Старый кадастровый номер / Земельное право - 202 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы в договоре будете указывать данные о доме и земле и обязательно нужны кадастровые номера
Даже если документы старые, эти объекты должны стоять на кадастровом учете по ст.8.1 ГКРФ. Перед продажей собственник должен поставит данный дом на кадастровый учет. СЫН Живет в Хуторе в Краснодарском крае. Рядом продается дом с землей. На кадастровой карте этот дом не обозначен, но владелец сказал что документы на дом имеются и в порядке. Другая соседка сказала, что в хуторе много таких домов и участков, которые зарегистрированы в сельсовете в каком-то постановлении и что сельсовет выдает согласно этому постановлению документ о собственности. Мы хотим купить этот дом - чем черевата эта покупка без кадастра? Там же еще и прописаться надо и пропишут ли без кадастровго номера объекта?
Здравствуйте!
Вы в договоре будете указывать данные о доме и земле и обязательно нужны кадастровые номера
Даже если документы старые, эти объекты должны стоять на кадастровом учете по ст.8.1 ГКРФ.
Спросить
Надо обратиться в БТИ с документами и заявлением об уточнении кадастрового номера, внесении сведений о недвижимости в кадастровую карту. На публичной кадастровой карте не все отражается. Запросите через МФЦ выписку ЕГРН на данный дом. Обращайтесь с документами на дом в БТИ. Есть старое свидетельство о государственной регистрации права на дом во Владимирской области от 09.03.2004 года с кадастровым номером. Но под этим кадастровым номером дом не числится. Что нужно сделать? Почему на публичной кадастровой карте дом не указан?
Надо обратиться в БТИ с документами и заявлением об уточнении кадастрового номера, внесении сведений о недвижимости в кадастровую карту.
Спросить
На публичной кадастровой карте не все отражается. Запросите через МФЦ выписку ЕГРН на данный дом.
Спросить
Возьмите выписку из ЕГРП. Кадастровый номер должен совпадать. Продаю квартиру. В 2010 году было свидетельство о регистрации кадастровый номер был 56-56/08/032/2010-420. Риэлтор подготовил договор купли продажи, а там указан кадастровый номер 56:42:0230007:495. Вопрос: почему кадастровый номер не совпадает со старым?
Выписка ЕГРН старая. Кадастровый номер объекта напишите, я уточню. Можете написать в лс, чтобы публично не указывать номер. Как узнали что старая егрн. Почему последний собственник отсутствует выписке егрн о переходе прав на объект недвижимости на зарегистерированных правах объекта показывает.
Кадастровый номер объекта напишите, я уточню. Можете написать в лс, чтобы публично не указывать номер.
Спросить
Добрый день. Вы можете найти участок на публичной кадастровой карте по адресу или же можно заказать выписку из ЕГО по адресу (не используя старый кадастровый номер) вам придет выписка с актуальным. Московская область, волоколамский р-н поселок чисмена. Имеется старый кадастровый номер участка. Как узнать новый?
Добрый день. Вы можете найти участок на публичной кадастровой карте по адресу или же можно заказать выписку из ЕГО по адресу (не используя старый кадастровый номер) вам придет выписка с актуальным.
СпроситьСвидетельства были отменены в 2015 году. В каком году был принят закон о переоформлении старых рыжих свидетельствах по недвижимости на новые с внесением кадастровых номеров. Спасибо.
Добрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете? ВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.
ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет [b]на право собственности не влияет. [/b] Есть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано. В выписках есть кадастровые номера и стоимость участков. В садовом товариществе сказали что раз мы ещё не вступили в наследство то администрация города может выставить участок на торт, хотя наследственное дело открыто, возможно ли это. Спасибо за ответ. Могут ли лишить собственности если земельный участок не стоит на кадастровом учете.
Добрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете?
Спросить
ВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.
ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет на право собственности не влияет.
Спросить
Есть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано.
Спросить
Здравствуйте! Никто Вас наследства и собственности не лишит. Согласно ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что наследуйте участок, после этого уже проводите межевание.
