Строительство пристроя / Недвижимость - 439 советов адвокатов и юристов

Земля находится в пожизненно наследуемом владении с 1996 года, целевое назначение земли (индивидуальное жилищное строительство). Дом находится в черте города. Строительство пристроя к частному дому начато в 1997 году, нужно ли было получать разрешение на строение? Можно ли воспользоваться дачной амнистией для регистрации строения? Заранее спасибо.

Архитектура не дала разрешение на строительство пристроя к зданию на том основании, что существующее здание находится за красной линией. Собственник - физ. лицо. В 2004 году было выдано разрешение на строительство существующего здания, хотя уже тогда эта красная линия существовала. Пристрой планируется с другой стороны здания и не пересекает КЛ. Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?

Моему мужу достался дом по договору дарения, у дома имеется пристрой (коробка из кирпича без крыши, окон и дверей). Возможно ли использовать средства маткапитала на завершение строительства?

Собираюсь выделять долю в натуре 2/6,остальные 1/6 у брата. Дом фактически разделен на две части-есть два разных входа, но коммуникаций во второй части нет. С братом договорились по площади помещений что половина дома без коммуникаций ему а большая мне. Выплатила по расписке ему компенсацию. Сейчас к своему отдельному входу вглубь земельного участка он залил фундамент. И весной собирается делать пристрой. Сейчас мы живем в большей части вместе-общий вход и проходная кухня с выходом на мансарду, у меня 2 комнаты. Часть брата пустует. Ситуация осложняется тем, что в нашем дворе четыре собственника еще 2 живут в отдельно стоящем от нашего доме. Могу ли я выделить свою долю в натуре на данный момент или ждать пока брат построится? Разрешения на строительство он не брал и отступа от смежного участка 3-х метров нет.

Хотел бы сделать пристрой площадью (10 на 10) к торговому киоску или построить новое кафе (каменное) площадью (10 на 10) с нуля! Какие разрешительные документы требуется для этого?

Мы заключили договор на строительство пристроя к частному дому, договор до 10 июня, по строительству сделано 50 процентов, 11 числа строитель попал в больницу, могу ли я с него взыскать неустойку?

Как получить разрешение на строительство пристроя к жилому дому на земле которя относится к землям обще делового значения (ОД 2).

Земля и нынешний дом в собственности.

Администрация городского округа дала отказ.

Я являюсь собственником жилого дома. Построили пристрой к нему с увеличением жилой площади. Собираемся получить средства мат. капитала на его строительство. Как мне правильно выделить доли на всех членов нашей семьи?

У меня в собственности земля 256 кв м зарегистрированная на физ. лицо построен магазин 222 кв м я прошу у рай. администрации мне землю для строительства пристроя к моему магазину. Поссовет дал ответ, что ограниченний нет (возможен пристрой к магазину) Сельский КУНС дал ответ только через аукцион. Возможно ли получить землю по кадастровой стоимости без аукциона. Если возможно по каким статьям. Спасибо.

У нас квартира в двухквартирном одноэтажном доме. Свою 4-х комнатную квартиру мы судом разделили путем перепланировки. Сейчас я хочу сделать к своей части квартиры пристрой. Скажите какие документы мне необходимо собрать чтобы начать строительство пристроя? Квартира у меня муниципальная.

У нас квартира на первом этаже (купили, чтобы открыть стоматологию) оформлена уже как не жилое помещение, хотим увеличить площадь, с помощью пристроя (выходит во двор), разрешение есть, подписи жильцов есть на согласие, сейчас говорят что мы не правильно объяснили протистуят против стройки, что мы можем сделать в этой ситуации? И что решит суд, если они напишут в прокуратуру?

По участку, который принадлежит мне проведен газопровод и в свое время я разрешила соседям подключиться к газовой трубе, которая от моего дома проведена к соседям. Но в данное время мне эта труба газопровода мешает, потому что я планирую сделать пристрой, к кому мне обратиться по поводу аннулирования договора в одностороннем порядке о том, что я разрешила провести трубу газопровода?

Частный дом на три семьи, у каждого собственника 1/3 доли. Мы проживаем по середине, во второй квартире. Собственник первой квартиры, решил пристроить пристрой на месте тротуарной дорожки, тем самым значительно затруднит нам вход и выход. Ведь он должен получить согласие жильцов? Подскажите пожалуйста, какими кодексами, статьями, документами нам воспользоваться, чтоб убедить соседа, что он не прав!

