Сроки постановки на кадастровый учет - 95 советов адвокатов и юристов
Со дня регистрации права собственности. С даты регистрации в Росреестре перехода права собственности. Добрый день.
С даты регистрации. Квартиру можно продавать через 5 лет. От какого времени считается срок. От передачи денег. Или от постановки на кадастровый учёт.
Здравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Скажите, пожалуйста, вот я купила квартир у застройщика. Уже оформила есть егрн. Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет. Стоит ли волноваться, что государство через 49 лет может снести, забрать дома и т. д. И как можно узнать земле у него в собственности или в аренде.
Здравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет.
СпроситьНет Добрый день.
Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.
Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно. У меня такой вопрос. В 2011 году сдали дом в эксплуатацию по 1/2 доли. (2 хозяина) в 2020 году разделяем поквартирно на этих же людей. Меняется кадастровый номер. При продаже нужно платить 13%.
Добрый день.
Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.
Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно.
СпроситьДа, вариант есть.
Всё так же. Постановка участка на кадастровый учёт и заключение е договора аренды с администрацией в отношении образованного ЗУ
Если остался межевой план, смотрите кто исполнил его, найдите кадастрового инженера (если он ещё работает) возможно он сделает дешевле (без повторного обмера). В 2015 году оформляли в аренду участок земли под гаражное строительство, но вовремя не обратились в администрацию за последним документом - постановление о предоставлении земельного участка в аренду..
На основании что "сведения о земельном участке носят временный характер", дата истечения срока действия - 11.12.2019, нам в земельном комитете сказали, что все документы уже недействительны и анулированы.
Можно ли восстановить всю процедуру аренды участка а если нет, то с чего начать новое оформление, есть ли варианты? Спасибо.
Да, вариант есть.
Всё так же. Постановка участка на кадастровый учёт и заключение е договора аренды с администрацией в отношении образованного ЗУ
Если остался межевой план, смотрите кто исполнил его, найдите кадастрового инженера (если он ещё работает) возможно он сделает дешевле (без повторного обмера).
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Срок владения квартирой будет исчисляться с момента постановки на кадастровый учет нового объекта, т.е. после разделения квартиры на две отдельные квартиры. В 2014 г с супругой приобрели двухуровневую квартиру в ипотеку. В 2020 г при разводе - разделили квартиру пополам как отдельные объекты. Одну продали. Вторая переняла обременения ипотеки. Сейчас хочу продать этот объект. Встает вопрос какая дата для ФНС будет учитываться с момента изначальной покупки квартиры т.е. 2014 г и я могу не беспокоиться за налог, или август 2020 г когда была получена выписка на одну часть от квартиры которую планирую погасить ипотеку и реализовать. И тогда мне необходимо ждать август 2023 г. чтобы не попасть на налог. Также про второе жилье в марте 2022 г была приобретена другая квартира в ипотеку. До этого момента тот объект являлся единственным. Спасибо. Этот вопрос не то, чтобы риэлторов ставит в тупик непосредственно в местную ФНС обращался не помогли.
Здравствуйте, Алексей!
Срок владения квартирой будет исчисляться с момента постановки на кадастровый учет нового объекта, т.е. после разделения квартиры на две отдельные квартиры.
СпроситьНет таких сроков, да и обязанности тоже.
Достаточно внести ее в реестр имущества. Анна,
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 69.2.
2. Постановка на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется на основании заявки о постановке на государственный учет, которая подается юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями [b]не позднее чем в течение шести месяцев со дня начала эксплуатации указанных объектов.[/b][u][/u] В какие сроки органы местного самоуправления должны ставить на государственный кадастровый учёт дорогу? Дорога между частными домами, где уже несколько лет проживают люди.
Ответ отключен модератором
Анна,
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 69.2.
