Строительство дома на землях ижс / Земельное право - 6912 советов адвокатов и юристов

Мы построили дом для ПМЖ на землях ИЖС, коммуникации автономные (септик, скважина). Проблема в подключении электричества, местные электросети - в частном владении, владелец категорически отказывает даже в платном подключении, т.к. исчерпал мощности. Для нас этот дом - единственное жилье, т.к. мы продали квартиру, чтобы его достроить. Нам нужно зарегистрировать дом, получить прописку, детям нужно получить мед. полис и т.д. Местные власти говорят, что у них нет рычагов воздействия на владельца электросетей. При этом требуют электрификации строения для признания его жилым. Как быть? Что нам предпринять в этой ситуации? Мы готовы готовы обеспечить автономное снабжение (генератор), если это поможет, если это поможет признать дом жилым. Заранее спасибо.

Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Гостевой дом сезонного проживания. Земля ижс с размещением сезонных комерческих обьектов. Свидетельство 2014 года. Есть необходимость переводить землю в комерческую.

Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

Если дом построен на земле под Ижс на 4 собственников, земля долевая собственность, можно его оформить как многоквартирный с выделением права собственности каждому. Спасибо.

Сосед построил дуплекс на земле ИЖС. Должен ли он разделить придомовую территорию на две части забором? Для меня лучше иметь за своим забором одну семью, а не две!

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?

Какие документы необходимо проверить при покупке дома? Участок ИЖС, дом новый. Разрешение на строительство не было получено, дом зарегистрирован через дачную амнистию, ГПЗУ есть,

Покупка будет в ипотеку.

Хочу продать соседям долю (1/3 частного дома и земля ИЖС) Могут ли отказать в сделке если на момент уведомления мною сособственника с предложением выкупить мою долю—сособственник пойдёт в суд признавать мою долю ничтожной. Могут ли наложить обременение или какие-то иные действия препятствующие продажи моей доли?

Общая площадь —земля 7.2 сотки (1/3 2.4 сотки) дом общая площадь 127 кв.м.,жилая общая площадь 50.8 кв.м.

Кто-нибудь всё же ответит на мой редкий вопрос?

Основной дом на участке ИЖС (от 1900 г) сгнил и рухнул. Я с сыном живу в Гостевом домике, который пока не удаётся зарегистрировать: ни как жилой, ни как хозпостройку.

Соседи (долевые сособственники) проживают за границей, и не идут на контакты уже 10 лет.

Что я могу сделать в такой ситуации?

Мне обьяснили, что на участке ИЖС можно построить 3-х этажный многоквартирный дом до 1400 кв. м. с последующим уведомлением об этом администрации. Так ли это?

Как зарегистрировать объект незавершенного строительства. Земля в собственности ИЖС, разрешение на строительство - есть. Я так понимаю в МФЦ? Техплан - надо делать? И какова будет госпошлина? Заранее благодарю!

Покупаю комнату в Сочи (жилое помещение), в доме по документам этажность 3 (по факту 4 этажа) на 4 этаже построенном на землях ИЖС в 2005 г. Какие документы должен предоставить продавец?

Имеется квартира в общей долевой собственности 1\12 на 12 квартир. Дом стоит на земле ИЖС, площадью 558 кв. м.Участок не поделен, межевание не проводилось. Что надо сделать, чтобы продать свою долю, куда обратиться? Оплачивать межевание и топографию буду только я?

Имеется участок ИЖС которым владеют 3 различных физлица.

На участке общий сгоревший дом.

Ситуация такова, что в соответствии с законодательством из-за ограничений по минимальной площади никто из собственников не может выделить свою долю земли и построить индивидуальный жилой дом.

Вопрос в том, как быть если один или два совладельца уклоняются от участия в постройке совместного дома (таунхауса).

Есть ли вариант у одного из совладельцев что то построить не нарушая закон?

Я недавно купила землю ижс в Московской области, на котором 2-х этажный летний домик, там раньше был сарай и в документах информация только о сарае. Куда мне обратиться с этим и как правильно все оформить? Я хочу со временем этот домик утеплить и делать как дом для постоянного проживания. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать? Заранее благодарю!

Земли ИЖС. Сосед строит баню, отступив 2 метра от границы между нашими участками, при этом до моего дома получается 8 метров. У меня дом кирпичный, утеплитель с наружи пенопласт и мокрая штукатурка, крыша и чердак деревянные, у соседа баня полностью деревянная и высотой 5 метров. Могу ли я заставить его сдвинуть баню?

Чем отличаются земли ИЖС от земель населённых пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства? Какие дома на них можно строить, а какие нельзя?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Имеются 2 смежных участка ИЖС, на одном построен дом, второй участок пустует. Пришло уведомление о внеплановой документарной выездной проверке проверке, в том числе о соблюдении целевого использования земли, куда и попал второй пустующий участок. Около месяца назад в поселок кто-то приезжал и что-то смотрел, участок был не покошен. Теперь назначили внеплановую проверку, к ее моменту я перепахаю участок. Вопрос следующий: Могут ли мне выписать штраф по КоАП 8.8 п.3 за не целевое использование земли я не построил дом в течении 3-х лет да и не собираюсь по идее строить, дом уже есть на соседнем участке.

Как зарегистрировать дом (2-х эт), построенный без разрешения? Св-во на землю (ИЖС), св-во на недострой, но с другими размерами имеются.

