Стоимость доли в жилом доме / Долевое участие в строительстве - 11353 советов адвокатов и юристов

Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим

В этом году я продала квартиру за 570 000 рублей. После этого, приняла в дар от родственника 1/2 доли в другой квартире. Вскоре (в этом же году) мне предстоит продать 1/3 доли в жилом доме. Подскажите, какую сумму указать в договоре, чтобы не платить налог? Или лучше оформить договор дарения? Как избежать налога?

Два собственника в жилом доме, у каждого по 1/2 доли. Продажа доли другому собственнику рассчитывается от кадастровой стоимости или рыночной стоимости?

Мне хотят подарить 2 доли в жилом доме по 1/12 каждая, должна ли я заплатить налог 13 процентов, и с какой именно суммы это будет высчитываться,, от стоимости долей или от стоимости всего дома?

Хочу продать квартиру (1-к 30,8 кв.), приватизированную на моих детей по 1/2 доли. А в замен выделить доли детям по 1/4 в жилом доме (земли ДНТ, дом 120 кв) где собственник один-я. Могу ли я это сделать? Опека мне отказывает, ссылаясь на ст. 37 часть 3 ГК.

И второй вариант предложенный риэлтором, продать квартиру и заключить договор на покупку другой квартиры равнозначной, но потом от сделки отказаться и выделить долю все таки в доме.

Я вступила в наследство 1/3 долга жилом доме (отец умер), там живет жена моего отца, и их совместный сын. Что я могу сделать с этой долей?

Помогите, пожалуйста! Мы с мужем в разводе, двое несовершеннолетних детей проживают со мной. Совместно нажитым имуществом считаются квартира и жилой дом. Чтобы не производить раздел имущества мы решили, что бывший муж дарит свою долю квартиры мне и детям, а я, в свою очередь, поступаю так же с жилым домом. Но соглашение было составлено таким образом, что дети вообще не фигурируют в сделке с жилым домом, т.е. получается, что свою долю я дарю только бывшему мужу. Подскажите, имеют ли право дети участвовать в доле на жилой дом? Имею ли я право подарить свою долю жилого дома детям?

В собствености 1/4 часть дома, площадью 131㎡ и зем. участком общей площадью 5,6 сотки. Если считать по квадратам, то у меня примерно 37㎡ и 1,5 сотки земли. В натуре не выделена, порядок пользования не установлен. Отправила заказные письма сособственникам с намереньем продажи своей доли, прошло 3 месяца - желание купить не поступило (я им предложила меньшую сумму, чем назначил оценщик). Препятствуют в продаже другим покупателям, устраивают скандалы при моём появлении, а потом на меня же и вызывают полицию. По их действиям, понятно, что покупать они не собираються и жить я там не могу из-за постоянных скандалов. Есть возможность через суд принудить их к выкупу моей доли? Или может есть другой какой-то выход?

Помогите, пожалуйста советом. С женой развелись и сейчас она наняла адвоката для раздела имущества. У нас в долевой собственности находится жилой дом (1/4 доли моя и 3/4 жены). Адвокат по телефону сказал мне, что если я не приму условия жены, которые мне пока неизвестны, то они лишат меня права на мою долю. Возможно ли это?

Здравствуйте. У меня по праву общей долевой собственности имеется 1/9 доли в жилом доме и на зем участке. Другая доля принадлежит другому наследнику. При продаже мы не сошлись на сумме и не пришли к согласию. Может ли другой собственник по суду признать мою долю незначительной? Может ли так же другой собственник по суду без моего согласия принять решение о выплате мной денежной компенсации другому собственнику, а так же чтобы мне выплатили мою долю по кадастровой стоимости или же рыночная тоже имеет место быть? Может ли суд признать за другим собственником право на МОЮ часть доли в доме? Спасибо.

Хочу продать долю (2/3)в жилом доме и земельном участке. Совладельцев двое (по 1/6) обязательно ли посылать письма о продаже, заверенные нотариусом, и что делать если совладельцы не захотят эти письма получать? Как продать долю в этом случае?