СпроситьДобрый день. Рекомендую указать адрес, который указан в выписке ЕГРН. И не забудьте указать в договоре кадастровый номер земельного участка. Может у Вас Выписка получена с ошибкой? Надо уточнить в Росреестре на месте данные по перемене адреса объекта. Какой адрес участка указать в договоре купли-продажи земельного участка в 2020 году. Купила участок в 2016 году адрес участка был Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники., Получила выписку из ФГИС ЕГРН в 2020 адрес участка стал другой вот такой - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники. Какой адрес участка указать в договоре продажи, старый адрес или адрес относительно... который указан в новой выписке.
Добрый день. Рекомендую указать адрес, который указан в выписке ЕГРН. И не забудьте указать в договоре кадастровый номер земельного участка.
Спросить
Может у Вас Выписка получена с ошибкой? Надо уточнить в Росреестре на месте данные по перемене адреса объекта.
СпроситьДобрый день!
Подождите, что у него конкретно вызывает негативную реакцию?
Он сосед каким образом?
В соседней комнате или дом "попилен" на два кадастровых номера? Реконструкция нежилого строения, построенного задолго до 2012 года на земельном участке кадастр. Номер 63:32:0201001:1010 вызывает негативную реакцию у соседа, как грамотно аргументировать правовую сторону.
Добрый день!
Подождите, что у него конкретно вызывает негативную реакцию?
Он сосед каким образом?
В соседней комнате или дом "попилен" на два кадастровых номера?
СпроситьЗдравствуйте! Возможно, при передаче сведений из БТИ, номер был утерян. Вы можете обратиться с заявлением в Росреестре о розыске (установлении) кадастрового номера. Должна присвоить. Известен старый кадастровый земельного участка за 1998 год. На кадастровой карте и сайте россерестра данных нет. Куда обратиться, чтобы узнать, что с землей?
Здравствуйте! Возможно, при передаче сведений из БТИ, номер был утерян. Вы можете обратиться с заявлением в Росреестре о розыске (установлении) кадастрового номера. Должна присвоить.
Спросить13% от кадастровой стоимости, если грамотно не пообщаетесь в ИФНС о размежевании старого. Здравствуйте!
Если при размежевании получились новые участки (которым присвоены разные кадастровые номера), то срок владения начнется заново.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом не рекомендуется продавать участок по цене ниже 70% его кадастровой стоимости. Уточните пож-та, что значит грамотно пообщаться в ИФНС? Спасибо. Какой процент (налог) надо будет платить с продажи зем. участка, если продается по той же цене, что и указана в кадастровом документе? Участок в собственности более 10 лет, но 2 года назад был размежеван и сейчас продается часть участка. Спасибо.
13% от кадастровой стоимости, если грамотно не пообщаетесь в ИФНС о размежевании старого.
СпроситьЗдравствуйте!
Если при размежевании получились новые участки (которым присвоены разные кадастровые номера), то срок владения начнется заново.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом не рекомендуется продавать участок по цене ниже 70% его кадастровой стоимости.
СпроситьДа можете, для этого кадастровый инженер который осматривал обьекты на месте должен выдать вам акт обследования, который вам необходимо сдать в МФЦ вместе с заявлением о снятии обьектов с государственного кадастрового учета (исключении записи ЕГРН) и об отмене государственной регистрации права (уплата госпошлины не требуется). У этих ферм нет кадастрового номера, они безхозные, в моем договоре аренды они тоже не указаны. Благодарю вас. Председатель этой деревни имеет какое то отношение к этим строениям? У него на балансе их нет, их нигде нет. Он препятствует. Я арендую землю на 49 лет, наиней находятся три фермы с советских времен, сегодня я вызвала кадастровое бюро, они подтвердили, что эти строения не подлежат восстановлению, могу ли я из снести.
Да можете, для этого кадастровый инженер который осматривал обьекты на месте должен выдать вам акт обследования, который вам необходимо сдать в МФЦ вместе с заявлением о снятии обьектов с государственного кадастрового учета (исключении записи ЕГРН) и об отмене государственной регистрации права (уплата госпошлины не требуется).
Спросить
У этих ферм нет кадастрового номера, они безхозные, в моем договоре аренды они тоже не указаны.
СпроситьВ случае отсутстствия этих обьектов в ЕГРН Вы можете снести их без проведения соответствующих процедур по снятию с кадастрового учета.
СпроситьБлагодарю вас. Председатель этой деревни имеет какое то отношение к этим строениям? У него на балансе их нет, их нигде нет. Он препятствует.
