Сроки государственной регистрации прав на недвижимость / Недвижимость - 10482 советов адвокатов и юристов

После получения "свидетельства права на наследство по завещанию", "общей долевая собственность", есть ли обязательные сроки прохождения гос регистрации права? (заметки, статья, время)

Регистрационная палата приостановила регистрацию права на недвижимое имущество дольщика, в связи с введением в отношении застройщика процедуры банкротства 31.10.2016, до предоставления решения Арбитражного суда. Акт ввода в эксплуатацию дома 19.10.2016. Акт приема-передачи квартиры подписан 24.10.2016. Заявление о банкротстве 28.04.2016. Что делать.

Господа юристы!

Поскажите пожалуйста, срок государственной регистрации прав собственности на недвижимость - 1 месяц. Говорят, что если покупатель по сертификату, то это типа ипотека по закону, и тогда срок гос. регистрации 5 дней и выдается свидетельство о праве собственности с обременением до полного расчета с продавцом? Эти сроки действительно где-то узаконены?

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

Каков срок государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на основании договора дарения? Через сколько дней с момента подачи заявления и необходимых документов заявитель должен получить на руки свидетельство о госрегистрации?

Что такое Свидетельсто о государственной регистрации права. Какие нужно предоставить документы для постановки на учет земельного участка? Есть ли сроки, регламентирующие время постановки на учет с момента приобретения земли и дома? Можно ли поставить на учет землю а дом нет?

В 1998 году умерла мать. Я сходил к нотариусу и получил у него свидетельство о праве на наследство (свидетельство оформлено в 1998 году), но не зарегистрировал полученное право в органах регистрации и не получил Свидетельство о государственной регистрации прав. Как в данной ситуации получить данное свидетельство? Есть ли срок давности у Свидетельства о праве на наследство? Нотариус говорит, что теперь нужно оформлять все бумаги заново и решать данный вопрос через суд.

Сколько дней делается регистрация прав собственности в росрееестре? Регистрируем долевую собственость в общем имуществе. Обращались через мфц.

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Получил у нотариуса документы на наследство недвижимости. Обязан ли я осуществить государственную регистрации права? Могут ли меня заставить принудительно осуществить государственную регистрации права?

Произойдет ли регистрация перехода прав на объекты недвижимости, если в отношении продавца судом 20 января введена процедура реструктуризации долгов, однако ДКП был заключен ранее, в декабре и получены средства по нему.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов либерецкий OSB от 03 06 22 по исполнительному производству в соответствии части 13 статьи 32 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий действий по исключению из госреестра а также регистрации ограничения обременения в отношении 1/3 доли на имущество. Что это означает?

У меня вопрос касаемо свидетельства о праве на собственность. До замужества мной была приобретена недвижимость, потом вышла замуж, сменила фамилию, но в свидетельстве указана моя девичья фамилия. Паспорт, снилс, полис - фамилия уже новая, хотя мне говорили, что можно оставить и старую, но потом выяснилось что менять все же фамилию необходимо.

Вопросы: нужно ли мне все-таки менять фамилию в свидетельстве? При договоре купли - продажи квартиры не возникнет ли у меня проблем? Какими нормативными актами (законами) это подтверждается?

Здравствуйте! Наш государственный регистратор прав на недвижимость, беспричинно тянет месяцами и даже кварталами время (требуя этим взятку). Иногда, когда приспичит откажет в регистрации, после того, как ему предоставлены требуемые им же документы. Приостановит регистрацию по такой причине, как: "Ты и так богат землями, хватит тебе", или ещё круче: "Не хочу я". Уважаемые юристы! Какая управа есть на таких "регистраторов" в законодательстве РФ?

