Стояки отопления в многоквартирном доме - 1309 советов адвокатов и юристов

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

За чей счёт производится замена стояков отопления? У нас многоквартирный дом, в управлении ТСЖ. Стояки менялись более 25 лет назад.

Кто несет ответственность за стояк отопления в доме? У меня на 8 этаже тепло, а снизу у соседей холодно, при этом краны открыты. Сосед снизу в свое время не стал менять трубу, теперь где то в перекрытиях пробка.

В моем многоквартирном доме, в августе проводили опрессовку, а 14-17 октября УК поменяла стояки отопления, при этом радиатор (самодельный приваренный в систему отопления стоящий с советских времен) был демонтирован и на его трубах нарезана резьба, и подсоединен через отключающие краны, при демонтаже (крепился к стене на арматуре и прихвачен к ней сваркой) крепежная арматура была отбита и образовалась дыра, которая не своевременно замечена, через несколько дней было запущено отопление и произошло залитие, чья вина и можно ли упирать на то что поле замены стояка не проводилась внеочередная опрессовка (какой нормативный акт указывает на необходимость внеочередной опрессовки).

Шумят стояки батарей отопления, ук грит не знает где шум. Есть заключение префектуры вао, что шум есть. Есть акт моэк, что шум изза элеватора в подвале. Как правильно составить заявление в ук? какие снипы указать? Чтоб подействовалт на них.

Проживаю в МКД, в моей квартире радиаторы отопления находятся в аварийном состояний (коррозия) и не имеют закрывающего устройства - запорный кран. УК отказывается произвести замену, ссылаясь на условия договора между собственниками жилья и Управляющий компании, где условиями договора является, что радиаторы отопления не являются частью общего домового имущества. Кто должен произвести замену аварийных радиаторов отопления, если по закону радиаторы являются частью единой отопительной системы, и входят в состав общего домового имущества?

Вопрос заключается в том что, при подаче отопления в многоквартирные-управляющая компания когда должна их запустить? Тоесть в выходные дни или в будни? Или же вечером?

Мы живем в Волгоградской области, в селе, в 3-х этажном многоквартирном доме на первом этаже, в нашем подъезде уже есть 3 квартирыс индивидуальным отоплением, квартира в собственности, только поставили газовый счетчик, пошли в местную администрацию с заявлением о желании перейти на индивидуальное отопление.. Нам сказали что есть какое то постановление в нашей области, запрещающее переходить одной квартире, а нужно сразу всем домом.. Читаю в интернете информацию, вижу люди в Волгограде, устанавливают отопление (этот год даже), значит нужно не отступать и стоять на своем? Неправомерен их отказ?

У нас двое маленьких детей 3 года-двойняшки, весной и осенью, ужасно холодно, обогреваемся сплит-системой и маслянным радиатором.., а зимой топят так, что нечем дышать... окна не открыть (повторюсь-дети), все батареи закрыты ватными одеялами и в комнате 30 градусов.. и вообще говорят, что нельзя сейчас проводить.. Нужно идти в суд и добиваться своего?

Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

Есть стояк системы отопления в коридоре МКД. Есть ответвление от стояка. Ответвление обслуживает одну квартиру. В постановлении 491 в п.2 д) указано только про оборудования, а про ответвления ни слова. В договоре управления МКД так же не указано. На каком основании ответвление входит в состав общего имущества собственников? Или чьим имуществом является указанное ответвление и на каком осноаании? Или ответвление является в ничейной/неопределенной зоне ответственности, т.е. ни одно НПА РФ не закрепляет ответственность, поэтому рекомендуется закрепить в договоре управления МКД самостоятельно собоанием собственников?

Относятся ли радиаторы отопления к общедомовой собственности мкд и нужно ли разрешение всех собственников помещений для переустройства индивидуального отопления в квартире? Стояки отопления проходят через подъезд, в квартире только радиаторы-стояков нет.

Являюсь владельцем индивидуального отопление в многоквартирном доме с 2007 года. Весь дом отапливается от центрального. Компания котора поставщик центрального отопления заставляет платить за центральное отопление которым я не пользуюсь. Как отказаться от данной услуги?

Хочу отключиться от центрального отопления в мнегоквартирном доме, но соседи на 50% против. Органы местного самоуправления дали отказ т.к. не 100 % собственников дали согласие, но я уже все переделала и проект готов, что делать?

По всей квартире торчат стыки стояков отопления соседа снизу, кое-где под уровень ламината. У нас металл, у него пластик.

Прежние хозяева, со слов соседа, дали добро на такую переделку. Выполняла работы сторонняя компания или мастер.

Вопрос заключается в следующем. Если какой-то из этих стыков потечет этому соседу на голову, кто окажется виноват?

Можно ли силами УК заставить соседа вернуть стояки отопления в исходный вид?

Вопрос по оплате центрального отопления, У меня индивидуальное система отопления уже 8 лет, вчера прислали долг по отоплению 12000 руб. за 3 месяца, при звонке на горячую линию мне ответили якобы прокуратура ставропольского края дала такой приказ. Где можно найти закон по индивидуальному отоплению... В многоквартирном доме... и на каком основании они прислали мне и многим в городе такие счета... Куда мне обращаться?

