Стоимость приватизации / Жилищное право - 1966 советов адвокатов и юристов
Все будет зависеть от множества сопутствующих факторов. С администрацией решайте Приватизация - бесплатная передача муниципальной собственности. Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. В какую сумму может обойтись приватизация земельного участка возле частного дома размером в 10 соток, а также имеется ли какая-нибудь льгота в этой услуге пенсионерам и инвалидам? Заранее спасибо!➡
Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.
2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.
В остальных случаях 13% НДФЛ Я являюсь ветераном боевых действий. Продал свою квартиру недавно. Могу ли я не платить налоги с продажи?
Здравствуйте.
1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.
2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.
В остальных случаях 13% НДФЛ
СпроситьНалог будет Здравствуйте, Марина.
Продать можно, но ставка налога составит 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. Если квартира выдана детям-сиротам, то заключается с их опекунами спецдоговор социального найма на 5 лет, затем договор соцнайма и тогда возможна приватизация. Можно ли продать квартиру для детей сирот не дожидаясь 3-х лет? 3 года будет через 4 месяца, есть ли какой нибудь способ?
Не очень поняла ваш ответ. Так можно или нет? То что налог при продаже будет это понятно, это при любых продажах
Спросить
Если сделка купли-продажи осуществляется до истечения минимального срока владения, то надо будет заплатить налог с продажи недвижимости (сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13).
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Продать можно, но ставка налога составит 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13.
СпроситьА куда в первую очередь обратиться? В администрацию кто выдал квартиру или уже к юристу и пробовать продать ?
СпроситьЧерез агенство недвижимости обычно продают квартиры. Если покупатель на квартиру есть, то можно и самим провести сделку купли-продажи.
Спросить
Если квартира выдана детям-сиротам, то заключается с их опекунами спецдоговор социального найма на 5 лет, затем договор соцнайма и тогда возможна приватизация.
СпроситьЕще раз для самых непонятливых - нет единого ценника по услугам приватизации Добрый день. Нигде нет единого тарифа. Здравствуйте. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить что бы приватизацией занялся юрист.
При продаже квартиры , находящейся во владении менее 5 лет Некоторые факторы важны Налог заплатите, если срок владения менее установленного законом. Но существует налоговый вычет 1 млн. рублей, если стоимость доли менее 1 млн., ничего платить ненжно Должен ли я платить 13% при продаже квартиры если я состою в приватизации, но живу в другом городе
Налог заплатите, если срок владения менее установленного законом. Но существует налоговый вычет 1 млн. рублей, если стоимость доли менее 1 млн., ничего платить ненжно
СпроситьОбратиться в администрации, где находится дом;
подать заявление;
узнать стоимость земельного участка У Вас индивидуальный жилой дом? Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем В 2014 году сделали приватизацию жилого помещения. А земли, на котором дом стоит - нет. Что нам теперь делать? Как оформить земельный участок, на котором находится наш дом?
Обратиться в администрации, где находится дом;
подать заявление;
узнать стоимость земельного участка
Спросить
Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьОтказ от приватизации от неродившегося на её момент ребенка - невозможен. Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке. На момент составления заявления от приватизации сестра была беременна, но когда отказ вступил в силу она родила и прописала ребёнка. Теперь мы не можем продать квартиру потому что её ребёнок якобы не писал отказ, и она за него не писала, но как она могла написать если он был ещё не рожден?
Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка. Добрый день.
Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки. Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.
Платить налог будете 13% Хотела получить консультацию по продаже дачного участка. В 2013 году я после смерти папы получила дачный участок по членской книжке как дочь, и каждый год платила налоги. В этом году решила продать участок, для этого я его приватизировала на себя и получила документ права собственности, скажите при продаже участка буду ли я платить налог от продажи и какая сумма облагается налогом. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка.
Спросить
Добрый день.
Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки.
Спросить
Я участок в этом году не приобретала, я владею участком и имею членскую книжку с 2013 года, это чтобы дачу продать, её надо было приватизировать, потому что папа её не приватизировал, а без приватизации не продашь. С 2013 года уже прошло 10 лет, как я имею дачу и плачу все налоги. Какие же 3 года.
Спросить
Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.
Платить налог будете 13%
СпроситьДобрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Нужно. У неё же не единственное жильё получается. Квартира в совместной собственности более 3 лет, продаем. У жены есть доля в другой квартире (наследство) нужно ли будет ей платить налог?
Добрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества.
Если квартира находится в единоличной собственности жены, она может подарить долю бывшему мужу, однако так как они больше не являются родственниками, ему придется платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли.
Жена также может продать долю в своей личной квартире бывшему мужу. Если прошел минимальный срок владения (3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения квартиры: наследство, дарение близким родственником, приватизация - три года, остальное - пять), налог платить жене не придется. Бывшая жена хочет отдать своему бывшему мужу долю в квартире, как сделать выгодно и менее затратно?
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества.
Если квартира находится в единоличной собственности жены, она может подарить долю бывшему мужу, однако так как они больше не являются родственниками, ему придется платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли.
