Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продаем дачу с домом, оформленным по дачной амнистии в 2019 году

Кадастровую стоимость узнайте в мфц. Продаём дачу с домом, участком владеет с 2006 года, а дом оформили по дачной амнистии в 2019 году, нужно ли нам платить налог, итоговая стоимость 2000000 рублей, стоит ли в договоре разделять стоимость дома и участка.

Что делать, если после развода бывшая жена переписала дачный участок на свою дочь

Это в обществе может переписать а в реестре нет, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга, т е вас без этого согласия Росреестр откажет в сделке и сделка будет оспорима, месли совместно нажито ст.34 СК РФ.

Всего доброго!

Отзыв без звезд. Возьмите выписку их ЕГРН и узнаете.

Если да, то это не законно, данную сделку можно признать недействительной.

Можно просто взыскать с неё стоимость 1\2 зем участка. С женой развелись, есть дачный участок купленный во время брака. Бывшая сказала что переписала участок на свою дочь и теперь я не смогу его (участок) поделить.

Какая льгота у инвалида 2 группы есть на дачный земельный участок? Размер участка 784 кв. м.

Федеральная - такая. Но сам налог - местный, может быть и еще льгота, предоставляемая на месте.

Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы

5. Налоговая база [b]уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади[/b] земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

2) инвалидов I и II групп инвалидности;[/quote] Какая льгота у инвалида 2 группы есть на дачный земельный участок? Размер участка 784 кв. м.

Покупка дачного участка.

Андрей, унаследовать по дарственной невозможно.

Согласие супруги в данной ситуации не требуется.

Но если "влезать в дебри" то нужно смотреть когда недвижимость была подарена, производился ли ремонт/реконструкция, если производился, то на сколько увеличилась стоимость т.к. супруга может обратится в ссуд и признать имущество совместным. Нужно ли требовать от продавца письменное согласие его жены на продажу, если участок он унаследовал по дарственной своей матери?

Вопрос налогового вычета при продаже земельного участка и дачного домика.

Здравствуйте, Ядвига!

Учитывается вся сумма, то есть налог надо будет заплатить с 200 тыс. рублей. Это при условии, что цена каждого объекта недвижимости не меньше 70% кадастровой стоимости, если меньше - будут считать по 70% кадастровой стоимости. В этом году был продан земельный участок (в собственности по завещанию за 600 тыс. руб.) и дачный домик (в собственности по завещанию за 600 тыс. руб). Купля-продажа одна на оба объекта общая сумма 1.200000. Вопрос с какой суммы возьмут налоговый вычет с общей или с каждого объекта недвижимости.

Поиск пути к бесплатному получению собственности на земельный участок с домом

Добрый вечер Лена. Бесплатно приобрести землю в собственность у вас не получится, и старые документы вам не помогут, что касается стоимости выкупа это все надо выяснять в местной администрации. Т.е по дачной амнистии не получится. Я так понимаю. А старые советские документы тоже не подойдут или документы после регистрации девяносто восьмого года, т. .к дом приобретен не до две тысячи первого года и не по наследству. Может ли прежний хозяин оформить участок как то упрощенно и потом продать его мне. Спасибо. Есть жилой дом, приобретенный по договору купли продажи год назад. Есть схематический план БТИ усадебного участка. Как можно бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором стоит этот жилой дом. Или только с правом выкупа, или только аренды. Какая может быть выкупная цена. Какие могут быть варианты?. Может в суде признать право собственности можно на этот земельний участок, если удастся найти какие нибудь старые документы на участок? Спасибо.

Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?

Реальную сумму указать Налог платить до 1 млн не нужно, а потому и 70% от кадастровой роли не играют здесь.. Продаю дачный участок, приватизировала в 2019 году, до этого владела им с 2014 года. Кадастровая стоимость (126436.94 руб) оказалась гораздо выше общей суммы сделки (45 000 руб). В налоговой сообщили, что при продаже земельных участков стоимостью меньше миллиона налог не взимается, но уточнили, что в договоре купли-продажи цена должна равняться сумме кадастровой стоимости, либо 70% от него, но не ниже. Как правильно поступить в этой ситуации: обозначить реальную сумму сделки или, все ж, по совету налогового консультанта, не ниже 70% от кадастра?

