Страховой депозит за аренду квартиры / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов

Снимали квартиру, заключили договор с арендодателем, но естественно хозяин квартиры налог с этого не платит. Был страховой депозит в размере 16000. 14 мая 2017 мы съехали, вычли ку 2000, за дверь у мойки 1250 и за скатерти 250. Говорит, что скатерти он покупал каждую по 500. Чеков у него нет. 14 мая он нам вернул 5000, остаток в конце месяца. Расписался, что остаток составляет 7500. Теперь в конце месяца он говорит, что поменял смеситель 500 р, за установку мойки заплатил 1000-1500. И все собирается вычитать с нашего страхового депозита! Скажите пожалуйста, в праве он это делать или нет, так как квартиру уже принял? И если он будет стоять на своем к кому обратиться?

Как можно ли вернуть т.н. страховой депозит при аренде жилья.

Снимал около года квартиру по договору аренды. После его окончания, хозяином было предложено мне продолжить жить в этой квартире, что я и делал примерно 1 месяц. Далее хозяин квартиры решил повысить цену (предупредив меня за 1 неделю до срока оплаты) и я решил съехать с этой квартиры, предупредив его за 1 неделю до съезда.

По факту - я не оплатил часть проживания в соответствии с устной договоренностью, а хозяин в свою очередь удерживает у себя страховой депозит (переданный ему при заключении договора). Я требую от него вернуть мои деньги за вычетом оплаты за прожитые в этом месяце дни. Он считает, что это я должен оплатить ему проживание за месяц в полной мере.

Кто из нас прав? И как мне дальше поступить?

Арендатор испортил имущество. Обязан ли арендодатель произвести ремонт имущества с суммы страхового депозита (30 000), уплаченного арендатором? Страховой депозит арендодатель возвращать отказывается, ссылается на то, что это неустойка за досрочное расторжение договора по вине арендатора и заставляет произвести ремонт за счет арендатора.

Снимаю квартиру, но вынужден съехать по семейным обстоятельствам.

Договор и акт приемки-передачи помещения составлен в двух экземплярах.

Собственник квартиры уже нашел новых жильцов, но отказывается возвращать страховой депозит за сохранность имущетва в размере 40 000, при факте того, что всё имущество в полном порядке и к состоянию квартиры у собственника претензий никогда не было.

Невозврат мотивирует тем, что ему придётся заново заселять новых людей.

Договор прикрепляю.

Каковы шансы вернуть уплаченный депозит, удерживаемый собственником?

Спасибо!

Так же есть условие: 1)в случае расторжения договора по инициативе нанимателя при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, возврат денег на текущий месяц не производится Наймодателем. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. Так же есть пункт « в случае досрочного расторжения договора со стороны Нанимателя, Наниматель обязан за 30 календарных дней до выезда письменно предупредить Наймодателя».Так же оговорено, что страховой депозит вносится за междугородние звонки и за сохранность переданного имущества. Вопрос: если я за 30 календарных оповещаю хозяйку о съезде с квартиры, при этом нет повреждений имущества и междугородних звонков-имеет ли право хозяйка мне не вернуть депозит? Она утверждает, что имеет.

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как воздействовать на хозяйку квартиры, чтобы она вернула страховой депозит. Снимали квартиру по договору найма. Хозяйка попросила как можно быстрей съехать, т.к. ей понадобилась квартира для жилья ее дочери. Съехали через 2 недели, хотя нас не предупредили за месяц. Обещала сделать перерасчет. Но даже не возвращает залог, под любыми предлогами тянет время. Подскажите, как поступить.

Сдаю кв по договору аренды (заключен до 31 декабря).

В договоре прописано залог 5000, но девочка его не заплатила (обещала в конце месяца) а теперь сообщила, что съезжает.

Имею ли я права потребовать заплатить этот залог, т.к она съезжает раньше срока.

И должна ли я пересчитывать дни, которые она не проживет.

Я заключила Договор найма квартиры, где говорится, что страховой депозит не возвращается, если наниматель раньше срока расторгает Договор.

Скажите пож. правомерно ли это?

Спасибо!

Ситуация - в договоре с арендодателем квартиры прописано, что при досрочном расторжении съемщики платят 10% от депозита (депозит - 35 к рублей) и соответственно из депозита вычитается стоимость поломанной техники/мебели. Мы съехали с квартиры в конце июля, но арендодатель не смог принять квартиру, сославшись на отпуск. Потом встреча опять многократно переносилась. Прошел уже почти месяц, нас все кормят завтраками, договор аренды у нас до 30 августа. Как мы можем вернуть наш страховой депозит?

