Строительство магазина на своем участке / Недвижимость - 421 советов адвокатов и юристов

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Сосед построил навес по меже, по всему периметру своего участка. Высота навеса 6 метров, площадь примерно 6 соток, сделан навес из железных столбов и поликорбаната. Сейчас у него там магазин. Разрешение на строительство у него есть. Меня беспокоят противопожарные нормы, так как в магазине хранятся стройматериалы, а внутри этого навеса курят и жгут мусор. Правомочен ли такой магазин?

Купил участок в собственность земля 4 сотки по промышленной назначение магазин товаров первой необходимости!

Каких размеров я могу построить себе магазин на все 4 сотки и могу ли я построить его например 2-3 этажный?

Хочу открыть магазин на своем дачном уастке.. что для этого надо какие документы и какими товарами можно торговать.

Мы живем в селе. С 2008 года занимаемся предпринимательской деятельностью, то есть торговля на рынках продуктами питания. В этом году мы решили открыть магазин. Из летней кухни мы сделали магазин на своем участке. Обратились в налоговую инспекцию нам сказали пишите заявление и открывайтесь. Теперь стоит вопрос: согласно постановлению №584 Правительства РФ достаточно ли нам предоставить уведомление в Районную Администрацию и работать Мы обращались к юристам в районе, они по этому вопросу ничего не могут ответить.

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.

Мы купили земельный участок с часть домом под снос и решили построить на нем магазин. Имеем ли мы право это сделать? И с чего начать.

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

Магазин в собственности на арендованной земле, перед магазином организовал стоянку для посетителей магазина, земля муниципальная. Обращался неоднократно в администрацию за предоставлением земельного участка в аренду. Сегодня администрация написала мне претензию об изъятии земельного участка. Как быть?

На собственном усастке возле собственного дома стоит гараж. Хочу открыть цветочный магазин. Влзможно ли? ИП зарегистрировпно.

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

На участке принадлежащем частному лицу, назначение ижс, стоит домовладение и не капитальное строение которое планируется использовать под магазин. В магазине будет проводится коммерческая деятельность, соответственно коммунальные платежи (электричество) должны оплачиваться по коммерческому тарифу. Как оформить отдельно электрическую точку в электросетях если на не капитальное строение нет отдельного адреса?

Сегодня у меня к вам вопрос такого характера. На своём земельном участке хочу поставить киоск, для торговли продуктами. Земля находиться в сельской местности. Могу ли я это сделать? Спасибо!

Строится магазин, земля в собственности. Выделена земля под коммерцию, документы в порядке. По проекту делаем озеленение возле магазина. На данный момент близится открытие магазина (в эксплуатацию ещё не ввели), местная администрация требует взять землю в аренду к подъезду магазина (арендовать землю под парковку машин). Законно ли это требование?

Очень нужна помощь. У меня есть торговый павильон (движимое имущество) площадью 40 кв.м, земля в аренде, на протяжении двух лет обращаюсь в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под строительство магазина площадью 70 кв.м. из них 40 кв.м это площадь занимаемая в настоящее время торговым павильоном. Иными словами я хочу на месте где в данное время находится торговый павильон построить магазин, площадь позволяет. Администрация отказывает не давая мотивированного ответа. В последнем ответе написано - уберите торговый павильон, после чего мы подумаем предоставить под строительство или нет. Права ли администрация? Что мне делать в сложившейся ситуации, как доказать, что я прав и ничего не нарушаю?

Можно ли на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: бытовое обслуживание построить торговый центр?

И на основании какой нормы права это можно или нельзя сделать?

У мня такой вопрос рядом с моим жилым домом находиться офис по продаже тротуарной плитки но земля у них находиться под ведение личного подсобного хозяйства имеют ли право соседи вести продажу тротуарной плитки? И нужны ли подписи от соседей если они захотят переоформить землю под ведение комерческой деятельности.

И еще один вопрос: Эти же соседи хотят построить магазин рядом с нашим жилым домом нужно будет им брать наше согласие на строительство этого магазина? Потому что мы против.

Участок ЛПХ, построили магазинчик, во вспомогательном разрешенном использовании есть - "торговые павильоны площадью до 150 м 2". Дома на участке нет. Как узоконить магазин? Могу ли я узаконить его как дом, а торговый зал как магазин или оформить его как павильон? И надо ли менять ВРИ?

У нас действующий магазин на арендованном земельном участке горсовета. Украинский договор аренды закончился в марте 2016 г. Его продлили до конца 2016 года. Документа о праве собственности на магазин получить не успели, а декларацию о готовности объекта получили в 2012 году. Сейчас загвоздка, чтобы получить право собственности на магазин, Госрегистратору нужен техплан, его сделать не можем, т.к. немного не совпадает контур земельного участка с контуром строения. Внести изменения в межевой план не можем, т.к. при получении последнего договора аренды изменения уже делали. Также Госрегистратор требует, чтобы в договоре аренды земли звучала трактовка для строительства магазина, а не обслуживания магазина, как это прописано у нас.