СпроситьСудя по фактам изложенным в Вашем вопросе данные обьекты являются самовольными постройками. Право собственности на них может быть признано только в судебном порядке в порядке ст. 222 ГК РФ.
Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом решение о сносе самовольной постройки в случаях определенных ст. 222 ГК РФ. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев.
Учитывая сложившуюся ситуацию с главой сельсовета и в связи с тем что Вы являетесь арендатором земельного участка и наличие самовольных построек мешает Вам осуществлять деятельность в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Вам следует написать письмо в администрацию района о сносе самовольной постройки.
СпроситьСделайте запрос в ЕГРН и получите выписку есть ли обременения и какие-либо правопритязания, также сделайте запрос о переходах права по этому участку, проверьте всех продавцов. Это краткая инструкция, а вообще лучше доверить это дело профессионалам. Все обременения указаны в выписки из ЕГРН, которую можно заказать в Росреестр напрямую или через МФЦ или в упрощенном виде увидеть эту информацию на сайте Росреестра, найти там в поиске по кадастровому номеру земельного участка или по по адресу. Наталья, один нюанс: заказывайте полную Выписку ЕГРН с указанием обременений и арестов. Только свежая Выписка - по старым не ориентируйтесь. А залог тоже указывается в выписке из егрн? Я хочу купить у фирмы земельный участок ижс. КПК мне проверить не мошенники ли это? как проверить, не заложен ли участок и не обремененный ли?как и где?
Сделайте запрос в ЕГРН и получите выписку есть ли обременения и какие-либо правопритязания, также сделайте запрос о переходах права по этому участку, проверьте всех продавцов. Это краткая инструкция, а вообще лучше доверить это дело профессионалам.
Спросить
Все обременения указаны в выписки из ЕГРН, которую можно заказать в Росреестр напрямую или через МФЦ или в упрощенном виде увидеть эту информацию на сайте Росреестра, найти там в поиске по кадастровому номеру земельного участка или по по адресу.
СпроситьНаталья, один нюанс: заказывайте полную Выписку ЕГРН с указанием обременений и арестов. Только свежая Выписка - по старым не ориентируйтесь.
Спросить
Здравствуйте
Такой обязанности законом не предусмотрено, однако если Покупатель затребует новые документы, то необходимо будет предоставить. Ув. Лена, если дом и земля стоят на кадастровом учете, проще говоря имеют кадастровый номер, то не надо ничего обновлять. Если Вашим покупателям необходимы актуальные сведения, они могут запросить кадастровые выписки. Обязательно ли обновлять документы на дом и землю при их продаже, либо для совершения сделки можно использовать и старые документы?
Здравствуйте
Такой обязанности законом не предусмотрено, однако если Покупатель затребует новые документы, то необходимо будет предоставить.
Спросить
Ув. Лена, если дом и земля стоят на кадастровом учете, проще говоря имеют кадастровый номер, то не надо ничего обновлять. Если Вашим покупателям необходимы актуальные сведения, они могут запросить кадастровые выписки.
СпроситьВечер добры. Если я верно понял суть вашего текста... у вас теперь нет единого здания после перепланировки. При перепланировке были объединены два здания с разными кадастровыми номерами. Получили новый кадик, но старые почему-то остались "актуальными". Обратилась к регистратору, отправили служебку. Теперь новый кадик отмечен как "погашен". Что это значит? А старые статус ещё не изменили.
По всей видимости кадастровый инженер, производивший работы по межеванию, допустил техническую ошибку. Вам надо исправить данные кадастрового учета через этого инженера. Вносить изменения в кадастровый учет имеет право собственник участка (дома). При отказе органа кадастрового учета надо обратиться в суд. При необходимости обращайтесь за помощью напрямую. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он оформил "акт обследования". Тогда старый дом будет снят с кад учета, будто его снесли. При межевании участка уже имеющийся и стоящий на учете садовый дом был обмерен (получилось иное значение площади дома) и показан с новым значением площади. Ему присвоили новый кадастровый номер. Теперь два дома и надо платить налог на новый дом. Как снять такой дубль? В местном органе кадастрового учета снять номер отказались.
По всей видимости кадастровый инженер, производивший работы по межеванию, допустил техническую ошибку. Вам надо исправить данные кадастрового учета через этого инженера. Вносить изменения в кадастровый учет имеет право собственник участка (дома). При отказе органа кадастрового учета надо обратиться в суд. При необходимости обращайтесь за помощью напрямую.
