Строительство отдельно стоящего дома / Недвижимость - 132 советов адвокатов и юристов
Строительство на территории садоводческих и дачных некоммерческих товарищество регулируется СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
В соответствии с данным нормами гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Расстояние от гаража до границы участка со стороны улицы привязано к норме, которая указывает, что гараж может быть построен не ближе 5 метров от красной линии. Где же будет находится забор при этом, никак не регламентируется. При строительстве гаража задумался о его расположении. Видел гаражи, которые встроены в забор, что существенно экономит пространство участка и деньги на забор. Как правильно расположить гараж в заборе и какое расстояние должно быть от дома до гаража?
Строительство на территории садоводческих и дачных некоммерческих товарищество регулируется СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
В соответствии с данным нормами гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Расстояние от гаража до границы участка со стороны улицы привязано к норме, которая указывает, что гараж может быть построен не ближе 5 метров от красной линии. Где же будет находится забор при этом, никак не регламентируется.
СпроситьНЕТ, не положено устраивать любое производство при таких обстоятельствах.
Поскольку частный дом (и другие строения) находятся на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Для производства следует изменять статус земельного участка, занятого зданием под производство. Можно ли открыть ип в частном доме отдельно стоящим здании швейное производство.
НЕТ, не положено устраивать любое производство при таких обстоятельствах.
Поскольку частный дом (и другие строения) находятся на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Для производства следует изменять статус земельного участка, занятого зданием под производство.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:
-Три метра, если это строение.-Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.-Один метр, если другие постройки.-Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.-Один метр, если обычный кустарник.
Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.
Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.
Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Здание гаража. Какое расстояние должно быть до забора соседа?
Здравствуйте!
Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:
-Три метра, если это строение.-Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.-Один метр, если другие постройки.-Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.-Один метр, если обычный кустарник.
Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.
Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.
Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, необходимо ОПРЕДЕЛИТЬ статус дома, оповестить соответствующие службы.
Проже как физику сдавать комнаты в наем
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Его не надо переводить в нежилое, надо менять землепользование, если он находится на землях ИЖС, так как это будет предпренимательская деятельность, сродни гостиничному бизнесу. Некоторые виды предпринимательской деятельности можно осуществлять в жилом помещении, по месту проживания предпринимателя. Но,гостевой дом в этот перечень не входит. Удачи. У меня вопрос по открытию гостевого дома, могу ли я, имея своё ип, вести деятельность в отдельно стоящем гостевом доме, не переводя его в нежилое помещение? Заранее спасибо.
Некоторые виды предпринимательской деятельности можно осуществлять в жилом помещении, по месту проживания предпринимателя. Но,гостевой дом в этот перечень не входит. Удачи.
СпроситьДоброго времени суток. В жилом доме нельзя построить баня, баня и сауна должна быть отдельно стоящем объектом, Вы можете обратиться в архитектуру с жалобой или в прокуратуру чтобы провели проверку законности постройки. Анна, не в архитектуру Вам надо, а обращайтесь в Жилищную инспекцию при администрации города, а также в МЧС (пожарные). Выедут с проверкой к Вашим соседям. Здравствуйте! Если была реконструкция жилого дома без Вашего согласия и без разрешения, то подавайте жалобу в администрацию города (района) и Жилищную инспекцию. В доме на 2 хозяев всамом доме соседи построили баню-сауну, законноли это и куда можно обратиться, это же опасно, я опасаюсь за свою часть жилья и своих домочатцев.
Доброго времени суток. В жилом доме нельзя построить баня, баня и сауна должна быть отдельно стоящем объектом, Вы можете обратиться в архитектуру с жалобой или в прокуратуру чтобы провели проверку законности постройки.
Спросить
Анна, не в архитектуру Вам надо, а обращайтесь в Жилищную инспекцию при администрации города, а также в МЧС (пожарные). Выедут с проверкой к Вашим соседям.
Спросить
Здравствуйте! Если была реконструкция жилого дома без Вашего согласия и без разрешения, то подавайте жалобу в администрацию города (района) и Жилищную инспекцию.
СпроситьДо трёх лет ребёнку федеральным материнским капиталом можете воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита на покупку жилья. Да, купить жилье вы сможете, но нужно сначала ипотеку оформить, а потом она гасится капиталом, так как ребенку нет трех лет. Всего доброго! Здравствуйте, Маргарита!