Права и обязанности при покупке дачи с долгами с 2013 года - выплата задолженностей и возможное отключение от поливной воды

Долги за услуги (работы) не переходят к новому собственнику, по общему правилу, любая услуга оказывается собственнику (законному владельцу), а не дачному участку, поэтому с нового собственника в суде нельзя взыскать стоимость оказанной предыдущему собственнику услуги (водоснабжение для полива). Купили дачу с долгами с 2013 года. Обязаны ли мы выплатить задолженности и имеют ли право отключить нас от поливной воды за долги? Электричества у нас неи.

Проблема с оформлением земли по дачной амнистии из-за бетонных плит под домом - как найти правовое решение?

Т.е вам отказали в связи с тем что это не дача? Формулировка такая:

В результате обследования установлено, что на земельном участке размещены: одноэтажное строение из металлических листов с деревянной мансардой на блоках и тротуарной плитки (летний дом) , деревянная хозяйственная постройка, металлический контейнер, произрастает древесная растительность.

С учётом вышеизложенного, основания для применения статьи 39.20 земельного кодекса российской федерации для выкупа земельного участка по льготной стоимости отсутствуют. В Подмосковье. Не одобрили оформление земли по дачной амнистии по причине того, что дом стоит на бетонных плитах. Дом в собственности. Что делать? Достаточно ли обшить подпол сайдингом и еще раз пригласить комиссию, как предлагает местный юрист или нужно заливать фундамент по кругу или есть еще какое-то решение? Дайте, пожалуйста, ссылку на правовые акты. Спасибо!

Ответственность председателя СНТ за кражу на дачном участке и возможность получения компенсации

Если сможете доказать, что услуга оказана некачественно, то имеете право частично вернуть ее стоимость, в копейках конечно. А так ущерб должен возмещать причинитель, если иное не установлено Вашим договором с ЧОПОМ. На моем дачном участке была совершена кража. Я являюсь членом СНТ. Регулярно плачу взносы и, в том числе за охрану. Несет ли ответственность председатель и могу ли я расчитывать на возмещение причиненного ущерба.

Могут ли продать мой дачный участок, за долг 5000 членские взносы?

Долг не значительный в вашем случае не продадут просто могут наложить обременение. Здравствуйте Виталий. Обратить взыскание на ваш участок можно, но весьма проблематично. И если сумма долга не соразмерна стоимости участка, то обратить взыскание на участок не получится. Могут ли продать мой дачный участок, за долг 5000 членские взносы?

Расчет оплаты для дачного участка - влияние размера участка на стоимость в кооперативе

Как правило в СНТ членские взносы зависят от количества соток, это должно быть оговорено в Уставе СНТ. Как рассчитывается оплата ща дачный участок в кооперативе, в зависимости от количества соток или единая сумма и у кого 15 соток и у кого 6?

Налог при продаже дачного земельного участка менее 3 лет в собственности - нужно ли платить при продаже за 350000

Если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет. Но декларацию по форме 3-НДФЛ в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет. Сколько раз можно пользоваться имущественным вычетом? Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог за дачный земельный участок при продаже за 350000 р?в собственности менее 3 х лет (покупали за 200000)?

Дачный участок, подаренный дочери, продан через 2 месяца - каков размер налога, который она должна заплатить, если должна?

Да, налог от полученной суммы 13% 13 процентов от разницы между кадастровой стоимостью участка и реальной продажей. Дачный участок был подарен дочере, через 2 месяца после дарения она его продала, нужно ли ей платить с него налог и в каком размере?

Стоимость земельной экспертизы дачного участка размером в 6 соток, проводимой по решению суда и назначенной организацией

Если это не государственное экспертное учреждение при Минюсте, стоимость экспертизы будет определяться тарифами, утвержденными в данном экспертном учреждении. Стоимость будет зависеть от количества вопросов. Сколько может стоить (примерно) земельная экспертиза дачного участка в 6 соток, проводимая по решению суда организацией, которую назначил суд? И зависит ли эта стоимость от количества вопросов, которые поставил суд в своем определении? Заранее благодарю за ответ.

Как уменьшить ставку налога на нежилое помещение - возможные пути и ставка налога в Самарской области

Добрый день! Для того, чтобы уменьшить налог, нужно либо переводить нежилое помещение в жилое, либо уменьшать кадастровую стоимость. Непонятно, почему дом на дачном участке облагается по ставке 1,5%, он у Вас оформлен как нежилое помещение? В собственности - нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома и дом на дачном участке. Жилой недвижимости (квартиры) в собственности нет. В налоговом уведомлении они значаться как иные объекты недвижимости. Ставка налога 1,5 % от кадастровой стоимости. И это - очень существенная сумма. Прописана в квартире супруга. Можно ли на законном основании уменьшить ставку налога хотя бы на один объект (нежилое помещение), ведь жилой недвижимости у меня нет? И если возможно, то каким образом и какова налоговая ставка? Я из Самарской области.