Спросить
Марин, надо заказать выписку из Росреестра на данный участок (может мама его регестрировала) + получить все документы по участку у председетиеля дачного товарищества и документы на ваш участок;
- если на него документы не оформлялись, то надо их делать: заказать межевой план, собрать подписи соседей о том, что нет спора по границам участка;
- сдать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет (ему присвоят номер);
- когда пройдет государственная регистрация участка, то можно в судебном порядке принять наследство и зарегистрировать свое право в Росреестре. Есть дача, которую купили по доверенности и расписки, покупала мама, после ее смерти документы утеряны, как их восстановить? Как переоформить документы на себя? Связаться со старыми хозяевами нет возможности. Что делать если в росреестре нет никаких документов на дачу?
Марин, надо заказать выписку из Росреестра на данный участок (может мама его регестрировала) + получить все документы по участку у председетиеля дачного товарищества и документы на ваш участок;
- если на него документы не оформлялись, то надо их делать: заказать межевой план, собрать подписи соседей о том, что нет спора по границам участка;
- сдать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет (ему присвоят номер);
- когда пройдет государственная регистрация участка, то можно в судебном порядке принять наследство и зарегистрировать свое право в Росреестре.
СпроситьЕсли домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу приобрести 1/2 часть старого выделенного дома на двух сотках земли (со своим кадастровым номером. Моя часть дома 26 м 2. Как я могу уфициально увеличить площадь дома ( (снести свою часть и построить двухэтажный каркасник,,, или реконструкция старого и к нему дострой?)))
Если домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе верно. Сначала вы обращаетесь в органы кадастрового учета, они делают технический план, потом в росреестр на постановку на учет, одновременно можно подать заявление о регистрации права собственности. У нас право на собственность старого образца, стоит печать в домовой. Говорят что нужно менять чтобы был кадастровый номер. Верно ли?
Все верно. Сначала вы обращаетесь в органы кадастрового учета, они делают технический план, потом в росреестр на постановку на учет, одновременно можно подать заявление о регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день! Документы 96-го года действительны. Кадастрового номера, скорее всего нет, если после 96-го не проводилась съемка. Проверьте по публичной кадастровой карте, если участок не обрисован, то номера точно нет. Один жулик из росреестра базу так до ума и не довел. Оформлять надо по тем документам, которые у Вас есть. В случае отказа, в суд. Вступаю в наследство (без завещания) земельного участка, нужен кадастровый номер данного ЗУ. В реестре нет информации о кадастровом номере (получен в собственность до 96 года) , но дело в том, что ЗУ находится в собственности умершей бабушки, так же на ЗУ оформлена страховка, т.е. кадастровый номер должен быть. Подскажите, как найти старый кад. номер? Я же не могу вносить в реестр участок, который еще не находится в моей собственности, а кадастровый номер нужен как раз для дела о вступлении в наследство. На руках документы о праве собственности бабушки и старый план границ от 96 г.
Добрый день! Документы 96-го года действительны. Кадастрового номера, скорее всего нет, если после 96-го не проводилась съемка. Проверьте по публичной кадастровой карте, если участок не обрисован, то номера точно нет. Один жулик из росреестра базу так до ума и не довел. Оформлять надо по тем документам, которые у Вас есть. В случае отказа, в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Это не проблематично, если второй дом проходит в свидетельстве как "хозяйственные строения". Если это дом, у которого есть кадастровый номер, адрес, то у вас могут возникнуть проблемы, поскольку необходимо компенсировать те метры, которые дети потеряют в результате его сноса. Вам следует обратиться в органы опеки, возможно, они просто дадут вам разрешение после выезда на обследование. В самом крайнем случае, вы можете отдать детям часть своей доли в основном доме. По средствам Материнского капитала было выкуплены 2/3 части строения, 1/3 часть до этого принадлежала матери. На участке находятся 2 дома, один 120 кв.м, второй саманный старый дом 21 кв. м. По документам дети и родители имеют части в обоих домах. Мы хотим снести этот старый дом, освободить место для двора, но не знаем на сколько это правомерно и куда обращаться, ведь там части детей. Подскажите насколько это проблематично и куда обращаться?