Что делать?

Скажите пожалуйста как лучше поступить: строить магазин на своем земельном участке получив всю необходимую разрешительную документацию с последующим вводом в эксплуатацию или же получить разрешение на строительство дома, а потом по завершению строительства сделать перевод из жилого в нежилое? Как бы поступили вы?

Участок возле дороги 10 на 10 розовое свидетельство собственности. Хочу поставить магазин. Отступы от границ участка нужны или прям могу магазин строить 10 на 10 тоесть 100 квадратов.? подскажите пожалуйста.

У ИП есть приусадебный участок (ИЖС), на котором располагается дом, в котором он живет и капитальное отдельно стоящее строение. Может ли ИП осуществлять коммерческую деятельность в отдельно стоящем строении на своем участке, а именно (использовать строение как кабинет для приема клиентов и заключения договоров, получать расчеты (денежные средства) по договорам, а также реализовывать товар, который он приобрел для дальнейшей перепродажи). Это же помещение является складом.

Можно ли на участке ИЖС, находящемся в собственности, разместить мини пекарню и маленький магазинчик.

В коттеджном поселке, где я проживаю, на соседнем участке планируют построить продуктовый магазин. Как я могу помешать открытию этого магазина?

Заранее спасибо,

Валерий.

На участке шириной 11 м. Хочу построить 2 х этажный магазин с от ступами по 1.5 м с обеих сторон, с одной сторону стоит 2 х этажный магазин с отступом 0.20 м от межи, с другой стороны строится 2 х этажный магазин с отступом 3 м от межи с обеих сторон соседи категорически против моего строения с целью выкупить участок за шапку сухарей. Как найти выход и построится. Краснодарский край г. Кропоткин.

У меня такая ситуация:

У меня личный дом на землях ИЖС, при нем участок вот на нем я построил из металлоконструкции помещение, сдал его в аренду под магазин не чего не где не регистрировал и не у кого не чего не спрашивал, земля в собственности у меня. (на землях по ген плану города предусмотрены магазины в моем районе.

Вот на днях хотел зарегистрировать свой объект как хоз блок, подал заявление в юстицию, но произошла приостановка регистрации, так как они говорят по фату магазин.

Теперь они мне сказали придет проверка из зем контроля.

Вот собственно вопрос какое меня дет наказание?

Максимум что мне могут сделать?

Как избежать серьезных последствий (закрытия магазина)?

Прошу пожалуйста только не нужно судить меня и говорить, что надо было сразу думать и т.д

Если можете ответьте, пожалуйста поподробнее, буду очень вам признателен и благодарен!

Категория земли селькохозяйственное назначение-для садоводства. Участок 4

.6 сотки в собственности. Имею ли я право построить на нём продуктовый магазин? И нужны ли какието разрешающие документы на строительство и дальнейшего его обращения в собственность?

Хочу приобрести участок земли и построить дом с регистрацией в нем на пмж. На кадастровой карте указано: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: для индивидуального жилищного строительства.

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций (газ эл. вода и канализация) и соответственно прописка или нет?

Спасибо.

У меня вопрос. Я являюсь владельцем открытой автостоянки. Сама автостоянка зарегистрирована, как не жилое строение (представляет из себя бетонное основание, огороженное решетчатым забором). Земля под автостоянкой находится в моей собственности (разрешенное использование: для размещения автостоянки). На данные объекты есть свидетельства о собственности. Я хочу построить новую сторожку (прежняя 2,5 м на 3 метра), но большего размера (4 метра на 6 метров. Разрешения на строительство нет), где в свободной части разместить маленький магазинчик.

1. Будет ли это считаться незаконным строением и могут ли меня обязать его снести?

2. Могу ли я в последствии узаконить данное строительство.

С уважением Александр, Спасибо.

У меня магазин разделённый пополам с соседом, половина принадлежит ему половина мне, также у меня имеется прилежащие к магазину земельный участок примыкающий непосредственно к половине магазина соседа. Можно ли построить быстровозводимый павильон для торговли на этом земельном участке без разрешения соседа?

