Строительство ИЖД / Недвижимость - 238 советов адвокатов и юристов

Всем привет, мне выделила Министерство земельных отношений участок под строительство индивидуального жилого дома и заключила договор аренды, а участок находится в территориальной зоне Ж 2,у меня вопрос зачем мне проходить процедуру публичных слушаний по условно разрешенному использованию? В договоре и так сказано для строительства ИЖД, спасибо.

Земельный участок, который находится в моей собственности, попал в зону затопляемости в границах сельского поселения. Могу ли я начать строительство ИЖД? Кто должен произвести подсыпку участка?

Являюсь арендатором земельного участка (земли гос. собственности), под строительство ИЖД. Срок аренды 364, данный участок арендую 3-й год, строительство не завершено.

Как оформить землю в собственность?

Из документов имеется: договор аренды зем. участка, землеустроительное дело, кадастровый план зем. участка, разрешение на строительство, тех. паспорт на незавершенное строительсво.

Хочу приобрести зем. участок в садовом общесте для ведения садоводства (градостроительная зона ОП) и построить ИЖД для постоянного проживания с последующей пропиской. Можно ли это делать?

Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Когда, на каком этапе оформления разрешения на строительство можно приступать к строительству дома на земельном участке (категории ИЖС) в собственности? Чтобы не ждать официальной бумаги и в связи с необходимостью приступить к работам из-за наступления зимы. Можно ли начинать строить фундамент уже с получением Свидетельства о праве собственности на земельный участок? Или еще не стоит и нужно дождаться каких-то подтверждений. Экспертиз, проверок по проекту дома и пр. ньюансов?

Я мама ребенка инвалида с детства имеем ли мы права на получение земельного участка под ижс или дачного ребенок колясочник но мы живем в квартире. Которую приобрели на свои средства. Если имеем права. То куда нужно обратитться и на какой закон основываться, ?За ранее благодарю за ответ.

Хочу начать строить дом в деревне. Имею в собственности участок. Получил информацию, чтобы начать строительство, нужно получить разрешение на строительство, иначе может быть крупный штраф.

И по готовности дома, необходимо пройти согласование у некольких инстанций, чтобы получить паспорт на дом и его зарегистрировать. Вобщем, муки ада... и время на это немалое надо 2-3 года на оформления и стоит это оформление дорого. Всех, кого я знаю в этой деревне, строили сами, без разрешений и оформлений. Единственное, все оформили официально электричество. Как поступить правильно? Спасибо.

Хочу взять в аренду землю для строительства дома. Категория земель-земли населенных пунктов, для ИЖС, водоохранная зона. Получу ли разрешение, и смогу ли впоследствии оформить землю в собственность?

У меня зем. участок 5.15 соток с небольшим домиком. Семья увеличилась. Более года не могу получить разрешение на строительство второго небольшого домика на этом участке, отступая 3 метра как положено. Отказывают мотивируя, что на одном зем. уч. не разрешено два строения. Законно ли это?

Имею участок назначение ижс архетектура отказывает в рвзрешении на строительство ссылаясь на новый утвержденую месяц назад зону подтопления. Подтоплений в данном месте небыло никогда, но река протекает примерно в 2 х киллометрах. Как быть?

Можно ли построить на своём участке возле своего частного дома цех по производству выпечки, кулинарии. Рядом другие участки с частными домами.

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Существуют ли требования к типу фундамента для последующей прописки в доме ИЖД?

В нашем случае по умолчанию будет свайный фундамент (бетонные "колышки" по периметру дома и внутри). Однако мне доводилось встречать информацию, что нужен основательный, ленточный фундамент, высотой не менее 80 см.

В тоже время знаю и о возможности регистрации даже в дачных домиках.

Давайте поставим точку в это вопросе.

Какие существуют требования к фундаменту дома ИЖД для последующей прописки в нём, Калининградская область?

*пожалуйста, не торопитесь отвечать, зачисление сделаю в 20.00 по МСК.

На участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр. адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖД через Суд? у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё?

Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖД или же сразу одновременно можно ходатайствовать?

Спасибо!

