Срок договора аренды земельного участка / Земельное право - 8746 советов адвокатов и юристов

Нерезидент РФ собирается сдать в аренду принадлежащий ему земельный участок (дачный) гражданину ФРГ на 20 лет. Какие данные о сторонах сделки нужно указывать в договоре аренды, если у арендодателя есть только заграничный паспорт РФ, а у арендатора - паспорт гражданина ФРГ.

Просрочил несколько дней для подписания и представления в районную администрацию договора аренды земельного участка.

В тридцатидневный срок, уст. п. 25 ст. 39.12 Земельного Кодекса.

В извещении и сопроводительной срок подписания и представления указан не был.

Какие последствия?

С уважением, Игорь.

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

Администрация города отказывается заключать договор аренды земельного участка на котором находится мой гараж без проведения межевания, ранее (у предыдущего владельца гаража) был договор аренды, имеется земельный план и кадастровый номер участка земли. Но границы не уточнены. Обязан ли я проводить межевание участка за свой счет? = 15000 руб. Росреестр ответил, что межевание не обязательное, а рекомендованное мероприятие. Как решить вопрос с договором аренды без межевания? Есть ли возможность вернуть деньги через суд после межевания? Спасибо.

Был оформлен договор аренды земельного участка под гараж на 1 год. Гараж продан в 2018 г. без оформления документов в регистрационной палате. Как мне расторгнуть договор с земельным комитетом, если у меня нет договора купли-продажи гаража, зарегистрированного в МФЦ?

Требуется ли согласие супруга на регистрацию договора аренды земельного участка с долевым участием? У нас гск, 122 собственника. Где это прописано? Статья, пункт? Спасибо.

Есть договор аренды земельного участка между поселковым советом и моим отцом на 40 лет от 2007 года. Отец 2 года назад умер. Брат вступил в наследство, попытался переоформить на себя этот договор, но поселковый совет отказывает в переоформлении. В настоящий момент Брата посадили в тюрьму на несколько лет. В праве ли поселковый совет расторгнуть договор если наследник находится в местах заключения.

Подал заявление в администрацию муниципального района, на внесение изменений в договор аренды земельного участка, прошло более 30 дней со дня регистрации моего заявления, но ответ они мне так и не прислали, после чего я обратился к ним с обращение в связи с чем моё заявление еще не было рассмотренно.

Ответ от них был следующий:

В связи с не укомплектованностью штата сотрудников отдела по земельным отношениям в составе комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района, уведомляем о продлении срока рассмотрения Вашего обращения до 20.03.2022 года.

Вопрос:

Сегодня уже 20.03.2022 г, ответа на заявления нет, прошло уже более 3-рех месяц со дня регистрации моего заявления, что мне делать дальше в данном ситуации?

В 2007 году издано постановление о выделении земельного участка в аренду под ИЖС, после получения кадастрового плана в 2008 году написано заявление в КЗЛ о заключении договора (в постановлении имеется пункт ОИиЗО подготовить договор аренды на 10 лет), сданы кадастровые паспорта. В течение нескольких месяцев договора не получили. Обратилась в 2013 году с просьбой выдать на руки оный договор с желанием оплатить арендную плату за период с 2008 по 2013 годы и зарегистрировать договор с целью получения права собств на жилой дом. Отказ. Предлагают писать заявление и переиздавать постановление. Кадастровый паспорт действующий. Что делать?

Пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации, как можно продлить договор аренды земельного участка для индивидуального строительства?

Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.

У нас был договор аренды земельного участка и предоставления его в гараж с 1998 года с "Муниципальным образованием" В 2014 году нам пришло предписание, что участок не оформлен и нужно продлить документы. Мы обратились в администрацию, но в продлении нам отказали. Сославшись, что участок с гаражом стоит рядом с новостройкой. Документы нам так и не оформили. Мы продолжали пользоваться гаражом и платили арендную плату. Прошлой осенью гараж на участке разрушили строители дома с которым наш участок находится. Я обратилась в администрацию и они мне ответили, чтобы я расчищала этот участок и тогда они расторгнут договор. Но гаража нет, он под грудой строительного мусора. И мне опять отказали и в продлении договора и расторжении аренды. Аренда огромная. Какие мне действия предпринять и правомерны ли действия администрации?

