Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Съездить или остаться? Что делать, если срок аренды квартиры истек, а собственник требует выселения?

Нельзя так считать, если такого условия не было в самом договоре. Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения. Вопрос по поводу аренды квартиры проживали по договору аренды жилого помещения заключенного на год, нас попросили съехать, так как будут проживать родственники собственника на безвозмездной основе, договор был заключен на год, но прожили мы на 2 месяца больше, можно ли считать, что в этом случае договор был автоматически перезаключен на неопределенный срок?

Нету письменного договора аренды. Договор был устный. Сроки истекли, как заставить арендатора съехать?

Здравствуйте Наталья

Во-первых был договор или нет, в любом случае выселять следует в судебном порядке, а при отсутствии договора и если вы собственник, у вас возникает самое обоснованное требование выселить. Нету письменного договора аренды. Договор был устный. Сроки истекли, как заставить арендатора съехать?

Что делать, если государство не дает арендовать землю для спортивно-лодочного клуба в Новосибирске

Когда закончился последний договор аренды? Заново участвовать в торгах. Здравствуйте. Срок договора аренды когда истек?

По общему правилу нужно направить арендодателю заявление о перезаключения договора аренды на новый срок. Если получите письменный отказ, то можно обжаловать его в судебном порядке. В этом году, пошли продлевать, не продлевают, говорят, что там сейчас в интернете идет голосование о строительстве набережной от ледового стадиона и будет проходить через вас. Город Новосибирск, спортивно лодочный клуб, земля была в аренде, теперь государство не дает аренду, база эта существует с 70 годов, что можно сделать.

Статус договора аренды муниципального имущества с истекшим сроком действия - обзор правовых нюансов

Даниил, да договор действует на неопределённый срок. По нормам ГК РФ такой договор считается бессрочным. Есть договор аренды муниципального имущества, 3-х летний срок действия которого истек в 2020 г., ни одна из сторон не выразила намерение о расторжении (прекращении). Вопрос: какой правовой статус договора - считается ли он действующим и если ДА, то на какой срок?

«Как избавиться от неплательщиков аренды - можно ли поменять замки без договора аренды»

Если договор аренды подписан обеими сторонами, то он имеет юридическую силу!

У Вас в данном договоре должны быть прописаны сроки аренды. Если срок аренды истек, то Вы вправе поменять замки. Да,можете придти и поменять замки, только составьте акт описи имущества, когда в квартиру войдете и сделайте фото-видео съемку, что бы они не попытались вас в краже "золота-брильянтов " обвинить. Если срок договора аренды истёк, то можете. При условии, что срок договора аренды не истёк, либо не был пролонгирован, нужно расторгать договор аренды (по соглашению, либо в судебном порядке).

Договор аренды сроком до 11 месяцев, не требует регистрации в Росреестре. Квартиранты отказываются съезжать с квартиры, давала им месяц на поиск жилья, они «кормят завтраками», хамят уже в открытую. Договор просто распечатан с интернета, нигде не заверен. Могу ли я просто прийти и поменять замки?

Объяснение ограничения прав на объект недвижимости и вопрос о принадлежности участка при аренде после установленного срока

Если не было продления аренды, то с 2013 истек срок пользования. В соответствии со статьей 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (за один месяц, при аренде недвижимого имущества - за три месяца; договором могут быть установлены иные сроки).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч. 2 ст. 621 ГК РФ). Что означает эта запись: 3.1.1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 07.05.2010 по 07.05.2013

Аренда участка была с 13.05.2010. Участок сейчас принадлежит мне или истек срок его пользованием?

Договор аренды земельного участка на строительство АЗС сроком на 49 лет, зарегистрированный в 2004 году

49 лет же еще не закончились - поэтому такой договор аренды и в 2022 году имеет юридическую силу. Если такой договор зарегистрирован, то он имеет юридическую силу. Если срок аренды не истек, отсутствуют существенные основания для признания договора не действующим, то он имеет юридическую силу до 2053 года. Договор аренды на земельный участок под строительство азс сроком на 49 лет был оформлен в 2004 зарегистрирован имеет такой договор юридическую силу в 2022 г.

Если истёк срок договора аренды под строительство жилого дома, что делать?

Только продлевать его.

С уважением. Здравствуйте!

Необходимо направить в муниципалитет заявление о продлении договора. Обращайтесь по вопросу в администрацию для продления договора, иначе его расторгнут. Если истёк срок договора аренды под строительство жилого дома, что делать?

Что делать если у меня в декабре 2021 г истёк срок аренды земельного участка, а дом я построила и подала на собственность.

Кому что делать? ВАм или Росреестру? Здравствуйте Раиса!

Получайте документы из Росреестра о праве собственности, и тогда обратиться в Администрацию, так как с просроченным договором преимущественное право на аренду без участия в аукционе имеет только тот застройщик, который успел построить здание, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать в собственность. Что мне делать и как поступить в такой ситуации. Что делать если у меня в декабре 2021 г истёк срок аренды земельного участка, а дом я построила и подала на собственность.

Проблема с арендой пая - колхоз не выплачивает аренду, а на мой пай неозвращаются права владения

Если заключен договор аренды, и срок еще не истек, то его можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.

