Страховка по ипотечному кредитованию / Кредит - 133 советов адвокатов и юристов
Можете не платить. Страхование жизни необязательная, а добровольная страховка. Обязательно по закону страхование залога.
Однако по условиям кредитного договора банк повышает процентную ставку.
Посмотрите в своём кредитном договоре эти условия.
Рассчитайте платёж со страхованием жизни и без. Может выгоднее застраховаться, может в другой, аккредитованной банком компании, более дешевой? Можете. Если банк настаивает - можете пойти на хитрость. Оплатить, а потом вернуть в течении 14-ти дней.
.
Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете не платить, но... Смотрите ипотечный договор.
Как правило, при наличии страхования жизни заёмщика банк предлагает дисконт на ставку по ипотеке. Могу ли я не платить страхование жизни по ипотечному кредитованию?
Можете не платить. Страхование жизни необязательная, а добровольная страховка. Обязательно по закону страхование залога.
Однако по условиям кредитного договора банк повышает процентную ставку.
Посмотрите в своём кредитном договоре эти условия.
Рассчитайте платёж со страхованием жизни и без. Может выгоднее застраховаться, может в другой, аккредитованной банком компании, более дешевой?
Спросить
Можете. Если банк настаивает - можете пойти на хитрость. Оплатить, а потом вернуть в течении 14-ти дней.
.
Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можете не платить, но... Смотрите ипотечный договор.
Как правило, при наличии страхования жизни заёмщика банк предлагает дисконт на ставку по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно. Прошло з года ипотеки, сбер заставляет провести оценку жилья и застраховать его. Почему?
Здравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно.
СпроситьЗдравствуйте Дарья Сергеевна!
Судя по Вашему вопросу Вы предлагаете фактически расторгнуть договор ипотеки. В этом случае банк заберет квартиру, так как до полной выплаты находится в залоге у банка и Вам не принадлежит. Страховка является неотъемлемой частью договора ипотечного кредитования
После смерти мужа Вы несете субсидиарную ответственность по этому договору и должны будете продолжать платежи. У меня такой вопрос. В июле 2020 года мы с мужем брали ипотеку - все документы были оформлены на него, включая страховку. В марте 2021 года муж умирает, не проплотив полного ипотечного года. Очередной платеж по ипотеке был 9 апреля, сумма была внесена на счет заранее, а муж умер 27 марта. Могу ли я теперь вернуть этот платеж, списанный после его смерти? И распространяется ли возврат на страховку, если она не действовала полный год?
Здравствуйте Дарья Сергеевна!
Судя по Вашему вопросу Вы предлагаете фактически расторгнуть договор ипотеки. В этом случае банк заберет квартиру, так как до полной выплаты находится в залоге у банка и Вам не принадлежит. Страховка является неотъемлемой частью договора ипотечного кредитования
После смерти мужа Вы несете субсидиарную ответственность по этому договору и должны будете продолжать платежи.
СпроситьДобрый день!
Подскажите пожалуйста, чьи вопросы вы дублируете? Если ипотечный кредит был закрыт заемщиком досрочно, он вправе вернуть денежные средства по страховке за неиспользованный период. Для этого необходимо написать заявление непосредственно в банковскую организацию или обратиться в страховую компанию. Можно ли вернуть страховку жизни по ипотечному кредитованию?
Если ипотечный кредит был закрыт заемщиком досрочно, он вправе вернуть денежные средства по страховке за неиспользованный период. Для этого необходимо написать заявление непосредственно в банковскую организацию или обратиться в страховую компанию.
СпроситьЮлия, В рамках ипотечного кредитования заемщикам приходится иметь дело с двумя видами полисов — страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья граждан. В отношении имущественной страховки законодатель высказался однозначно — требование банка о его оформлении является абсолютно законным.
Гражданин обязан застраховать ипотечное имущество на весь срок кредитного договора. Для страхования жизни и здоровья такое требование в законодательных актах отсутствует. Нужно ли отдельно заключать договор ипотечного страхования и оплачивать страхование жизни, если в кредитном договоре указано, что в ПСК эта страховка включена? Заранее спасибо!
Юлия, В рамках ипотечного кредитования заемщикам приходится иметь дело с двумя видами полисов — страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья граждан. В отношении имущественной страховки законодатель высказался однозначно — требование банка о его оформлении является абсолютно законным.