Приобрели участок ИЖД (на данный момент в аренде, при постройке дома выкуп в собственность). Администрация выдала разрешение на строительство дороги для подъезда к участку за наши средства. Территория отведенная для дороги - участок общего пользования. Наш участок (ИЖД) тупиковый, перед ним располагается всего один участок (ЛПХ). Сосед (ЛПХ) не желает принимать участие в строительстве дороги. Данный подъездной путь единственно возможный к этим участкам. Могу ли я принудить соседа разделить со мной затраты? Если сосед решит "напакастить" в дальнейшем, имеет ли он право оформить в собственность участок дороги и воспрепятствовать проезду на мой участок? Либо я имею ли право оформить проезд в собственность? Заранее благодарю за ответ.

Вид использоваия земли Для ведения садоводства и огородничества можно ли строить дом на таком участке, какой закон это регламентирует.

После покупки земельного участка для строительства дома / земля для ЛПХ в пределах населённого пункта/. Я обратился в налоговую инспекцию, по поводу выплаты налогового вычета, но мне было отказано всвязи с не подходящим классом земель ЛПХ для налогового вычета. Мне нужно поменять вид земли ЛПХ на ИЖД, чтобы получить налоговой вычет или же они не правильно мне отказали?

Мой сын по программе переселения живет в Калининградской обл и хочет взять участок под ижд. На каком этапе он приобретет право на регистрацию семьи из 4 человек на этом участке под ижд?

Будет ли возможным получить возврат подоходного налога при покупке земельного участка, выделенного под ИЖД, находящегося в аренде (переуступка права)?

Мой сын по программе переселения живет с семьей в Южном Калининградской обл. хочет построить свой дом, какой порядок выделения земли под ижд и куда ему следует обратиться, заранее благодарен. Сергей.

Строим дом на участке под ИЖД. Планируем совмещенный с домом гараж. Подскажите могу ли я отступить от соседского забора 1 метр до гаража, или необходимо отступить 3 метра?

Все собственники своих долей в ИЖД согласны вывести в квартиры. И у каждого есть тех. условия. Как правильно написать ИСК в суд и кто является ответчиком.

Собственник земли - администрация района. Взяла в аренду под ИЖД. Залит фундамент. Есть ли возможность приватизировать землю на данном этапе строительства.

На земельном участке есть обременения. Возникнут ли какие-либо сложности при получении разрешения на строительство, строительстве дома, бурении скважины, регистрации дома в росреестре, в связи с данными обременениями? Выписка из ЕГРН есть. Спасибо.

Участок ИЖС в собственности, зарегистрирован в росреестре отмежеван и тд. Адм. не дает разрешение под строительство по причине, что данная территория сельхоз назначения. (В администрации поменялось руководство с момента перевода земли под ИЖС).

И как я должен начинать строится и при этом быть уверенным, что не будет с этим проблем.?

Куплен участок ижс 13 соток со сгоревшим домом (по документам осталось 30%), по факту только фундамент. Пожар был 10 лет назад старый дом 8 х 12 хотим строить на старом месте 6 х 8 надоли получать разрешение на снос фундамента и строительство нового дома.

Дом построен на двух участках ИЖС по 2,4 сотки каждый, введён в эксплуатацию. Подали заявление на присвоение адреса дому. Получили отказ. Что делать? Как получить адрес?

На участке ИЖС основной дом и 3 не жилых помещения могу ли сдавать их в наим? Юристы и кадастровые инженеры твердят что мол только в "тихушку" , не понимаю в каком месте нарушаю закон? Документы на землю есть на помещения есть, налог как физ лица будем платить.

У меня участок под ИЖС с 2009 года. На участке ещё ничего не построено до сих пор. Нет и забора по той причине что участок не отмежован окончательно (в процессе в данный момент). Затягивал с межеванием и строительством по причине отсутствия ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА застройки данной территории у Архитектора района.

В ноябре хотят провести проверку соблюдения земельного законодательства у меня на участке. Что за этим может последовать? Могут ли забрать участок? К каким нарушения могут привязаться? Что делать?