Снимаем квартиру продолжительное время, заключен договор в двух экземплярах. В договоре указана сумма страхового депозита, которую платили при заселении.

Два месяца назад умерает хозяин квартиры. Объявляется его дочь, просит до конца оплаченного месяца покинуть квартиру.

Подскажите, пожалуйста, как поступить грамотно в этой ситуации, чтобы вернули страховой депозит и потом не было последствий? Благодарю.

В договоре аренды квартиры не прописан пункт о возврате страхового депозита. Хозяйка отказалась учитывать страховой депозит за последний месяц проживания (хотя в устных договоренностях это было). Как мне поступить (если я сейчас оплачу последний месяц, то как быть уверенным, что депозит вернут в конце срока)?

За съёмную квартиру был оставлен депозит, что отражено в договоре. Там же оговорены две опции его возраста: как плата за последний месяц или при выезде. Хозяйка настаивает, что вернет при выезде, когда увидит, что ”все идеально. Все идеально после двух лет проживания понятие относительное. Мы ничего не ломали, но, например, на диване есть потертости. Я боюсь с ещё настроем мы можем не увидеть денег в конце род предлогом неидеальности. Как себя обезопасить от такой ситуации? Опись имущества не делали.

Я снимаю квартиру. Хозяйке 75 лет. Изначальная договоренность была, что она может приехать 2 раза в год и остаться с ночевкой в своей комнате (дверь в неё закрыта).

Было несколько нарушений договора: 1. Договор был заключён 17.10. и в этот же день мне отдали ключи. Заезжала я 23.10. Когда я приехала 23.10., моя квартира была открыта, тк хозяйка разрешила соседке на время воспользоваться квартирой. Меня никто не предупредил.

2. Хозяйка меньше чем за сутки сообщила мне что приедет с ночевкой и вошла в квартиру, когда меня в ней не было.

На этой неделе я позвонила ей и сказала, что хочу досрочно расторгнуть договор. Она сказала, что я не имею права это делать по закону. Хотя в нашем договоре нет этого пункта, что я должна предупредить за месяц. У нас есть страховой депозит и хозяйка отказывается его мне отдавать, если я не остаюсь на месяц.

Что делать в такой ситуации?

Когда я возвращаю ее к договору, она не хочет ничего слушать.

Жильцы хотят сьехать и просят вернуть депозит. Заранее не предупреждали. На какую статью можно сослаться, чтобы его не возвращать. На сколько мне известно, при досрочном расторжении договора, тем более без предупреждения за месяц, депозит не возвращается. Спасибо.

Снимаем комнату в 3-х комнатной квартире, внесли депозит в размере 12 тыс рублей, как и ежемесячный платёж, в итоге сейчас мы решаем съезжать по семейным обстоятельствам, сказали им заранее, за месяц, т.е сейчас у нас 14 числа оплата, но хотели не платить а воспользоваться депозитом, что вносили изначально, на что арендодатель без договора, говорит, что 14 мы оплачиваем и 14 следующего месяца съезжаем а депозит этот, якобы на то,что бы они нашли других жильцов, как страховка для них.

Правы ли они в данной ситуации?

Нужно ли нам вносить 12 тыс рублей 14 числа или можно воспользоваться, депозитом, что вносили изначально. А 14 числа след месяца съехать, как и пологается!

Подскажите пожалуйста!

Договор на сдачу квартиры заключила на 11 месяцев с военнослужащим. Ему дали, по его словам, служебную квартиру. До этого еще пару лет ему сдавала. Сегодня он заявил, что съезжает и подаст на меня в налоговую службу. Официально деньги, которые он может подтвердить, это месяцев семь. Так как присылал на карту. И шантажирует, что подаст в налоговую. Сможет ли налоговая что-нибудь мне предъявить? В договоре указано, что он обязан за 60 дней предупредить меня о выезде. При этом он не хочет ремонтировать то, что сломал и возмещать тоже. Как мне в этом случае поступить? И что делать?

