Строительство ставка / Недвижимость - 4208 советов адвокатов и юристов

ИП занимается строительством жилых домов на УСН Доходы минус расходы. В Татарстане существует льгота по строительству 5%, применяемая при выручке 70% от строительства от общей выручки. Ип покупает землю и осуществляет строительство частных домов, затем продает. Вся Выручка от продажи земли с домом будет считаться строительством? Или только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?

В 2013 г был приобретен земельный участок под строительство жилого дома. Оформили его на совершеннолетнего сына, но он не имел своих доходов (был учащимся в университете). В процессе производили строительство жилого дома, а все платежи производились родителями из заработной платы и использовались кредитные ресурсы. В 2020 году сын получает доход, и домовладение сдаётся в эксплуатацию и регистрируется. Имеет ли право сын воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Благодарю за помощь.

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Я проживаю Мурманская обл г Заполярный 2012 г июнь Внес деньги застройщику на счет за 2 х комнатную квартиру в г Кинешма По договору подъезд должны сдать октябрь 2012 Пока еще не сдали не известно когда сдадут Деньги возвращать отказывается Только через суд Что мне делать Жить не где.

Какова ставка земельного налога с физических лиц. Земля в собственности 17,5 соток с 2015 г.Получили уведомления об уплате налога (сумма налога за 2015 г. 456 руб. а за 2016 г. 1567 руб.). Правильно ли начислен налог?

Строится магазин, земля в собственности. Выделена земля под коммерцию, документы в порядке. По проекту делаем озеленение возле магазина. На данный момент близится открытие магазина (в эксплуатацию ещё не ввели), местная администрация требует взять землю в аренду к подъезду магазина (арендовать землю под парковку машин). Законно ли это требование?

Я работник дет. сада, работаю 3 месяца, хочу получить соц. ипотеку по сниженной процентной ставке. Не изменится ли ставка если я уволюсь после получения квартиры и сколько необходим стаж работы для предоставления льготной процентной ставки по ипотеке?

В налоговом уведомлении пришедшем за 2016 год, в расчетах налога на имущество налоговая ставка за нежилое помещение 1.2%, за 2015 год была 0.5%. Коэффициент к налоговому периоду за 2016 год-1.0, а за 2015 год был 0.2.

У моих знакомых, за 2016 год налоговая ставка 0.5%, коффициент-0.4

Отчего и почему такие разные ставки и коэффициенты? Как уменьшить эти ставки? К кому обратиться? И возможно ли их уменьшить?

Если часть земли числится под ИЖС на другая часть под магазином, то как оплачивается налог на землю?

Имеется ипотека с 2017 г под 10,9% в сбербанке. В настоящий момент в семье родился второй ребёнок имеем ли мы право на снижение ставки по ипотеке до 6% по программам гос поддержки?

Просрочка сдачи дома в эксплуатацию и, соответственно, подписания акта приема-передачи составила с 01.01.2014 по 23.01.2015. По какой ставке нужно считать пеню: по ставке рефинансирования ЦБ или по ключевой ставке ЦБ?

Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Согласно договора, срок сдачи жилья должен был быть 31 декабря 2019 года, однако, фактически, мы приняли квартиру по акту приема передачи только на этой неделе.

Вопросы:

1) Пеня за просрочку в договоре не установлена. На какую пеню мы вправе рассчитывать за просрочку сдачи квартиры?

2) Реально ли вообще сейчас судиться по данным делам? Какие есть перспективы? На чью сторону становятся судьи в таких делах?

3) Помимо пеней, можем ли мы претендовать на упущенную выгоду (например от сдачи квартиры) и/или моральный ущерб?

Спасибо за ответы!

По договору долевого участия дом должен быть сдан 20 марта 2014 года, но до сих пор не сдан. В строительство внесены изменения: изначально это был 12-ти этажный дом, теперь это уже 14-ти этажный дом с пентхаусами. Доп соглашения я не подписывала, оплату внесла полностью в момент подписания договора 10.08.2013 года. Сейчас хочу расторгнуть договор долевого участия. Могу ли я рассчитывать на получения неустойки за нарушения сроков сдачи? Могу ли я взыскать проценты за пользования денежными средствами? Могу ли я взыскать сумму арендной платы за время вынужденной аренды с 20 марта 2014 года по настоящее время, если договор аренды заключен в простой письменной форме?