Управа района города "В" г. Н. Н-ской области обратилась в суд с иском r горнодобывающему предприятию - общество с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды публичного земельного участка расположенного на землях промышленности по адресу... предоставленного для добычи полезных ископаемых в связи с истечением срока договора аренды освобождении зем участка и обязании восстановить почвенный слой на занимаемом земельном участке. В свою очередь Общество заявило требование к Управе о признании договора пролонгированным в связи с тем что уведомлений о прекращении договора от Управы им получено не было.

1-Разрешите данную ситуации с правовой точки зрения. Мотивируйте ответ.

Ответ на следующий вопрос: арендатор земельного участка с/х назначения обратился в администрацию МО с заявлением о предлении договора аренды земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным пп.31 п.2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ. Администрация отказала арендатору в продлении договора на основании п.15 статьи 39.8. ЗК РФ. Кто прав?

Можно ли продлить договор аренды, на земельный участок, по истечению его срока (10 лет), если договор аренды заключен под дачное строительство, а дом так и не построили?

Будет ли арендатор иметь преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, если общее собрание собственников земельных долей решит передать в аренду участок другому арендатору?

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка если арендатор умер, наследник есть и платит аренду. Есть ли лазейка в законе для расторжения?

Отделом имущества администрации города в 2011 году со мной был закдючен бесрочный договор аренды земельного участка под строительство жилого дома. Все эти годы я исправно платила арендную плату. Запись о данном договоре есть в кадастровом паспорте на данный участок. На днях мне пришло уведомление, о том что данный договор будет расторгнуть, согласно ст. 610 п.2. Я не согласна расторгать договор. Могут ли они расторгнуть его в одностороннем порядке и что мне делать?

Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/

У меня вопрос, Арендатор по договору аренды земельного участка умер, наследников нет, но мне как Арендодателю нужно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Как мне это сделать?

Моя бабушка является арендатором земельного участка.

Она год не платила за аренду, из администрации пришла претензия уплатить налог и пени. А так же предложение расторгнуть договор. Что можно сделать чтобы не расторгать данный договор? На земельном участке в собственности жилой дом.

Если можно один вопрос без предисловий.

Допустим с 1999 по ноябрь 2007 договор аренды считается продленным на неопределенный срок В СООТВЕТСВИИ С Ч.2 СТ 621 ГКРФ.

В ноябре 2007 прежнему арендатору порезультату проверки земельного контроля выдан акт о нарушениях (нецелевое использование земельного участка) и предписание освободить участок в срок 1 месяц в связи с расторжением договорныхотношений.

Вопрос: при этих условиях по ч.2 ст 610 гкрф через месяц договор читаеться прекращенным прекращеным или через пол года его опятьмогут считать возобновленным на неопределенный срок? ВИДИМО ВОПРОС ТУПОЙ, НО УВЕРЯЮ ТАКАКЯ СИТУАЦИЯ.

Я считаю что прекращен и возоьновлениюне подлежит, кто как думает.

Спасибо.

Мое ООО сдало в аренду юр лицу земельный участок сельхоз назначения. Теперь арендатор банкротится. Возможно ли расторгнуть договор аренды и заключить его с другим лицом.

Второй раз отказывают в иске. Согласно уточнения исковых требований по заявлению от 20.05.2019 г членом СПК _._. заявлены требования«Признать сделку по заключению Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый No __::, расположенного по адресу: , площадью 1532,0 га, при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 декабря 2017 г. (зарегистрирован в Едином госу-А__-/дарственном реестре недвижимости за No ___:___::-__/___/-___ от 25.08.2018 г.), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «» (ОГРН, ИНН), недействительной в части заключения договора аренды земельного участка с собственником земельных долей Сельскохозяйственным производственным кооперативом __. (ОГРН, ИНН).» Утверждают что прошел срок исковой давности. С какого дня считать срок с 08 декабря 2017 г, или с момента регистрации от 25.08.2018 г.