Как правильно собрать подписи людей, не согласных со строительством магазина. Т.е. нужно ли указывать все адрес проживания, паспортные данные и т.д. Заявление с подписями мы хотим направить ЗАМЕСТИТЕЛЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ. И также показать это заявление с подписями на публичных слушаниях по этому вопросу. Спасибо заранее.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Есть земельный участок 7 соток, участок находится в собственности. На этом участке стоит жилой дом 6*12, остальная земля используется как огород. Земля в центре города. Могу ли я на данном участке в 4 метрах от дома и от соседней границы в 1 метр, построить торговый павильон, для торговли и ремонта бытовой техники. В администрации города говорят, что павильон построить могу как нежилое помещение, но торговать я в нем не смогу, а только производить ремонт бытовой техники. Разъясните пожалуйста могу ли я на своем земельном участке построить торговый павильон для торговли и ремонта бытовой техники при наличии на этом участке жилого дома?

Прошу оказать помощь! Приобрели земельный участок, вид разреш. Использ.-магазины. Площадь участка 58 кв м. В последствии, как оказалось, на участке лежит кабель ржд, и охранная зона к нему 2 м влево, вправо (в документах на землю ничего не указано). строительство магазина на этом участке ржд запретили. Как в такой ситуации действовать? Планировалась капитальное здание. Можем ли мы в таком случае возвести на этом участке здание некапитального строительства, в обход всех согласований? Заранее благодарю за ответ.

У меня имеется участок в аренде, на нем стоит магазин без документов, пользуюсь более 5 ти лет. как мне оформить на магазин свидетельство о гос. регистрации? И на землю тоже.

У меня есть земельный участок 620 кв на нем жилой дом, могу ли я построить магазин на этом участке? Рви для Для ижс. если нет то чем вообще можно заняться на такой земле чтобы контролирующие органы не докапались? Спасибо большое.

Арендодатель уговорил построить магазин на его земле, и теперь хочет присвоить постройку себе... из документов есть только чеки на строительство и есть свидетели то что постройку сделали мы...но разрешение на строительство администрация выделила аредодателю... что делать?

У меня такой вопрос. Я являюсь собственником зем. участка, который я приобрела в 2019 г. ,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под магазин. Часть зем. участка, предыдущие собственники сдавали в аренду, после получения мной документов на право собственности, я также сдала в аренду часть зем. участка, тем же арендаторам, на тех же условиях, на 11 месяцев. Сейчас договор аренды у нас закончился, могу ли я, при заключении нового договора повысить арендную плату, и если да, то по каким критериям правильно это сделать.

Я собственник частного дома. Сын прописан у меня. Он построил во дворе помещение для магазина.

Возник вопрос. А нужно ли нам делать договор аренды? Или что-то подобное?

Мы оба тут прописаны, я не являюсь ИП, он будет открывать ИП.

Имею, как физическое лицо, в собственности отдельно стоящее маленькое здание магазина, земля в аренде у муниципалитепа. Магазин открыть не смогла, здание законсервировано, не используется. За аренду земли плачу как за работающее торговое предприятие: удельный показатель кадастровой стоимости, арендная ставка, коэффициент социально-экономических особенностей-все по работающему магазину. В Администрации города говорят, что только так они могут рассчитать. Хотелось бы уменьшить арендную плату, так как здание законсервировано, торговля не ведется. Что нужно сделать. Какие документы предоставать в администрацию?

Я ИП. Брала кредит под залог магазина на пять лет. Два года исправно платила без проблем. На зимние месяцы писала в банк заявление о платежах только процентов (знала, что торговля зимой будет плохая и я не справлюсь) Банк в этом отказал. Теперь у меня большая просрочка. Банк в конце апреля прислал уведомление мне и поручителю. На рефинансирование и другие предложения получаю отказ: только суд и продажа недвижимости. Что делать?

Частный 2 квартирный жилой дом,. в одной квартире проживаю я, на второй квартире хочу открыть магазин смешанных товаров (продовольственная и непродовольственная группа товаров), имею ли я на это законное право? Николай.

У меня есть земельный участок в аренде для строительства магазина. Могу ли я на нем поставить торговый павилион с фундаментом и после чего выкупить землю?

После оформления строящегося магазина в объект незавершенного строительства и оформления его в собственность, КУМИ мне дали

3 года аренды земли, на завершение строительства, дальше аукцион но вышел закон из-за пандемии они обязаны продлить ещё на три года. Получается что 2 года оставалось и добавили 3 года, правда упирались 2 месяца. Итого был приказ от главы на 5 лет продлили с горем пополам. Сейчас поползли слухи что они хотят отменить продление. Могут ли они это сделать если нарушений с моей стороны нет но договор заключен на 5-лет нужно ли его было регистрировать у нотариуса или этого делать не обязательно? Или есть ещё какие уловки для не исполнения ими обязательств или их нет и мне спать спокойно?

Скажите пожалуйста могу ли я на своём земельном участке построить парикмахерскую и оформить её как ИП?