Снимаю квартиру в Праге (Студент) . За два месяца уведомил письменно арендодателя о выезде с 27 июля. Арендодатель согласилась. Но мне понадобилось уехать на работу раньше и я вновь написал и отправил по почте принять квартиру, забрать ключи и подписатьПРОТОКОЛ - 15 июля. Но арендодатель не отвечает. На звонки тоже не отвечает, в месенджерах тоже молчит. Мне нужно уезжать. Как мне сдать квартиру если андодатель не выходит на связь? Залог у нас прописан в договоре и он покрывает аренду до 27 июля. Планировалось что я сьеду раньше и оставлю часть залога Арендодателю. Деньги обратно просить не собираюсь. Сейчас она пропала - что делать?

Помогите, пожалуйста. Арендую квартиру, наймодатель попросил съехать из квартиры, через несколько дней после оплаты аренды за следующий месяц. Сроки назначил до 16 ноября, так как я оплатил аренду на месяц вперёд 16 октября. Но я планирую съехать раньше, так как уже присматриваю квартиру.

В договоре аренды квартиры написано следующее « В случаях досрочного расторжения ДОГОВОРА Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме, если таковой был внесен Нанимателем по договоренности сторон и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем».

Собственник естественно не хочет возвращать деньги за срок, который я не планирую проживать в квартире, желает чтобы я прожил до даты, по которую я оплатил. Могу ли я съехать когда захочу и требовать частичный возврат? И что делать если не получится решить этот вопрос?

Столкнулась с вопиющей проблемой при аренде жилья. Я беременна и со мной проживают еще двое детей и супруг. Оплатили за квартиру при заселении в добавок к самой плате страховой депозит в размере 45 тысяч рублей. Уже во второй месяц в расчетный день подготовив деньги мы столкнулись с нежеланием хозяйки расписываться в расчетной ведомости. Нас это не устроило и в ходе долгих переговоров мы договорились о платеже с карты на карту. Однако по прошествии месяца ее и этот вариант перестал устраивать. Мы не хотим платить вникуда. Теперь она настаивает на выселении, однако возвратить нам страховой депозит отказывается. Выкрутила замки, дверь остается открытой даже ночью и выключила горясую воду, а также выхватила у мужа договор об аренде и порвала его на глазах у двух, вызванных нами сотрудников милиции. Что делать в такой ситуации?

Здрпвсьвуйте! Скажите пожалуйста, мы сняли квартиру внесли залог, сейчас мы съезжаем на другую, хозяйка требует за порчу имущества ещё денег правомерно ли? Залог на что был внесен? Спасибо.

Я здал квартиру и взял за три месяца вперед. Должны ли сьемщики платить каждый месяц или тока по истечению трех месяцев.

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Хозяин съемной квартиры требует доказательства о принадлежности мне моих вещей. Вопрос 1: Что делать, если чеки не на все имущество? Чем доказывать? Вопрос 2: Кому я должна показывать чеки? Хозяину квартиры? Он уполномочен?

Могу ли я вернуть залог?

Арендодатель, после того как мы съехали (без его присутствия, т.к. она сказала что занята и мы можем сами съехать и оставить ключи), вечером пошла проверять квартиру и заявила что не хватает 1 простыни из 2 комплектов белья и 1 бутылочки с дозатором, хотя нам чужие вещи забирать незачем, и сказала что не вернет залог если не сможет найти их в квартире. Что делать и как вернуть залог?!

Сдала квартиру в найм, оформили договор аренды с мебелью, с посудой, все как полагается. Договор был составлен-арендная плата + свет. Квартиранты оплатили первый месяц, были довольны. Через четыре дня звонят и говорят, что хотят съехать. Причина типа, что подумали и решили что не потянут. Требуют вернуть деньги. Что делать, как быть? Подскажите пожалуйста.

Сдавала квартиру. В нашем договоре указано "При досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма". Дата ежемесячного платежа - 30-е число каждого месяца. Люди, которые жили в квартире, предупредили 14-го числа месяца, то есть не за 30 дней. Я правильно понимаю, что я не обязана отдавать им залог?

Просто они начинают аргументировать "хорошо, тогда мы будем жить до 14-го следующего месяца, доплатим вам за следующие две недели, а потом вы вернёте нам залог, раз надо предупреждать за 30 дней. Пытаюсь разобраться, кто прав, а кто нет.

2 комнаты в коммуналке. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных. Как это правильно сделать и требуется ли его согласие. Комната оставшегося 11 метров.

Возникли ряд вопросов. Я являюсь фрилансером, официально не трудоустроена, налоги не плачу. Всю деятельность осуществляю в интернете. Получаю доход от физ лиц на карты.