В 1989 году взяли землю под строительство дома построили дои БТИ выдало регистрационное удостоверение о праве собственности на адрес переулок строительный. В последующем много лет мы жили и все документы у нас были на переулок только в паспорте написана улица строительная. В 2021 году мы обратились за получение компенсации за дрова и получили отказ в связи с тем что с паспортом и свидетельством на праве есть различия в паспорте улица а в документах переулке. Стали выяснять и оказалось что в этом населенном пункте никогда не было переулка всегда была и есть улица. Обратилась в администрацию дали ответ идти в суд исправлять ошибку. Скажите с каким иском идти в суд и кто будет ответчиком БТИ давно уже расформировано?

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

Моя мама является единственным собственником квартиры на протяжении последних 50 лет. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее права в ЕГРН, она сдала в МФЦ все документы: заявление, Договор приватизации квартиры от 1993 года, справку БТИ об отсутствии арестов и запретов, информацию о кадастровом номере. В ответ Росеестр приостановил регистрации до предоставления из БТИ справки о зарегистрированных правах. Когда она обратилась в БТИ, оказалось, чтобы они выдали такую справку, нужно заказать в БТИ техпаспорт на квартиру стоимостью 7 тысяч рублей. Правомерна ли приостановка Росреестра регистрации права? Правомерно ли БТИ отказывает выдать справку без изготовления техпаспорта?

Мой муж получил в наследство долю в коммунальной квартире. Ведется наследственное дело. Нотариус запросила выписку из Росреестра о регистрации права на эту долю, но ответ пришел отрицательный, хотя свидетельство у нас на руках. Мы самостоятельно повторили запрос, но ответ также отрицательный. Какие должны быть наши дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство и в дальнейшем продать эту долю? Спасибо.

Оплатил пошлину за государственную регистрацию права на земельные участки ИЖС 10 шт. в размере 3500 руб. Т.к. размер пошлины стал 2000 руб сказали ещё доплатить 20000-3500=16500 руб. Дело приостановили на месяц. После оплаты 16500 руб в кадастровой палате сказали что 3500 руб. аннулировали и необходимо ещё доплатить 3500 руб. Возможно ли вернуть 3500 руб.?

В разделе правопритязания указано представлены документы на государственную регистрацию право общей долевой собственности доля в праве одна вторая что это значит.

После смерти матери вступил в наследство и получил право собственности на земельный участок, который моя мать продала еще 15 лет назад, а покупатель так его в свою собственность не оформил. Имею ли я право на этот участок?

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31 июля 2013 г. Свидетельство выдано на основании Постановления главы администрации от 1996 г. В этом Постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ (в том числе меня) БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31 июля 2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничений права). Также у нас на руках есть Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав з/у соседнего землепользователя входят 56 кв.м земли общего пользования совладельцев без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных данных отменить свидетельство от 31 июля 2013 г. в суде?

При покупке недвижимости в ипотеку, в случае если я свою маму вписываю в договор в качестве созаемщика с целью её прописать в квартире, потом она какие права имеет на мою собственность? Нужно просто прописать маму в квартире, которую я куплю в ипотеку, но так. чтобы она на неё никаких прав не имела.

Купил недвижимость, оплатил ее, подал документы в Росреестр, продавец в тайне от меня написал заявление о приостановлении сделки. Я не знал об этом и документы мне отправили назад. Я их забрал, но пока разбирался из-за чего не прошел регистрацию, он продал недвижимость еще раз и второй покупатель поставил ее на себя в Росреестре.

Теперь у меня ни денег, ни недвижимости. На руках есть ДКП.

Что делать? Возможно есть у кого-то практика судебная по такому делу?

25.09.2020 года я приобрела квартиру по договору купли продажи, 12.10.2020 дата государственной регистрации права собственности. Если я хочу продать квартиру чтоб не платить налог так как после трех лет владения налог не платиться. Вопрос такой, три года владения считается после подписания договора купли-продажи или после даты государственной регистрации права собственности?

