 году родители собрали 10 шт выписки земельных паев и взяли в одном участке. Все эти паи были оформлены на имя моей матери. После смерти 2 людей мама офциально отказалась от пая. Теперь можно оформить эти паи как нибудь.
Если владелец земельного участка скончался и не оставил завещания, то его имущество распределяется по праву наследования. Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством а именно главой 63 ГК РФ.
При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:
методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);
путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
путем выкупа некоторыми наследниками.
Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей.
СпроситьДобрый день!
Данные нормы устанавливаются на местном уровне.
В нашем регионе в соответствии с Правилами землепользования и застройки, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В любом случае - это расстояние не должно быть менее 1,5 м.
Если все таки навес будет возведен, рекомендую вызвать участкового для фиксации данного факта.
Вторым этапом обратитесь в СанПин для фиксации нормы света поступающего к Вам через спорное окно.
При сборе всех доказательств о нарушении Ваших прав, Вы легко выиграете дело о сносе самовольной постройки (вряд ли у соседа имеется разрешение на возведение такового навеса). Дом блочной застройки, двор общий. Окна мои выходят на крыльцо соседей. ДО крыльца 2.5 м.Сосед хочет поставить навес, который перекроет мне окно. Како расстояние должно быть до навеса от моего окна?
Добрый день!
Данные нормы устанавливаются на местном уровне.
В нашем регионе в соответствии с Правилами землепользования и застройки, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В любом случае - это расстояние не должно быть менее 1,5 м.
Если все таки навес будет возведен, рекомендую вызвать участкового для фиксации данного факта.
Вторым этапом обратитесь в СанПин для фиксации нормы света поступающего к Вам через спорное окно.
При сборе всех доказательств о нарушении Ваших прав, Вы легко выиграете дело о сносе самовольной постройки (вряд ли у соседа имеется разрешение на возведение такового навеса).
СпроситьЗдравствуйте, да, можете обратиться с заявлением в суд. Лейла, на что точно можно ответить из вашего вопроса, так это то, что вы можете обратиться в суд. А удастся ли вам в суде доказать определенные обстоятельства или нарушения - это вопрос спорный. Так же абсолютно нельзя ни чего говорить о судебном решении в вашу пользу. Если дома стоят близко друг другу, то скорее всего у вас обоюдное нарушение основных правил, регулирующих процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописанных в СНиП 30-102-99, а также в CП 53.13330.2011.
Делайте выводы. У нас стоит два дома друг к другу соседское окно выходит к нам во двор могу я по суду закрыть это окно.
Лейла, на что точно можно ответить из вашего вопроса, так это то, что вы можете обратиться в суд. А удастся ли вам в суде доказать определенные обстоятельства или нарушения - это вопрос спорный. Так же абсолютно нельзя ни чего говорить о судебном решении в вашу пользу. Если дома стоят близко друг другу, то скорее всего у вас обоюдное нарушение основных правил, регулирующих процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописанных в СНиП 30-102-99, а также в CП 53.13330.2011.
Делайте выводы.
СпроситьВопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете? Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор. Произведите вынос точек на местность, если это не так - докажете обратное. Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать? Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.
Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете?
Спросить
Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор.
Спросить
Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать?
Спросить
Обращайтесь к кадастровому инженеру. Затем возможно в суд, там и докажете с помощью земле-устроительной экспертизы
Дело не в том, сколько стоит дом, а в том производилось ли установление границ, межевание земельных участков, есть ли вас и соседей в документах координаты точек, Х... Y..., Х...Y, соответствует ли фактическое расположение забора указанным координатам
Если границы устанавливались, но в иной системе координат, то при переходе на другую систему координат МСК-64, с пересчетом координат, могли возникнуть погрешности.
По нижеуказанному приказу допускается средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек, не более, метра
1. Земли населенных пунктов 0,10
2. Земли СНТ, подсобное, ИЖС 0,20
3.Землм сельхозназначения 2,50
и так далее
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90Спросить(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712)
Источник публикации
В данном виде документ опубликован не был.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.04.2016,
"Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 22, 30.05.2016.
Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Примечание к документу
Начало действия редакции - 01.01.2019.
Изменения, внесенные Приказом Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418, вступают в силу с 1 января 2019 года.
Здравствуйте! По сути предприятие осуществляло добычу (песчано-гравийного материала) в отсутствие разрешительных документов.
Ст. 7.1 КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка. Ее размер зависит от категории лиц, совершивших правонарушение.
Вопрос спорный, и без изучения документов будет не полный.
А предпринять нужно сначала устно переговорив о возможности внесения изменения в договор аренды, затем письменное обращение. Такой вопрос, предприятие арендовало в 2008 году у администрации района земельный участок под разработку ПГМ (песчаноо-гравийного материала), сейчас выясняется, что работы производили на другом участке, отведенных границ. Что грозит предприятию, какие действия предпринять пока не "поднялась шумиха". p/s арендодатель уже в курсе данной ситуации...
Здравствуйте! По сути предприятие осуществляло добычу (песчано-гравийного материала) в отсутствие разрешительных документов.
Ст. 7.1 КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка. Ее размер зависит от категории лиц, совершивших правонарушение.
Вопрос спорный, и без изучения документов будет не полный.
А предпринять нужно сначала устно переговорив о возможности внесения изменения в договор аренды, затем письменное обращение.
