Срок аренды истек / Административное право - 3505 советов адвокатов и юристов

В случае, если дата завершения устранения причин (досдачи документов), послуживших основанием для приостановки регистрации аренды офиса пришлась на 15 апреля 2020 г., то когда теперь истекает срок для устранения, с учетом ограничительных мер в Москве?

С 1 сентября арендовали помещение у фирмы "А". Которая в свою очередь арендовала её у МОЭК. По глупости не прочитали договор между "А" и МОЭК. Договор между МОЭК и "А" закончил свое действие 30 ноября. Нас выселили. Не хотят возвращать деньги оплаченные нами за Декабрь и Обеспечительный платеж за последний месяц. Деньги от нас "А" переводили с расчетного счета на их расчетный счет. Есть ли возможность вернуть деньги? Из документов на руках только наш договор с "А" https://yadi.sk/i/srn9FJ_mt0FClQ или вышлю по запросу.

Договор аренды закончился 30 апреля, но до сих пор мне не дали новый, за май я заплатила арендую плату. Что это может означать и как мне поступить?

Здравствуйте. У меня закончился договор аренды помещения 16.09.2016. Никаких допсоглашений на продление не было. Был заключен с территориальным управлением Росимущества (Челябинск), сроком на 10 лет. регистрация в Регпалате. Помещение находится в сельской местности. Данный объект сейчас выставляется на торги, но организатор торгов московское представительство Фед. агенства Росимущества.

Сейчас Теруправление по Челябинской области шлет письма с начислением арендной платы по сей день. Вопрос. Правомерно ли это?

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

Правомерно ли подать исковое заявление о расторжении договора аренды, если с момента выставления претензии о расторжении прошел год. Эля.

В 1993 г. мы вселились в квартиру по договору аренды, заключённому на 1 год. В последствии мы продлевали договор аренды до 2000 г. В 2000 г. на одну комнату в данной квартире был заключен договор коммерческого найма сроком на пять лет. В аренде остальных трёх комнат было отказано без оснований. Срок договора коммерческого найма давно истек, несмотря на что мы постоянно оплачеваем квартиру по квитанциям ЖЭК. Мы постоянно прописаны по данному адресу с 2001 г.

Мы постоянно с 1993 г. проживаем в данной квартире, другой жил. площади не имеем, дом по заключению РЖА признан ветхим, в связи с чем нам отказывают в получении договора социального найма.

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?

Есть ли срок давности по налогам при оплате налога на землю (аренда) в районную администрацию? Сегодня пришла претензия с 2013 года?

Срок уплаты налога на доходы физического лица (НДФЛ), полученные физ лицом от сдачи в аренду квартиры (с 15.08.2021 по настоящее время).

И какую сумму налога надо заплатить с учётом того, что арендная плата платится вперёд с 15 августа 2021 года вперёд до 15-го числа следующего месяца в размере 40 000 руб.

С уважением, Ирина.

Мною в 2014 году был заключен договор аренды земельного участка. Срок окончания действия договора 2019 год. Арендную плату я не платил с 2017 по 2019 год. В 2022 году арендодатель подал иск в суд. Моги ли я в суде сослаться на истечение срока исковой давности.

Квартиранты отказываются съезжать с квартиры, давала им месяц на поиск жилья, они «кормят завтраками», хамят уже в открытую. Договор просто распечатан с интернета, нигде не заверен. Могу ли я просто прийти и поменять замки?

Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?

Вопрос... Если договор аренды помещения закончился 31 августа. В договоре прописано что я должен предупредить их за 30 дней что не собираюсь продлевать его дальше. Но этого не сделал и работал до 21 сентября без договора... Может ли договор автоматически пролонгир..? Если в договоре это не прописано. Прописано только что если я не освобожу помещение по истечению договора то будут начисляться пени 0,5 % в день от суммы аренды. Они мне говорят что по гражданскому кодексу если я не сдал в срок помещение по акту передачи то договор автоматически пролонгирован. Так ли это? И вообще должен я им платить за эти 21 день работы без договора или только пени как прописано в договоре...? Спасибо за ответ.

