Строительство дома казань / Недвижимость - 59 советов адвокатов и юристов
Лучше не строить - а как бы реконструировать, вопрос отступов от границ Казань, можно ли построить дом на участке 3.2 сотки ижс, сейчас на этом месте старый дом 40 квадратных метров
Здравствуйте!
Согласно законодательству Российской Федерации, установка башенных кранов возможна только при наличии соответствующих разрешительных документов и соблюдении определенных требований безопасности.
В данном случае необходимо уточнить, были ли получены все необходимые разрешения на строительство объекта и установку крана. Также важно проверить, соответствует ли расстояние между краном и вашим домом нормам безопасности.
Если вы считаете, что правила были нарушены или чувствуете определенный диск comfort из-за этого объекта стройки рядом с вашим жильем - обратитесь в местные органы государства для получения консультации по данному вопросу.
Надеюсь, данный ответ поможет Вам! Я живу в Казани на улице Гаяза Исхаки дом 1, рядом с нами строится дом, башенный кран установлен визуально 12-15 м от нашего дома, это разрешается?
Здравствуйте!
Согласно законодательству Российской Федерации, установка башенных кранов возможна только при наличии соответствующих разрешительных документов и соблюдении определенных требований безопасности.
В данном случае необходимо уточнить, были ли получены все необходимые разрешения на строительство объекта и установку крана. Также важно проверить, соответствует ли расстояние между краном и вашим домом нормам безопасности.
Если вы считаете, что правила были нарушены или чувствуете определенный диск comfort из-за этого объекта стройки рядом с вашим жильем - обратитесь в местные органы государства для получения консультации по данному вопросу.
Надеюсь, данный ответ поможет Вам!
СпроситьЭто зависит от вида разрешенного использования и наличия/отсутствия обременений. У Вас нет для полноценного ответа никакой полезной информации
Я могу, конечно, ответить Вам, что можете, а по факту окажется, что нет. Здравствуйте!
Я Вам советую обратиться с документами к кадастровому инженеру чтобы он проверил Ваш земельный участок по ПЗЗ и ГПЗУ, если нет ограничений по строительству, то можете конечно. Можно но будет ли это законно это другой вопрос. Посмотрите ваши местные муниципальные Правила землепользования и застройки на предмет того, какой минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальный жилой дом. как-то, так. Можно ли на земельном участке 3,6 соток, находящейся в собственности и расположенном в черте Казани, построить жилой дом и зарегстрироваться.
Это зависит от вида разрешенного использования и наличия/отсутствия обременений.
СпроситьУ Вас нет для полноценного ответа никакой полезной информации
Я могу, конечно, ответить Вам, что можете, а по факту окажется, что нет.
Спросить
Здравствуйте!
Я Вам советую обратиться с документами к кадастровому инженеру чтобы он проверил Ваш земельный участок по ПЗЗ и ГПЗУ, если нет ограничений по строительству, то можете конечно.
Спросить
Можно но будет ли это законно это другой вопрос. Посмотрите ваши местные муниципальные Правила землепользования и застройки на предмет того, какой минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальный жилой дом. как-то, так.
СпроситьМинимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.". Какой минимальный размер участка под ИЖС в Татарстане можно отмежевать от своего участка, находящегося в собственности.
Минимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.".
СпроситьВ администрацию направьте запрос о законности возведения мечети в непосредственной близости от жилых домов.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Оксана, возводить можно, но с соблюдением град строительных норм, СанПин, поэтому обращайтесь в администрацию города и прокуратуру, чтобы провели проверку по данному факту. Мы живём в частном доме в пригороде Казани. Наш сосед главный муфтий Татарстана. На территории рядом с нашим и его участком он начинает строить мечеть без нашего согласия. До дома очень близко, метров 10. Подскажите пожалуйста куда нам нужно обратиться в первую очередь и есть ли смысл связываться с ним?
В администрацию направьте запрос о законности возведения мечети в непосредственной близости от жилых домов.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оксана, возводить можно, но с соблюдением град строительных норм, СанПин, поэтому обращайтесь в администрацию города и прокуратуру, чтобы провели проверку по данному факту.