Хотим задать такой вопрос. Мы проживаем в частном доме 60 кв. м хотим построить пристрой 20 кв.м. Можем ли мы использовать материнский капитал на улучшение жилья? И как это сделать? Взять ссуду затем погасить? Или приобрести материалы и какие а затем отчитываться?

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Будьте любезны, просветите, пожалуйста, в таком вопросе. Живем в высотном доме на 3 этаже, Первые этажи - коммерческие структуры. До недавнего времени у дома был пристрой, принадлежавший больнице. Крыша пристроя не доходила до окна квартиры 1,5 метра. Это нас вполне устраивало. Этим летом пристрой снесли и начали строить новый. В данный момент перед окнами выросла стена закрывающая уже больше половины окна. Она расположена в метрах 4 от него. Имеет ли право строительная организация так строить, или нам надо обращаться за помощью?

С уважением, Ольга.

Имею нежилое помещение в долевой собственности 6/7. Второй совладелец, с 1/6 долей сделал пристрой на своей фактической части помещения без нашего согласия. Соответственно общая площадь здания увеличилась. Будет ли делиться площадь пристроя в долях и с чего начать оформление увеличения общей площади здания?

В 2-х этажном доме 4 кв. - 4 хозяина. Жильцы первого этажа (кв. 1, 2) хотели бы сделать одноэтажный пристрой к дому. Хозяин кв.4 - не против пристроя, а хозяин кв.3 - против. Достаточно ли 3-х голосов против одного для реализации проекта?

Сергей.

Есть такой вопрос. Пришло письмо из народного суда о том, что соседка подала иск на наш не жилой пристрой к дому. Пристрой был построен в 40 см от забора 30 лет назад. Соседка не была против. В 2019 разругались. Что нужно сделать, чтоб отстоять пристрой или отделаться маленьким штрафом?

Живем всельской местности в своем доме можно ли использовать мат капитал на строительство бани и проведение воды в дом иявляется ли это улучшением жилищных условий.

Меня зовут Анна. Я живу на 1 этаже двухэтажного панельного дома. У меня есть пристрой к квартире, который отражен в плане БТИ как индивидуальная веранда. Мой сосед со второго этажа заявил, что тоже хочет построить балкон себе на втором этаже на сваях (? проекта у него нет-он не совсем адекват-периодически уходит в запой), я против - так как при строительстве мой балкон, а может и квартира получит скорее всего разрушения. С чего начать? Заранее благодарю. Анна.

Ситуация такая. Свекровь оформила дарственную на нас с мужем по 1/3 доли каждому, последняя доля принадлежит ее дочери. Сделала она это при условии, что мы достроим еще пару комнат к дому под маткапитал. Мой муж долгое время занимался строит-вом (раньше начал, чем оформили дарственную), купил много материала, который через три года мы планировали погасить маткапиталом. А теперь свекровь хочет отозвать дарственную! То есть вновь стать собственницей. Вопрос такой: может ли она это сделать? И еще такой вопрос: вторая дочь после окончания строительства будет иметь одну третью уже от новой площади дома или от той, которая существовала вначале? Она все это время жила отдельно и никак не способствовала строительству.

Как добиться сноса пристроя, который возведен под моими окнами (кухня и комната). Пристрой является входной группой в частную стоматологию. Крыша пристроя вплотную подходит к подоконникам и имеет глубину 5-6 метров. Дом 5-и этажный, моя квартира на 2-м этаже. Разрешение на строительство я не давал с планом строительства ознакомлен не был. Являюсь единственным собственником квартиры. Стоматология не действует. Собственник её известен. Переговоры результата не принесли.

Надежда, Владивосток.

Будьте добры, ответьте: является ли здание пристроем к жилому многоквартирному дому, если крыша его вплотную соприкасается с лоджиями двух квартир и фундамент его одним углом соприкасается с углом жилого дома. Ответ очень важен, так как в в этом помещении разворачивается мед. центр и будет установлен аппарат магнитно-резонансной томографии.

Частное домовладение на 3 хозяев Один из хозяев не даёт разрешение на узаконивание пристроя т. к. скат крыши находится над общим походом шириной 3 м. Крыша оборудована снегозадержателем Другого прохода нет Пристрой в границах нашей доли Могу ли я рассчитывать что через суд мне разрешат узаконить пристрой.