2. Постановка на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется на основании заявки о постановке на государственный учет, которая подается юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями не позднее чем в течение шести месяцев со дня начала эксплуатации указанных объектов.[u][/u]
СпроситьДобрый день
Да можно, так и делают. Здравствуйте! В решении суда. В последних строках указывается, подлежит постановке на кадастровый учет и внесение сведений в Росреестр. Для этого и идут в суд, что бы решение суда вступившее в законную силу отнести в установленный законом срок в МфЦ и подать в Росреестр. По решению суда делается запись в ЕГРН о существовании объекта недвижимости - жилого дома и о том, что у него есть собственник. Как-то, так. Можно ли по решению суда о признании права собственности, поставить на кадастровый учет жилой дом.
Здравствуйте! В решении суда. В последних строках указывается, подлежит постановке на кадастровый учет и внесение сведений в Росреестр. Для этого и идут в суд, что бы решение суда вступившее в законную силу отнести в установленный законом срок в МфЦ и подать в Росреестр.
Спросить
По решению суда делается запись в ЕГРН о существовании объекта недвижимости - жилого дома и о том, что у него есть собственник. Как-то, так.
СпроситьПо сути - да, вопрос собственности - гражданско-правовой, и от смены государства, на территории которой собственность находится - ничего не меняется, и срок нахождения в собственности - не прерывается. Елена, добрый день, Вы не должны платить налог за проданную квартиру, так как являетесь ее собственником более 3 лет. После постановления на кадастровый учёт 17.10.2016, продали квартиру 01.10.2021, можно ли не платить налог за продажу недвижимости, ведь квартира приватизирована при Украине 2012 г.
По сути - да, вопрос собственности - гражданско-правовой, и от смены государства, на территории которой собственность находится - ничего не меняется, и срок нахождения в собственности - не прерывается.
Спросить
Елена, добрый день, Вы не должны платить налог за проданную квартиру, так как являетесь ее собственником более 3 лет.
СпроситьСрок исчисляется с даты постановки дома на кадастровый учет и регистрации права на недвижимость. Алла, здравствуйте.
Право собственности на дом и землю возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
Вот с этой даты и отсчитывайте 5 лет. В марте 2019 года купили землю.
Построили дом и в сентябре 2019 года его оформили.
Чтобы продать и не платить налог на имущество нужно подождать 5 лет.
Этот срок считать от момента покупки земли или с даты оформления дома?
Срок исчисляется с даты постановки дома на кадастровый учет и регистрации права на недвижимость.
СпроситьОбращайтесь за информацией в администрацию. В вашем случае необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство. При этом, окончание срока действия разрешения на строительство в силу п. 10 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ не может являться основанием для отказа в продлении срока действия такого разрешения. Здравствуйте!
Если у Вас жилой дом построен на земле под садоводство или ижс, то сейчас не нужно разрешение. Действует заявительный порядок на основании декларации. Кадастровый инженер делает техплан дома и он сдается в мфц для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Разрешение на строительство было выдано 2010 году без указания даты окончания то есть бессрочно теперь говорят что разрешение просрочено 2 года.
В вашем случае необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство. При этом, окончание срока действия разрешения на строительство в силу п. 10 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ не может являться основанием для отказа в продлении срока действия такого разрешения.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас жилой дом построен на земле под садоводство или ижс, то сейчас не нужно разрешение. Действует заявительный порядок на основании декларации. Кадастровый инженер делает техплан дома и он сдается в мфц для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
СпроситьВсе верно понимаете.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Не действует. Срок ИСКОВОЙ давности. Ключевое слово Исковой, т.к применяется ТОЛЬКО в суде, при подаче искового заявления. Для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимость в предоставлении каких либо справок отсутствует. Перечень необходимых (правоустанавливающих и технических документов (при отсутствии постановки на кадастровый учет)) установлен нормами № 218-ФЗ, и является исчерпывающим. А выдадут ли тогда мне справку, что долгов нет для переоформления гаража на другое физ. Лицо? Я - собственник гаража в гаражном кооперативе. С 2013 года у меня долг по оплате членских взносов. Сейчас я решила гараж продать. Действует ли в этом случае срок исковой давности по долгу и я могу заплатить только за последние 3 года?
Все верно понимаете.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.
Спросить
Не действует. Срок ИСКОВОЙ давности. Ключевое слово Исковой, т.к применяется ТОЛЬКО в суде, при подаче искового заявления.