Хотела купить квартиру. Вступила в ЖСК уточнила документы: есть разрешение на строительство 3-х этажного многоквартирного дома, земля в под строительство многоквартирного дома, док-ты на тех условия (в архитектуре градостроительства мне тоже подтвердили, что разрешение было выдано на председателя жск и на возведение 3 х этажного дома).

По договору жск обязано построить само или с привлечением других строительных организаций этот многкварт. Дом и передать в собственность пайщикам квартиры в этом доме в соотношении с их оплаченными паями. Председатель нанял на свою строительную компанию на возведение данного дома. А теперь он хочет возводить не 3 этажа, а 5 этажей (1 этаж + 1 жилая мансарда) . При этом никто не уведомлял меня о таком решении. Как я могу теперь забрать деньги и получить денежную компенсацию за использование моих средств в течении года этим жск?

Заключил договор с жилищно-строительным кооперативом на приобретение квартиры в строящемся доме. В договоре расписаны суммы и сроки паевых взносов и установлена пеня за просрочку платежей в размере 0,1% от невнесенной суммы ежедневно. В законах о долевых строительствах читал, что сумма пени не может превышать 1/300 от ставки рефинансирования. Вопрос: насколько правомерно ЖСК устанавливать пени 0.1% - ведь это больше 1/300 ставки рефинансирования.

В собственности был объект незавершенного строительства, в собственности был более 10 лет, это был земельный участок под жилой дом и на нем был недостроенный дом, после решили продать объект, покупатель попросил сделать объект жилым, что бы они смоги взять ипотеку, все, ввели дом в эксплуатацию, после чего через год налоговая выставила счет за продажу дома, типа что он после ввода стал новым объектом. Вопрос, что можно тут сделать?!

На основании ст. 51 часть 17 пункт 1 - ГК РФ, я могу СТРОИТЬ гараж на своём участке для личных нужд - без разрешения на строительство. Однако как я могу строить без воды? Мне не дают врезку воды и канализации ссылаясь на то что гараж не является КАПИТАЛЬНЫМ строением... А как строить тогда? В туалет в кусты бегать? На что мне сослаться в водоканале что гараж является капитальным строением?

В договоре долевого строительства указан срок сдачи жилого дома 30 июня, срок передачи квартиры 30 сентября. Все сроки, естественно, они просрочили. Квартиру не передали. В договре написано, что "все компенсации согласно законодательству РФ". Как можно спросить с них неустойку, согласно какому закону, и можно ли претензии подавать после сдачи квартиры (подписания акта приёма передачи), на котором будет стоять срок более поздний, чем указан в договоре (к примеру 30 октября при условии, что в договоре указано 30 сентября). Каким образом согласно законодательству РФ расчитывается эта неустойка?

Я являюсь собственником объекта незавершенного строительства (жилой дом), плачу за него налог на имущество с 2009 года. За 2016 год мне посчитали налог по ставке 2% - получилось более 10 тыс. руб.

Правомерно ли было предъявление мне налога до 2015 года?

Можно ли признать ставку 2% завышенной путем ее оспаривания в прокуратуре (на постановление местной администрации).

Как рассчитать сумму пенни по 214 фз об участии в долевом строительстве, если застройщик не успевает в сроки?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Скажите пожалуйста, если на участке для ИЖС, нет дома в полном смысле этого слова... а посроен комплекс - бассейн, несколько комнат, то его налогообложение будет отличаться от участка, где построен дом? раньше знаю было в двойном размере... а сейчас получается что налог будет не 0, 3 % а 1, 5 % ? так ли это? или есть другие правила для определения земельного налога для участков под ИЖС, не застроеных?

Мы купили квартиру в строящемся доме (долевое участие, за счет прав уступки), срок сдачи дома был апрель 2013 г, но его продлили до конца 2013 года. Строительство не окончено. Стоит остов многоэтажного монолитного дома и все-окна вставлены не везде. Сейчас они собираются продлевать разрешение на строительство, могут ли они это сделать? Сколько раз? и на какой срок? Что мы как дольщики можем предпринять, чтобы повлиять на строительство дома или как отстоять свои права?