Неоформленный загородный дом и продажа за 5 млн

Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.

Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.

Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?

Оформила права собственности на дачный дом и участок. По тех. плану цена дома 92 тыс., а в кадастре 437 тыс. Как так?

Добрый вечер! Скорее всего в тех. плане указана инвентаризационная стоимость дачного дома - т.е. это строительная стоиомость, которая определяется по СНиПам, и обычно она в разы ниже действительной. Но эта стоимость ни на что не влияет. Оформила права собственности на дачный дом и участок. По тех. плану цена дома 92 тыс., а в кадастре 437 тыс. Как так?

Можно ли оформить дарственную на племянницу - дачный участок, и нужно ли будет платить налог за это имущество.

Здравствуйте, Георгий Константинович!

Договор дарения конечно можете оформить. Если вы владеете участком более 5 лет с момента приватизации, налог платить не нужно будет. Оформить дарственную можно, но так как племянница по закону не является близким родственником, она должна будет уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара. Можно ли оформить дарственную на племянницу - дачный участок, и нужно ли будет платить налог за это имущество.

За огород 50 соток в заброшенной деревне где нет никаких коммуникаций сколько должен быть налог.

Здравствуйте, Александр.

Земельный налог рассчитывается как налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на налоговую ставку (не более 0,3 %).

Статья 394 Налогового кодекса РФ:

НК РФ Статья 394. Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

Если знаете кадастровый номер можете рассчитать налог в налоговом калькуляторе на сайте федеральной налоговой службы. За огород 50 соток в заброшенной деревне где нет никаких коммуникаций сколько должен быть налог.

Как оформить дом на дачном участке, находящемся в стадии строительства, чтобы избежать больших налогов?

В соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

Ознакомиться с полным перечнем налоговых ставок, льгот и вычетов по всем имущественным налогам во всех муниципальных образованиях можно с помощью сервиса: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте налог. Ру. Дачный участок оформлен в собственность, дом находится в стадии строительства, небольшой, площадь 39 м.кв. В ожидании реформ-решила его оформить. В кадастровом центре говорят, что лучше оформить, как завершенное строительство. Боюсь больших налогов. До окончания строительства еще долго (я пенсионерка, а дача оформлена на дочь, она в декретном) С деньгами сложновато. Что делать? Соглашаться на завершенное строительство?

Может ли быть наложен арест при наследстве дачного участка стоимостью 1,5 млн при задолженности по кредитам свыше 800000?

Вполне возможно что суд наложит запрет на сделки с недвижимостью как обеспечительную меру. Евгений, здравствуйте,

Разумеется, наложат арест и в дальнейшем обратят взыскание в счет погашения имеющейся задолженности. Наложат ли арест если задолженность по кредитам свыше 800000 и досталось наследство дачный участок 30 соток по кадастровой оценочная стоимость полтора млн.

Спор о законности требований агентства недвижимости о взыскании стоимости услуг при отказе от покупки дачного участка

Здравствуйте! Тут все зависит от условий самого договора. На сайте бесплатных объявлений нашел объявление о продаже дачного участка. Позвонил и попал в агентство недвижимости. По телефону мне сказали что нужно приехать и заключить с ними договор, после которого будет осмотр. В итоге после осмотра я подписал акт выполненных работ. Но от покупки отказался. Предложил агентству возместить расходы понесенные им в связи с оказанием мне услуги, но получил отказ, с требованием оплатить услуги в полном объеме. Агентство подало на меня в суд с иском о взыскании стоимости услуг. Подскажите, законно ли это, и как мне дальше поступить? Заранее спасибо!

Какие гарантии есть у матерей одиночек имеющие детей инвалидов.

Доброго времени суток!

[i]Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.[/i]

Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Какие гарантии есть у матерей одиночек имеющие детей инвалидов.

Вопрос - Как оплачивается процент нотариусу при оформлении документов для покупки дачного участка?

Здравствуйте, в расчет принимается кадастровая стоимость.

Удачи вам и всего наилучшего. Готовим документы для оформления сделки купли-продажи дачного участка. Документы будут оформляться через нотариуса. Процент нотариусу оплачивается от кадастровой стоимости или же указанной в договоре?

Стоимость дачных участков / Земельное право - 586 советов адвокатов и юристов