У меня есть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, арендатор юридическое лица, арендодатели физические лица и их 101 человек, как лучше расторгнуть договор.

Ответьте мне на такой вопрос. Есть решение суда, есть один исполнительный лист на недвижимое имущество (Ипотека), право аренды земельного участка, оборудование.

Право аренды земельного участка закончилось в 2011 году, приставы не могут отправлять на торги имущество по указанному исполнительному листу, т.к. нет договора аренды на земельный участок. Вопрос: Не подать ли нам в суд на прекращение исполнительного производства по ст 439 ГПК РФ? Прошу ответить своими словами и опытом но не цитировать статьи, Спасибо!

У МЕНЯ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬХОЗНАЧЕНИЯ НА 5 ЛЕТ ДОГОВОР СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ ЗАКОНЧИЛСЯ С НИМИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР Я БОЛЬШЕ НЕ ХОЧУ КАК МНЕ В РЕГПАЛАТЕ АННУЛИРОВАТЬ ЭТУ ЗАПИСЬ СКАЗАЛИ НАПРАВИТЬ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ А ЕСЛИ ОНИ НЕ ПОДПИШУТ ЕГО

Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-34/prg-1/st-610-gk-rf

Возможно ли восстановить по суду (какие могут быть основания) срок подачи заявления о заключение соглашения о продлении договора аренды согласно п 6. ФЗ от 08.06.2020 № 166-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции. Срок подачи был до 1 марта 2021 (арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды)

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?

Хочу заключить договор аренды земельного участка, но собственник сказал, что ЗУ не стоит на кадастровом учете.

Можно ли в этом случае заключить договор аренды или постановка на кад. учет обязательна?

В поисках ответа нашла вот такой материал:

Если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность (пункт 15 ПП ВАС ВАС РФ от 17.11.2011 N 73), но сомнения все равно возникают.

Срок действия договора аренды земельного участка для размещения площадки для отдыха и благоустройства, заключенный физ лицом и Минприродресурсов заканчивается 28.09.2014. Что делать физ лицу, если я хочу продления этого договора или оформления его в собственность. Какие мои права?

Администрация города отказывается продлить договор аренды земельного участка на котором построен гараж. Документация на построенный капитальный гараж полностью сделана как надо. Что делать? На основании КАС писать в суд на администрацию?

Могу ли я для продления договора Аренды земельного участка само заявление написать в свободной форме или есть какой-то обязательный бланк.

Скажи пожалуйста, обязательна ли регистрация договора оренды земельного участка между физ. лицами на срок более 1 го года в гос. органах?

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Между двумя фирмами в марте 2010 году был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Гос. регистрацию прошел в мае 2010 года. Затем в декабре 2010 года одна из фирм (арендатор) передала свои права и обязанности индивидуальному предпринимателю по договору о передаче прав и обязанностей. Гос. регистрация договора о передаче прав и обязанностей прошла только в феврале 2011 года. Сейчас наша фирма (арендодатель) обратилась в арбитраж о взыскании арендной платы с ИП за период с декабря 2010 года по настоящее время. ИП заявляет, что в отношении него правомерно начисление задолженности только с даты гос. регистрации, то есть с февраля 2011 года. Прав ли он? Заранее спасибо!

У меня просрочен договор аренды (заключен на три года) земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на год, но Разрешение на строительство еще действует до 2023 года (Разрешение на строительство оформлено на 10 лет)? На строительство кирпичного гаража я уже потратил 300 000 руб., возникла потребность в подведении электричества, но так как просрочен договор, проводить свет не хотят, требуют договор аренды. В Комитете по управлению имуществом г. Ржева, сказали, что не могут продлить договор, так как в просроченном договоре аренды нет штампа регистрационной палаты. Хотя квитанции на оплату за аренду земли высылают и я их оплачиваю. Имею ли я право продлить договор аренды?