СпроситьИмеет юридическую силу, пока не оспорена в суде. Родственник, оформивший наследство в росреестре, на момент смерти собственника, проживал и был прописан по другому адресу.
И кто имеет право оспорить в суде юридическую законность права собственности и права владения недвижимостью в виде земельного участка и жилого дома при возникновении спорных вопросов с владельцами смежных участков, у которых земельные участки были оформлены в росреестре лет на 10 раньше? Здавствуйте! Имеет ли юридическую силу оформленное и зарегистрированное через росреестр недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома в сельской местности, если до этого имущество не было зарегистрировано в росреестре и после смерти собственника недвижимого имущества родственники в течении положенного срока по закону, не вступили в права наследования. А через 10 лет оформили эту недвижимость через росреестр на основании выписки из похозяйственной книги сельской администрации.
Родственник, оформивший наследство в росреестре, на момент смерти собственника, проживал и был прописан по другому адресу.
И кто имеет право оспорить в суде юридическую законность права собственности и права владения недвижимостью в виде земельного участка и жилого дома при возникновении спорных вопросов с владельцами смежных участков, у которых земельные участки были оформлены в росреестре лет на 10 раньше?
Спросить
В суд подать на того, кто вам продал участок. Купили земельный участок в 2018 году 8,5 соток не освоенный, по документации от собственника, с межеванием от БТИ, за время пользования сделали скважину, беседку и теплицу, подключили электричество. В 2020 в конце лета, якобы объявились новые владельцы, которые купили этот же участок, тоже от собственника. Оказалось что наш участок соседний, замершик из БТИ был знакомый продавца и председателя снт, при замере дал нам ложную информацию о местоположение участка. Новые владельцы подали иск в суд и выиграли его, как вернуть вложенные средства, или сохранить этот участок? Суд был 30 декабря.
Вопросы арендной платы при использовании земельного участка с общедолевой собственностью жилого дома
Вопрос очень спорный, зависит от конкретных обстоятельств. Абрисно если - аренды не было, поэтому, в силу норм ст. 35 ЗК РФ, и не может быть, если стороны не согласны на подписание. За участок под домом - можете требовать возврата уплаченного Вами ЗЕмельного налога, остальной участок - либо плата по сервитуту, либо сами можете использовать. Я являюсь собственником земельного участка единолично, на моём участке находится жилой дом, находящийся в общедолевой собственности с бывшей семьёй по приватизации. Приватизирован только дом на 4 доли. В настоящее время по решению суда я дом освободил, они же уход не осуществляют ни за домом ни за участком. Могу ли я обратится в суд, об установлении арендной платы за использование земельного участка, так как их доли в доме находятся на моём земельном участке?
Вопрос очень спорный, зависит от конкретных обстоятельств. Абрисно если - аренды не было, поэтому, в силу норм ст. 35 ЗК РФ, и не может быть, если стороны не согласны на подписание. За участок под домом - можете требовать возврата уплаченного Вами ЗЕмельного налога, остальной участок - либо плата по сервитуту, либо сами можете использовать.
СпроситьСпорный земельный участок принадлежит УК - размещение жилой застройки нарушает условия использования
Валентина, добрый вечер
Да.
Рекомендую Вам подать электронное обращение в Прокуратуру Омской области.
Вот ссылка:
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_55/internet-reception/personal-receptionrequest
Электронное обращение считается аналогично письменному и Вам обязаны будут дать ответ в течение 30 дней! Земельный участок вид разрешенного использования-для размещения домов многоэтажной жилой застройки принадлежит на праве собственности Управляющей компании, которая сдает земли под гаражи без получения ордера на размещение. С Росреестра пришел ответ, что на данный момент малые предприятия проверить не могут. Скажите, пожалуйста, а прокуратура может?
Валентина, добрый вечер
Да.
Рекомендую Вам подать электронное обращение в Прокуратуру Омской области.
Вот ссылка:
Электронное обращение считается аналогично письменному и Вам обязаны будут дать ответ в течение 30 дней!
СпроситьДиана, добрый вечер! Загуйнов может построить веранду Трифонову, но вот дом построенный на земельном участке Трифонова может зарегистрировать только Трифонов. Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половине своего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к дому.
Трифонова веранду.
Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?
Диана, добрый вечер! Загуйнов может построить веранду Трифонову, но вот дом построенный на земельном участке Трифонова может зарегистрировать только Трифонов.
СпроситьМожет, если земельный участок им принадлежит, что маловероятно. Уважаемая Елена г. Рязань!
Вопрос парковки автомобилей достаточно спорный, т.к.:
- НЕ совсем понятно кому принадлежит прилегающий к магазину земельный участок?
- НЕ совсем понятно кем и на основании чего была узаконена данная Парковка автомобилей? И т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.10.2020 г. Парковка принадлежит магазину, стоит парковочный барьер. Стоянка для сотрудников. Может ли магазин вызвать эвакуатор если паркуются там посторонние?
Уважаемая Елена г. Рязань!
Вопрос парковки автомобилей достаточно спорный, т.к.:
- НЕ совсем понятно кому принадлежит прилегающий к магазину земельный участок?
- НЕ совсем понятно кем и на основании чего была узаконена данная Парковка автомобилей? И т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.10.2020 г.
Спросить