Без привлечения кредитных средств не можете (это в отношении федерального материнского капитала). До 3 х лет материнский капитал может быть использован:
на выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
на уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.
В отношении же регионального сертификата следует отдельно обращаться в местное отделение ПФР. Без ипотеки, именно им расплатиться. Дом стоит 550 тысяч, но мне интересен если двумя расплатиться, такое возможно Могу ли я купить дом за федеральный и региональный материнский капитал младшей дочери ещё нет три года!
До трёх лет ребёнку федеральным материнским капиталом можете воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита на покупку жилья.
Спросить
Да, купить жилье вы сможете, но нужно сначала ипотеку оформить, а потом она гасится капиталом, так как ребенку нет трех лет. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Без привлечения кредитных средств не можете (это в отношении федерального материнского капитала). До 3 х лет материнский капитал может быть использован:
на выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
на уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.
В отношении же регионального сертификата следует отдельно обращаться в местное отделение ПФР.
Спросить
Без ипотеки, именно им расплатиться. Дом стоит 550 тысяч, но мне интересен если двумя расплатиться, такое возможно
Спросить
Здравствуйте В таком случае Вы не сможете использовать средства материнского капитала сертификат материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет.
СпроситьДобрый день. На земельном участке с видом использования "под ИЖС" Вы можете построить несколько объектов при условии соблюдения градостроительных норм. Построенные объекты Вы сможете использовать только для личных, не коммерческих целей. Возможно ли на участке под ИЖС построить жилой дом и отдельно стоящий гостевой дом?
Добрый день. На земельном участке с видом использования "под ИЖС" Вы можете построить несколько объектов при условии соблюдения градостроительных норм. Построенные объекты Вы сможете использовать только для личных, не коммерческих целей.
СпроситьДоброго времени суток! В первую очередь необходимо изменить назначение земельного участка, далее обратиться в администрацию за разрешением на строительство. Здравствуйте, Дмитрий!
Зона Ж-3 предусматривает застройку малоэтажными и индивидуальными жилыми домами. В этой зоне градостроительным законодательством допускается допускается размещать встроенно-пристроенные и встроенные объекты розничной торговли торговой площадью до 1500 м.кв; отдельно стоящие торговые комплексы торговой площадью не выше 3500 м.кв.
Т.е., площадь в проекте должна соответствовать указанным требованиям. Хочу на участке в собственности зона Ж-3, построить дом с нежилым помещением на первом этаже под магазин. Как правильно это сделать?
Доброго времени суток! В первую очередь необходимо изменить назначение земельного участка, далее обратиться в администрацию за разрешением на строительство.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Зона Ж-3 предусматривает застройку малоэтажными и индивидуальными жилыми домами. В этой зоне градостроительным законодательством допускается допускается размещать встроенно-пристроенные и встроенные объекты розничной торговли торговой площадью до 1500 м.кв; отдельно стоящие торговые комплексы торговой площадью не выше 3500 м.кв.
Т.е., площадь в проекте должна соответствовать указанным требованиям.
СпроситьЗдравствуйте,
откуда мы знаем, можете вы или нет.
Продайте свою долю, купите что либо иное
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Раздел домовладения возможен только в судебном порядке (кроме случаев отдельно стоящих домов на з/у), при условии, что з/у и дом подлежит разделу по строительным, санитарным и земельным нормам. После выдела (раздела) Вы будет иметь в собственности недвижимость, которая может быть предметом залога без проблем. А долевую собственность банки не берут в залог, так как ее не реализовать в случае обращения на нее взыскания. Я хочу взять ипотеку на строительство. Банку нужен залог. Имею 1/2 доли жилого дома и приусадебного участка, но такой залог не устраивает. Могу ли я переоформить свою долю в другой вид недвижимости (квартира или 1/2 жилого дома), чтобы получить ипотеку.
Здравствуйте,
откуда мы знаем, можете вы или нет.