День добрый. Подскажите, пожалуйста. Договор аренды з/у был заключен на 11 месяцев и был окончен в декабре 2022 г. Если арендатор перевёл авансом денежные средства в счёт аренды земельного участка на новый срок до окончания договора аренды (которые я позже ему вернула), но при этом не присылал письменное уведомление с намерением продления договора аренды-имеет ли в таком случае арендатор преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок? При этом акт приема передачи (возврата) з/у им подписан не был, после окончания действия договора.

Здравствуйте! Договор на аренду земельного уч, не был продлён с 2012 года. Я не придал этому значение, да и писем с претензиями от администрации посёлка не поступало. Сейчас хотят подавать на нас в суд за нарушение договора. Но я читал, что если взаимных претензий по договору нет (хотя и был установлен срок до 2012 года), то договор автоматически считается пролонгированным. Так ли это? Спасибо.

В 2017 году я заключил договор аренды земельного участка с администрацией города под установку не стационарного объекта услуги парикмахерской, хотя по факту у меня объект стоял много лет до этого, договор на пять лет через торги, потом снова торги будут, но я прочитал что в э том году вышел закон 166-фз от июня месяца, где написано что я могу до 01 марта 2021 года подать заявление на продление договора на срок до трех лет …..вот у меня вопрос правильно я понял закон и могу ли подать такое заявление что бы продлили договор до 2025 года? Или имею ли преимущество при окончании договора?

ЗУ кадастровый номер 18:30:000076:1

У меня есть договор аренды земельного участка, в котором предусмотрено условие о том, что "договор автоматически продлевается на 3 года, если любая из сторон не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия не уведомит другую сторону о расторжении". Никто никого не уведомлял, имущество по-прежнему у арендатора, срок договора истек. Но, как я понимаю, в росреестре данное условие во внимание не принимают, во всех документах обременение арендой стоит до даты окончания договора без учета продления. Я не хочу продления на неопределенный срок по 621 ГК, меня интересует именно на три года, как в договоре. Как мне зарегистрировать продление договора? Могу ли я для этого обратиться в одностороннем порядке?

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Заключили договор между физ лицами о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды зем. участка находящеёся в муниципальной собственности. Сдали в рег палату 3 экземпляра нашего договора, отдали основной договор аренды с муниципалитетом, оплатили гос пошлину. Договор зарегестрировали. А основной договор с муниципалитетом не отдали, мол якобы я его не сдавал. Основной договор вообще нужен? Или в земельной палате мне новый договор составить должны?

Есть земельный участок, оформленный, на нем стоит торговый павильон, сейчас я продаю торговый павильон. Как мне с ним заключить договор аренды или что ли бо на землю, продавать я ее не планирую?

Подлежит ли регистрация договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее года, в том случае, если по окончании срока его действия он будет пролонгирован сторонами на тот же срок.

Республика Крым. В 2009 году с индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет. Обязательно ли его перезаключение по нормам законлдательства РФ, чем регламентировано?

Между мной и администраций района был заключен договор аренды участка земли ЛПХ, который не прошел регистрацию в Упр. Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии. Является ли он действительным в этом случае, должна ли я платить налог за аренду? Фактически землей не пользовалась.

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома. В 1999 году был заключен договор аренды на часть земельного участка под моим помещением. Земельный участок под всем домом, насколько мне известно, не сформирован! В 2012 году со мной было заключено доп. соглашение, в связи с переходом права собственности помещения! Однако, в 2014 году закончился этот договор аренды. Я об этом не знала и еще какое-то время платила. Потом, когда это обнаружила, обратилась в ДГИ, чтобы заключить новый договор. Однако, там мне ответили, что теперь я не имею права заключить новый договор. Платить я перестала. А сейчас мне пришла претензия за неуплату аренды за 2019 год! Имею ли я право ее не платить?