Возможно повторяю вопрос но я не нашёл его кликнув по мои вопросы.

Я проживаю на 3-м этаже в многоквартирном 5-этажном жилом доме из жб блоков с момента его заселения (более 40 лет). За это время в нём не проводилась замена труб отопления (отдельные жильцы меняли в частном порядке). Я не менял. В 2002 году квартира приватизирована. Сегодня у меня на кухне (впервые более чем за 40 лет) потекла труба отопления, и вероятно затопила соседа с низу. Одной из причин течи трубы я считаю, что 3 года тому назад сосед подо мной расширяя кухню прорубил жб блок над оконным проёмом (сосед этажом выше сделал автономное отопление) рядом с трубой отопления которая сейчас потекла.

Я бюджетник. 23.8.2014 мне исполнилось 60 лет. Оформляю пенсию по возрасту.

Подскажите пожалуйста что мне следует делать?

С уважением Моргин А.М.

Я проживаю в двух этажном доме на первом этаже самовольно отрезался 2010 от отопления чтобы не нарушать систему отопления поставил стояки. После этого составили акт и я перестал платить за тепло теперь приходят письма о предоставлении разрешающих документов токовых не имеется. В противном случае подадут в суд. Что мене делать если выход. С Уважением Талех.

У нас во всем подъезде чуть теплые батареи, причем причину этой проблеы икать не хочем, можно ли устаовить индивидуально отопление во всем подьезде многоквартирного дома?!

Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!

Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?

Потекли трубы отопления проложенные под полом (сверху плитка и паркет). Трубы проложены по проекту. Затопило соседей. Кто должен проводить ремонт и возмещение ущерба - собственник или ТСЖ, Дому 8 лет всего (кирпич-монолит) .

В подвале МКД многие стояки отопления протекают. В МКД большой перерасход по ОПУ хо тепловую энергию. Нужно провести внезапно проверку состояния труб и стояков. Управляющая компания не допускает жильцов дома в подвал. Есть ли в законодательстве РФ о проведении такой проверки по ЖКХ закон или постановление?

Я живу в двух-этажном доме (16 квартир), квартира приватизирована и у нас центральное отопление. Меня не устраивает работа котельной и цена за отопления, в связи с этим я хотел подключить газовое отопление, но мне сказали в сельском совете, что мне не дадут на это разрешение!? Это законно?

Здравствуй. Правомерно ли включение в квитанцию оплату за пользование (тепловую потерю) полотенцесушителем (в летний период) полотенцесушитель подключен к стояку ГВС, в многоквартирном доме предусмотрен ИТП?

Живём в пятиэтажном доме на третьем этаже, не греют батареи! Постоянно даём заявки в УК, но они утверждают, что надо спускать воздух на пятом этаже, но проблема в том, что хозяин квартиры далеко и нет возможности то сделать.

УК отказывается что либо делать и заставляет жильцов нижних тажей самим разыскивать хозяина квартиры на пятом этаже и подавать на него в суд, потому что он не стравливает воздух в своей квартире.

Права ли УК? Каким законом они мотивируют и есть ли такой закон или права, где жильцы последнего этажа должны и обязаны стравливать воздух?

А если мы не найдет хозяина квартиры или он откажется, все нижним этажи будут мёрзнуть!

Каким законом мы можем повлиять на УК в решении данного вопроса? Что делать дальше жителям нижних этажей, куда жаловаться?

Спасибо!?

УК хочет проводить замену стояков отопления по всему дому, на улице-25 мороза, правомерна ли она производить замену стояков в отопительный сезон?

Я в квартире делаю капитальный ремонт, обратился 7 мая в ЖКХа поменять мне стояки отопления. Слесарей до сех пор не было В течении какого времени они должны это сделать и должен ли я за это платить?

3 марта сорвало стояк отопления затопило и нас и соседей снизу. Комиссия из д/у акт на месте не составила, сказали будет после праздников а дали нам предписание, поскольку мы самовольно переоборудовали отопление все исправить. Но мы ничего сами не делали. В 2008 г. ,а может быть и раньше во всем доме меняли эти стояки, но тогда было РЭУ-8,а теперь ОООД/у-8 и теперь они говорят мы этого не делали и ничего исправлять не будем, все за ваш счет, мы только перекрыли кран и все.

Многоквартирному дому 34 год, квартира родителей на 2-м этаже батареи отопления не меняли 34 года вечером оторвало трубу, соединяющую стояк, отопления от калорифера соседей предупредили сразу частично топили их в течении 20 минут родители: красят батареи раз в 4 года, умысла причинить ущерб не имели, восстановили отопление в подъезде к 11 ч утра соседи: принесли акт ЖКО, ждут оценщика, будут подавать в суд можно ли как-то ослабить материальное бремя на родителей?

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Я живу в многоквартирном доме. В доме 6 квартир. У меня квартира 2.Отопление у нас центральное. Квартира моя собственная, а у соседей даже не приватизированы. Мы хотим сделать своё индивидуальное отопление (АОГВ). Могу ли я отрезаться от центрального отопления? Сейчас многие переходят на индивидуальное, так как говорят, что качегарку центральную в дальнейшем будут закрывать.