Гражданин обязан застраховать ипотечное имущество на весь срок кредитного договора. Для страхования жизни и здоровья такое требование в законодательных актах отсутствует.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Это зависит от условий кредитования, существующих в конкретном банке. Вам следует задать этот вопрос специалисту банка, который курирует Ваш кредит. Для этого надо ознакомиться с кредитным договором. Но в любом случае, понижение ставки, влечёт его (договора) изменение. А изменяется договор по согласию 2 сторон. Поэтому вам это надо с банком обсудить. Нет, никто уже ставку Вам не уменьшит. Смотрите свой ипотечный договор. Скорее всего, размер и условия дисконта там прописаны, но применить будет возможно, напр., после подписания допсоглашения. Оформляя ипотеку, я застраховала только имущество, а не жизнь, поэтому ставка ув на 1 %, и составила 9,9 %. Если я оформлю страховку, то может ли ставка уменьшиться?
Здравствуйте, Елена!
Это зависит от условий кредитования, существующих в конкретном банке. Вам следует задать этот вопрос специалисту банка, который курирует Ваш кредит.
Спросить
Для этого надо ознакомиться с кредитным договором. Но в любом случае, понижение ставки, влечёт его (договора) изменение. А изменяется договор по согласию 2 сторон. Поэтому вам это надо с банком обсудить.
Спросить
Смотрите свой ипотечный договор. Скорее всего, размер и условия дисконта там прописаны, но применить будет возможно, напр., после подписания допсоглашения.
СпроситьПриветствую. Конечно нет. Смысл страховки в том, что она страхует риски и вне зависимости от их наступления.
Тем более по ипотеке сейчас это обязательно и входит в условия. Мы платим ежегодно.
Удачи вам. Нет, конечно. Смысл страховки в общем случае состоит именно в том, что сумма страхового взноса не возвращается. Скажите, пожалуйста можно ли вернуть страховку по ипотечному кредитованию, если в течении всего срока выплат не возникло страхового случая? Спасибо.
Приветствую. Конечно нет. Смысл страховки в том, что она страхует риски и вне зависимости от их наступления.
Тем более по ипотеке сейчас это обязательно и входит в условия. Мы платим ежегодно.
Удачи вам.
Спросить
Нет, конечно. Смысл страховки в общем случае состоит именно в том, что сумма страхового взноса не возвращается.
СпроситьТаня, тут нужно смотреть, что написано в договоре с банком. Здравствуйте. Договор нужно изучать. Просрочила страховку жилья в ипотечном кредетовании сбербанка. Заплатила пенни 4 600. хотя страховка стоит 2500 и никаких оповещений не было о просрочки.
Нужно смотреть Ваш кредитный договор, отказаться можете, но, скорее всего, вам поднимут процентную ставку. Добрый день!
Если я правильно Вас поняла, то страхование жизни по Ипотеке чаще всего оформляется на 1 год. По истечении срока страхования Вам необходимо обратиться в страховую, в которой страховались, либо выбрать другую страховую по своему усмотрению. Рекомендую оформлять страхование незадолго до окончания действующего страхования.
В том случае, если вы хотите отказаться от страхования жизни по Ипотеке, то в данном случае Банк может увеличить Вам процент по ипотечному кредитованию. Истёк срок страхования жизни по ипотеке... могу ли я отказался о страховки...
Нужно смотреть Ваш кредитный договор, отказаться можете, но, скорее всего, вам поднимут процентную ставку.
Спросить
Добрый день!
Если я правильно Вас поняла, то страхование жизни по Ипотеке чаще всего оформляется на 1 год. По истечении срока страхования Вам необходимо обратиться в страховую, в которой страховались, либо выбрать другую страховую по своему усмотрению. Рекомендую оформлять страхование незадолго до окончания действующего страхования.
В том случае, если вы хотите отказаться от страхования жизни по Ипотеке, то в данном случае Банк может увеличить Вам процент по ипотечному кредитованию.
СпроситьДействие банка не законны односторонние изменение договора не допускается. Добрый день. Страхование жизни является добровольной, от неё вы можете отказаться. При подписании ипотечного договора вами были подписаны индивидуальные условия кредитования, а есть общие условия кредитования, если в общих условиях указано, что в случае если вы отказываетесь от страховки, банк вправе поднять процентную ставку, то банк это сделок на основании таких условий. Можно обратиться в суд за оспариванием такого условия, как противоречащего нормам закона. Кредит был оформлен 17.04.2020 под ставку 10,9% с условием страхования жизни.
20.04.2020 я оформил отказ от страхования жизни и банк поднял мне ставку до 16,9% годовых по кредитному договору
Законны ли действия со стороны банка, учитывая то, что страхование является добровольной услугой, от которой клиент вправе отказаться в течение 14 дней после даты оформления кредитного договора?