СпроситьДля государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимость в предоставлении каких либо справок отсутствует. Перечень необходимых (правоустанавливающих и технических документов (при отсутствии постановки на кадастровый учет)) установлен нормами № 218-ФЗ, и является исчерпывающим.
Спросить
А выдадут ли тогда мне справку, что долгов нет для переоформления гаража на другое физ. Лицо?
СпроситьМогут и не выдать, но можете обратиться в таком случае в суд. Просто скажите председателю, что платить не будете и смысла ему обращаться в суд нет, так как пропущен срок исковой давности.
СпроситьНет конечно. Даже применение в суде пропуска сроков исковой давности, - не говорит о том, что вам прощаются долги. Долги так и останутся висеть... Это значит, что через суд не смогут взыскать более, чем за 3 года.
СпроситьЗдравствуйте! Если срок истечет, Росреестр снимет участок с кадастрового учёта в связи с длительным непредоставлением сведений о правообладателе. Вы или любое другое лицо сможете потом обратиться в Росреестр с заявлением о постановке участка на учёт как ранее учтенного. Ему будет присвоен новый кадастровый номер. Как быть, если истекает срок статуса зем. участка ''временный" (в кадастре) , а горисполком никак не выдаст постановление на право собственности на выделенный участок. То утверждают список подписантов, то кто-то заболел. То умер. С 2019 года проверяют, утверждают, подписывают. Главное успокаивают-не переживайте, всё будет хорошо.
Здравствуйте! Если срок истечет, Росреестр снимет участок с кадастрового учёта в связи с длительным непредоставлением сведений о правообладателе. Вы или любое другое лицо сможете потом обратиться в Росреестр с заявлением о постановке участка на учёт как ранее учтенного. Ему будет присвоен новый кадастровый номер.
СпроситьОт даты регистрации права собственности. С момента регистрации договора купли продажи в росреестре. С какой даты отсчитывается срок владения собственностью от даты постановки на кадастровый учет или от договора купли продаже?
Нет там сроки не указаны, но лучше быстрее, пока межевание кто либо не стал оспаривать. Есть ли какое-то ограничение по времени на постановку на кадастровой учёт земельного участка сельскохозяйственного назначения после утверждения проекта межевания на общем собрании?
Земельные участки со статусом "временный" представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре. Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства. В графе 18.кадастрового паспорта зем участка написано. Характер сведений гос кадастра недвижимости (статус записи о зем участке) сведения об обьекте недвижимости имеют статус временные. Оформлен 12.01.2015 а истек 12.01.2020. у владельца имеется свидетельство о гос регистрации права от 15.07.2015. могу ли я без проблем приобрести участок.
Земельные участки со статусом "временный" представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре. Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства.
СпроситьНе совсем понятно, Вы арендовали пристрой?, а через БТИ - это как?, т.е. этот пристрой замеряли БТИ,? но Вы не ввели его в эксплуатацию? Или БТИ на пристрой не составляли технический паспорт. Технический план, который сделан в 2009 перестал существовать, срок действия его составляет только 6 месяцев. С 2013 года правила постановки на кадастровый учет поменялись. Все придется делать заново. Как говорится все нужно делать во-время, тогда не будете терять ни время, ни деньги. Я в 2009 году снимала пристрой-самозастрой через БТИ, но не дошла до Росреестр чтобы подать декларацию, БТИ передали данные и новые данные были учтены до 2013 года, потом их аннулировали, сейчас в выписке старые данные что и в свидетельстве о праве 2003 года, земля приватизированная, говорят в Росреестре только через суд... Узаконить заново, а это экспертиза, время, деньги насколько всё законно и есть ли возможность восстановить без суда.
Не совсем понятно, Вы арендовали пристрой?, а через БТИ - это как?, т.е. этот пристрой замеряли БТИ,? но Вы не ввели его в эксплуатацию? Или БТИ на пристрой не составляли технический паспорт.
СпроситьТехнический план, который сделан в 2009 перестал существовать, срок действия его составляет только 6 месяцев. С 2013 года правила постановки на кадастровый учет поменялись. Все придется делать заново. Как говорится все нужно делать во-время, тогда не будете терять ни время, ни деньги.
