Таунхаус - 1063 советов адвокатов и юристов

Хотим купить таунхаус в КП Заречный в Московской области по Новорижскому шоссе. В договоре написано, что категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного хозяйства. Чем это чревато, законно ли будет строительство?

Купил таунхаус с эксплуатируемой кровлей. По БТИ так и написано Эксплуатируемая кровля. Сделал на ней летнюю террасу, но пришла управляющая компания и сказала это сносить либо получать разрешение на реконструкцию. Я отказался, так как терраса сделана из 4 деревянных стоек, а на ее крыше и по бокам натянуто "гибкое" стекло, то есть толстая пленка. Они подали в суд. На каком основании не понятно. Достаточно ли мне будет предъявить в суде фото веранды и документы на то, что кровля моя и она эксплуатируемая?

Что лучше сделать в поселке таунхаусов: ТСН или УК? Какие плюсы и минусы этих форм правления есть?. Застройщик не достроил объекты коммуникации, не доделал техническую документацию. Признан банкротом, идет конкурсное управление, а конкретно, торги пока по жилым помещениям.

Знакомый приобрел в собственность таунхаус в охраняемом поселке. Подписал в числе прочих бумаг договор на возмездное оказание услуг с обслуживающей (не управляющей) компанией, которая работает в этом поселке. Стоимость услуг 8950 руб в месяц без учета электричества и газа. Его заставляют платить, несмотря на то, что домом никто не пользуется и даже не начали ремонт. В договоре указан только перечень оплачиваемых услуг, но не указано конкретно, сколько за что он платит. На просьбу предоставить расшифровку, директор посоветовал обратиться в суд. В договоре указано, что он действует до 31.12.2015, и автоматически продлевается, если ни одна из сторон не заявит в письменном виде о намерении его расторгнуть. Когда директору было сказано, что договор будет расторгнут, он сказал, что подаст в суд за неуплату. Мой знакомый считает такую цену несправедливой, а услугу навязанной. Какие в этом случае есть права у собственника? На основе каких статей. Могу выслать сам договор. Спасибо.

Таунхаус признан многоквартирным домом с общедолевой собственностью. Соседи против заборов между коттеджами, но грозят, чтобв мы не выгуливали собаку. При этом сами поставили видеонаблюдение без нашего ведома, прсадили какие-то деревья. Общения у нас нет. Они все время судятся с соседями и сказали хотят судиться с нами. Какие у них есть основания? Какие у нас права? Какой закон регулирует наши отношения?

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

Интересует квартирный вопрос. У нас часть таунхауса один этаж, дом добротный камнем кирпичом обшит. Три комнаты ванная санузел все в доме. Возможно его продать и купить один небольшой домик и одну квартиру? С какой доплатой примерно можно расчитывать. Спасибо.

Мы проживаем в таунхаусе (малоэтажный жилой дом на несколько соседей). У нас один двор на двух соседей. В целях сохранности имущества мы установили видеокамеры направленные на двор. Нарушены ли какие-либо пункты законности? Соседи хотят пожаловаться, что нарушается закон о персон. Данных.

Планирую приобрести таунхаус (дом в черте города). В собственности также будет маленький участок земли около дома. Какой нормативный документ регламентирует застройку такого участка, высоту заборов, расположение деревьев?

Какой вариант оформления таунхауса более верен с законодательной точки зрения: оформление как квартиры или оформление как части дома?

Ищем таунхаус, в некоторых случаях он оформлен как квартира (с кадастровым паспортом помещения), а в некоторых - как часть дома (с кадастровым паспортом здания). Чем обусловлена такая ситуация? Какое оформление выгоднее покупателю? Реально разницы между объектами нет - и фундамент, и крыша - все становится твоим.

Шоумен сдает две квартиры, а сам теперь живет на Рублевке. Павел Воля продал дом в Мытищинском районе и переехал с семьей в элитный поселок таунхаусов, где его соседями являются многие российские звезды. Звезда Comedy Club Павел Воля упорно работает, чтобы его семья ни в чем не нуждалась.