А если не платят арендную плату, то можно обратиться в суд о ее взыскании, или о расторжении договора, если это предусмотрено условиями договора. Взыскивайте арендную плату. Расторгайте по суду договор и

выделяйте по закону об обороте с\х земель. Я отдал свой пай в аренду колхоз, но он мне не платил арендную плату, я забрал свидетельство о владении паём, но мне не выделяют мой пай.

Как получить возмещение ущерба от арендатора, который разбил мою машину?

Добрый день, подавайте исковое заявление о взыскании ущерба в рамках договора аренды. В суд придется обращаться в общем порядке с иском о возмещении причиненного вам ущерба. Здравствуйте. Вызывайте полицию по факту места нахождения автомобиля. Пусть фотографируют и составляют акт осмотра. Потом вызывайте оценщика, оценивайте ущерб. И пишите претензию арендатору о возмещении ущерба. Авто можете забрать, если срок договора истек. Ущерб возмещается в претензионно-исковом порядке на основе норм ГК и заключенного договора. Сдала авто в аренду. Срок аренды закончился. Машину арендатор не вернул. Я поехала к нему и увидела что моя машина стоит вся разбитая. Как я могу возместить ущерб?

Нужно ли соглашение о расторжении если срок договора аренды истек (3 дня)?

Если помещение будет освобождено понадобится акт возврата помещения. Соглашение о расторжении не обязательно, но на усмотрение сторон. Нет не нужно.

Арендные отношения прекращаются в случаях, когда:

истек срок договора. В этом случае завершение сделки оформлять не требуется, так как срок ее прекращения уже указан в договоре

расторжение договора аренды по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ)

в результате одностороннего отказа от сделки одним из участников

по решению суда на основании судебного акта, прекращающего действие взаимных обязательств. Здравствуйте!

Необходимо знать содержание договора.

Вы можете оформить соглашение о расторжении, написать, что все расчеты выполнены, нет долга; составить акт приема-передачи; акт сверки. Нужно ли соглашение о расторжении если срок договора аренды истек (3 дня)?

Как действовать при прекращении договора аренды земельного участка с множеством собственников

А вы кто в этом вопросе? Собственники имеют право на своё мнение. Здравствуйте! Все зависит от того, какой порядок расторжения договора предусмотрен. Если должны все единогласно проголосовать, тогда расторжение возможно только в суде, конечно если срок аренды не истёк. Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне Арендодателей заканчивается в ноябре 2022 года.

На земельном участке 22 собственника. Сейчас я начал собирать подписи людей под уведомлением о прекращении договора аренды. Есть люди, которые отказываются подписывать. Что мне делать? Достаточно ли будет подписей нескольких собственников? Или обязательно нужно подписи всех собственников?

Как форс-мажор влияет на выселение квартирантов, больных коронавирусом и инвалидов согласно договору аренды?

Здравствуйте. Не может, если срок договора не истек и арендная плата внесена в срок. Если это предусмотрено договором ст 431 ГК РФ-его трактование. [quote]Может ли хозяин выселить квартирантов, если они инвалиды, больны коронавирусом и лежат с температурой 39?[/quote]

да. Есть договор аренды, форс-мажор включен в текст.

Может ли хозяин выселить квартирантов, если они инвалиды, больны коронавирусом и лежат с температурой 39?

Что делать, когда истек срок аренды земли, а на ней есть незавершенное строительство?

Аренду нужно было продлять до истечения срока. Сейчас пробуйте выкупить землю. Если откажут, то обжалуйте в суд. Здравствуйте. Для каких целей заключали договор аренды? Заключить договор аренды земельного участка согласно пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (под объектом незавершенного строительства) можно только однократно сроком на 3 года для завершения строительства данного объекта незавершенного строительства. Если вы уже заключали договор аренды земельного участка по указанному пункту, то правовых основания для заключения договора аренды земельного участка у вас больше нет. Хотелось узнать что нового в земельном законодательстве. Земля находилась в аренде на 3 года. Срок аренды закончился давно. Построили всего лишь фундамент. Аренду больше не продляют. Как быть.

Как восстановить договор аренды земли университета для продажи гаража - опыт мужа после 25 лет.

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. Даже если вы его восстановите, это вам мало чем поможет, потому что срок этой аренды уже скорее всего истек. Лучше попробуйте оформить эту землю по гаражной амнистии. Муж получил гараж на земле университета, земля в аренде. Хотим продать сотруднику университета, а договор утерян. Подскажите как восстановить, прошло около 25 лет.

Покупаю ларек... как переоформлять у прежнего хозяина участок под ларек (Он у них взят в аренду у админ. Города... спасибо.

Надо заключить договор с администрацией об аренде участка. Заключите договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды с прежним хозяином. Если конечно у договора не истек срок. Перенаем илим субаренда. Перенаем с согласия аредодателя. Субаренду можно без согласия арендодателя если в договоре аренды не указано что такое согласие при суб аренде обязательно. Покупаю ларек... как переоформлять у прежнего хозяина участок под ларек (Он у них взят в аренду у админ. Города... спасибо.