СпроситьСейчас можно строить без разрешений. Нужно подать уведомление и узнаете.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
И местные акты по этому же формату. Г. Казань. Планирую купить дачный участок 4 сотки. Скажите пожалуйста, дадут ли мне разрешение на постройку дома, чтобы жить круглогодично?
Нужно подать уведомление и узнаете.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
И местные акты по этому же формату.
СпроситьОбратитесь в муниципальный комитет по строительству и архитектуре. [quote]Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, м, не менее:
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*) - 10-40;
СП 42.13330.2016
Планировка и застройка городских и сельских поселений
https://docs.cntd.ru/document/456054209[/quote] Соответственно постоянно оры, крики, маты! Шум, гам. А конкретно сколько метров должно быть от поля до парковки и дома? В сельской местности, 2 км от Казани.
Писали в УК, но сошлись только на том, что повыше сетку сделали. Но мячи так же летают, сетка вся порвана. Это поле просто мешает жить людям. Рядом с футбольным полем находится парковка для машин. Мяч постоянно попадает по машинам. Рядо в 15 метрах стоит дом, постоянно попадают по дому и по окну. Что делать? Как ликвидировать поле?
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, м, не менее:Спросить- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*) - 10-40;
СП 42.13330.2016
Планировка и застройка городских и сельских поселений
Соответственно постоянно оры, крики, маты! Шум, гам. А конкретно сколько метров должно быть от поля до парковки и дома? В сельской местности, 2 км от Казани.
Писали в УК, но сошлись только на том, что повыше сетку сделали. Но мячи так же летают, сетка вся порвана. Это поле просто мешает жить людям.
СпроситьЗ метра отступайте от границы участка
И вы обратились в администрацию с уведомлением о планируемом строительстве? Ещё нет, дом на стадии проектировки, но строительная компания говорит, что проблем не должно быть, если стена глухая... Проектируем дом в г. Казань. Ширина участка 20 метров, длина 32 метра. ИЖС. Чтобы оставить больше свободного пространства на участке спроектировали одну стену глухую и отступили от длинной границы участка 1 метр. Будут ли у нас проблемы? На соседнем участке строений нет.
З метра отступайте от границы участка
И вы обратились в администрацию с уведомлением о планируемом строительстве?
Спросить
Здравствуйте! Да, сможете, если Вам Исполком даст разрешение на строительство (реконструкцию). Для этого Вам надо с соответствующими правоустанавливающими документами на земельный участок и дом обратиться в Управление градостроительных разрешений ИК МО Казани на ул. Груздева, 4. Всего доброго! Удачи Вам! Старый дом, 1941 года постройки, стоит на красной линии, оформлен в собственность, плачу за него налог, могу ли я его реконструировать по тем же габаритам?
Здравствуйте! Да, сможете, если Вам Исполком даст разрешение на строительство (реконструкцию). Для этого Вам надо с соответствующими правоустанавливающими документами на земельный участок и дом обратиться в Управление градостроительных разрешений ИК МО Казани на ул. Груздева, 4. Всего доброго! Удачи Вам!
СпроситьВ Градостроительном кодексе такой нормы нет. Это Ваши местные слуги народа придумали такое? Добрый вечер Виктор. Обжалуйте отказ в суд. Что делать если дом в СНТ в Казани планируется больше 50 м 2. Залит пока только фундамент в 2017 г. как незавершонное строительство не оформлен, в МФЦ. Ответ пришёл объект больше 50 м 2 в уведомлении, отказ.
В Градостроительном кодексе такой нормы нет. Это Ваши местные слуги народа придумали такое?
Спросить
Дом построить можете, но не зарегистрируете его как жилой. Вопрос касается возможности строительства жилого дома на купленном участке земли 6 соток, относящегося к категории СНТ в пределах города Казани. Нужно но ли получать разрешение на строительство и есть ли ограничения по жилой площади дома?