Пришла УК менять стояки отопления и водоснабжения в квартире. Новые стояки прокладывают в стороне от старых, в результате испортится ремонт. Можно ли отказаться от прокладки новых стояков? Чтобы УК подключилась к старым трубам.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Моя квартира находится на верхнем этаже жилого дома. У меня в верхней точке стояка отопления находится спускной кран через который ежегодно в начале отопительного сезона мы спускаем воздух самостоятельно. От данной процедуры зависит тепло во всех квартирах, находящихся по данному стояку. В этом году соседи в очередной раз попросили меня стравить воздух. Я как обычно открыл кран и стал ждать, когда выйдет вся воздушная пробка. Внезапно кран оторвало, в результате чего были затоплены квартиры снизу. Подскажите пожалуйста, кто виновен в сложившейся ситуации? Ревизия данного крана не проводилась более десяти лет.

Помогите пожалуйста разобраться: В квартире МКД сменился собственник (договор купли-продажи). После смены собственника обнаружилось, что старый собственник по своему желанию, без ведома УК поменял в квартире стояки отопления на полипропилен и так продал квартиру, УК стояки не меняла, и рекомендовала новому собственнику, заменить стояки на безопасные. Вопрос: за чей счет должны поменяться эти стояки отопления? Новый собственник отказывается оплачивать замену стояков

Могут ли они быть заменены по текущему ремонту МКД? Ведь работы по текущему ремонту-плановые или их должны заменить по содержанию МКД Вопрос по нашему МКД я председатель. Получила письмо от УК разрешить поменять стояки по текущему ремонту, Правомерно ли это? Спасибо Вам большое за помощь.

Границы разграничения эксплутационной ответственности по МКД

Теплоснабжающая организация сделала схему по стенку дома ответственность несет, а остальная отиветственность за УК, дом концевой. Правельно ли это?

Скажите пожалуйста, имея в собственности магазин в многоквартирном доме, имею ли я право самостоятельно заменить трубы отопления, и должна ли я отдать старые трубы управляущей компании.

Заранее спасибо.

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

В многоквартирном жилом доме с момента вводу в эксплуатацию (1984 год) в доме всегда работали полотенцесушители (круглый год). Т.е. проектом дома предусмотрена работа полотенцесушителей от ГВС. Однако, управляющая компания 6 лет назад осуществила ремонт с реконструкцией системы ГВС. И теперь как в доме отключают отопление, то полотенцесушители становятся холодными. Все лето в ванной комнате холодно и сыро. Имела ли право УК вносить изменения в схему ГВС (проект)? Планируем обратиться в УК с просьбой восстановления системы работы полотенцесушителей от ГВС, а не от отопления. На какие нормативы можно ссылаться? Какой срок дается УК на ответ и имеем ли право потребовать предоставить его в письменном виде? Спасибо!

Здравствуйте. Ситуация такая. Собственники установили кран на стояке (перемычке) отопления в собственной квартире, тем самым в холодное время года перекрыв его, пускают весь поток теплоносителя через свою батарею. Страдают нижние этажи т.к. нарушается правильная циркуляция теплоносителя и соответственно они мерзнут. Все знают, что нельзя это делать, но на словах. Не кто не хочет просто так убирать за свой счет перемычки, т.к. это лишние затраты. Подскажите пожалуйста, какие законы, снипы или т.п. это регламентируют, чтоб можно было на них подать в суд, если они добровольно не хотят это делать? Заранее благодарен!

Здравствуйте! У меня такая проблема, засорился стояк отопления и у всех соседей не топятся батареи, кроме нас (мы проживаем на 1 этаже)

В ЖКХ Алдан приняли решение заочно без нас срезать у нас стояу который находится в зале и прочищать его. Но у нас главный вопрос кто будет оплачивать ремонт, так как при срезании и сварки батареи будет испорчен натяжной потолок, обои и ламинат. ЖКХ снимает всю ответственность с себя и не хочет оплачивать ремонт. Так же я не являюсь собственником квартиры и по этим соображениям я не взяла предписание выписанное мне аргументировав это, что я не являюсь собственником квартиры. И тем самым не разрешила произвести срезание труб, так как ЖКХ отказывается в возмещении убытка который они нанесут. Как быть в такой ситуации? P.s. Собственник мама которая так же не согласна с ЖКХ.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

У меня вопрос, нужна помощь в составлении иска на тепловую компанию о неправомерном взыскании платы за «второй ввод» как они это называют. Если быть конкретней за проходящие стояки отопления в пристроенном к МКД адмнистративном здании.

Сразу уточняю ситуацию что радиаторов подключённых к стоякам не было, постройка дома ещё при СССР.

С уважением.

Геннадий Сарамуд.

В болерной мкд потекла труба отопления, жильцы дома перекрыли вентиль, вызвали ук, ук грозиться подать на нас в суд, потому что мы залезли в их инженерные сети и самовольно отключили отопление в доме, перекрыв кран., что нам жильцам делать.