Как выкупить земельный участок при истекшем сроке договора аренды?

Только с администрацией решайте. Можно, но через торги.

С уважением. Добрый день! Можно. К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, следующие ситуации, например, на участке расположены здания собственником которых (или помещений в них) являетесь Вы. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации). Здравствуйте.

Можно. Без торгов купить этот земельный участок. Скажите пожалуйста, дом оформили в собственность, но договор аренды истёк, возможно ли выкупить земельный участок у администрации с истекшим сроком договора?

Как поступить, если не все арендодатели могут подписать заявление на снятие обременения земельного участка сельскохозяйственного

Да от каждого.

Ждать пока срок договора истечет. Обременение может быть снято, только с согласия всех собственников земельного участка - ст. 247 ГК РФ. Заявление на снятие обременения с земельного участка сельскохозяйственного назначения АРЕНДА в МФЦ по договору с множественностью лиц на стороне арендодателей должны в обязательном порядке подписать ВСЕ арендодатели? Ведь такой возможности нет так как есть люди которые живут в другой стране, есть такие которые в силу возраста или болезни не смогут приехать в МФЦ и т.д. Что мне делать? Доверенность взять от каждого не получится 100%.

Истек срок договора аренды. В росреестр нужно что то подавать.

Нужно подать дополнительное соглашение о прекращении договора. Смотря какой договор аренды по сроку: краткострочный - ничего не надо делать (только составить соглашение), долгосрочный - снимать его с регистрационного реестра, куда вносился договор при его заключении. Истек срок договора аренды. В росреестр нужно что то подавать.

Можно ли вернуть аванс за аренду квартиры спустя 3 года, если договор не был заключен?

Здравствуйте. Перспектива отсутствует. Есть у арендатора право требовать возврата денег. Срок исковой давности не истёк. Здравствуйте.

Срок давности возврата аванса начинается с даты нарушения срока заключения договора (01.06.2015 г.).

Таким образом срок давности (три года) уже прошел, но это не препятствует подаче иска в суд.

В то же время, если ответчик заявит в суде о применении срока исковой давности, суд откажет в удовлетворении иска. [u]Вероника, Доброго вечера. Срок исковой давности вышел. У Вас есть право подачи иска, но суд откажет.

С уважением [/u] Может, исковая давность не применима (когда речь идет об обмане) Арендодателем была написана расписка на аванс 10 тыс., по которой он с арендатором намереваются заключить договор аренды квартиры до 1 июня 2015 года. В итоге договор заключен не был. Вопрос. Может ли арендатор вернуть аванс спустя 3 года, если он не требовал вернуть его ранее, а срок возврата в расписке не указан?

Может ли договор аренды земли автоматически продлиться, если он истек

Да. он считается автоматически продленным. Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях. Если ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2). Если договор аренды земли на 11 месяцев давно уже истек, а арендаторы продолжают пользоваться и платят аренду, считается ли он автоматически пролангированным?

Как вернуть деньги за 6 месяцев аренды автомобиля при задержке выплат зарплаты?

Здравствуйте!

Надо подавать иск в суд на организацию.

Если есть подписанный договор, то проблем со взысканием задолженности не должно быть. Необходимо составить иск и подать его в суд, иначе истечёт срок исковой давности (3 года). Организация арендовала автомобиль по договору с работником на 6 месяцев. Аренда автомобиля 40000 тыс руб. в месяц. Зарплату выплачивают с задержкой от 2 до 10 дней. Аренду автомобиля не выплачивают совсем уже третий год. Одни обещания:,, Завтра решим или в конце месяца,, Сейчас пока нет денег и тому подобное. Как вернуть деньги за 6 месяцев аренды автомобиля?

Если разрешение на строительство просрочено на 4 года, земля в аренде, что делать?

Если срок договора аренды не истек, продлять разрешение на строительство. Здравствуйте, получать новое разрешение иначе договор аренды могут расторгнуть, если вы используете земельный участок не по назначению (под строительство). Могут и шрафануть за нецелевое использование земельного участка по назначению, это как у вас в договоре прописано. Скажите пожалуйста, штраф могут назначить или все нормально будет? Если разрешение на строительство просрочено на 4 года, земля в аренде, что делать?

Как заставить арендатора освободить купленное не жилое здание, имея договор аренды до конца срока?

Здравствуйте, это возможно сделать только в судебном порядке путем подачи иска. К сожалению, никак.

Договор на 11 месяцев не подлежит регистрации или заверению. Арендатор сохраняет права аренды на срок договора.

Смена собственник не является основанием для расторжения аренды. Пока что только через суд. или дождаться пока договор сам истечет. С прежнего собственника можно взыскать утерянную выгоду, он ведь утаил этот факт. Купили не жилое здание, но как оказалась у бывшего хозяина этого здания заключён договор аренды с человеком сроком на 11 месяцев который ещё не истёк,договор нигде не заверен, но в нём есть пункт что перемена собственника не является основанием для расторжения договора. Что делать, как заставить арендатора освободить уже наше здание?

Срок договора аренды истек / Договор - 436 советов адвокатов и юристов