Имею несколько карт в разных банках, приходят переводы от 4-7 чел на каждую карту, примерно приход по 500-5000₽. Доход месяц выход около 100-200 тр на каждой карте.

Суммируются ли все эти суммы от разных банков? Какие могут быть последствия от налоговой? Может ли вообще налоговая заинтересоваться мной? Может ли банк потребовать подтверждения переводов?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Хочу купить комнату, но...Продавец одновременно хочет оформить ипотеку для одновременной покупки квартиры, вложив еще и свои накопленные. Сделку предлагают оформить в один день, вложив в ячейку: мои деньги, деньги продавца комнаты, а так же ипотечные деньги банка. Доступ к ячейке получит продавец квартиры, после регистрации двух наших сделок в мфц-- продавца комнаты со мной и продавца с продавцом квартиры. Все предполагается оформить в один день. Кроме того, мне звонят и говорят что продавец квартиры, (тоесть наше конечное звено), хочет купить другую квартиру у четвертого человека и мне предлагают уже пустить в эту ячейку продавца квартиры для того чтобы доступ получил потом кто то четвертый. Как считаете, много ли здесь рисков и стоит ли идти мне на эту сделку?) спасибо.

Скажите, пожалуйста, если покупается недвижимость на моё имя за определённую сумму, но официально я безработный, что мне грозит и от каких структур-где я взял деньги (мне ненакого сослаться). Я обязан отчитываться перед определёнными структурами или имею право хранить молчание, как говориться? Что будет за это молчание? Спасибо.

Кредитов на сумму 3.300 000 руб. у разных банков. Исполнительные листы листы в ФСПП уже 1,5 лет написаны объяснительные. Три банка в суд не подавали просрочка около 2-х лет, имущества на мне нет. Можно ли все обонкротить, (кредиты потребит) по новому закону О банкротстве.

Обращаюсь со следующим вопросом по теме банкротство физических лиц. Летом 2017 г я взял кредит наличными в банке на сумму 1 000 000 руб. В срок вносил ежемесячный платёж в сумме 26 000 руб. В конце 2017 г банк предложил кредитную карту на сумму 200 000 руб. Я принял предложение. Также в срок вносил ежемесячные платежи и закрывал полностью кредитную карту, чтобы вновь получить льготный период. В настоящее время я остался без работы, понимаю, что в марте я уже не смогу вносить платежи по кредиту и кредитной карте. Как мне теперь вести себя с банком? У меня, да и у жены, нет ничего в собственности, квартира съёмная, платит за неё жена из своего дохода. Возможно ли воспользоваться законом о банкротстве физ. лиц? Что предпринять и в какие сроки, чтобы избежать уголовной ответственности? Есть ли какие либо пути для этого? Олег, г. Москва.

Что делать если наймодатель не возвращает страховой депозит?

Извините у меня контрольная, помогите, что понимать под нотариалбным округом.

Можно ли вернуть страховой депозит за аренду квартиры в размере 29000 руб. у агентства недвижимости? В договоре указано что страховой депозит возвращается агентством в течение 5 календарных дней, но этого так и не случилось. В расторжении договора есть пункт, где написано что после выполнения условий данного соглашения стороны не считают себя связанными какими-либо правами и обязанностями. К сожалению уже всё подписано нами. При расторжении договора присутствовала хозяйка квартиры. Агент уверял нас в том что вернет деньги. Сегодня наступил уже 6 день, в ответ они говорят: судитесь! Всё равно вы не выиграете дело! Вопрос у меня к Вам в том, можно ли в такой ситуации что-либо сделать или вообще не стоит заморачиваться, так как все бумаги уже подписаны нами?

По решению суда было отказано в взыскании страхового депозита за аренду квартиру, который мне не выплатил арендодатель.

Не могу разобраться в мотивировочном решении суда, на каком основании мне отказали, если был подписан акт приема-передачи квартиры и техники. Арендодатель ссылается на то, что у него есть материальные претензии:

1. ему пришлось вывезти некоторую мебель и раздать/продать (она не указана в договоре);

2. я убрал фото-обои, которыми была обклеена дверь и покрасил ее.

Всем, доброе время суток!

Господа юристы пожалуйста рассудите, подскажите как осуществляется уплата налога за сдачу квартиры и заполнение декларации? 🤷‍♂️

Я в 2015 г. снимал квартиру с оформлением договора найма на 11 месяцев и не какие налоги никому не приходили.