Тут два варианта, либо получаете компенсацию за сносимое жилье, в размере 11200 руб. за кв. метр, либбо Вам предложат жилье в ипотеку по льготному проценту. Альбина, варианта только 2: либо денежная компенсация (по Республике 11200 руб за кв.м, в Казани 38 тыс руб. за кв.м.), либо ипотека от ГЖФ с непонятными условиями.
Получить бесплатно другое жильё в Татарстане Вы не сможете. Во всяком случае в добровольном порядке власть на это не пойдет. Только через суды, но надо настроиться идти до Москвы. В Татарстане ни один суд не принял решение в пользу жителей аварийных домов.
Есть еще и третий вариант, но его нужно согласовывать со всеми жильцами и понимать в каком состоянии реальном дом, но дом можно снять с аварийности и обязать муниципалитет сделать ремонт в доме. У меня есть в собственности квартира, её скоро будут сносить, я взяла в ипотеку дом на 20 лет. Я на что могу рассчитывать, если снесут аварийное жильё? (Денежная компенсация, если честно меня не интересует)
Альбина, варианта только 2: либо денежная компенсация (по Республике 11200 руб за кв.м, в Казани 38 тыс руб. за кв.м.), либо ипотека от ГЖФ с непонятными условиями.
Получить бесплатно другое жильё в Татарстане Вы не сможете. Во всяком случае в добровольном порядке власть на это не пойдет. Только через суды, но надо настроиться идти до Москвы. В Татарстане ни один суд не принял решение в пользу жителей аварийных домов.
Есть еще и третий вариант, но его нужно согласовывать со всеми жильцами и понимать в каком состоянии реальном дом, но дом можно снять с аварийности и обязать муниципалитет сделать ремонт в доме.
СпроситьЗдравствуйте. Могут. По практике правоприменения здесь можно усмотреть состав по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Этим ведают инспекторы Росреестра.
Кроме этого могут привлечь по ст. 3.6 КоАП РТ - нарушение правил благоустройства. Материалы о нарушении составляют муниципальные служб. По правилам благоустройства г. Казани на прилегающей территории ничего подобного размещать нельзя. С этим, конечно, мы бы, как юристы, не согласились, но вероятность того, что вас привлекут к ответственности в случае проверки почти 100%. У меня за забором, с внешней территории частного дома, песок для строительства. Могут ли меня оштрафовать?
Здравствуйте. Могут. По практике правоприменения здесь можно усмотреть состав по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Этим ведают инспекторы Росреестра.
Кроме этого могут привлечь по ст. 3.6 КоАП РТ - нарушение правил благоустройства. Материалы о нарушении составляют муниципальные служб. По правилам благоустройства г. Казани на прилегающей территории ничего подобного размещать нельзя. С этим, конечно, мы бы, как юристы, не согласились, но вероятность того, что вас привлекут к ответственности в случае проверки почти 100%.
СпроситьКогда же был построен дом? Полагаю, что в браке, и когда же зарегистрирован дом или получено только разрешение на строительство и ничего не строилось?
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru Я в разводе с июня 2016. Старый дом, участок был дарственно оформлен мне в 2009 г,когда я была в браке. Разрешение на строительство новых построек оформлено в августе 2017 г. Выписаться из дома муж не хочет, говорит, что должен быть раздел дома и земли. Как мне выписать бывшего супруга?
Когда же был построен дом? Полагаю, что в браке, и когда же зарегистрирован дом или получено только разрешение на строительство и ничего не строилось?
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru
СпроситьТеоретически это возможно, но на практике я не слышал прициндентов чтоб лес дарили в нашем государстве. Лес только дают реально кто печным отоплением пользуется. Так что увы. Да можете. Как на дрова так и на строительство или ремонт построек до 30 кубов каждой категории. Обратиться нужно в местную администрацию потом в лесничество для отведения деляны. Но все это при наличии возможности, которой зачастую нет. Могу ли я расчитывать на получение леса бесплатно в Казани, для строительства дома, и что для этого нужно, куда обращаться?
Теоретически это возможно, но на практике я не слышал прициндентов чтоб лес дарили в нашем государстве. Лес только дают реально кто печным отоплением пользуется. Так что увы.