Сдавал в аренду гараж. Срок аренды закончился 3 октября этого года. Арендаторы кормят обещаниями и не забирают свои вещи и не платят за дальнейшую аренду. Что Вы посоветуете делать сейчас?

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Хотел оформить земельный участок на себя, которым владел 4 года мой брат, ушедший из жизни. На этом участке я за это время построил цех, который мы не успели зарегистрировать. Администрация (арендодатель) хочет выставить этот участок на аукцион. Может ли районный суд утвердить моё право на аренду?

У меня такой вопрос что мне делать: сдаем квартиру посуточно, заехали трое ребят заплатили за сутки, были все нормальные, а вчера кончились сутки, я приехала их выселять они начали мудрить, олин ищ них пьяеый начал на меня кидаться, оскорблять меня, потом они еще щаплатили за сутки, сегодня сутки кончаются я хочю их выселить, как мне ьыит с жтим что они не уходят из квартиры!

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.:

В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Срок договора аренды муниципального земельного участка истек (заключен в 2015 году до 1 июля этого года (срок на 5 лет)). Возможно ли воспользоваться правом заключения доп. соглашения по пролонгации аренды согласно п.6 ст. 19 ФЗ 01.04.2020 N 98-ФЗ. Арендная плата уплачивалась вовремя. Конкретно интересует подпункт 2 пункта 6 ст.19 этого закона. На дату обращения срок истек, но арендодатель в суд не подавал на расторжение. Не очень понятно вот это "... либо "

Поставят ли здание на кадастровый учет с просроченным договором аренды? Продлять невозможно, уже продляли. На момент ввода в эксплуатацию здания договор аренды еще не был просрочен. И оформление в собственность будет возможным с просроченным договом на муниципальную землю.

У нас работает ООО, з/п платим вовремя, налоги вовремя ну и все остальные платежи. Мы арендовали помещение у одного арендодателя с самого рождения компании, но через 3 года решили сменить офис. При съезде с данного офиса подписали заявление о расторжении договора аренды у коменданта здания, а вот акты подписать не смогли, т.к. у арендодателя на тот момент происходили изменения и они всячески уклонялись от подписания актов сдачи-приемки помещения. Вобщем спустя 3 года после нашего отъезда из их офиса нам данная компания присылает иск с просьбой выплатить им аренду за 5 месяцев (это месяцы до окончания договора аренды) которые наша компания фактически не присутствовала в данном офисе, сумма вместе с пенями 470 000. Вопрос: что нам делать лучше дальше с ООО, т.к. суд по всей видимости мы проиграем и может ли ответственность переложиться на участников общества (уставной капитал 20 000)

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

Может ли муниципалитет отобрать у меня земельный участок? Договор аренды земельного участка под ИЖС был заключён в 2011 сроком на 3 года. Кадастровый номер у участка имеется. В силу разных обстоятельств я так и не начала строительство дома. Может ли другой человек претендовать на этот участок?

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

У меня земельный участок лесного фонда в аренде на 5 лет (под пчеловодство). Скоро закончится срок аренды могу я его продлить без торгов и как мне заключить аренду на более долгий срок, пасека находится на берегу речки у меня там есть домик, но не фундаменте, мне бы не хотелось терять участок, подскажите есть какой выход, у нас оформляют долгосрочную аренду, но я не могу понять как.

Заключен договор аренды квартиры, срок его действия до 05.2015 года. Арендаторы по окончании этого срока фактически проживали в квартире и вносили плату арендодателю. В настоящее время арендодатель требует срочного освобождения квартиры. В какой срок квартира должна быть освобождена?

