Срок владения квартирой / Недвижимость - 14966 советов адвокатов и юристов

Договор долевого участия подписывался в 2013 м году.

Полная оплата по договору была произведена в 2013 м году.

Кадастровая выписка получена в 2017 году (проблемы были у застройщика).

Вопрос: правильно ли я понимаю, что согласно п.2, ст.217.1, НК РФ срок владения квартирой в моем случае более 5 лет, так как считается не с кадастра, а с даты полной оплаты?

Я приватизировала квартиру в 2016 году в июне. Сколько лет она должна быть у меня в собственности чтобы продать ее не платя налога?

Знакомая после смерти сына в 2015 году получила по наследству квартиру. Удручёная горем она пропустила срок подачи документов на вступление в наследство (6 месяцев) и право собственности на жильё было признано позже через суд только в 2018 году.

Сейчас она хочет продать квартиру. Чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры ей необходимо больше 3 лет владеть квартирой.

Вопрос - в её случае срок владения этой квартирой будет с даты смерти сына 2015 г. или с даты решения суда 2018 г. ?

25.09.2020 года я приобрела квартиру по договору купли продажи, 12.10.2020 дата государственной регистрации права собственности. Если я хочу продать квартиру чтоб не платить налог так как после трех лет владения налог не платиться. Вопрос такой, три года владения считается после подписания договора купли-продажи или после даты государственной регистрации права собственности?

Проконсультируйте, пожалуйста, по расчету срока владения квартирой для последующей продажи. Квартира куплена в ипотеку по договору участия в ЖСК от декабря 2015 года. Полная оплата пая произведена в декабре 2017. Акт приёма передачи получен в феврале 2018, ипотека погашена в мае 2018. При этом регистрация права собственности в ЕГРН от 01.10.2018. Прошёл ли минимальный срок владения для продажи квартиры без налога? От какой из этих дат он отсчитывается? Спасибо

По новому закону о дольщиках срок владения квартирой отсчитывается с момента полной оплаты по ДДУ. Какой это минимальный срок, когда я смогу продать квартиру без уплаты 13% налога с дохода от продажи? Полная оплата по ДДУ была в августе 2019 года. Дом сдан. В права собственности на квартиру я вступила в феврале 2022 года.

Супруги приобрели в 2016 году квартиру в совместную собственность. В 2017 развелись и составили соглашение о разделе долей у нотариуса. Зарегистрировали в Росреестра. Собственником стал супруг. Супруг хочет продать квартиру. С какого времени считать срок владения квартирой. ? С момента покупки в совместную собственность или с момента раздела имущества?

Какой минимальный срок владения квартирой полученной в 2020 году военнослужащим в собственность бесплатно для её продажи без НДФЛ (3 или 5 лет)?

В 2019 г. купили квартиру в строящемся доме по договору переуступки за 4100000 р. Сумма в ДДУ у нашего продавца (физ. лицо) была-3500000 р. В 2022 г. мы оформили собственность. По новым правилам срок владения квартирой исчисляется с даты полной оплаты квартиры по ДДУ с застройщиком, или с даты оплаты квартиры по договору переуступки?

Я и сын приватизировали квартиру в августе 1998 года. Но, к сожалению, право собственности не оформили, никто не подсказал. Сын вырос, встал вопрос о продаже данной квартиры. И тогда мы узнали о нашей ошибке. В ноябре 2020 оформили право собственности. Возник вопрос: с какого момента будет считаться срок владения квартирой? Это важно для для того, нужно ли будет платить налог при продаже квартиры?

В 1992 году дедушка с бабушкой приватизировали квартиру в общую собственность без определения долей (совместную). В 2016 году дедушка вступил в наследство после смерти бабушки, стал единственным собственником. С какого года будет исчислятся срок владения квартирой дедушкой?

Продавец владеет квартирой с 2004 года. В декабре 2015 года продал квартиру. Судом сделка признана недействительной. Продавец вновь получил свидетельство на право собственности, но уже в 2016 году. Изменился ли срок владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Как исчисляется срок владения квартирой, оформленной в собственность на основании решения суда по иску о признании права собственности в порядке наследования? С даты смерти наследодателя или с даты вступления в законную силу решения суда?