Приобрели таунхаус в Ленинградской обл у застройщика, газовая труба подведена к дому. Застройщик не дает разрешение на врезку газа по причине того, что имеется долг за коммунальные услуги. Застройщик и УК имеют разные юр.лица, но одних владельцев. Каким образом я могу получить разрешение?

Доброго времени суток.

Решили купить только что сданный таунхаус в сообществе Экодолье. Предварительный ДКП подписали, первый взнос оплатили. Все документы менеджеры Экодолья собрали и отправили в банк на ипотеку. Один раз документы не прошли проверку из-за какой-то проблемы, которую менеджер решил на след день. Теперь же юристы отослали документы обратно из-за какой-то проблемы в ДКП и снова требуется корректировка менеджера. Менеджер отчалил в отпуск до 26.09. На все эти процедуры с банком я уже потратил месяц. Теперь мне ждать надо когда эта персона выйдет с отпуска и доделает свои косяки. Могу ли я требовать его немедленного возвращения из отпуска, чтобы он переделал? Как он вообще мог что-то напортачить, если он эти таунхаусы продал с десяток...

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис задекларировал таунхаус в Испании. Ознакомиться с его декларацией о доходах за минувший год можно на сайте областного правительства. Площадь зарубежной недвижимости главы региона составляет 176 кв. м. Он владеет ей совместно супругой. Помимо

Купила «таунхаус». Был построен дом, потом его разделили на два объекта с отдельными входами и отдельными участками. Все размежевано! Электричество было проведено до межевания, но были опломбированы два счетчика, было два лицевых счета. Омскэлектро по нашей стороне закрыл лицевой счет самостоятельно, по второму помещению сделали новое техприсоединение и новый лицевой счет. Теперь мне как новому владельцу не хотят переоформлять лицевой счет и требуют новое техприсоединение, за которое я должна платить без льготного тарифа, /550 р/т.к. у меня общая крыша и стена с соседом. И разграничивать лицевые счета с соседом не хотят. Можно ли мне оформить техприсоединение по льготному тарифу и на какие статьи закона опираться?!

У меня городской дом ТАУНХАУС (дом блочного типа) Хочу сделать навес над гаражом, нужно разрешение соседей? И узаконевать нужно?

В браке с мужем 8 лет, имеем двух несовершеннолетних детей. Я домохозяйка. Муж содержит семью. Имеем таунхаус в ипотеке, два автомобиля, все было приобретенно в браке. В ипотеку был вложен материнский капитал. При разводе, на что я имею право? И может ли муж отсудить у меня одного ребенка?

Как разделить дом (таунхаус) , нас 5 хозяев, у каждого в доме свой отдельный вход. Согласно договора купли-продажи у каждого часть дома и часть земли в частной собственности.-Возможно ли ведение такого дела нотариусам.

Приобрел таунхаус, договор оформлен на меня. Вскоре предстоит оформление в собственность. Вопрос в следующем-на себя собственность я не хочу оформлять (в силу обстоятельств), хочу на жену. Как мне следует поступить. Сначала пусть оформляется собственность на меня, а потом переоформит на жену. Или есть другие варианты?

Я Елена и муж Айрат. Мы родители 5 приемных детей инвалидов, 1 свой тоже инв. Мы приобрели таунхаус на территории Новой Москвы. (сами из Уфы). Площадь и условия лучше чем в Уфе (расширились) Будут ли наши дети из региона получать те же льготы что и принятые в семью дети из самой Москвы? Спасибо.

Я продаю таунхаус, у меня на руках 2 свидетельства На землю и на дом, всего в ряд их стоит 7 шт. На землю у меня договор дарения, На дом договор купли-продажи. Получается, что у меня доля. Говорят, что сейчас Такие сделки только через нотариуса, и налог я должна буду платить от кодастровой стоимости, хотя продаю гораздо дешевле.

Можно ли двух этажный танхауз 198 м 2 сделать перепланировку и разделить на отдельных студий и на 5 долей (разные физ лица) и нотариально это зафиксировать в договоре долевой собственности.