Я арендадатель. Срок действия договора аренды жилья истек еще в 16 г \был срокдоговора менее 1 года\ Квартирант не хочет выселяться. Мои действия? Только через суд?, нужно ли писать уведомление о выселении и какой дать срок на выселение.

Был заключен договор аренды комнаты в общежитии (в устной форме) с собственником. Оплатили аренду за месяц вперед, но спустя две недели начались звонки с требованием заплатить еще или выехать, тк истек срок аренды (по их мнению). Как оказалось наймодатели - наркозависимые и нормального диалога с ними на выходит. Угрожают вызвать полицию если не получат деньги. Что можно сделать в данной ситуации? (есть переписка с наймодателями с сайта объявлений из которой понятно что срок аренды еще не истек).

Скажите пожалуйста, может ли быть отказ в государственной регистрации ООО быть мотивирован тем, что в представленных для регистрации документах отсутствует договор аренды помещения, ссылка на который содержится в уставе ООО?

У МЕНЯ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬХОЗНАЧЕНИЯ НА 5 ЛЕТ ДОГОВОР СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ ЗАКОНЧИЛСЯ С НИМИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР Я БОЛЬШЕ НЕ ХОЧУ КАК МНЕ В РЕГПАЛАТЕ АННУЛИРОВАТЬ ЭТУ ЗАПИСЬ СКАЗАЛИ НАПРАВИТЬ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ А ЕСЛИ ОНИ НЕ ПОДПИШУТ ЕГО

Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-34/prg-1/st-610-gk-rf

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?

Купил в 2017 г помещение на торгах срок аренды зем. участка был на год на бывшего собственника, подал пару раз заявления на предоставления зем. участка до истечения срока аренды но отказали из за ошибок в заявлении а на третий раз подал все правильно но уже срок аренды истёк из за этого отказали! Скажите как быть ведь помещение у меня в собственности и при этом завершённое строительство, как продлить договор? Тем более в купли продаже помещения указанна с правом аренды этого зем. участка.

Земля была в аренде с 2013 года. Платили арендную плату все как полагается. В договоре написано, что по истечению срока договора, он будет возобновлен на неопределенный срок. Сегодня пришел в администрацию, а мне говорят договор не продлен, так как 2015 году вышел закон, который запрещает "автоматическое" продление договора и у вас два пути или выкупайте прямо здесь и сейчас по кадастровой стоимости, или пишите заявление на расторжение и по новой берите в аренду, Как быть в данной ситуации? Мне бы очень не хотелось проходить всю процедуру по новой с публикациями в сми и всеми проволочками.

Арендуем помещение у ДГИ г.Москвы. Вчера пришел проект допсоглашения от Департамента, где они предлагают перейти на рыночную ставку арендной платы с 28 октября. Понятно, что цена аренды грабительская, но вопрос в другом. Получается, что это допсоглашение противоречит Постановлению Правительства Москвы от 24.02.2015 № 71-ПП, где переход на рыночные ставки отложен до 2016 года. Что нам делать в этом случае?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Договор аренды заключался в 2018 году на 11 месяцев в положении о сроках указано что договор аренды может быть продлён на новый срок с подписанием дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение подписано не было. Арендатор продолжает оплачивать аренду, считается ли договор действующим на данный момент? Ведь о пролонгации договора ничего не указано, но фактически платежи по договору аренды были проведены. Никак не можем выгнать арендаторов из квартиры! Заранее спасибо.

Я арендатор. Договор об аренде закончился 30 ноября, был заключён на 11 месяцев. Сегодня (30 ноября) я им сообщила, что продлять на Новый год не собираюсь. Оплата за аренду за декабрь внесена полностью. Они сказали завтра освободить помещение и оплату вернут.

Насколько это правомерно? Я планировала ещё быть декабрь, тк оплачено.