Также передачу по телеку недавно видел, там тоже понимали этот вопрос, что типа если договор заключается сроком менее года, то налог не платится.

В налоговой же наоборот говорят, что хоть на месяц сдал, то заполняется декларация и уплачивается налог.

Как работает этот механизм и как избежать уплаты налога за сдачу квартиры? Я являюсь съёмником и этот хомут по уплате налогов вешает.

Снимал квартиру в течении 10 месяцев (по договору 11 мес.). По возникшим форс-мажорным обстоятельствам, необходимо было съехать из квартиры. Предупредил собственника квартиры за 3 дня до выезда. Квартиру принимала жена собственника, убедившись, что все в порядке и никаких претензий ко мне не имеет, в конце диалога заявила, что страховой депозит возвращать они с мужем (собственником не собираются) ввиду того, что я досрочно расторгаю договор и предупредил их не за 30 дней, как положено. Скажите пожалуйста, имеют ли они право не возвращать страховой депозит, при условии, что с квартирой все в полном порядке и никаких с моей стороны ущербов жилью нанесено не было, а также оплата производилась мной в полном размере и без задержек за все предыдущие месяцы и на момент выезда никаких финансовых претензий тоже не имелось? Заранее Вам благодарен!

Снимала квартиру 10 лет. Есть договор найма, но нет акта приема /передачи Квартиры. Хозяйка не хочет возвращать депозит и требует починить то,что было сломано при въезде.

Есть пункт в котором сказано, что о прекращении найма нужно письменно уведомить за 30 дней или она может не возвращать деньги. Жизненная ситуация сложилась так быстро, что сообщила устно и за 15 дней! Прошу хоть 50 процентов. Она не платила налоги все 10 лет, на договоре прописана сумма и информация о том, что деньги получила, депозит, это будет являться поводом для налоговой привлечь ее к выплате штрафа?

Заканчивается договор аренды квартиры. Хозяева продлять его отказались и дали нам 2 месяца. Сегодня я позвонила хозяевам и сказала что мы съедем на месяц раньше и чтоб нам подготовили деньги на возврат страхового депозита, на что получила ответ что денег у них нет, чтоб мы еще месяц пожили бесплатно. Нас это не устраивает. В договоре аренды указано что наниматель обязан возвратить страховой депозит... Как вернуть деньги?

Нужно ли возвращать страховой депозит нанемателю квартиры если срок договора по аренде квартиры не истек. Договор расторгается нанемателем в одностороннем порядке. За месяц о съезде уведомлен не был, как это предусмотрено договором? Проживать месяц

без арендной платы не согласны.

Я ИП с УСН 6%. Собираюсь сдавать квартиру в аренду. Как правильно оформить страховой депозит (залог)? Могу ли я принять наличные в качестве залога, если у меня нет ККМ и БСО? Если нет, то при поступлении оплаты на мой расчетный счет придется уплатить налог, и как потом вернуть залог?

Мне не вернули страховой депозит после прекращения аренды кв и не выплатили деньги за оставленную мебель по договорённости. Как быть в этой ситуации?

Если у нашей семьи государственная квартира в Москве (в которой прописано 5 человек), общей площадью 57.5 метров и квартира в собственности в городе Подольск, общей площадью 38.2 метра в которой мы проживаем с мужем и сыном (1.7 лет), пройдем ли мы по данному параметру (не считая остальных), как малоимущие при подаче документов в соц. защиту?

Срок договора аренды истек в мае. До августа я продолжал снимать эту же квартиру на устной договоренности без заключения нового договора. Страховой депозит мне не возвращали, когда срок договора истек. Вот теперь я нашел новое жилье и хочу переехать. Обязан ли наймодатель вернуть мне страховой депозит? Все пункты по договору я выполнил. Никаких задолженностей по оплате аренды не было.

Если наймодатель откажется возвращать депозит, то поможет ли мне суд?

У меня такая ситуация

Я снимаю квартиру, при заезде покатила за первый и последний месяц (залог). Сейчас хозяйка продаёт квартиру, я прошу часть залога до съезда, чтоб внести за новое жильё. Она не отдаёт. Говорит только при съезде отдаст. А у меня вообще нет денег снимать новое жильё, пока она не вернёт залог.

Могу ли я в такой ситуации настаивать на проживание в квартире в счёт залога?

Она отказывает, говорит покупатели есть.