Добрый день. Страхование жизни является добровольной, от неё вы можете отказаться. При подписании ипотечного договора вами были подписаны индивидуальные условия кредитования, а есть общие условия кредитования, если в общих условиях указано, что в случае если вы отказываетесь от страховки, банк вправе поднять процентную ставку, то банк это сделок на основании таких условий. Можно обратиться в суд за оспариванием такого условия, как противоречащего нормам закона.
СпроситьВсе зависит от того, на кого оформлен договор ипотечного кредитования и, соответственно на кого оформлен договор страхования по ипотечному кредиту. Если на супруга, вам необходимо обратиться в вашу страховую компанию. У меня муж получил производственую травму и получил 3 группу инвалидности. У нас есть ипотека и она застрахована. Хотела узнать выплатят нам страховку и какие документы для этого нужны.
Все зависит от того, на кого оформлен договор ипотечного кредитования и, соответственно на кого оформлен договор страхования по ипотечному кредиту. Если на супруга, вам необходимо обратиться в вашу страховую компанию.
СпроситьНет, так как он не является стороной договора.
Данное условие прописано в договоре страхования. Добрый день! Нет, так как поручитель не страхует жизнь/здоровье. Если бы ситуация случилась с заёмщиком, то цена страховки бы выросла. Приобретали квартиру ипотечным кредитование в 2015 г, в 2018 г поручительство получил инвалидность 2 гр, влияет ли это на обязательное страхование?
Нет, так как он не является стороной договора.
Данное условие прописано в договоре страхования.
Спросить
Добрый день! Нет, так как поручитель не страхует жизнь/здоровье. Если бы ситуация случилась с заёмщиком, то цена страховки бы выросла.
СпроситьНет, не правомерно. Такой договор ущемляет Ваши права в порядке ст. 16 Закона “О защите прав потребителей» Отказаться возможно, но банк может не одобрить ипотечное кредитование. Возможно ли отказаться от страховки жизни и здоровья в случае заключения договора ипотеки? Страховка имущества естественно обязательна в таком договоре, это понятно. Но правомерно ли банку в одностороннем порядке поднимать процентную ставку, если так прописано у них в договоре, ведь договор готовит банк?
Нет, не правомерно. Такой договор ущемляет Ваши права в порядке ст. 16 Закона “О защите прав потребителей»
Спросить
Банк может по Вашей просьбе реструктурировать кредит ипотечный: уменьшить размер ежемесячных платежей с одновременным увеличением срока кредитования. В страховке почитайте перечень страховых рисков. Если страховой случай наступил (то есть тот риск, который был застрахован, например: наступление инвалидности 1 группы), то страховая должна выплачивать. Я инвалид 1 группы на данный момент нахожусь на больничном постоянный доход только пенсия по инвалидности, воспитываю 2 несовершеннолетних детей одна по сей день плачу ипотечный кредит. На сегодняшний день платить не в состоянии. Как правильно оформить заявление в банк на отсрочку платежа? Возможно ли полное погашение долга страховой компании, есть страховка которая покрывает страхование жизни и здоровья.
Банк может по Вашей просьбе реструктурировать кредит ипотечный: уменьшить размер ежемесячных платежей с одновременным увеличением срока кредитования. В страховке почитайте перечень страховых рисков. Если страховой случай наступил (то есть тот риск, который был застрахован, например: наступление инвалидности 1 группы), то страховая должна выплачивать.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Вам необходимо внимательно изучить договор ипотечного кредитования, если вы не найдёте там нужной Вам информации, обратитесь в банк официально с письменным запросом. Одновременно поясняю, что если договором, после нарушения его условий, возврат к прежней ставке не предусмотрен, она останется в размере 18% к сожалению. У меня ипотека, в силу обстоятельств я не заплатила по страховке, банк сразу с 12,5% поднял до 18% хотя страховку я оплатила позднее, как мне вернуть прежнюю ставку?
Татьяна, добрый день!
Вам необходимо внимательно изучить договор ипотечного кредитования, если вы не найдёте там нужной Вам информации, обратитесь в банк официально с письменным запросом. Одновременно поясняю, что если договором, после нарушения его условий, возврат к прежней ставке не предусмотрен, она останется в размере 18% к сожалению.