Есть желание сделать пристройку к дому в виде веранды и террасы, но она будет подходить вплотную к участку соседа. Возможно это сделать, если сосед даст согласие на строительство. Спасибо.

Я оформила мат. капитал на строительство пристроя к дому после начало строительства, строительство еще не завершено. Является ли это уголовно - наказуемым обналичиванием мат. капитала? Заранее благодарю.

Как нам поступить дальше? У нас в собственности земля под ижс. разрешение на строительство имеется, дом достраиваем, но при этом живем в старом пристрое.

Т.е.старый дом расположен на соседнем участке, а наш пристрой пристроен к их дому, в котором мы прописаны. Вообщем вход с разных сторон. Но в документах пристроя нет. вопрос №1 как я могу узаконить пристрой и вообще могу ли? вопрос №2 из этого пристроя в последующем планируется открыть ателье. Как нам лучше поступить и куда идти сначала?

Заранее, благодарю!

Мы с мужем построили дом своими силами. Оформили в собственность по 1/2 доле. Земля тоже в собственности. Разрешения на строительство не оформляли. Все остальные документы есть. Сейчас хотим взять кредит в банке на реконструкцию жилого помещения под материнский капитал. В банке требуют разрешение на строительство жилого пристроя к жилому дому. Подскажите, пожалуйста, какие документы я должна предоставить в администрацию для получения разрешения на строительство? Какой срок уйдет на оформление? И еще один вопрос, если мне выдадут разрешение, придет ли потом проверка, что бы посмотреть, что я пристроила?

Спасибо!

В 2007 году по решению Префекта нам выделили участок земли, для организации тамбур-входа и возведения пристроя к зданию... Своевременно мы не оформили земельные отношения и не оформили пристрой по закону... Сейчас Префектура требует снести пристрой, что делать?

Я осуществил пристрой к дому без разрешения самовольно с заступом за границы земельного участка на землю общего пользования от 1,5 до 3,5 метров. Администрация обратилась в суд с иском о сносе пристроя, расположенного на земле общего пользования. Каковы мои шансы, снесут или нет?

На основное строение все документы есть, он полностью узаконен.

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно.

Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть.

Сосед не против. Готов написать согласие.

Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается.

Ничего против нашего пристрой не имеет.

Что нам делать? Посоветуйте.

С 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.

Был раньше барак, потом люди приватизировали и квартиры и Земли, каждый огородился и стало как домовладение у каждого. Сейчас один из собственников хочет построить пристройку жилую. Согласие от соседей получено. Есть нотариальное соглашение между остальными соседями (сосрбственниками) о пользовании землёй. Но один из соседей землю не приватизировал. В свидетельстве на права собственности указана квартира, разрешённое использование земли, Земли населённых пунктов. Разрешение на строительство выдадут или нет? Вообще можно пристройку строить или нет? Узаконить через суд?

Вопрос по недвижимости. Есть Квартира на первом этаже, к ней был сделан пристрой (разрешение на строительство получено, в технический паспорт комната эта внесена) , но а рег палате отказываются Ее регистрировать. Что делать?

В 2012 году приобрели на п. Крылова участок земли и часть дома (2/3 – имеется отдельный вход в дом). Все зарегистрировано в БТИ, Регистрационной палате. В этом году планируем возвести второй этаж и сделать пристрой к дому. В наличии есть только рисунок будущего дома (совместно с соседом – дольщиком). Какие действия нам нужно произвести до строительства и после. Есть ли необходимость получать разрешение на строительство, согласовывать проект с БТИ, рег.палатой и т.п. Или мы можем спокойно производить строительство а потом просто зарегистрировать постройку по факту? И попадаем ли мы под порядок Дачной амнистии?

Дом в долевой собственности у меня, моего отца и его новой жены, по 1/3 у каждого. Отец с его женой сделали пристрой (сам я проживаю в другом доме) сейчас хотят оформить этот пристрой, сказали через суд, попросили мой паспорт, инн и снилс Так же сказали что и на меня оформят этот пристрой, (хотя деньги в стройку я не вкладывал) но про согласие молчат. Обязательно ли им его оформлять? У меня есть свой дом в котором я проживаю с семьей, к ним я не хожу из за конфликтов с женой отца. Стоит ли мне соглашаться, или это какой то развод? При этом с отцом нормальные отношения.