СпроситьДа можете. Как на дрова так и на строительство или ремонт построек до 30 кубов каждой категории. Обратиться нужно в местную администрацию потом в лесничество для отведения деляны. Но все это при наличии возможности, которой зачастую нет.
СпроситьУвы, регистратор прав. Необходимо обратиться с градостроительным планом к архитектору района за получением разрешения на строительство. После получения разрешения строительства можно и нужно оформить ввод в эксплуатацию. Это не зарегистрируют, как жилой дом, пока земельный участок не изменит свое разрешенное использование на ИЖС, это Вы это называете жилым домом, а на самом деле, это дачный домик. Насколько мне известно, для строительства на землях СНТ разрешения не требуется. Или мне нужно изменить название объекта для получения возможности регистрации? Добрый вечер. На собственном участке в пределах ДНТСН (за пределами населенного пункта) построил жилой дом. Попытка зарегистрировать как жилое строение завершилась отказом и запросом разрешения на строительство. Прав ли регистратор? Казань.
Увы, регистратор прав. Необходимо обратиться с градостроительным планом к архитектору района за получением разрешения на строительство. После получения разрешения строительства можно и нужно оформить ввод в эксплуатацию.
Спросить
Насколько мне известно, для строительства на землях СНТ разрешения не требуется. Или мне нужно изменить название объекта для получения возможности регистрации?
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вам правильно ответили, что на землях, выделенных под ведение садоводства, не разрешается возведение жилых домов. Подайте на регистрацию, как садовый дом.
СпроситьМожете, если получите необходимые документы на строительство и ввод в эксплуатацию. Аренда должна предусматривать возможность строительства. Да, можете оформить. Если это не самовольная постройка, ст.222 ГК РФ и есть разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ. удачи Вам. Светлана, добрый день!
Да, дом можно оформить в долевую собственность, арендованная земля на это никак не влияет.
Всего Вам наилучшего! А если документы на ввод и разрешение на одного человека. Скажите пжста земля находится в аренде, могу ли я оформить дом построенный на нем зарегистрировать на двоих.
Да, можете оформить. Если это не самовольная постройка, ст.222 ГК РФ и есть разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ. удачи Вам.
Спросить
Светлана, добрый день!
Да, дом можно оформить в долевую собственность, арендованная земля на это никак не влияет.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день! Но если на одного человека то тут целесообразно и оформить на него же, а уже после оформления решить вопрос по разделу, продать, подарить и т.д., это уже на Ваше усмотрение.
СпроситьСветлана, тогда нужно оформлять сначала на того, на кого есть разрешение, а потом уже переоформлять доли.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству чтобы вам дали разъяснения. У нас частный кирпичный дом (г. Казань). Фасадом выходит в огород соседа. Сосед начал строить перед нашим домом деревянный сарай на расстоянии 6 м. Насколько знаю, миним. Расстояние должно быть 10 м (а между подсобным помещением и домом 15 м). Какие меры можно предпринять, чтобы сохранить нормы пожарной безопасности? Ну и видеть в 6 метрах от своих окон сарай - тоже удовольствие не из приятных.
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьКонечно, не делить участок. Участки невозможно дробить на участки меньшего размера, чем это указано в постановлении администрации. Вы можете лишь создать иллюзию раздела земли, поставив забор. Здравствуйте.
Внимательно посмотрите Градостроительный устав г. Казани раздел "Зоны Ж" там 400 кв. м. для ИЖС, а для блочных домов 150 кв.м. Можно изменить вид разрешено использования под блоки то может все получиться.
Нужный вам вид:
[b]"индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 4 блоков"[/b]
Удачи. У нас участок в городе 733 кв.м. хотим его разделить на два для строительства блокированного дома (то есть дом с одной общей стеной) совместно с родственниками. В нашем городе ограничение минимального размера участка 400 кв. м. Можно ли что-нибудь сделать?
Конечно, не делить участок. Участки невозможно дробить на участки меньшего размера, чем это указано в постановлении администрации. Вы можете лишь создать иллюзию раздела земли, поставив забор.
Спросить
Здравствуйте.