Продайте свою долю, купите что либо иное
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Раздел домовладения возможен только в судебном порядке (кроме случаев отдельно стоящих домов на з/у), при условии, что з/у и дом подлежит разделу по строительным, санитарным и земельным нормам. После выдела (раздела) Вы будет иметь в собственности недвижимость, которая может быть предметом залога без проблем. А долевую собственность банки не берут в залог, так как ее не реализовать в случае обращения на нее взыскания.
СпроситьНет не сможете. Нужно быть сосбтвенником, чтобы получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). В Вашем случае такого права нет. Нет, можно только к своему, а отдельно стоящую - с разрешения местной администрации. Пристройка регистрируется под тем же номером что и дом и за тем же собственником. Получайте разрешение на реконструкцию дома в администрации (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и делайте в соответствии с полученным разрешением. Могу ли к миниципальному дому пристройку зделать.
Нет не сможете. Нужно быть сосбтвенником, чтобы получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). В Вашем случае такого права нет.
Спросить
Нет, можно только к своему, а отдельно стоящую - с разрешения местной администрации. Пристройка регистрируется под тем же номером что и дом и за тем же собственником.
Спросить
Получайте разрешение на реконструкцию дома в администрации (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и делайте в соответствии с полученным разрешением.
СпроситьДобрый день. Если МКД не введен в эксплуатацию, то право собственности на отдельную квартиру выдано быть не может, т.к. нужен акт приема-передачи Вашей квартиры, а он может появится только после ввода в эксплуатацию. На незавершенное строительство может быть проведена регистрация права собственности на отдельно стоящее здание, строение (на их незавершенную часть). Здравствуйте!
Свидетельства о государственной регистрации больше не выдают. Теперь выдают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Может ли быть выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в доме, который не введен в эксплуатацию (не на незавершенное строительство)?
Добрый день. Если МКД не введен в эксплуатацию, то право собственности на отдельную квартиру выдано быть не может, т.к. нужен акт приема-передачи Вашей квартиры, а он может появится только после ввода в эксплуатацию. На незавершенное строительство может быть проведена регистрация права собственности на отдельно стоящее здание, строение (на их незавершенную часть).
Спросить
Здравствуйте!
Свидетельства о государственной регистрации больше не выдают. Теперь выдают выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
СпроситьДобрый день. Требуется, поскольку участок под ИЖС.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена Градостроительным кодексом России. Требуется ли получить разрешение на строительство дома не выше 2-х этажей на участке под ижс (деревня)
Добрый день. Требуется, поскольку участок под ИЖС.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена Градостроительным кодексом России.
СпроситьУаажаемый Александр по данному вопросу использования земель Вы вправе обратиться в администрацию Впшего города и региона
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего. Добрый день! В данном случае различий с "обычным ИЖС" особых нет. Всё то же самое, разве что налог на землю будет чуть меньше (опять-таки это только преимущество)
Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте! Вид разрешенного использования земли устанавливается администрацией района. Обратитесь в земельный комитет администрации района за разъяснением. Планирую приобрести участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Первый раз сталкиваюсь с таким видом разрешенного использования. Прошу подсказать отличительные моменты и минусы в сравнении с "обычным" ИЖС.
Уаажаемый Александр по данному вопросу использования земель Вы вправе обратиться в администрацию Впшего города и региона
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Вид разрешенного использования земли устанавливается администрацией района. Обратитесь в земельный комитет администрации района за разъяснением.
Спросить[quote]Построили дом в 3 м от соседа, а сейчас решили пристроить веранду шириной 2 м.тоесть до соседа от нас останется 1 м.веранда это не жилое помещение. По РНС веранда не указана. Возможно ли это? и как это узаконить? У соседей пустой участок.[/quote]
Минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка, а также между строениями на одном участке (это тоже регламентируется СНиПами): от границ соседнего участка до основного строения (жилой дом) – 3,0 метра, хозяйственных и прочих строений – 1,0 метр, открытой стоянки – 1,0 метр, отдельно стоящего гаража – 1,0 метр, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.
Если этоне жилое, то зачем Вам узаконивать то? Значит можно пристроить? Никаких проблем не будет? Построили дом в 3 м от соседа, а сейчас решили пристроить веранду шириной 2 м.тоесть до соседа от нас останется 1 м.веранда это не жилое помещение. По РНС веранда не указана. Возможно ли это? и как это узаконить? У соседей пустой участок.