СпроситьПрисвоение нумерации дома скорей всего? Администрация не занимается кадастровым учетом, кадастровый учет осуществляет Росреестр. Обратитесь в суд о бездействии гос. органа. Дом сдан, поставлен на кадастровый учет. Не присваевается кадастров.№ квартирам в доме. Ждем уже 2 месяца ответа от администрации города. Есть ли законные какие то сроки постановки квартир на кадастр. Учет?
Здравствуйте! Могут и год делать. Если вынесено определение о приостановлении дела, тогда сроки не идут. Был суд 2 раза О постановке дома на кадастровый учёт Все документы которые затребовала судья были предоставлены Но судья попросила ещё одну техническую экспертизу дома Вопрос Есть ли какие сроки в суде Может быть эту тех экспертизу будут делать 2 а то и больше месяцев и когда судья должен назначить судебное заседание У меня суд был 9 февраля.
Если у вас садовый домик для временного проживания, то его регистрация-это ваше право, не обязанность. Регистрация садового дома и иных домов с марта 2019 года усложнилась (обязательное проведение кадастровых работ для постановки объекта на кадастровый учет, услуга платная). Срок регистрации - до 2020 года. Ранее говорилось, что дачная амнистия будет действовать до 2020 года. Теперь же объявили до 1 марта 2019 г. Как быть, если у меня на садовом участке в СНТ стоит летнгий домик размером (3 х 6) м. ? Земля на участок оформлена по закону. Спасибо за внимание.
Если у вас садовый домик для временного проживания, то его регистрация-это ваше право, не обязанность. Регистрация садового дома и иных домов с марта 2019 года усложнилась (обязательное проведение кадастровых работ для постановки объекта на кадастровый учет, услуга платная). Срок регистрации - до 2020 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Акт обследования - это документ, который подтверждает прекращение существования объекта (здания, сооружения).
На основании заявления собственника и такого акта снимают с учета.
Для постановки нового дома необходим техплан.
Чтобы оформить эти документы необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером.
Срок регистрации в Росреестре в течение 10 рабочих дней. Как снять с кадастрового учета самовольно снесенный дачный домик в 2014 году и поставить на учет новый построенный. Сколько времени уйдет на это и как по деньгам?
Здравствуйте!
Акт обследования - это документ, который подтверждает прекращение существования объекта (здания, сооружения).
На основании заявления собственника и такого акта снимают с учета.
Для постановки нового дома необходим техплан.
Чтобы оформить эти документы необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером.
Срок регистрации в Росреестре в течение 10 рабочих дней.
СпроситьОтправьте ему письмо о согласовании границ по его адресу где он его не успеет получить в срок для согласования и после этого можете подавать документы на постановку на кадастровый учёт. А если, у нас с соседом ранее отмежованная земля не соеденены одной красной линией, нужно ли мне вообще согласие соседа? Если сосед из принципа (отношения испорчены) не дает согласие на межевание, как быть?
Отправьте ему письмо о согласовании границ по его адресу где он его не успеет получить в срок для согласования и после этого можете подавать документы на постановку на кадастровый учёт.
Спросить
А если, у нас с соседом ранее отмежованная земля не соеденены одной красной линией, нужно ли мне вообще согласие соседа?
Спросить
Не нужно!
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
СпроситьПроцедура межевания земельных участков и постановка на кадастровый учёт не зависит от «дачной амнистии».
На иные, интересующие Вас вопросы, ответит кадастровый инженер.
Лошкарев Е. Скажите до какого года можно проводить межевание границ дачного участка по дачной амнистии? Каков порядок межевания границ земель общего пользования в СНТ? Нужно ли эти вопросы согласовывать с владельцами прилежащих дачных участков в СНТ?
Процедура межевания земельных участков и постановка на кадастровый учёт не зависит от «дачной амнистии».
На иные, интересующие Вас вопросы, ответит кадастровый инженер.
Лошкарев Е.