Здравствуйте! Это не проблематично, если второй дом проходит в свидетельстве как "хозяйственные строения". Если это дом, у которого есть кадастровый номер, адрес, то у вас могут возникнуть проблемы, поскольку необходимо компенсировать те метры, которые дети потеряют в результате его сноса. Вам следует обратиться в органы опеки, возможно, они просто дадут вам разрешение после выезда на обследование. В самом крайнем случае, вы можете отдать детям часть своей доли в основном доме.
СпроситьЗдравствуйте. Начните с земли, отмежуйте земельный участок, поставьте его на кадастровый учет. Содите в БТИ, может остался старый техпаспорт на дом. Если нет, возьмите в сельсовте справку (выписку из похозяйственной книги), где указано номер дома и кто в нем проживал. И с этими документами к нотариусу. Дальше он сориентирует. У папы есть дом в деревне от родителей. Родители умерли, документов не каких на дом нет и не было. Фактически папа приезжает в дом, сажает в огороде, занимаеться домом. Необходимо оформить дом и землю на папу. Как это сделать и что оформить в первую очередь дом или землю? Какие необходимы документы для этого?
Здравствуйте. Начните с земли, отмежуйте земельный участок, поставьте его на кадастровый учет. Содите в БТИ, может остался старый техпаспорт на дом. Если нет, возьмите в сельсовте справку (выписку из похозяйственной книги), где указано номер дома и кто в нем проживал. И с этими документами к нотариусу. Дальше он сориентирует.
СпроситьУважаемая Лилия г. Липецк!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, а был ли произведён Раздел Земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) ?
Т.К. на ОДНОМ Земельном участке может построен и зарегистрирован только ОДИН жилой дом.
Кроме того, после Раздела Земельного участка должен быть:
- каждому ЗУ свой кадастровый номер;
- изготовлен на каждый ЗУ свой Межевой план
и только после этого новому жилому дому может быть присвоен в Главархитектуре города свой Почтовый адрес.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.01.2019 г. Сносим старый дом. Рядом построили новый, на него есть уже собственность введен в эксплуатацию. Нужно ли присваивать адрес, старый дом с номером.
Уважаемая Лилия г. Липецк!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, а был ли произведён Раздел Земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) ?
Т.К. на ОДНОМ Земельном участке может построен и зарегистрирован только ОДИН жилой дом.
Кроме того, после Раздела Земельного участка должен быть:
- каждому ЗУ свой кадастровый номер;
- изготовлен на каждый ЗУ свой Межевой план
и только после этого новому жилому дому может быть присвоен в Главархитектуре города свой Почтовый адрес.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.01.2019 г.
СпроситьДобрый день!
Какая информация Вас интересует?
В выписке из ЕГРП должен быть указан собственник.
Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, то можно сделать запрос в БТИ и орган местного самоуправления в сфере управления имуществом (Комитет по управлению муниципальным имуществом, Департамент имущественных отношений и.т.д)
Оформить на себя магазин Вы можете только в результате какой либо сделки с собственником объекта недвижимого имущества.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв. Я может не написал но в ЕГРП нет информации за собственника. Есть старый с 90 х годов с горевший не большой магазинчик в черте города я получил ЕГРП там указан кадастровый номер инфо о здании нежилое и обозначен как магазин. Подскажите где могу узнать информацию по этому зданию и могу ли оформить на себя. С уважением Александр.
Добрый день!
Какая информация Вас интересует?
В выписке из ЕГРП должен быть указан собственник.
Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, то можно сделать запрос в БТИ и орган местного самоуправления в сфере управления имуществом (Комитет по управлению муниципальным имуществом, Департамент имущественных отношений и.т.д)
Оформить на себя магазин Вы можете только в результате какой либо сделки с собственником объекта недвижимого имущества.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
Спросить
Тогда сделайте запрос в БТИ и орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом, в орган государственной власти в сфере управления государственным имуществом субъекта РФ, а так же в территориальный орган Росимущества.
СпроситьВам следует обратиться в МФЦ или Росреестр и заказать выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав (недвижимости)), в выписке по кадастровому номеру будет указан и адрес. У меня участок в собственности, но на старый адрес, когда снт назывался по другому. Что нужно сделать, чтоб получить новое свидетельство на новый адрес.
Вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр и заказать выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав (недвижимости)), в выписке по кадастровому номеру будет указан и адрес.
Спросить