Изменилась ставка рефинансирования 10% с 19,09,16. Это отразится на расчете неустойки? От суммы 4143146.00 получилось 4143146*10%/300*74 дня*2=204395 р. Правильно?

У меня два участка с помещениями рядом один жилой а другой" иные строения" так написано в кадастровом деле за жилой 5000 налог а за второй 12000 как изменить статус?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

В июне 2011 года оформили земельный участок в аренду на 3 года (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС). Дом на стадии строительства. Сейчас встал вопрос - выкупать землю в собственность на этом этапе или достроить дом, зарегистрировать его и право собственности на земельный участок возникнет как у собственника дома? Слышали, что с 2013 года в любом случае придется платить выкупную цену, равную кадастровой стоимости. Действительно ли это так? Кадастровая стоимость нашего участка - 6 500 000 рублей, действительно придется выкупать по полной стоимости? Заранее благодарю за ответ.

Я проживаю в городе Уфа РБ, имеется участок ИЖС и разрешение на строительство.

Вопрос. Могу ли я получить от государства 150 кб леса или сколько положено в моём регионе на строительство дома бани и сарая, если есть квартира в собственности (ипотека) там же и прописанан. И куда и с чего начать?

Заранее спасибо.

Между Подрядчиком и Администрацией поселения заключен муниципальный контракт на строительство дома. Контракт Подрядчик просрочил на два года. Администрация поселения подала исковое заявление в Арбитражный суд. В ходе разбирательства Подрядчик ходатайствовал в суде о перерасчете пеней на ставку рефинансирования ЦБ РФ действующую на дату принятия решения суда. Ранее пени были рассчитаны на дату принятия каждого этапа. Прав ли Подрядчик в перерасчете пеней?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, вступление по завещанию единственного внука, когда отсутствуют все остальные родственники по 1 и 2 наследственной очереди, облагается ставкой 0,6 или все же 0,3 у натариуса? Спасибо.

Я собственник земельного участка ИЖС, окружен частными землями С/Х назначения. В 80 х гг посторил дорогу которая соединяет мой участок с поселком. Сейчас дорогу новый собственник с/х земель перекрыл, препятствует подъезду к дому. Мирно договориться не получается, необходимо идти в суд. Насколько правомерно с его стороны перекрывать единственный подъезд к дому до решения суда? Как его можно обязать не перекрывать единственно возможный подъезд пока не будет решения суда о частном сервитуте?

Какая обычно ставка в %ах от кадастровой стоимости за 1 кв.м. сервитута?

Здравствуйте. Пенсионер продает дом, находящийся в его собственности с 2016 года (менее 3 лет) за сумму 1200000 р. С какой суммы необходимо уплатить налог? С 1200000 или 200000?

Посчитать неустойку за несвоевременную сдачу оплаченной квартиры в эксплуатацию по ставке рефинансирования 1/300 за каждый день просрочки от цены договора. Планируемый срок сдачи - декабрь 2011. Реально - 01.04.2014. Цена договора 1221400 руб.

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Застройщик продлил сроки строительства и предлагает подписать доп. соглашение на продление сроков. Если подписать ДС я лишаю себя права требовать компенсацию. Если не подписывать-застройщик не продлевает договор страхования гражданской ответственности застройщика. Чем чревато отсутствие данной страховки. И как можно выйти из подобной ситуации.

Здравствуйте. Меня зовут Мария, я работаю учителем в московской школе. Директор предложил уволиться по соглашению сторон, предложив в качестве компенсации 3 оклада, но сумму указал как три ставки (как я поняла). Разъясню: ставка за 18 часов 39700, он назвал сумму 118000, сказав, что это три оклада. Но я веду не 18 часов, у меня 28 часов недельной нагрузки было в текущем учебном году. Разъясните пожалуйста, чем ставка отличается от оклада. Спасибо большое.

Здравствуйте! Подскажите какая налоговая ставка должна применяться для исчисления земельного налога: вид разрешенного использования-" многоэтажные многоквартирные жилые дома", земля находится в черте города?