Внимательно посмотрите Градостроительный устав г. Казани раздел "Зоны Ж" там 400 кв. м. для ИЖС, а для блочных домов 150 кв.м. Можно изменить вид разрешено использования под блоки то может все получиться.
Нужный вам вид:
"индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 4 блоков"
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!! Вам нужно начать с того чтобы подать заявление в местную администрацию о выделении земельного участка в аренду. Как получить в аренду земюи под строительство дома для семьи с двумя детьми в городе Казани. С чего стоит начать.
Здравствуйте!! Вам нужно начать с того чтобы подать заявление в местную администрацию о выделении земельного участка в аренду.
СпроситьНужно дать ВСЕ ДОКУМЕНТЫ на проверку доверенному юристу ИЖС не предусматривает многоквартирные дома. У нас в Казани были скандалы и такие дома с несколькими собственниками сносили. Хотим взять в Адлере квартиру. Дом строят На ИЖС. Есть разрешение на строительство 3 х этажного дома. Есть разрешения на проведение на коммуникации. Потом дом разделят на жилые помещения. И будет статус жилые помещения. Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем. На что надо обратить внимание, что бы не влететь. ?
Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на строительство дома. Сначала нужно снести дом, потом уже строить новый. Разрешение нужно Добрый день. Необходимо получить разрешение в администрации соответствующего района. Смотря какой дом. Для начала обратитесь в администрацию с заявлением. Лучше очно конечно придти на консультацию По договору дарения бабушка мне подарила земельный участок 5 соток с домом и пристройками в черте города Казань. И земля, и дом в собственности. Теперь я являюсь собственницей. Мы с мужем хотим строить новый дом на свободном месте, а старый дом снести по завершению строительства нового. Нужно ли получить разрешение на строительство нового дома, если земля в собственности? И с чего нужно начать оформление документов на разрешение? Куда обращаться в первую очередь?
Здравствуйте
Вам нужно обращаться в суд с Вашей проблемой Как правельно написать письмо и каму. У меня проблема администрация город чистополь отказали. Я бы хотела написать в Казань. Я 5 лет назад купила дом на мат. капитал и 2 года назад построили рядом садик и попортили грунт и нас стало затапливать. Я просила материальную помощь на поднятия дома и землю в огород.
Если это многоквартирный дом, то есть там несколько квартир, то могут быть проблемы, потому как в зоне индивидуального жилищного строительства запрещено строить такие дома и уже были прецеденты в Казани, когда даже при имеющимся разрешении на строительство такие дома все равно сносили. Вероятность сноса дома есть. Для ответа на вопрос мне необходимо изучить разрешительную и проектную документацию ... Хотим приобрести таунхаус. По документам - жилой дом, назначение жилое, вид права-собственность; земля населенных пунктов, разрешение использования-индивидуальные жилищное строительство, вид права-собственность, размер-4 сотки, что соответствует мин параметрам земель ижс в нашем регионе. Вопрос: не противоречит ли это закону? Есть ли вероятность сноса дома?
Если это многоквартирный дом, то есть там несколько квартир, то могут быть проблемы, потому как в зоне индивидуального жилищного строительства запрещено строить такие дома и уже были прецеденты в Казани, когда даже при имеющимся разрешении на строительство такие дома все равно сносили.
СпроситьЗдравствуйте!Обратитесь с заявлением в администрацию,Ваше заявление рассмотрит комиссия,при принятии положительного решения укажут в какое лесничество обратиться. Живу в Казани начинаю строительство дома, сруб. В поселении. Положено ли мне лес.
Здравствуйте!Обратитесь с заявлением в администрацию,Ваше заявление рассмотрит комиссия,при принятии положительного решения укажут в какое лесничество обратиться.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство дома разрешение на строительство
- Дом без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство дома
- Земельный участок для строительства дома
- Право на строительство дома
- Строительство индивидуального дома
- Ижс дом
- Договор на строительство дома
- Строительство дома на участке в собственности
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство нового дома
- Разрешение на строительство дома на участке
- Долевое строительство домов
- Участок для строительства жилого дома