Жена также может продать долю в своей личной квартире бывшему мужу. Если прошел минимальный срок владения (3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения квартиры: наследство, дарение близким родственником, приватизация - три года, остальное - пять), налог платить жене не придется.
Спросить
Это ваша совместная собственность. У нотариуса заключайте соглашение о разделе имущества.
СпроситьНаталья доброго дня,
Можете, напишите ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания включения ребенка в число долевых собственников, остальное на усмотрение суда Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Обязать выкупить вашу долю вы мужа не обяжете даже через суд. На каком основании ребенок получил долю в квартире непонятно, по договору найма это сделать невозможно. Если была приватизация, то ребенок мужа, проживавший в муниципальной квартире, имел право на приватизацию. Развелись в 2015. Договор найма квартиры от марта 2020 года, по 1/3 мне, бывшему мужу и его ребенку от второго брака,2018 г р. Срок исковой давности для оспаривания его на предмет незаконного включения ребенка в число долевых собственников истек? Отправила бывшему мужу нотариально удостоверенное предложение о покупке моей доли, он не хочет покупать. Могу ли я обратиться сейчас в суд с иском о выделе моей доли в натуре и взыскании с него стоимости моей 1/3 доли квартиры?
Наталья доброго дня,
Можете, напишите ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания включения ребенка в число долевых собственников, остальное на усмотрение суда
Спросить
Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Обязать выкупить вашу долю вы мужа не обяжете даже через суд. На каком основании ребенок получил долю в квартире непонятно, по договору найма это сделать невозможно. Если была приватизация, то ребенок мужа, проживавший в муниципальной квартире, имел право на приватизацию.
СпроситьДоговором дарения или купли-продажи. Сделка оформляется через нотариуса. Заключить договор купли-продажи или дарения в зависимости от того, что выгоднее, сделка нотариальная Добрый день.
Сделка нотариальная в обязательном порядке.
И дарение, и купля-продажа платные, 0,5% от кад. стоимости+УПТХ около 6000 руб.
В каждом регионе по-разному. Добрый день!
Важно понимать в каком году была приватизация, поскольку возможно придется платить НДФЛ с продажи квартиры.
Лучше оформить дарение через нотариуса, стоимость услуг нотариуса зависит от региона. Составит около 5 000 Квартира приватизирована на 3 человека в равных долях - мать, дочь, сын. Как передать долю матери и дочери, чтобы квартира была только на сына оформлена
Дак что выгоднее? Дарение должно быть бесплатно - родственники же! Сколько стоят услуги нотариуса? И возможно ли оформление из другого города?
СпроситьВозможно их другого города. Родственники тоже ссорятся, решать Вам. Моё дело указать на разные варианты.
Спросить
Можно из другого города, но Вам необходимо найти нотариуса который согласится провести онлайн сделку через ЭЦП
СпроситьЗаключить договор купли-продажи или дарения в зависимости от того, что выгоднее, сделка нотариальная
Спросить
Добрый день.
Сделка нотариальная в обязательном порядке.
И дарение, и купля-продажа платные, 0,5% от кад. стоимости+УПТХ около 6000 руб.
В каждом регионе по-разному.
СпроситьДобрый день!
Важно понимать в каком году была приватизация, поскольку возможно придется платить НДФЛ с продажи квартиры.
Лучше оформить дарение через нотариуса, стоимость услуг нотариуса зависит от региона. Составит около 5 000
СпроситьНет, подарки любой стоимости от родного брата не облагаются ндфл в любом случае. Но надо проверить документы о родстве, нет ли в них ошибок (оба свидетельства о рождении и если кто менял фамилию, свидетельство об этом).
Если в договоре дарения не указано родство и к договору не приложены документы о родстве, то налоговая обязательно захочет начислить налог. Тогда придется потом предоставлять им доказательства родства. Нет. Пожалуйста, нужно ли платить какой то налог, если брат дарит родной сестре квартиру (после приватизации прошел 1 месяц)?
Нет, подарки любой стоимости от родного брата не облагаются ндфл в любом случае. Но надо проверить документы о родстве, нет ли в них ошибок (оба свидетельства о рождении и если кто менял фамилию, свидетельство об этом).
Если в договоре дарения не указано родство и к договору не приложены документы о родстве, то налоговая обязательно захочет начислить налог. Тогда придется потом предоставлять им доказательства родства.
Спросить
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.
Отсчет начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. То есть если договор дарения вы оформили 15 мая, а зарегистрировали недвижимость только 1 июня, то время владения нужно отсчитывать с последней даты.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10983891 Облагается ли доход с продажи 1/6 доли дома стоимостью 250000 р. налогом? (полученного в наследство январь 2020 г).
Продажа была вместе с остальными дольщиками в марте 2021 г, у каждого был отдельный договор на продажу своей доли (декларацию не подавал никто) Теперь ФНС требует оплатить налог в казну 21906 р типа налог с продажи 1/6 доли дома стоимостью 250000 р.и там штрафы какие то надо теперь оплачивать. Должна ли я это оплачивать?
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.
Отсчет начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. То есть если договор дарения вы оформили 15 мая, а зарегистрировали недвижимость только 1 июня, то время владения нужно отсчитывать с последней даты.