СпроситьСитуация такая, маме в 1984 году был выделен участок под огород, она тогда работала в совхозе, выделал профком совхоза из земель сельского совета, землю она не оформила, случалось так что три месяца назад ее не стало, суть вопроса куда обращаться что бы выяснить в каком статусе земля и могу я как наследник ее узаконить? Куда идти в отдел земельных отношений?
Добрый день.
Обратитесь в сельсовет за выпиской по з.у. Потом к кадастровому инженеру за постановкой ее на кадастровый учет. В процессе узнаете возможно ее унаследовать или нет.
Если срок принятия наследства прошел обратитесь к нотариусу за отказом а потом в суд.
Спросить
В администрации сельского поселения необходимо взять выписку из похозяйственной книги на земельный участок в 2-х экземплярах. С этой выпиской обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет участка как ранее учтенного. К кадастровому инженеру в этом случае обращаться не надо. Когда в МФЦ получите выписку из ЕГРН на земельный участок, там в разделе 2 увидите сведения о правах. С этой выпиской обратитесь к нотариусу. А тот уже примет решение о включении участка в наследственную массу.
СпроситьДень добрый.
Срок про который говорится в отказе, это не срок хранения документов об объекте недвижимости - они хранятся бессрочно.
Это срок, в течении которого у Вас отсутствует какое-либо недвижимое имущество. Отсчитывать его начинают с даты последней сделки по отчуждению недвижимости. Этот срок (его длительность) указан в местных нормативных актах, регламентирующих порядок и правила постановки на учет нуждающихся в жилье малоимущих граждан. Отец мне оформил дарение на зем. участок и дом, я в свою очередь переоформила это всё на маму, какой срок у этих данных имеется в архиве кадастровой палаты? (Хотела встать на учет нуждающихся в жилых помещениях по категории малоимущие в жил. комитет, но получила отказ по причине того что был факт дарения и якобы не вышел срок, вот что это за срок, сколько он длится?)
День добрый.
Срок про который говорится в отказе, это не срок хранения документов об объекте недвижимости - они хранятся бессрочно.
Это срок, в течении которого у Вас отсутствует какое-либо недвижимое имущество. Отсчитывать его начинают с даты последней сделки по отчуждению недвижимости. Этот срок (его длительность) указан в местных нормативных актах, регламентирующих порядок и правила постановки на учет нуждающихся в жилье малоимущих граждан.
СпроситьЗдравствуйте, Вы ставили дом на кадастровый учет? Обращались к кадастровому инженеру который "привязывает" Ваш дом к земле? Откройте публичную карту и посмотрите по кадастровому номеру он там есть? Если нет, то обращайтесь к кадастровому инженеру, срок постановке на кадастровый учет 12 дней есть у Росреестра + сколько будет оформлять документы кадастровый инженер. У меня оформлен в собственность земельный участокна в садоводческом товариществе"Берендей", на нем построен 2-х этажный деревяный домик домик. Мне нужно оформлятьдокументы на дом? Или достаточно св-ва на собственность? Если да, то успею ли я оформить его др 1 марта?
Здравствуйте, Вы ставили дом на кадастровый учет? Обращались к кадастровому инженеру который "привязывает" Ваш дом к земле? Откройте публичную карту и посмотрите по кадастровому номеру он там есть? Если нет, то обращайтесь к кадастровому инженеру, срок постановке на кадастровый учет 12 дней есть у Росреестра + сколько будет оформлять документы кадастровый инженер.
СпроситьЧитайте также:
- Постановка на учет в гибдд сроки
- Постановка на кадастровый учет квартиры
- Беременность постановка на учет сроки
- Отказ в постановке на кадастровый учет
- Постановка дома на кадастровый учет документы
- Постановка объекта на кадастровый учет
- Постановка жилого дома на кадастровый учет
- Росреестр постановка на кадастровый учет
- Постановка на учет на ранних сроках беременности
- Ошибка при постановке на кадастровый учет
- Постановка на кадастровый учет помещения
- Постановка на кадастровый учет здания
- Постановка комнаты на кадастровый учет
- Срок постановки на кадастровый учет земельного участка