Хочу приобрести дом, который уже зарегистрирован, но построился без разрешения на строительство. Что могут сделать в дальнейшем с таким домом? Спасибо.

Дом оформлен как недострой, хочу оформить за один раз и ИЖД и выдел долей по обязательству (использовали маткапитал при строительстве). Мне нотариусы твердят что нужно делать это в следующем порядке: сначала оформляем дом, потом через нотариуса выделяем доли (причем нужно еще оценку провести стоимости построенного дома) и только потом оформляем в долях на членов семьи. Можно ли это сделать в один прием: оценить дом, оформить нотариальное соглашение о долях и один раз оформить в регпалате?

Если мой земельный участок 10 м на 30 м, то возможно ли при такой ширине делать отступы меньше, чем 3 м с каждой стороны участка для строительства дома? Действует ли сейчас ещё СНиП 2.07.07-89? "Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений."

Продаю 1/2 часть ИЖД с земельным участком. В доме и по благоустройству много не достроенного, не доделанного. Хочу продать с условием достройки дома из материалов которые прописать в дополнении к договору, так как материалы можно использовать и более дешевые, и определить конечные сроки достройки, чтобы у меня были гарантии того, что дом будет достроен и в определенный срок у меня начнется комфортное проживание. Если настоящий покупатель приобретя долю через некоторое время захочет её продать, то будут ли действовать наше с ним соглашение по достройке дома на нового долевого приобретателя, со всеми условиями.

Сосед написал жалобу в милицию, что мы незаконно пробурили скважину для воды, без разрешения администрации.

Трое совладельцев частного жилого дома с определёнными долями имеют ли право передать в собственность чердачное помещение этого дома одному из собственников долей, с целью реконструкции или строительства помещения мансарды на этих площадях? Возможно ли оформление мансарды в собственность?

У меня три участка по 6 соток. В сельхоз назначении в бывшем сдо. в собственности все три. как и что мне нужно сделать для их переоформления под ижд или ижс.

Я гражданин Казахстана. Хочу купить земельный участок в Калининграде. Возможно ли оформить аренду участка, с последующим оформлением в собственность при получении мной российского гражданства? На какой срок можно оформить аренду? Какова процедура оформления?

Помогите пожалуйста разобраться, я строю постройку уже лет 7,и сейчас уже почти достроила, постройка 5 на 4 метра из бруса, от воды находится приблизительно в 10-15 метрах, как лучше оформить как дом или как баню, т.к. сосед напугал что такие постройки надо было раньше регистрировать, а сейчас могут снести или штраф дать...

Имею ли я право взыскивать неустойку с застройщика по ст.23 и 28 пункт 5, если дом построен за сети субсидии по переселению с закрывающегося посёлка. И чем это право мотивировать суду, так как суд утверждает что мы не имеем право так как это не наши личные средства.

У меня уже сдан в эксплуатацию жилой дом. Я хочу ещё надстроить второй этаж. Что мне нужно согласовать и какие документы оформить? Я попадаю под дачную амнистию?

Продлеваем договор аренды на зем. участок. Есть разрешение на строительство до 2023 года. Сначала получали отказ в администрации, требовали кадастровый паспорт на недострой, его мы сделали, теперь администрация дает соглашение на продление аренды, а в юстиции его не регистрируют, должно быть св-во на недострой, а его не дают при просроченном договоре аренды. Есть ли другой способ кроме суда. Суд должен быть на нашей стороне, ведь есть разрешение на строительство, помогите, пожалуйста...

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?

Вопрос следующего характера, в браке с супругой 15 лет, двое детей, жили в квартире ее матери, одновременно строили дом, на строительство брал кредиты, они были оформлены на супругу, в данный момент, выплачены. Переехали в новый дом, но брак терпит фиаско, и каждый раз во время неприятных разговоров слышу клади ключи на стол это мой дом. Дом строился на участке, который оформлен на мать супруги. Мереоформлять дом на детей, себя и меня она не собирается, тянет с оформлением, а у меня доказательства, что я вложил в эту стройку только записи в тетраде о покупке необходимого строительного материала. Вопрос в следующем, при разводе я буду иметь долю?