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Есть зем. участок в границах нас. пункта.

Категория по ЕГРН: участок под ИЖС.

Ст. 87 ЗК говорит: Землями энергетики признаются земли находящиеся за пределами населенных пунктов. Причем оговорок нет.

Но энергетики утверждают, что в соответствии со ст.89 ЗК, земли в границах нас. пунктов имеющих категорию ИЖС, тоже могут быть признаны землями энергетики.

Вопрос: Правы ли энергетики или нет?

На участке для ИЖС, Хочу построить мини-отель в котором будет проживать моя семья и я. Свободные номера планирую сдавать для отдыхающих. Какие разрешительные правовые документы необходимы для строительства и последующей работы мини-отеля?

Вопрос очень простой но мне нужно знать все органы, куда можно обратиться, прямо через запятую можно или списком.

Живем в посёлке, у всех участки ижс. Сосед на своём участке построил дом, пристройки и отдельные дома и стал их сдавать людям. Сейчас там проживает, примерно, 5 семей. И все бы ничего, но один из жильцов вступил намеренно в конфликт с моим родственником, угрожая связями и расправой, при этом матерясь и принижая достоинство, после чего родственник отправился писать заявление в полицию. Так вот, Сдача жилой площади на участке ижс это нарушение же? Куда можно написать жалобу на сдачу жилья на земле под ижс, в какие органы? Или во все подряд, хоть в администрацию к призидента? С этим соседом давно был конфликт и он накрутил жильца своего против нас а тот по глухости пошёл решать проблему ….

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

Скажите, пожалуйста. Могу ли я построить дом и получить на него официальный адрес с пропиской, если земля сельхоз назначения, и еще это 2 рекреационная зона? Город Сочи.

У меня участок ижс, могу ли я на нем поставить вагончик фудкорт, павильон для приготовления роллов, пиццы, шаурмы и тд., только как для доставки еды.

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Приобретен земельный участок с домом, земля ижс. Вся улица земли ижс, посмотрела публичную карту. Только переехали и столкнулись с проблемой, вонь от навоза (простите) и вопли как в зоопарке, куры утки гуси индюки козы овцы... может и еще кто есть. У соседа земли 5 соток. Вообщем в саязи с этим, дома мухи, на улицу выходить из за вони не хочется.

Неужели это правомерно, на земле ижс разводить животных. Я специально искала землю ижс.

Посоветуйте, можно ли что то сделать?

Имеется уведомление о строительстве дома на землях сельхозназначения с оформленным правом собственности. Сотрудник администрации заявляет, что помимо уведомление необходимо получить ордер на земляные работы. Насколько законные его требования при наличии ответа администрации о том, что планируемое строительство соответствует нормам?

1. Скажите пожалуйста, в землях ИЖС под строительство дома какое количество соток минимальное?

2. Второй вопрос: какие минимальные размеры от дома до границы участка с соседской стороны и со стороны улицы?

Спасибо!

Живу в Петродворцовом р-не Санкт Петербурга, земля городская, ИЖС в частной собственности. Сосед держит кур (они никому не мешают) и я хочу завести кур, но хочу сделать все официально что бы ни у кого не могло быть никаких вопросов (имею ввиду администрацию).

Могу ли я официально на участке ИЖС в Санкт - Петербурге развести кур? (площадь участка 21 сотка, стоит зарегистрированный дом, и бытовка)

День добрый!

Исходные данные - есть участок ижс В СОБСТВЕННОСТИ И ДОМ НА НЁС В СОБСТВЕННОСТИ. Участок небольшой 2 сотки. По фасаду участка просится торговля, место перекрёсток дорог. В Администрации сказали надо менять ВРИ и проблме не будет. Мне нужен кусочек земли вдоль дороги (около 50 метров), строить ничего не нужно (и капитальное не разрешат). Реконструировать дом не нужно и использоваться в торговле не будет. Вопрос - могу ли я добавить к ИЖС, ещё один вид ВРИ (предпринимательство) , в выписке ПЗЗ, который дал департамент в основных он есть. МНе нужно два вида чтобы не терять ИЖС. (попытка отмежевать 50 кв. предпринимается, но вряд ли пройдёт из-за мимнимального участка). Вопрос о дву ВРИ на участок, как сделать? Спасибо.

Участок ИЖС, в праве собственности в ограничениях сказано Весь участок является водоохранной зоной. Можно ли на нем строить жилой дом?

Где получить разрешение на строительство дома на своем участке. Земли сельхоз назначения для дачного строительства Участок находится в Карелии хотя я сам живу в СПб. Какой список документов надо предоставить. Спасибо.

Сложилась такая ситуация. У меня есть участок дл ИЖС в собственности. Рядом лес. Между лесом и моим участком по документам имеется противопожарный проезд, но по нему как всегда ездят все. В прошлом году отсыпали его строительным мусором и жизнь стала невмоготу от строительной пыли. Обращения в администрацию ничего не дали. В этом году я поставил забор с ленточным фундаментом из профлиста, высотой до 4 м. Теперь администрация грозит, что я установил его не законно. Как доказать обратное?

Купили арендованую землю ижс, оформили договор переуступки прав аренды. Земля нам нужна под лпх. Подскажите как перевести в лпх и в собственность.

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.