Построили дом в 3 м от соседа, а сейчас решили пристроить веранду шириной 2 м.тоесть до соседа от нас останется 1 м.веранда это не жилое помещение. По РНС веранда не указана. Возможно ли это? и как это узаконить? У соседей пустой участок.
Минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка, а также между строениями на одном участке (это тоже регламентируется СНиПами): от границ соседнего участка до основного строения (жилой дом) – 3,0 метра, хозяйственных и прочих строений – 1,0 метр, открытой стоянки – 1,0 метр, отдельно стоящего гаража – 1,0 метр, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.
Если этоне жилое, то зачем Вам узаконивать то?
Спросить
Добрый вечер, Маша! Как же было сказано выше, по нормативу расстояние
от границ соседнего участка до основного строения (жилой дом) – 3,0 метра
Таким образом, если веранда - это пристройка к основному сооружению (в частности, пристройка к жилому дому), то она будет являться частью основного строения. Соответственно и расстояние от нее до границы соседнего участка должно быть не менее 3-х метров.
СпроситьЗдравствуйте! Да,ИЖС-— форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99). Назначение разрешённые к использованию отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с земельным участком-это ИЖС?
Здравствуйте! Да,ИЖС-— форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99).
СпроситьВам нужно делить участок, если долевая собственность и доли выделены в натуре (два адреса), то есть - обратитесь в кадастровую палату, что б участку присвоили отдельный кадастровый номер
далее - в администрацию за разрешением на строительство. Дом на два собственника два адреса можно ли одному из них на земельном участке принадлежащему ему построить отдельно стоящий дом не снося комнату в старом доме.
Вам нужно делить участок, если долевая собственность и доли выделены в натуре (два адреса), то есть - обратитесь в кадастровую палату, что б участку присвоили отдельный кадастровый номер
далее - в администрацию за разрешением на строительство.
СпроситьЭто Ваше дело, что строить. В любом случае реконструкцию/строительство нужно согласовывать с архитектурным органом местного самоуправления. Получать разрешение, строить, получать акт ввода объекта в эксплуатацию и регистрировать на его основании право собственности в Росреестре: либо на реконструированный объект, либо на вновь построенный. Иначе то, что Вы создадите будет самовольной постройкой, узаконить которую нужно будет в судебном порядке = с неопределёнными перспективами. У меня дом 1950 годов без фундамента, могу ли к нему сделать пристройку. Или же построить отдельно стоящий маленький домик под ижс?
Это Ваше дело, что строить. В любом случае реконструкцию/строительство нужно согласовывать с архитектурным органом местного самоуправления. Получать разрешение, строить, получать акт ввода объекта в эксплуатацию и регистрировать на его основании право собственности в Росреестре: либо на реконструированный объект, либо на вновь построенный. Иначе то, что Вы создадите будет самовольной постройкой, узаконить которую нужно будет в судебном порядке = с неопределёнными перспективами.
СпроситьМогут быть и проблемы. Это самовольная постройка, ст.222 ГК. Возможны проблемы при получении разрешения на реконструкции дома под мансарду. Хочу купить частный дом площадью 56 квадратных метров, общая площадь участка 2,6 в аренде сотки раньше это была 1/2 дома но бывший хозяин отделил свою половину дома перестроив его на расстоянии 1 метра от соседской половины документы все оформил. Законно ли такое строение и какие могут быть трудности если я захочу построить 2 этаж или монсардный? P.s-чердачное помещение раздельное но покрытие не оаздеденно для недопущения сырости и задувания снега между домами.
Могут быть и проблемы. Это самовольная постройка, ст.222 ГК. Возможны проблемы при получении разрешения на реконструкции дома под мансарду.
Спросить[b]Подскажите, как правильно поступить. Получили разрешение на строительство
Как правильно поступить. Получили разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Земля в доле по 1/2. Построили дом 2-этажный. Две разные семьи. Два входа. Электроснабжение - 2 ввода. Водоснабжение и канализация - 1 ввод. Как сдать одну половину дома.[/b]
Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три (объекты индивидуального жилищного строительства) предназначены для проживания одной семьи, а остальное - от лукавого. Как правильно поступить. Получили разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Земля в доле по 1/2. Построили дом 2-этажный. Две разные семьи. Два входа. Электроснабжение - 2 ввода. Водоснабжение и канализация - 1 ввод. Как сдать одну половину дома.