СпроситьЗдравствуйте, можете отказаться - это добровольное страхование, но
- смотрите условия договора кредитования - если указано, что при отказе от страховки вам повышается процент по ипотеке, то отказываться не имеет смысла, просто невыгодно ст. 310 ГК РФ. Я год назад взял ипотечный кредит на 15 лет в сбербанке, при условии, что я оформлю страховой полис-страхования жизни и страхование имущества. Сейчас подошло время оформлять данные полюса на следующий год. Могу ли я отказаться от их оформления и какие санкции ко мне применит сбербанк.
Здравствуйте, можете отказаться - это добровольное страхование, но
- смотрите условия договора кредитования - если указано, что при отказе от страховки вам повышается процент по ипотеке, то отказываться не имеет смысла, просто невыгодно ст. 310 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Почему в страховке отказали? Ведь при ипотечном кредитовании обязательно страхуется жизнь должника. Вам необходимо оспаривать отказ в таком страховании в суде и Вы выплаченной страховкой перекроете весь кредит! Существует ли в банках какая-либо льготах или материальная помощь в погашении ипотечного кредита при потере кормильца? Мы с мужем, будучи на пенсии, взяли ипотеку на 15 лет, пенсия была на двоих 40 тыс, из них 20 ежемесячный платёж, а на 20 жили. Муж умер, в страховке отказали, долг остался в 700 тыс при том же платеже, но это вся моя пенсия, не знаю на что жить буду. Скажите пожалуйста, возможно ли написать какое-то заявление в банк об уменьшении долга либо процентов?
Здравствуйте. Никаких льгот не предусмотрено, однако непонятно, почему страховка не помогла, возможно вам стоит обратиться в суд, так как страховые редко добровольно выплачивают, отказывая незаконно. В 2007 году оформляла ипотеку в АИЖК на 20 лет. В 2017 году получила ивалидность 2 гр. Пенсии на выплату не хватает. Приходиться работать. Страховалась после 1 операции. Она не прошла. Могу я рассчиттывать на льготы по ипотеке и требовать их от АИЖК?
Здравствуйте. Никаких льгот не предусмотрено, однако непонятно, почему страховка не помогла, возможно вам стоит обратиться в суд, так как страховые редко добровольно выплачивают, отказывая незаконно.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы имеете в виду страхование жизни и здоровья по иному кредитному договору?
Если да, то могу сказать, что для каждого договора лицо страхуется отдельно и страховая премия выплачивается за наступление рисков по каждому отдельно взятому договору. Почему не могу использовать действующую страховку жизни и здоровья для ипотечного кредитования.
Здравствуйте!
Вы имеете в виду страхование жизни и здоровья по иному кредитному договору?
Если да, то могу сказать, что для каждого договора лицо страхуется отдельно и страховая премия выплачивается за наступление рисков по каждому отдельно взятому договору.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, нет. Согласно ФЗ "Об ипотечном кредитовании", Вы не вправе прекратить страховаться до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен. Хотела спросить, я взяла ипотеку на 15 лет. пять лет уже оплатила, могу ли я отказаться от страховки, за раннее спасибо.
[i]"...не оплачена страховка, но ежемесячные платежи по ипотеке вносятся..."[/i] - для правильного ответа нужно прочесть ваш договор ипотечного кредитования, Какие там условии и обязательства…
Любое нарушение обязательств приводит К определённым последствиям... [i]"...не оплачена страховка, но ежемесячные платежи по ипотеке вносятся..."[/i] - для правильного ответа нужно прочесть ваш договор ипотечного кредитования, Какие там условии и обязательства…
Любое нарушение обязательств приводит К определённым последствиям... Могут ли заставить досрочно выплатить ипотеку или отобрать квартиру, если не оплачена страховка, но ежемесячные платежи по ипотеке вносятся?
"...не оплачена страховка, но ежемесячные платежи по ипотеке вносятся..." - для правильного ответа нужно прочесть ваш договор ипотечного кредитования, Какие там условии и обязательства…
Любое нарушение обязательств приводит К определённым последствиям...
Спросить"...не оплачена страховка, но ежемесячные платежи по ипотеке вносятся..." - для правильного ответа нужно прочесть ваш договор ипотечного кредитования, Какие там условии и обязательства…
Любое нарушение обязательств приводит К определённым последствиям...
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от условий договора, как правило от страховки можно отказаться только в первые 5 дней после заключения договора.
В основном все договора ипотечного кредитования обеспечены страховкой, которую вы обязаны выплачивать ежегодно. В Россельхозбанке при получении ипотечного кредита необходимо оплачивать дополнительно страховку каждый год, можно ли вернуть уплаченные денежные средства по страховке после истечения первого и последующих годов пользования ипотечным кредитом?
Здравствуйте.