У двоих несовершеннолетних детей имеется 1/4 доля в жилом доме по договору дарения от дедушки, каким образом можно их продать и что для этого необходимо если остальные долевики против.

Вопрос есть, заранее благодарны. Если один из двух собственников жилого дома (у каждого по 1\2 доли) произвел неотделимые улучшения (провел электричество, установил отопительное оборудование, постелил полы, установил двери) , какими статьями регулируется возможность перераспределения долей в сторону увеличения дли того собственника. За чей счет эти неотделимые улучшения проведены?

Продажа доли в жилом доме.

Официально получила согласие второго собственника на выкуп моей доли в доме с условием рассрочки на 5 лет. Должна ли я дать официальный ответ об отказе реализовывать на таких условиях свою долю? Могу ли я реализовать свою долю, игнорируя это согласие (с учётом рассрочки) по прошествии месяца?

Выслушиваю гневные высказывания второго собственника о том, что не имею права теперь продавать, т.к. он дал согласие, а я на него официально не ответила. Но ст. 250 ГК подразумевает месяц на согласие и реальную сделку в этот период? Ведь официальная переписка с изменениями условий с его стороны может длиться вечно... (т.е. я могу так - ты не принимаешь, я могу вот эдак - ты опять не принимаешь и т. п., но согласие я же дал, я хочу выкупить...) Заранее спасибо за ответ. Галина.

Жилой дом и участок в собственности на 3 сестры. Одна из них хочет продать. Может ли она предложить свою долю только одной из сестёр?

Есть жилой дом. Матери принадлежит 2/3 доли дома, дочери 1/3 доли дома. Дом общей площадью 50 кв.м., один вход.

Вопрос: может ли дочь продать свою 1/3 доли? И как это вообще возможно.

Мой сын имеет 1/2 долю - наследство на жилой дом умершего его отца (бывшего моего супруга). Есть свидетельство. После развода, через некоторое время, в данном доме проживал и был прописал младший брат наследодателя. Через некоторое время младший брат умер. Мой сын об этом не знал. В наследство не вступил за умершего младшего брата. Жива мать наследодателей, имеется дочь у младшего брата наследодателя. Как и какие документы о наследстве необходимо оформить моему сыну?

Я являюсь собственником жилого дома и участка 1/2 доли. Вторая половина доли у бывшего мужа, который там проживает. Естественно, что я там не могу проживать и пользоваться землёй, очень плохие отношения. Я так даже не прописала. Бывший муж прислал мне досудебнуб претензию с требованием возместить его половину суммы, которую от завтратил на замену окон. Но он не советовался до установки со сменой! Я обязана ему отдавать деньги?

Сколько стоит, раздел жилого дома на всех членов семьи в равных долях и какие нужны документы. И на бесплатный номер который предлагают для консультации дозвониться невозможно, тогда зачем его пишут?

В ответах юристов на сайте не понятно учитывается при расселении выкупная стоимость доли в праве на приватизированный участок или нет. Ответьте, пожалуйста

Имеем 3-х комнатную квартиру и еще в 2017 г купили тоже 3-х комн. Квартиру. Можем ли мы купить жилой дом с землей продав эти две квартиры, с выделением доли детям.

Вечер! Подскажите, как правильно оформить договор. Муж купил дом и земельный участор в г.Тюмени с ипотекой и материн. Кап. Оформил на себя. Сейчас погасил ипотеку и должен выделить доли детям и мне. Т.к. мы уже продали 3 км.кв. то он должен выделить на определенную сумму доли детям, в новом доме. Как нам сказали должен быть договор дарения. А как тогда в этом договоре будет фигурировать мой муж? И у нас там нетолько дом но и земельный участок. Муж и на земельный участок должен делать дарение или можно только на дом? Спасибо.

Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?