Земельный участок в долгосрочной аренде. Департамент архитектуры включили его в красные линии. В связи с чем было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Может ли при таких обстоятельствах изменится арендная плата за данный земельный участок? Если да, то какая ставка применяется? 0.01% ?

Скажите пожалуйста есть ли какие либо обязательства по использованию участка под малоэтажное строительство? Обязательно ли на нем необходимо возвести малоэтажные здания? Если да, то в какие сроки? Какой коэффициент применяется при налогообложении таких участков?

Согл. пп 1, п.1 ст.394 Налогового кодекса, налоговая ставка устанавливается в размере 0,3% на зем. участки занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Какие категории земель к ним относятся? Или как определить данные земли? Мы строим коттеджный поселок, земли которого относится к землям населенных пунктов, жилой зоне типу Ж 2, данный тип включает в себя также такой вид разрешенного использования как объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда сможем ли мы снизить ставку налога переведя вид разрешенного использования с индивид. Жилые дома на объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда? Есть ли иной способ попасть под действие указанной выше статьи?

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Как рассчитывается неустойка по договору долевого строительства с учетом ставки рефинансирования ЦБ на день подачи иска или на день сдачи указанный в договоре долевого строительства.

Вопрос насчёт налога на имущества. У соседей сверху точно такая же квартира (абсолютно), там 3 собственника: 2 брата и их мать, они платят 619 рублей за брата, то есть 1238 рублей в сумме. У них налоговая ставка 0.20. У моего отца 1 собственник, всё то же самое, но налоговая ставка 0.31 и платить надо 2855 рублей. Почему и как? Идентичные квартиры, находятся друг над другом, у отца первый этаж, у них второй. Как на одинаковые квартиры может различаться налоговая ставка? И тем более почти в 3 раза.

Покупаю новый дом ИЖС у юридического лица (застройщика) за 3 500 000 руб. Мне сообщают, что стоимость увеличивается на 300 000 рублей, т.к. дом в собственности менее 3 лет.

Подскажите, обязано юрлицо платить налоги с продажи? Не является ли обманом?

В разделе «Предмет договора» договора долевого строительства указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.»

В разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома».

Просрочил ли Застройщик передачу Квартиры Участнику долевого строительства при условии, что Разрешение Застройщиком было получено в конце сентября, а акт приёмки будет подписан в ближайшем будущем?

Я обманутый дольщик. Покупал квартиру в рассрочку, оплатил 1200000 из 1350000 остался должен 150000. Восемь лет назад стройка встала на уровне второго этажа из 5. Раньше строили несколько домов сейчас достраивают предпоследний мой дом пока так и не строят и в ближайшее время наверное не будут, у застройщика денег нет. Но периодически приходят письма с требованием оплатить оставшуюся сумму, в противном случае угрожают расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре прописано что при просрочке платежа застройщик в праве расторгнуть договор, и в 15 дневный срок вернуть мои вложенные деньги минус 5% неустойки меня это устраивает, но я знаю, что деньги они не вернут, у них их нет. У меня такой вопрос. Будет ли иметь силу расторжение ими договора если они не вернут мне деньги и смогут ли они продать мою квартиру в этом случае. Заранее спасибо.

По какой ставке рефенансирования необходимо рассчитывать неустойку по ДДУ? Срок сдачи объекта по ДДУ 31.12.2020, по сегодняшний день застройщик не исполнил свои обязательства по договору. Взыскание неустойки разрешено до 28.03.2022 ставка должна быть на дату исполнения обязательств застройщиком по договору (31.12.2020) 4,2 или же можно взыскивать по ставке 9.5?

Хочу взыскать неустойку с застройщика за просрочку со задачей объекта долевого строительства. Возник вопрос с расчетом неустойки. В договоре о долевом строительстве есть пункт о том что неустойка определяется исходя из 1/300 ст. рефинансирования (ключевой), в ФЗ-214 говориться о том что если я являюсь гражданином, то неустойка уплачивается в двойном размере, т.е. применяется в расчете 1/150 ст. рефинансирования (ключевой).

В данном случае приоритетнее условие из договора или из ФЗ-214, какую долю ключевой ставки можно применять в таком случае в расчете неустойки?