Сосед по гаражу незаконно пристроил на крышу моего гаража часть своей крыши. Ввиду того, что он не ремонтирует ее, вода через щели в его крыше попадает ко мне в гараж. Составляю претензию. По какой статье гк рф можно требовать снести незаконный пристрой на моей крыше.

Хочу купить дом с зем. участком "для обслуживания ИЖД" (все в собственности по завещанию с 2014 г.)

В наличии на дом:

1)тех. паспорт от 2005 г. с указанием инв. номера (старый дом-1949 г) и литеров с/з (пристроя на месте бвшей 1/3 части старого дома, завершенно строительство в 2003 году);

2) кадастровый паспорт от 2011 г. и св-во о регистрации перехода права собственности по завещанию от 2014 г с уазанием в качестве предыдущих условных номеров учета тех же инв. номера дома и литеров с/з..

Разрешение на строительство пристроя с литерами с/з (реконструкцию дома) и документ подтверждающий ввод их в эксплуатацию у продавца отсутствуют.

Вопрос: 1) не будет ли мне впоследствии предъявлено администрацией города требование о сносе пристроейнной в 2003 году части дома с литерами с/з, как самовольно строительства?

2) имеется ли срок исковой давности предъявления такого требования у кого-либо?

У меня дом в сельской местности на участке для ЛПХ. Земля зарегистрирована в росреестре, есть свидетельство. Дом собирался зарегистрировать, он был не совсем достороен, был начат присторой к уже готовой первой половине в размерах архитектурного плана целого дома от 1992 года, вызвал БТИ они сделали все замеры выдали свои бумажки, но оформили все как завершенное строение без учета начатого пристроя. На присторой сказали нужно разрешение брать, строить, а потом снова все перерегистрировть. Документы которые мне выдали в БТИ я в росреестр не понес и дальше ни чего не регистрировал. Пристрой возведен на 80% , сей час хотим пустить средства материнского капиталла на завершение строительства. Как это все оформить, ужно ли брать разрешение на пристрой? (хотя по Град. строй. Кодексу не нужно ст.51.п.17) или можно сей час снова вызвать БТИ чтобы они снова все перечертили и сделали документы как недосторой?

Проживаю в Нижегородской области, являюсь многодетной матерью имею собственный участок земли с домом. При обращении в наше лестничество мне отказали в деловом лесе на застройку пристроя. Сказали что должен быть участок который нам выделили как многодетным. Но получать участок нет желания. ИМЕЮТ ЛИ право отказать в лесе.?

Возможно ли получить разрешение на реконструкцию дома если он выходит за пределы границы но пристрой будет по положенным отступам дом жилой оформлен.

У меня есть земельный участок и дом на нем, право собственности зарегистрировано. Я собираюсь построить жилой пристрой к дому. Нужно ли мне получать разрешение на строительство? Или можно будет потом оформить по дачной амнистии?

У меня квартира в двухквартирном жилом доме. Земельный участок в долевой собственности. Можно ли мне построить ещё один дом на своей половине земельного участка. Или осуществить пристрой к своей квартире. Кроме общей стены с соседями нет ничего общего, коммуникаций тоже общих нет. Кроме того квартира соседей запитан от частной линии электропередач. Нам для подключения к городским сетям необходимо общее решение жильцов дома, но соседям это не нужно, в переговоры не вступают. Что посоветуете?

Уменя с соседом не стоит по середине забор, получаеться общий двор. Он решил пристроить к дому еще три комнаты не отступая от моей межи. Должен ли он отступить или нужно моё разрешение? Он говорит что нет, т.к. это достраивание（пристраивание） дома.

Если я сделала пристрой к дому на своей собственной земле, провела воду в дом, провела газ, теперь хочу сделать новый тех. паспорт, надо ли мне переузаканевать землю и дом?

Добрый день! Вопрос по материнскому капиталу. Ребенок родился 2017 году, построили пристрой 2015 году с привлечением строительной организации без разрешения на строительство. В БТИ пристрой оформили. Могу ли я использовать на это материнский капитал?

Сделали пристрой к частному дому (земля и дом в собственности) пристрой с отдельным входом и хотим сделать отдельное газовое отопление (старый дом свой котёл, пристрой свой) как это оформить и с чего начать?