Хочу продать таунхауз подаренный мне матерью менее года назад за 7 млн, на эти деньги я хочу купить квартиру за 2 млн и участок земли за 1 млн. ВВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: этот таунхауз не является моим единственным жильём, у меня есть ещё большая квартира, подаренная мне матерью более трёх лет назад. ВОПРОС номер 1. Какой будет налог до 2016, если я успею. ВОПРОС НОМЕР 2. Если не успею какой будет налог по новому законодательству с 1 января 2016 г. И ещё ВАЖНЫЙ ВОПРОС НОМЕР 3. Если я продам квартиру, подаренную мне матерью и не являющуюся моим единственным жильём,более трёх лет назад за 9 млн и в этом же году куплю квартиру поменьше за 5 млн какой будет у меня налог по новому 2016 законодательству.

Блок-секция в собственности, оформлена как недострой. Суд вынес решение признать её готовой к эксплуатации, то есть 100% готовность. Вопрос - нужно ли её регистрировать в росреесте для продажи? Или можно продать с существующими документами на недострой + решение суда, а новый собственник уже получит документы на готовый, введенный в эксплуатацию дом?

Мы продаем квартиру и покупаем танхаус пока прописки не будет а маину надо будет покупать. Как это сделать?

Приобрела по ДДУ таунхаус. По договоду обещали сдать не позднее 30 июня 2015 г. Уведомление о сдаче объекта выслали в августе 2016 г., но газ все еще не подключен в моем таунхаусе. Акт приема-передачи я не подписала в связи с многочисленными недостатками строительства (например, протечки в квартиру с 2-х балконов и т.д.). Планирую подавать в суд. Подскажите, просрочка может быть начислена только на срок до получения уведомления? Или отсутствие газа в таунхаусе является весомым аргументом дня неподписания акта и соответственноувеличения срока просрочки?

По инвестиционному договору приобрела нежилое помещение - Здание бытовых услуг 72 кв.м со всеми удобствами, к договору есть приложение в котором указано план Этажа, цвет интерьера, правила пользования территорией. По факту это таунхаус который в настоящее время собственниками используется для постоянного проживания. Когда заключали договор нас убедили в том что по договору будет звучать как нежилое помещение! Чтобы меньше платить. По факту вышло все наоборот, ком платежи в 10 раз превышают платёж в квартире, создана УК которую содержат собственники. Вопрос могут ли признать такое жилье самостроем, таунхаусы (14 домиков) находятся на земле промназначения, Земля тоже оформлена в собственность на Часть таунхаусов, остальная часть земли принадлежит Застройщику. Сама строительная КОМПАНИЯ использует свои таунхаусы для сдачи их в аренду. Есть ли какие-то опасения для собственников?

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

Купили участок 10 соток. Построили два таунхауса, каждый на 5 - сотках. Когда строили было постановление о том что один таунхаус или дом можно было строить на 5-сотках, не стали сразу заморачиваться с документами, а сейчас когда взялись за оформление, то нам сказали что теперь нужно чтобы было 6-соток!

Как теперь быть? Куда обращаться? Как оформить документы?

Вопрос следующий, с товарищем планируем начать строительство загородного таунхауса на чужом участке земли (ИЖС 15 соток), т.к своего нету, использовав силы подрядной организации, заинтересовав хозяина земли тем, что по окончанию строительства половину таунхауса забирает собственник земли, а другая наша, которую мы планируем выставить на продажу, к тому же мы забираем его остаток земли (10 соток) т.к. таунхаус строиться только на (5 сотках) из имеющихся 15 соток. Вопрос: реально ли сделать это, как обезопасить себя, какие договора нужно будет заключить с хозяином земли, и с подрядной организацией?

Был куплен по договору инвестиции таунхаус и земельный участок в июне 2011 года за 7 500 000 руб., свидетельство на собственность земельного участка и строения получено в мае 2014 года. Хочу продать таунхаус с земельным участком за 7 500 000 руб. Вопрос надо ли будет мне платить налог на продажу земельного участка и таунхауса?

Вопрос, покупал таунхаус в доме, оформлен как квартира, но как оказалось находится сам до где таких же еще 8 таунхаусов (квартир) на земле которая принадлежит некому ООО, теперб собственник земли требует оплату за участок где расположен таунхаус или его снос, подскажите решение.