Подскажите, как правильно поступить. Получили разрешение на строительство
Как правильно поступить. Получили разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Земля в доле по 1/2. Построили дом 2-этажный. Две разные семьи. Два входа. Электроснабжение - 2 ввода. Водоснабжение и канализация - 1 ввод. Как сдать одну половину дома.
Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три (объекты индивидуального жилищного строительства) предназначены для проживания одной семьи, а остальное - от лукавого.
СпроситьНужен ли проект дома для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома?
Здравствуйте! Нужен. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса "Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства".
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный архитектурный проект в таком случае не требуется, достаточно представить документы, предусмотренные ст.51 ГрК РФ:
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Таким образом, вместо индивидуального проекта достаточно представить его в упрощенном виде: план и схему.
Удачи ВАМ.
СпроситьСуд может запретить строительство, если сосед докажет, что его права таким образом нарушаются. Разрешение нужно получать. Строить без него не советую (ст. 222 ГК РФ) [quote]Если сосед подаст в суд о строительстве мной второго этажа дома без разрешения администрации, что грозит? Дома отдельно-стоящие, земля в собственности.[/quote]
Здравствуйте Николай, без соответствующего разрешения, вас могут заставить снести постройку. Если сосед подаст в суд о строительстве мной второго этажа дома без разрешения администрации, что грозит? Дома отдельно-стоящие, земля в собственности.
Суд может запретить строительство, если сосед докажет, что его права таким образом нарушаются. Разрешение нужно получать. Строить без него не советую (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Если сосед подаст в суд о строительстве мной второго этажа дома без разрешения администрации, что грозит? Дома отдельно-стоящие, земля в собственности.
Здравствуйте Николай, без соответствующего разрешения, вас могут заставить снести постройку.
Спросить[quote]Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи[/quote]
Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.
Госпошлина 2 тысячи рублей
[quote] И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?[/quote]
Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство По документам есть доля участка и часть ветхого дома на нем. Есть судебное разрешение на снос этой части и утвержденный проект нового пристроя. По факту част ветхого строения снесена, новый пристрой не сделан, т.е. получается, голый участок. Хочу купить этот участок. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи. И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?
Заранее благодарю за консультацию!
Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи
Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.
Госпошлина 2 тысячи рублей
И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?
Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство
СпроситьЕсли участок для ИЖС, то получать разрешение на строительство нужно для каждого объекта отдельно. ---Здравствуйте, вам стоит заказать зеркальный проект на второй дом (если желаете из возвести одинаковые). Удачи Вам и всего хорошего. Хотим на двух соседних участках земли построить два одинаковых дома, возможно ли это сделать по одному проекту, можно ли будет узаконить вторую постройку или нужно покупать два проекта? И как правильно получить разрешение на строительство?
Если участок для ИЖС, то получать разрешение на строительство нужно для каждого объекта отдельно.
Спросить
---Здравствуйте, вам стоит заказать зеркальный проект на второй дом (если желаете из возвести одинаковые). Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства Какое расстояние должно быть между жилым домом и гаражом. Если гараж стоит отдельно. Жилой дом и гараж находятся на одной собственности. Дом и гараж строят параллельно друг к другу и от границы участка соблюдёны все снипы. Подскажите документ где это указано. Заранее спасибо за ваш ответ.
Здравствуйте! Если хотите, чтобы было меньше проблем, то лучше строить дома отдельно. Это решать исключительно семьям. Здравствуйте, Ирина Михайловна!
При строительстве одного дома возникнут постоянные согласования между собственниками по пользованию и распоряжению имуществом! Стоит ли строить двухквартирный дом на одном участке для родственных семей или лучше два отдельностоящих на небольшом расстоянии?
Здравствуйте! Если хотите, чтобы было меньше проблем, то лучше строить дома отдельно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Михайловна!
При строительстве одного дома возникнут постоянные согласования между собственниками по пользованию и распоряжению имуществом!
Спросить