Если я с сыном сделаю родственный обмен, срок владение квартиры начнет заново начисляться. И для продажи, чтоб не платить 13% надо ждать 5 лет?

Если я купил квартиру по ДДУ внёс всю необходимую сумму, но через год при получении квартиры пришлось доплатить денежные средства из за увеличения жилой площади. Срок владения отсчитывается с момента первой оплаты или последней?

Мы в 2006 г. купили ½ часть дома (дом из двух раздельных квартир, раздельный вход и раздельные участки в собственности, но свидетельство было на долевую собственность ½). Лицевые счета были тоже отдельные, даже домовая книга была на каждую квартиру отдельная. Решили выделить доли в натуре как квартира 1 и квартира 2. В 2015 г. подали в суд на узаконивание перепланировки этих квартир, положительное решение суда вступило в силу 03.11.2015 г. А 29.03.2016 г. подписали соглашение о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности на две квартиры. Регистрация права на квартиру 1 прошла 18.08.2016 г. Как будет исчисляться срок владения данным объектом недвижимости (квартирой 1) при продаже для исчисления НДФЛ? С момента покупки доли в данном доме ½ с 2006 г или с момента регистрации выделения доли в квартиру с 18.08.16?

Вопрос такой. В августе 2017 я приобрел квартиру по дду с ипотекой. В 2019 году я полностью рассчитался с банком. При приемке квартиры уже в 2020 году она оказалась больше заявленной на 0.5 метра, поэтому была произведена доплата и я получил все документы для оформления собственности. В августе 2020 года я получил свидетельство на право собственности на недвижимость. Поэтому возникает вопрос: с какой даты нужно считать минимальный срок владения квартирой, чтобы при продаже не платить налоги? Оплата согласно кредитного договора прошла в августе 2017, но при этом была доплата по нему в 2020 году в размере 30.000 за 0.5 метра. Как быть? С какой даты считать и какой минимальный предельный срок владения квартирой в моем случае? Эта квартира не единственная недвижимость в семье. Есть поправка к нк рф от 23.112020 №374-фз В налоговой помочь не смогли.

Договор ДДУ на квартиру перешёл по наследству. С какого времени будет отсчитываться срок владения квартирой (когда она будет передана по акту), с даты подписания ДДУ или смерти наследодателя (получения наследства)?

Мне по договору дарения в 1994 году досталась квартира. Но я была в возрасте 7 лет, т.е. несовершеннолетней. А свидетельство о гос. регистрации права собственности мы сделали аж в 2011 году на основании этого договора. При продаже данной квартиры как будет исчисляться срок моего владения-с 1994 года или с 2011? Спасибо!

Квартира куплена по дду в 2014 г и была оплачена в полном размере с помощью ипотеки. Передаточный акт жилого помещения подписан в 2015 г. Свидетельство собственности выдано в 2016 г. Какую дату брать за основу при расчёте срока владения квартирой при продаже?

Квартира куплена по дду, в 2018 году, чтобы не платить налог при продажи квартиры (так как квартира куплена в браке и является совместно нажитым и не единственным жилье), заключили через нотариуса соглашение о разделе имущества. В итоге в новой выписке егрн написано, что в собственности с 1 дек 2021. Это значит, что просто поменялся состав собственников или то, что срок теперь обнулился и теперь снова ждать три года? Я ведь с 2018 итак была собственником.

Прошу подсказать, как правильно исчислять срок владения квартирой, в ситуации когда сначала был заключен ДДУ, оплата была полностью произведена, далее застройщик банкрот, дольщики создали ЖСК и внесли паевые взносы на достройку.

Как исчисляется 3-летний срок владения квартирой, полученной по наследству от близкого родственника, по окончании которого не уплачивается НДФЛ? В днях с момента открытия наследства, или в месяцах? Или в годах? Какой принимается продолжительность года - 365 дней?

Скажите, пожалуйста, бабушке 80 лет. После смерти супруга, 1 год назад, она вступила в наследство на 1/2 части квартиры. Сейчас она хочет её продать. Налог с продажи недвижимости она будет платить или нет. Какой срок владения должен быть, чтобы не было налога с продажи.

С какого времени считается 3 года владения квартирой, если договор мены от 19 апреля, а свидетельство о регистрации права от 6 мая, спасибо...