Подробнее на сайте Banki.ru Подробнее ➤
СпроситьВам вообще ничего выкупать не придется, так как на земле находится приватизированный дом Родители купили частный дом в 1988 году, в 2019 году отец (собственник) подарил дом мне, я стала собственником, через дарственную. Сейчас хочу приватизировать землю на которой находится дом, кадастровая стоимость земли указана 411 тыс рублей, мне придется заплатить полную эту сумму за участок?
Вам вообще ничего выкупать не придется, так как на земле находится приватизированный дом
СпроситьПотому что эти расходы должен собственник оплачивать, как и капремонт. Законно Видимо, сумма изменилась на уменьшение стоимости найма жилья. Изменилась сумма в строке квитанции содержание и ремонт после приватизации квартиры и общая сумма в целом. Почему? Законно ли это? Спасибо.
Приватизируйте, потом подарите долю дочери. Можете отказаться от приватизации, но тогда будет приватизирована квартира на мужа и дочь в равных долях. Приватизируйте на трех человек, тогда сможете подарить дочери свою долю, и ей не надо будет платить НДФЛ со стоимости подаренной доли как близкой родственнице Получили квартиру при сносе аварийного жилья, квартира муниципальная, на 3 человек. Бывший муж, я и взрослая дочь 40 лет. Хотим приватезировать. Но я хочу свою долю отдать дочери, как в этом случае начать приватизации. Спасибо.
Можете отказаться от приватизации, но тогда будет приватизирована квартира на мужа и дочь в равных долях. Приватизируйте на трех человек, тогда сможете подарить дочери свою долю, и ей не надо будет платить НДФЛ со стоимости подаренной доли как близкой родственнице
СпроситьОрган опеки выдаст разрешение на сделку, если в результате ее заключения имущественного положение детей не ухудшится. У меня квартира под соц найм с кадастровой стоимостью 565000 хочу купить квартиру под мат капитал, с меньшей кадастровой стоимостью а социальную приватизировать и продать а купленную под мат капитал наделить дочь своими долями позволят ли мне органы так сделать
Орган опеки выдаст разрешение на сделку, если в результате ее заключения имущественного положение детей не ухудшится.
СпроситьЗдравствуйте Альфия, указывается кадастровая стоимость. Какая стоимость квартиры указывается в договоре приватизации и может ли она отличаться от кадастровой
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налоговый вычет в 1 млн. руб. и с 2,5 млн. руб. ваш налог в 13 %. Если квартира продается сразу же после приватизации, каким будет налоговый вычет? Стоимость квартиры 3,5 млн рублей.
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
СпроситьПосмотрите на сайте Росреестра и Роскадастра. Там небольшие суммы. Какая стоимость восстановления документов на дачу (имелся кадастровый номер, приватизация)? Документы сгорели.
Считайте от кадастровой стоимости. Очень просто откройте сайт циан avito и посмотрите цены на аналогичные квартиры и комнаты, доли Сын прописан у отца, квартиру планируют приватизировать, кадастровая стоимость 2283,639, сын хочет, чтобы ему выплатили его долю, после чего он выпишется. Как узнать нам рыночную стоимость квартиры и его долю?
Очень просто откройте сайт циан avito и посмотрите цены на аналогичные квартиры и комнаты, доли
СпроситьДобрый день
Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.
Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать. Никакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно Я купила садовый участок с садовым домиком, при оформлении документов в СНТ на мое имя, мне сказали, что приватизирован только садовый участок, и нужно приватизировать отдельно садовый домик. Является ли эта процедура обязательной, что мне грозит в будущем если домик останется не приватизирован, смогу я унаследовать садовый участок с домиком сыну? И сколько стоит приватизация домика?
Добрый день
Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.
Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать.
Спросить
Спасибо за подробный ответ, но ведь предыдущий владелец продал садовый участок с домиком без проблем, хотя он и не приватизирован, просто домик очень скромный и тратить деньги на его приватизацию не очень хотелось бы
СпроситьЯ не сказала, что это проблема, но вы спросили о вступлении в наследство и это значит, что вашим сыном не будет наследоваться домик, только участок, а если речь пойдет о домике, то тогда его он только через суд сможет оформить
СпроситьНикакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно
СпроситьОт стоимости доли отца в данной квартире + технические услуги. Здравствуйте, только с половины, сколько принадлежала отцу, в размере 0,3, % плюс УПТХ. Я и мой отец являемся владельцами квартиры как участники приватизации. Отец скончался и я должна буду оформить право наследования у нотариуса. Скажите, пожалуйста, плата за нотариальные услуги будет взята из суммы стоимости всей квартиры или только половины стоимости квартиры, так как я уже являюсь собственницей половины квартиры как участница приватизации?
Да, возможно. С согласия отдела опеки. У меня находится квартира в ипотеке.
А квартира в которой я хочу выделить доли детям, находится в процессе приватизации, и у нас нет рыночной ее цены еще, только кадастровая. Юристы, подскажите здесь, как мне выделить доли по кадастровой стоимости? Это возможно?