Молодая семь (супруги и несовершеннолетний ребенок) получили гос. поддержку на строительство жилого дома в сельской местности. Одним из пунктов договора было то что дом необходимо оформить в совместную собственность на всех членов семьи. В процессе оформления возник вопрос как правильно разделить доли между членами семьи. Денежная сумма выделялась на постройку 60 м 2 жил. площади. Общая площадь дома вышла 160 м 2. Большая часть строительства осуществлялась за счет собственных средств. В регистрационной палате говорят что общая площадь дома должна поровну разделиться на трех человек. Можно ли на ребенка оформить 20 квадратов жил. площади, то что ему выделялось государством?

Земля куплена в браке, после развода на участке построен жилой дом зарегистрирован. Бывшая подала на раздел участка. Что будет с домом. Спасибо!

Имею в собственности (я единственный собственник) небольшой жилой дом, сейчас данный дом попадает под снос/выкуп для комплексного освоения территории.

1) Стоит ли там пропиваться мне и ребенку? И как это повлияет на выкупную стоимость?

2) Стоит ли выделить долю (договор дарения) ребенку (на текущий момент ребенок несовершеннолетний и в собственности у него есть 1,5 кв. м в другом жилом помещении, т.е ниже нормы на одного человека) ? И как это повлияет на выкупную стоимость?

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Доли в Аварийном доме 1/2 мама, 1/2 дочь, т.е. я. у мамы есть ещё собственность. Сможем ли мы претендовать на получение квартиры во вновь строящемся доме для переселения из этого аварийного жилья? Администрация ссылается на то, что у мамы есть собственность, поэтому мы сможем рассчитывать только на компенсацию.

Скажите пожалуйста, надо ли брать согласее у соседей на продажу комнаты. Если в документах написано комната в жилом доме? Заранее спасибо за ответ.

Квартира в 3 х равных долях в аварийном доме. Можем ли расчитывать на две однокомнатные? У нас 3 комнатная 45 кв.м. Доли у бабушки, её дочери и внучки.

Должно ли угольное предприятие при сносе жилых домов находящихся в санитарной зоне произвести компенсацию за землю? Земля в собственности.

У должника в собственности 1/4 доля жилого дома. Весь земельный участок не зарегистрирован в Росреестре. Могу ли я просить суд об обращении взыскания только на долю жилого дома должника без земельного участка.

У меня с сестрой долевая собственность: 5/6 земельного участка (15 соток) и 5/6 жилого дома у меня в собственности и по 1/6 у неё. Как выделить эти доли в натуре? Мне сказали, что придётся выделить ей не менее 6 соток земли и дом полностью, а она в свою очередь должна будет выплатить деньги за 5/6 дома (якобы таков закон). Как всё-таки правильно?

Я унаследовала долю в жилом доме. Дом поделён на две квартиры. Три собственника. В моей половине долю дома имеет моя родственница (там никогда не проживала, наследство от отца). Когда её отец получил наследство дом был меньше по площади. Моя бабушка и мой отец делали пристройки, провели газ и воду, но ничего не оформили и не узаконили. Сейчас планирую выкупить у родственници её долю. Я считаю что она просить большую сумму за свою долю. Как можно правильно по закону доказать это?

По долевой недвижимости. В частном доме несколько собственников. Сейчас один из них решил продать свою долю. Я хочу её купить. Недавно я сделал в доме дорогостоящий ремонт, будет ли это учитываться при купле-продаже? Остальные собственники в проведении ремонта не участвовали.

В моей собственности есть 2 х комн. Квартира в двухэтажном вочьмиквартирном доме. Дом признан аварийным. Переселени планируют через год. Будет производится оценка квартиры. Вопрос: теперь чтобы повысить выкупную стоимость квартиры мне нужно делать ремонт? Есть ли смысл? За землю под домом платили налоги. Дом в престижном районе. Повысит ли стоимость земли выкупную стимость?