1/2 долю квартиры я получила по договору дарения от отца, в котором была указана общая площадь квартиры (с учётом балкона и лоджии), взятая из технического паспорта на квартиру. В полученном свидетельстве о гос. регистрации права указана площадь квартиры (без учёта балкона и лоджии). И эта площадь тоже написана в тех. паспорте, как площадь квартиры. Так как договор был составлен и документы поданы в Росреестр в мае 2016 года, то договор не был удостоверен нотариусом. Вторую половину в собственность я получила в наследство. Отец умер в прошлом году. Сейчас, при продаже квартиры банк не даёт ипотечный кредит покупателю в связи с несоответствием кв.м в договоре и свидетельстве, хотя и та и другая цифры прописаны в тех. паспорте на квартиру. Как можно изменить ошибку и куда обратиться?

При смене ФИО происходит ли приостановление прав на недвижимость до подачи заявления в соответствующие организации о смене данных?

Не подскажите, слали документы На регистрацию перехода право на объект недвижимости. Документы приостановили, то есть вернули обратно в мфц, по какой могут причине. Покупка недвижимости по мат. капиталу.

В 90 г. была сделана отцом приватизация 3-комнатной кв. на себя.. В приватизацию не был включен не совершенный ребенок т.е. я.Я и моя мать подали в суд. Суд признал приватизацию недействительной и вынес решение: признать права собственности по 1/3 каждому т.е мне, матери и отцу. Поставить на учет регистрации недвищимости не можем, т.к. отец уже 5-год как спился и живет где то совместно с бомжами. Документы чтоб поставить на учет хотя бы нашу долю мою и матери не принимают. Говорят приходить нужно всем троим мне, матери и отцу обязательно, ищите его и приводите. На наши вопросы о том что как мы можем его найти, если он живет где то в подвалах, теплотрассах или на свалках. Ответ один а что мы можем сделать, закон такой ищите его, приводите и тогда мы все оформим. Получается что суд выносит решение, а исполнить его практически невозможно.

Уважаемые юристы подскажите как быть в такой ситуации?

С уважением к вам Смирнов. А.Б.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

На прошлой неделе я уже задавала вопрос №758766 по договору дарения, который не был зарегистрирован при жизни дарителя - было несколько ответов от юристов, утверждающих, что через суд есть возможность отстоять права одаряемого на всю недвижимость, о которой идет речь в договоре дарения. Если есть такие, кто настаивает на данном варианте, могли бы Вы аргументировать свою позицию.

И в случае, если все-таки одаряемый не имеет шансов на все наследство по данному договору дарения, и есть еще другие наследники, чем регулируется то, что данное наследство (а речь идет о квартире) оценивается по рыночной цене, и нет ли такой возможности у одаряемого рассчитаться с другими претендентами на наследство по оценке БТИ данной квартиры?

Заранее спасибо.

Являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома нотариально оформил договор дарения на свою супругу. В росреестре отказали в регистрации прав, объяснив это мнимостью сделки. Правы ли они?

Владею земельным участком на основании Постановления главы администрации района о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Волна» от 06.04.1993 года № 118-1,что подтверждается регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиии о чем в Едином государственном реестре прав на недвжимое имущество и сделок с ним 13.04.2021 года сделана запись регистрации. На участке построен дом 60 кв.м. Сейчас оформляю документы, что бы поставить жилой дом на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности. Планирую продать земельный участок с домом за 1800 000 руб. Будет сумма продажи облагаться НДФЛ и в каком размере?

В МФЦ поданы документы на регистрацию права на квартиру по ДДУ. Ответ из Росреестра не предоставлен ни в срок, указанный в расписке, ни после него. В связи с бездействием писали в МФЦ заявление на возврат документов и пошлины. Ответ на заявление не поступил.

1. как получить ответ от МФЦ и Росреестра?

2. Как вернуть документы, указанные в расписке?

3. Как вернуть пошлину, так как никакая услуга не оказана?

Свидетельство о гос. рег. права получено в 2001 г (Основание-дог. пожиз. Сод. с иждев.) В 2014 г. получено Свидетельство о гос. рег. права повторное, взамен предыдущего (были сняты права обременения)

Вопрос: при продаже считается более 3 лет в собственности, или по новому свид-ву менее 3 лет.