В 2014 году купили таунхаус с гаражом и задним двориком в деревне в двухэтажном доме на 9 квартир (по документам квартира на двух этажах и общая долевая собственность доля 1/9 на земельный участок). Наша квартира крайняя от дороги и когда мы покупали таунхаус, уже был забор из шлакоблока вдоль заднего дворика 8 метров, задний дворик был полностью вымощен плиткой и в 6 метрах от дома на заднем дворике была установлена кирпичная печь (под шашлык). Прошло 2 года и продавец (он же и застройщик) который нам продал таунхаус сказал, что если мы не скинемся на асфальт 400 тыс он подаст на нас в суд за самовольный захват земли и напишет пожарникам жалобу?! В общем выяснилось, что задний двор наш не 8 метров длинной, а всего 4 метра, и за ним 4 метровый проезд. Вопрос 1) возможно ли узаконить эту землю? 2) какое наказание нам грозит? 3) Если сам продавец нас ввел в заблуждение все 9 квартир, можем ли мы подать на него в суд?

Хотим купить 1/2 таунхауса и 1/2 земли под ним, зарегистрирован в Росреестре как жилой дом, но он построен на землях ЛПХ. По документам числится как один жилой дом, земля населенных пунктов. У каждой половины свой вход и свои коммуникации. Я так понимаю, если дом зарегистрирован и числится как дом, а не таунхаус, то он законный на ЛПХ? Или, если проверят, что у каждой половины свои коммуникации, то это грозит сносом или штрафом? Спасибо!

Добрый день! Подскажите, с какого момента можно продать квартиру в таунхаусе без уплаты налога, если она была приобретена в ипотеку в 2013 году под залог другой квартиры, акт приемки-передачи был в декабре 2015 года, регистрация права собственности 1/2 от таунхауса была в октябре 2016 года, а перераспределение долей пока не зарегистрирована?

Таунхаус из трех квартир, с отдельными входами и всем отдельным, но как единое строение. Можно ли землю под квартирой в таунхаусе перевести в частную собственность? Именно квартиры. Так они оформлены, как квартиры в таунхаусе.?

В июне 2013 г. приобрела таунхаусв Мос. обл у RDI Group, срок сдачи был обещан 31 мая 2015. Реально дом был введен в эксплуатацию в августе 2016 пр отсутствующем газе, ввиду чего я не подписывала акт приема-передачи. В апреле 2017 года застройщик подписал акт в одностороннем порядке при отсутствии подключения газа. Газ, вроде как, был подключен в июле 2017 г., но никаких письменных уведомлений об этом я не получила. Площадь таунхауса со 101 по договору уменьшилась и фактически составляет 94 м 2. Многочисленные проблемы и недоделки озвучивала письменно, отправляла письма почтой РФ. Часть из них устранили, часть осталась - например, под замену 4 стеклопакета панорамных окон в пол. Думаю о расторжении договора ДДУ. Есть ли у меня шанс пр и расторжении в данной ситуации получить стоимость таунхауса +50% штраф за недобровольное расторжение? Как лучше всего провести этот процесс, чтоб не срезали штраф?

Что такое притворная сделака мне известно. Вопрос следующий. Допустим мой знакомый купил через договор дарения квартиру в таунхаусе. Таунхаус по закону является общей собственностью еще 5 жильцов по мимо продавца, но их найти не реально, кто то умер, кто то живет не понятно где, в общем очень проблематично собрать отказы от покупки со всех. Поэтому продавец через договор дарения у нотариуса оформил сделку. Через грубо говоря неделю покупатель приходит к нотариусу за документами, а он говорит нужны подписи остальных владельцев собственности и дает срок неделю. Почему нотариус требует их подписи? Разве договор дарения не исключает претензии остальных владельцев на данную собственность? Спасибо! Прошу юр. центры мне не звонить.