Заключаем договор аренды з/у для размещения киоска и последующей сдачи его в аренду, собственник отказывает в дальнейшей пролонгации договора, условие заключения - только на год, с нашей стороны будут убытки - демонтаж киоска (значительные размеры из ПВХ конструкций) повлечет невозможность его дальнейшего использования. Есть ли какие-то способы обязать арендодателя возместить стоимость киоска при отказе в продлении договора аренды или заключении нового? Спасибо.

Ситуация такова, у меня квартира находиться в собственности, наследство от покойного мужа. В 2012 г. данную кв. муж сдал в аренду по долгосрочному договору на три года, муж умер в 2014 г. С января 2016 г. жилец не платит не аренду, не камуналку, на мои просьбы о выселение отвечает отказом. Каковы мои действия по принудительному выселению? Спасибо.

По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Шаг» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, АО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Решите дело.

В 1995 году получил зем. участок, в котором часть в собственности, часть в аренде. Аренда на период проживания. Настоящий договор заключен не был (оплата на основании свидетельства). В связи с межеванием и уточнением границ поменялись данные арендованного зем. участка (кад. номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования-для обслуживания кв.). Вопрос заключается в том, что Суд обязал стороны заключить доп. соглашение еще с одним арендатором, но в решении суда данные зем. участка старые (на момент подачи иск. заявления уже не существовали). Сейчас администрация в замешательстве, но все таки настаивают на подписании нового договора со множественностью лиц... на новый адрес. При этом, повторюсь аренда дана на период проживания, "соарендаторы " получившие право на "старую аренду" не проживают уже давно (дом разрушен), и вообще аренда не под домом (под домом собственность). На "аренде" стоят гаражи, которые я не успел оформить.

День добрый. Подскажите как правильно сделать. Администрацией в аренду была выделена земля для размещения торгового павильона. Земля выделена на товарища, строили совместно, есть технический паспорт. Как его можно разделить не землю а павильон, чтоб заключать от своего имени договор аренды.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Я заключил договор аренды авто без экипажа с правом выкупа. Арендатор неоднократно нарушал условия договора и я подал иск в суд о рассторжении договора, изъятии авто и возмещении убытков. Сейчас идёт подготовка к судебному заседанию, арендатор постоянно оттягивает рассмотрение дела, то не является на беседы, то ещё что нибудь. Пока идут подготовки срок договора истёк.По условиям договора, в случае окончания срока действия договора, арендатор обязан передать мне авто в течении 5-ти дней. Уже прошло 20 дней с окончания срока действия договора, но арендатор не спешит передавать мне авто, да и на контакт не хочет идти. Не будет же он кататься на моём авто пока не закончатся судебные разбирательства. Спасибо!

Покупаю металлический гараж (с бетонным фундаментом и подвалом) во дворе многоквартирного дома (располагается на данном месте 30 лет). Хочу законно приобрести его. Земля под гаражом находиться у человека в аренде у муниципалитета (срок аренды по договору истек - лет 8 назад). Есть постановление на землю и как мне сказали в КУИ, что договор со старым арендатором (хозяином) они заключить не могут (нет механизма передачи земли в аренду под металлические гаражи), и со мной как новым арендатором этой земли, тоже договор заключить не могут, ссылаясь на тоже. Гараж стоит на территории бывшего ГСК ныне не существующего (распался) но все действует, даже не законно подключена электроэнергия. Как при желании прошлого владельца и моем желании, как будущего, мне можно получить право аренды земли под данным гаражом?

Хотим открыть киоск земля находится в аренде у другого человека, а договор с ним был заключен на три года до 2013 он уже закрыл ИП Теперь мы хотим, чтобы он продлил договор и сделал передачу аренды Что нам для этого надо?

Закончился договор на землю. А мы не достроили дом. администрация не продлевает договор. Мотивируя тем. что обязаны были завершить строительство в течении трех лет. но мы приобрели у предыдущего хозяина только как два года. Администрация подала на нас в суд... нам что-теперь выкупать свою же землю?

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.