У меня такая ситуация. После смерти матери мы с братом в наследство получили 1/2 долю в квартире, второй 1/2 владеет брат, дело в том что свою 1/4 доли я хочу продать брат вродебы соглашается но с одним условием что сумму он будет отдавать в течение 5 лет но я свою долю должна переписать на него. Подскажите пожайлуста как мне лучше сделать что бы не остаться без денег и квартиры, как все правильно оформить..

Я купила кварвтиру в 2011 году, не в ипотеку. На данный момент в свидельстве о регистрации права написано, то что " Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона"-как это понять, подскажите?

В рег палате выдали расписку в получение документов на госуд рег. вопрос в расписке где наименование и реквизиты документов есть: Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, с недвижимым имуществом, государственной регистрации законого владельца закладной от такого то числа таким то номером.

Это не означает что есть какие то обременения на квартиру или это просто пока переходит права от собственика. Обьяснити.

Добрый день. Подскажите пож-ста такой момент. Я купил и оформил на себя в садоводстве садовый участок в 2014 году. Зарегистрировал право собственности на него в 2016 году. Платить налог за участок я должен с момента его покупки в 2014 или с момента регистрации права собственности в 2016?

Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?

В какие сроки мы обязаны зарегистрировать право оперативного управления после передачи нам имущества? Или это необязательно?

Что значит, если в выписке ЕГРН на объект в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Колодяжная Наталья Григорьевна Колодяжный Александр Дмитриевич. Объект с правом собственности на Карпенко Ларису Александровну.

В соглашении об уступке прав на объект недвижимости, составленный в простой письменной форме, неверно указаны паспортные данные стороны, которая передает права, а также не указан адрес регистрации. Действительно ли такое соглашение?

Человек нотариально заключил договор дарения недвижимости на своего родственника, который его принял. Прошло больше трёх лет, но одаряемый не зарегистрировал в органах регистрации это имущество. Теряет ли он право на получение этого имущества? Есть ли обязательные сроки, в которые он должен зарегистрировать недвижимость в собственность?

Вопрос только в этом.

Можно ли признать право собственности на самовольную постройку, если на момент строительства имелось свидетельство о регистрации права на землю под ней, но в последствии прокурор признал это свидетельство недействительным. Как дать оценку тому, что на момент строительства у лица имелось свидетельство о праве собственности на землю. Но на момент обращения в суд права собственности на землю под самовольной постройкой отсутствует. Как разрешит вопрос суд?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

В 2016 году был оформлен договор дарения недвижимости, но не зарегистрирован в Росеестре. В 2018 эту же недвижимость оформили завещанием другому человеку. А в 2019, тот на кого был оформлен договор дарения, его зарегистрировал и к нему перешло право собственности. Вопрос... что делать человеку с завещанием? Его же права нарушены. Спасибо.

Я замужем, 31 год. Имею двоих детей: 4 года и 9 мес. Живем в квартире мужа (общ площадь 95 кв.м.), оформленной на него по дарственной в период брака. Все 4 там прописаны. У меня самой есть в собственности 1/4 доля квартиры родителей (общ. пл. 50 кв. м.) , оформлена до брака. Существует подводный камень: квартира мужа находится под залогом в 1 500 000 р. в организации (ООО), залог с моим согласием. Оценочная стоимость квартиры примерно 8 000 000 р, однако реально рыночная на сегодня 6-6,5 млн р. Вопрос: в случае развода могу ли я (дети) рассчитывать на долю от этой квартиры. Другой недвижимости у мужа нет, единственное жилье. Как будет происходить выписка детей? Не заберет ли залогодержатель всю квартиру за долги, лишив детей всего?

Второй вопрос: если супруг заложил машину по договору лизинга, которая находится в его собственности, без моего ведома. Является ли это основанием для предъявления мне долгов от сторонней организации, в случае невыплаты долга?