Моя супруга 7 лет назад вступила в права на наследство 1/2 доли многоквартирного дома (барака), 1/2 дома принадлежит её сестре. Сестра запросила за выкуп доли 450 тысяч рублей, но в течении 5 лет за коммунальные услуги она не оплачивала, никакого ремонта не проводила, платила моя супруга. 2 года назад мы переехали в дом и оформили землю в собственность, установили забор и построили баню на 50% готовности с санузлом.

По остаточной оценки БТИ 2007 года стоимость дома составляет 197 тысяч рублей, по документам считается ветхим.

В доме нет ни душа и даже нет туалета.

400 тысяч рублей мы были готовы оплатить.

Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации?

Может сделать коммерческую оценку и куда можно обратиться?

Мы с мужем купили на маткапитал земельный участок, но не строились. Хотела выдать долю в своем собственном доме мужу и сыну. Но пол года назад развелись, должна ли я ему в своем доме давать долю или только поделить зем. участок?

В жилом доме прописаны три человека-Я. муж и сын (совершеннолетний) Покупка дома в 1997 г. оформлена на меня. Как будут распределены доли при разводе?

Нас три наследника на 2-х этажный жилой дом, (245 м 2) земельный участок (735 м 2) с постройками. У брата 6/8, у нас с сестрой по 1/8, (т е. 2/8). (допустим брат обращается в суд) Может ли суд принудить нас к продаже наших долей по той цене, которую он укажет? Можем мы отказать в продаже своих долей по невыгодной для нас цене? Или как решит суд?

Могу ли я купить дом у мамы за мат капитал? Мы на одной фамилии. Мама дольщик 1/2 дома можно ли купить долю в частном доме за мат капитал?

Покупаем с мужем дом в ипотеку с брачным договором, я выплачиваю ипотеку. Будет ли завещание мужа на меня являться гарантией того, что в последствии (после смерти мужа) его сын от 1 брака не сможет претендовать на долю в этом доме. Если нет, то что можно предпринять?

Если человек инвалид 3 групапы ему 64 года в сентябре с какого возраста он должен иметь обязательную долю в доме котрром родился и проживал всю жизнь.

У мужа есть земельный участок (сам он его не покупал: либо получен по договору дарения, либо сразу оформлен на него при покупке родителями). В браке мы возвели на нем баню, но она нигде не зарегистрирована. Теперь стоим перед выбором: строить дом или нет, так как не хватает денег. Если мы возьмем кредит на постройку жилого дома, то как нужно все оформить, чтобы в случае развода не пострадала я и совместный ребенок?

У нас с электросбытом возникли следующие вопросы по оплате потреблённой электроэнергии: Имеем магазин, находящийся в здании жилого дома.

Магазин подключен по отдельному кабелю от ТП, имеет свой 2-х фазный счётчик и сетевая организация нам выставляет счёт за потреблённую нами электроэнергию

+ киловатты за места общего пользования (МОП) согласно постановления № 354. Правомерно ли это? Точка раздела у нас в щите магазина, потерь нет. Счет за

МОП от 100 до 300% от показаний индивидуального счетчика. С уважением, Владимир.

Могу ли я прописать (зарегистрировать) в своей автономной части индивидуального жилого дома, и видом регистрации права - «общая долевая собственность 42/100», я являюсь правообладателем этих долей. Мне не обязательно получать согласие со стороны второго собственника моей сестры-58/100 доли, если мы имеем собственные входа и выхода, ни коем образом не граничащей с другим выходом, и обе половины дома полностью автономны, все коммуникации и лицевые счета раздельный у обоих собственников. Земельный участок разделен, соглашением об использовании долей собственников с чертежом-схемой с линией разграничения долей, и забором между собственниками, раздельными воротами и калитками на дорогу. Могу ли я прописать к себе, жену, взрослых детей и внуков, без согласия сестры. И на оборот сестра имеет ли право к себе прописать мужа, детей, внуков без моего согласия. Домовая книга книга у нас одна, осталась от родителей. Какими законами и документами это определено? Спасибо.