У меня квартира-таунхаус большой площади 423 кв м (в нежилом состоянии, просто коробка). Мне насчитали астрономическую кадастровую стоимость (обжаловать, говорят, очень сложно, юристы не берутся). Собираюсь оформить дарение на маму-пенсионерку (у которой есть еще обычная 1-комнатная квартира 33 кв м), чтобы не начисляли непомерный налог. Действительно ли мама не будет платить налог на этот таунхаус, если выберет его в качестве одного объекта? Какие еще подводные камни могут быть в этом случае? Спасибо.

Хотим купить уже построенный таунхаус в коттеджном поселке. Но на кадастровой карте росреестра назначение этого участка земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства. Правоверно ли было строительство на на всей площади участка трехэтажного таунхауса?

С уважением, Геннадий.

Есть таунхаус, состоящий из 2 х блоков (2 разных входа у меня и застройщика), таунхаус стоит на 4 х сотках, то есть 2 сотки у меня и 2 у застройщика. Сейчас я продаю свою часть, по документам земля в долевой собственности и в выписке из реестра жилой дом 1/2 у меня, хотя в договоре прописаны, что у меня 4 комнаты и у застройщика, но по факту 1/2-а это доли.

Как поступить, что бы прошла ипотека?

То есть нужен отдельный чертеж получить выделить в натуре, раздел.

Раздел без решения суда сейчас возможно получить через БТИ и тд?

Либо какие варианты?

Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать

Я проживаю в таунхаусе, две стены у меня примыкают к соседским квартирам, это общие несущие стены.

И пока эти квартиры застройщиком не проданы.

Управляющая компания и есть застройщик но под другим юр. лицом.

Подскажите пожалуйста, обязана ли управляющая компания отапливать непроданные квартиры, так как стены зимой будут промерзать, что отразится на моем ремонте и комфорте проживания, а так же на коммунальных платежах в частности счета за обогрев.

Каждая квартира в таунхаусе имеет индивидуальное газовое отопление заведенное с помощью застройщика но за средства покупателей. Спасибо.

'

Нет не придётся кадастровый номер такой же и зарегистрирован в седьмом году Если жильё единственное,то платить не надо, если прошло 3 года с даты регистрации права собственности на построенное жильё.

Это новый объект , срок течет новый. Такая ситуцаия приобрели таунхаус, где то в 2007 г. через какое то время он сгорел где то в 2015 г., на его месте построили новый таунхаус, документы на собственность оформили в 2021 г. Если сейчас его продать надо ли будет платить налог, если да то возможно ли его уменьшить?

Я приобрел квартиру в строящемся таунхаусе. Приобрел у генподрядчика (ООО Еврострой), над ним есть девелопер (ЗАО Санкт-Петербург дивелэпмэнт), а у Евростроя есть субподрядчик (ООО Абсолют Строй Сервис). Сейчас субподрядчик подал на генподрядчика исковое заявление в суд о расторжении договора соинвевстирования и возмещении задолженности за выполненные работы. Также девелопер подал исковое заявление в суд на генподрядчика о расторжении договора и взыскании задолженности, но этот иск пока не зарегистрировали.

Договор между генподрячиком и субподрядчиком, как я понял, не денежный а имущественный, после сдачи генподрядчик передает субподрядчику несколько квартир. Между девелопером и подрядчиком договор такой-же.

Какие могут варианты исхода судебного разбирательства?

Могу-ли я потерять купленную квартиру?

Или может быть я могу вернуть деньги?

Квартира куплена по договору долевого участия, по 39 ФЗ.

Спасибо!

Д.День! Мы купили таунхаус и долю в земельном участке все в ипотеку и так как сроки поджимали мы отдали все деньги продавцу, он же в свою очередь написал от руки расписку о том что еще он должен доделать до 5.05.15 но до сегодняшнего дня он ничего не сделал и сказал что подключать газ мы теперь должны сами и за свой счет, хотя в расписке он написал что подключит газ и отопление. Можем ли мы заставить его подключить нам газ через суд? или что нам делать? Можем ли мы расторгнуть договор?

На ИЖС в 2013 построен жилой дом, разделённый на жилые помещения (таунхаус). При продаже банки требуют решение суда, либо изменение назначения земли.