С какого времени считается квартира в собственности после смерти родственника? Бабушке дали как участнику ВОВ квартиру. Взяли с большей площадью. В договоре соц. ипотеки записаны бабушка и я. Договор от 16.09.2009 г. Бабуля умерла в 2011 году. Свид. о праве вступления в наследство (по завещанию) от 2012 г. Свидетельство на собственность уже на себя оформлено в 2014 г. Сейчас при продаже квартиры мне нужно платить налог 13%. Если да, то с какой суммы? Спасибо за ответ.

Я преобрела квартиру в конце 2012 году, в собсвенности она 2 года. Сколько мне нужно ждать, что бы продать ее и купить квартиру большей площади, 3 года или по новому закону 5 лет?

Скажите пож. если купить квартиру в 2017 году надо прожить 5 лет, а не 3 года как было ранее, если нужно будет вдруг продать ранее 5 лет тогда как быть, спасибо!

Я приватезировал квартиру, 27.01.2016 выдано свидетельство о государственной регистрации права. До момента приватизации был прописан в квартире с 1994 г. с какого момента считается срок владения квартирой и придется ли мне платить налог при ее продаже если указывать стоимость более 1 млн. р.?

Я имею 1/4 доли в приватизации квартиры. Приватизации более 3 лет. Месяц назад остальные владельцы подарили мне оставшиеся три доли. Вопрос-при продаже квартиры она считается менее трех лет в собственности или можно указывать полную стоимость?

Отец умер в мае 2016 г., мать в январе 2018 г. У них была приватизирована квартира в равных долях. Документы на квартиру, после вступления в наследство, оформлены на двух сестер (общая долевая собственность) и доля каждой в праве-1/2.

Уважаемые Юристы, подскажите, пожалуйста:

При продаже квартиры, с какого времени будет исчисляться срок владения недвижимостью (имеется ввиду 3 года), с даты смерти первого наследодателя (отца) или с какой-то другой даты?

Заранее благодарю за ответ!

С какого времени считать срок владения квартирой для налогообложения, если был заключен договор иждивения, затем он был расторгнут и квартира вернулась к прежнему собственнику?

С даты регистрации в Росреестре Егор, с даты регистрации перехода права собственности Росреестром. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. До этого момента он только формально была в вашей собственности. Получил наследство по решению суда о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В решении написано что после смерти мамы в 2009 году вступил 1/2 часть наследства (квартира), но не зарегистрировал, после смерти отца в 2020 году за мной признают право на всю квартиру. Когда получил решение суда сказали, что к нотариусу идти не надо. По этому решению я оформил квартиру на себя. Как считается срок владения квартирой? С момента смерти мамы? С момента смерти отца? Или с даты решения суда?

По наследству 1\2 квартиры перешла ко мне в собственность. Другая половина была в собственности уже давно. В россреестре всю квартиру переоформили на меня. Вопрос: как считается срок владения квартиры, важный при продаже? Считается ли, что квартира в собственности более 3 лет или нужно ждать 3 года после переоформления всей квартиры на меня?

Ответ Ваш на сайте: " Здравствуйте! Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда"

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

подскажите, пожалуйста каким пунктом статьи закона регулируется вступление в право собственности на квартиру, возникшего по решению суда, а не с момента регистрации квартиры такой в Росреестре?

И насколько это право собственности будет полноценным без регистрации квартиры в Росреестре (о том что невозможно совершать сделки как продажа, обмен и тд с недвижимостью не зарегистрированной в Росреестре осведомлена)

Спасибо.

Какой все таки минимальный срок владения квартирой, полученной по завещанию племяннику от дяди, 3 года или 5 лет, чтобы не платить налог при продаже?

С ссылкой на статью пожалуйста!

Считается ли квартира в собственности более 3-х лет, если 1/2 доля в собственности по приватизации 2000 г., а другая 1/2 доля менее 3-х лет по наследству?

В 2011 году купили в ипотеку квартиру, часть ипотеки погасили средствами мат. капитала, дав обязательство при полном погашении ипотеки, выделить доли детям. Когда мы выделим доли детям, будет ли считаться, что квартира менее 3 лет в собственности, так как появятся новые собственники-дети? Хотели продать и купить квартиру большей площади, но тогда получится, что мы в собственности менее трех лет и обязаны будем еще уплатить налог с продажи?