Все зависит от условий договора, как правило от страховки можно отказаться только в первые 5 дней после заключения договора.
В основном все договора ипотечного кредитования обеспечены страховкой, которую вы обязаны выплачивать ежегодно.
СпроситьЗдравствуйте! По условиям программы ипотечного кредитования "молодая семья" льготный процент устанавливается при наличии страхования имущества и жизни и здоровья заёмщика. Но вы не обязаны страховаться в сбербанке, Вы вправе оформить договор страхования в любой другой компании на более выгодных условиях. Дети стоят в очереди на жилье по программе "молодая семья".Снимают квартиру. Уже родились двое детей. Решили купить квартиру по ипотеке, внеся материнский капитал. Сбербанк при оформлении ипотеки навязывает две страховки: страхование квартиры 6000 рублей и страхование жизни и здоровья 12000 рублей. За них надо заплатить наличными. И потом раз в год нужно будет платить 18000 за две страховки. Сказали если неоформим страховки, то поднимут процентную ставку по ипотеке. Можно ли отказаться от этих страховок (или же они нужны при оформлении ипотеки?), и может ли банк при отказе повышать процентную ставку? Будем очень благодарны за ответ!
Здравствуйте! По условиям программы ипотечного кредитования "молодая семья" льготный процент устанавливается при наличии страхования имущества и жизни и здоровья заёмщика. Но вы не обязаны страховаться в сбербанке, Вы вправе оформить договор страхования в любой другой компании на более выгодных условиях.
СпроситьЗдравствуйте Оксана Александровна, действия сотрудника банка вполне правомерны, поскольку ваше право отказаться либо согласиться на заключение договора страхования сохраняется, а то что ставка без страховки будет выше это право банка предоставить вам займ на его условиях Страховка по ипотечному кредитованию.
Доброго времени суток. Мне одобрили ипотеку в сбербанке, я выбрала на сайте сбербанка в домклик квартиру и подала заявку на одобрение в банк. Менеджер банка теперь пытается навязать мне две страховки. Страховка на квартиру и страховка на жизнь в сумме они составляют 10000 р. в год. страховка на квартиру - обязательна, (это гарантия банка) а от второй могу отказаться, но тогда ставка по ипотеке вырастит на 0,1%. и других вариантов нет. подскажите правомерны ли действия менеджера или он намеренно скрывает от меня информацию пользуясь моей неосведомленностью в данном вопросе. Спасибо.
Здравствуйте Оксана Александровна, действия сотрудника банка вполне правомерны, поскольку ваше право отказаться либо согласиться на заключение договора страхования сохраняется, а то что ставка без страховки будет выше это право банка предоставить вам займ на его условиях
СпроситьЕлена, добрый день!
У Вас есть договор страхования и ипотечного кредитования? В договоре должно быть прописано, что происходит при отсутствии страховки и т.п. Доброго времени суток! Если с даты последнего платежа по кредиту прошло более 3 лет, то возможно пропущены сроки исковой давности, не спешите пока оплачивать, всего хорошего! Доброго вам времени суток. Ответственность Об отсутствии страховки должна быть прописана в договоре ипотеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Страховка по ипотеке. Просрочили платеж, не оплачена за 3 года. Повысили процентную ставку на 5%. Плюс страховщики требуют оплатить сумму просрочки. Законно ли это? И Процент повысили и страховку требуют. Если погасить задолженность по страховке, снизится ли % по ипотеке!? Спасибо!
Елена, добрый день!
У Вас есть договор страхования и ипотечного кредитования? В договоре должно быть прописано, что происходит при отсутствии страховки и т.п.
Спросить
Доброго времени суток! Если с даты последнего платежа по кредиту прошло более 3 лет, то возможно пропущены сроки исковой давности, не спешите пока оплачивать, всего хорошего!
Спросить
Доброго вам времени суток. Ответственность Об отсутствии страховки должна быть прописана в договоре ипотеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЧитайте также:
- Жилищный ипотечный кредитование
- Агентство ипотечного жилищного кредитования аижк
- Ипотека аижк
- Банк жилищный ипотечный кредитование
- Ипотечное кредитование в браке
- Выплаты по ипотечному кредитованию
- Как вернуть страховку по ипотечному кредиту
- Выплаты по ипотечной страховке
- Агентство ипотечного жилищного кредитования помощь заемщикам
- Вопросы ипотечного кредитования
- Льгота по ипотечному кредитованию
- Возврат страховки по ипотечному кредиту
- Страхование жизни при ипотечном кредитовании
- Договор ипотечного кредитования сбербанк