Свидетельство о регистрации собственности на квартиру выдано в декабре 2013, акт приема-передачи (новостройка) апрель 2011. Проживали с этого времени (даже раньше), платили квартплату. Сейчас хотим продать. Будет ли считаться квартира в собственности свыше 3 лет?

Собственниками квартиры были родители, они умерли. Наследниками остались я и мой брат, оформили наследство в равных долях. С продажей решили пока не торопиться так как сказали что придеться уплатить налог 13% это выходит почти 500 тыс.3 года в соственности можно считать со дня смерти родителей осталось почти 2 года и можем продать без налога. Теперь вопрос если брат свою долю квартиры передаст мне по договору дарения и квартиру в сосбтвенность оформим на меня то 3 года в соственности считать от даты смерти родителей или от даты передачи доли по дарению?

Нужно ли прожить в квартире три года чтобы не платить 13 процентов налога после ее продажи, или же все таки можно если ее продать раньше по той же цене что и купила, купила за 2300000

10 декабря 2015 г. ровно 3 года моя квартира в собственности. Сейчас встал вопрос о продаже. Мало вероятно, что я продам до 1 января 2016 года. А с 01.01.2016 г увеличивается срок до 5 лет в собственности. Касается ли это положение и меня или эти 5 лет только для квартир, приобретенных после 01.01.2016? Спасибо.

Что Путин творит: никак не может остановиться после своего социально-ориентированного послания Федеральному собранию. Как пишет РБК, до конца февраля 2019 года Правительство РФ утвердит поправки в закон, которые позволят продавать квартиру спустя 3 года оформления собственности, вместо

Пожалуйста, в 2018 году был заключен ДДУ, В 2021 году подписан акт приема-передачи и оформлена собственность, деньги были на эскроу. Срок владения в данном случае будет считаться с 2018 года или с 2021? По закону срок по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику, но если деньги на эскроу, то это будет ли считаться полной оплатой или только с того момента как эскроу раскрылся?

Нет, не облагается налогом Как определить минимальный срок владения квартирой, если покупка была одной комнаты 2014 г мной, второй-тоже мной в 2017 г, в январе 2018 было выделение долей во второй комнате, 28 декабря 2018 г. были распределены доли во всей квартире, у супруга и у меня не единственное жилье, но данная квартира единственное совместное нажитое имущество супругов, квартира была продана 23 декабря 2023 года. Облагается ли она налогом, теперь?

Хочу продать квартиру. 3 года в собственности будет в мае. С какого числа можно считать, с даты выдачи свидетельсвтва или с момента, когда был написан договор дарения? (кв досталась мне по дарственной) Спасибо.

Я будучи в браке купил квартиру в декабре 2017 года в совместную собственность 50% на 50% с бывшей женой за 11.150.000. В марте 2021 развелись. А в апреле 2021 года у нотариуса договором о разделе части общенажитого имущества, выкупил за 8.000.000, 50% этой квартиры, став единоличным собственником. Получается 50% долей этой квартиры я к декабрю 2022 года буду владеть уже 5 лет. Если я продаю эту квартиру за 40.000.000 в январе 2023 года, какой НДФЛ 13% я должен заплатить с продажи?

Я хочу продать гараж, полученный мною в наследство от родителей долями. Мама умерла 21 мая 2020 года, ее доля находится у меня в собственности более трех лет. Папа умер 26 февраля 2023 года. Его долю я получу в наследство после 26 августа, и на момент продажи она будет находиться у меня в собственности менее трех лет. Правильно ли я понимаю, что срок моего владения гаражом считается с момента получения мною первой, маминой, доли (более трех лет), поэтому платить налог с продажи гаража и подавать декларацию о доходах в налоговую службу мне не нужно? И стоит ли мне перед продажей гаража объединить доли?

Статус многоквартирного дома сменился на блокированную застройку меняется ли срок владения домом для продажи.

Продано недвижимое имущество за материнский капитал, от ПФР получен отказ в перечислении материнского капитала, договор расторгнут. С какой даты будет исчисляться срок владения имуществом продавцом для расчета НДФЛ?