Текущий ремонт квартиры / Недвижимость - 1836 советов адвокатов и юристов

Добрый вечер, Людмила!

Собственники обязаны платить за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Если сестра имеет свои квадратные метры, разве она не должна платить за отопление? В нашей квартире 3 хозяина (дольщика). 1/3 доля моя,1/3 доля моей дочери,1/3 доля моей родной сестры, доставшаяся ей по завещанию мамы. Прописана я и моя дочь. Проживаю здесь только я. Сестра 20 лет прописана и живет в Москве. Дочь живет и работает в Москве 6 лет. За какие коммунальные услуги обязаны платить сестра и моя дочь? Спасибо.

Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

Наниматель обязан:

производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, [b]а также замена оконных и дверных приборов[/b], ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

То есть ремонт этой двери доложен оплачивать наниматель квартиры. Ремонт балконной двери в квартире муницепальной собственности. Кто должен оплачивать!

Здравствуйте, Светлана!

Обычно такие вещи предусматривают в договоре заранее. Если не заключали договор и не предусмотрели, попробуйте договориться с хозяином квартиры. Собственник квартиры должен нести бремя содержания своего имущества - ст. 210 ГК РФ. Смотрите, что об этом в договоре написано. По общему правилу квартирант осуществляет текущий ремонт. Я хотела бы уточнить, когда снимаешь квартиру и например сломался кран в ванной, кто должен его менять, квартирант или хозяин квартиры?

Необходимо понимание, где расположена кладовка. Если в квартире, то она принадлежит собственнику, и на основании ее площади по тарифам ЖКХ оплачивает собственник /если квартира по найме, то, соответственно, наниматель/. Если квартира в многоквартирном доме, то это часть общего имущества собственников, и площадь кладовки входит в состав такого имущества, и за ЖКХ в таком случае платят все собственники, плата включается в состав статьи "на содержание и текущий ремонт". Скажите пожалуйста, как оплачиваются ком услуги в кладовке официально зарегистрированной на этаже. 2 кв м отопление и воды в ней нет.

Здравствуйте! Если нет долга по электроэнергии то отключение носит противоправный характер. РКЦ Отключили электроэнергию в квартире долг перед управляющей компанией за текущий ремонт и содержание дома... насколько это правомерно.

Здравствуйте Дарья! Бремя содержания жилого помещения, текущий ремонт в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации несёт собственник жилого помещения. Вместе с тем, эта обязанность может быть возложена собственником жилого помещения на арендатора/нанимателя жилого помещения, о чём должно быть указано в договоре аренды/найма жилого помещения. Я снимаю квартиру, должна я платить за содержания и текущий ремонт мест общего пользования или это должен оплачивать хозяин квартиры?

Добрый день! Уважаемая, Галина Валентиновна, поскольку Вы, как и другие собственники жилья (других квартир) являетесь потребителем коммунальных услуг, то Вам в помощь Закон о защите прав потребителя. На его основании Вы имеете право получать всю необходимую информацию о тех услугах, за которые Вы платите. И в случае нарушения Ваших прав со стороны управления ТСЖ, привлекать к ответственности можно так же на основании этого закона

С уважением, Татьяна Прохновская

тел.: 89033235082 (вайбер) На основании какого правового документа можно обратиться к председателю ТСЖ по детализации тарифа на содержание и текущий ремонт ОДИ МКД. Принимаем только смету доходов и расходов на год, а детализации тарифа на содержание ни разу нам собственникам не представляли даже для ознакомления. Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Чтобы вернули Вам деньги ремонт должны были письменно согласовать с собственником жилья, есть такое согласование? С кого Вы хотите вернуть деньги - с собственника? Увы,не получится. Если Вы говорите о текущем ремонте, то это Ваша обязанность. ЖК РФ Глава 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ. Делаем ремонт в служебной квартире, как вернуть деньги.

Здравствуйте Ирина, необходимо в Управляющей компании или ТСЖ узнать причины замены электропроводов. От этих причин отталкиваться (капитальный ремонт, текущий ремонт или чья то приходь). Кто должен оплачивать замену электропроводов от щита, который находится на 3-м этаже до квартиры на 9-м этаже? Спасибо!

Здравствуйте, Ольга.

Какой ремонт Вы имеете в виду: капитальный жилого дома, текущий жилого дома или в своем жилом помещении (квартире) подразумевается ремонт?

Если текущий ремонт или капитальный ремонты, то как указано в договоре подряда на данные виды ремонта. Узнавать соответственно, у Управляющей организации и Фонда капитального строительства Иркутской области.

Ну а если Ваш индивидуальный ремонт Вашего жилья, то время осуществления, также возможно определено с работников, которых вы наняли. Можно ли делать ремонт в выходные в Иркутске в многоквартирном дом.

Да, это правомерно. При аварийной ситуации работы УК выполняет за свой счет, а в остальных случаях это уже текущий ремонт, затраты на который несут собственники жилых помещений, это компетенция общего собрания собственников, статья 44 ЖК РФ. Акт выполненных работ подписывается. Скажите, пожалуйста, какие документы должна предоставить управляющая компания собственнику помещения в случае платной замены стояков горячего и холодного водоснабжения и замены труб внутри квартиры. Договор, акт выполненных работ, чек?И управляющая компания утверждает, что бесплатно заменяет только аварийный участок стояка, а целый стояк собственники должны менять за свой счет. Правомерно ли это? Дому 18 лет.

Данный вопрос очень интересен. В соответствии с законодательством в муниципальном жилищном фонде капитальный ремонт осуществляется за счет собственника, а текущий за счет нанимателя.

Если ремонт проводки относится к текущему ремонту, а также в том случае если необходимость ремонта вызвана действиями нанимателя то и проводится он за счет нанимателя, а если ремонт относится к капитальному то его должна проводить администрация. Однако точных критериев отнесения видов работ к капитальному или текущему ремонту нет. На практике наниматели говорят что это капитальный, администрация говорит текущий, а дело стоит. За чей счет должен производится ремонт всей системы электричества в муниципальной квартире.

Инна, Вы не обязаны принимать квартиру, если там невозможно жить. Обратитесь к приставам, пусть решают этот вопрос с администрацией. Можно мотивировать тем, что администрация фактически не выполняет решение суда. Согласно ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. По решению суда администрация города обязана предоставить нам благоустроенное жилое помещение по договору соцнайма.

Предоставляемая квартира находится в ужасном состоянии_ кто должен делать ремонт, спасибо.

Добрый день!

Нет, не обязаны ничего возмещать. Наймодатель обязан делать только капитальный ремонт. [b]Текущий ремонт производится за счет нанимателя[/b]. - ст. 65 ЖК РФ. Дочь работает в школе под Питером чуть больше года и муж сейчас идёт работать в школу. Они молодые специалисты после института. Дали им 1 комнатную квартиру всю убитую от администрации. Сейчас сами делают ремонт вплоть до сантехники, канализации. Должны ли в администрации возместить расходы или хотя бы по чекам, не взимать несколько месяцев квартплату за квартиру. Благодарю за ответ.

Добрый день Катерина. Я думаю обслуживающая компания не права. Взносы за капитальный и текущий ремонты берутся не с человека а с квадратного метра площади квартиры. По количеству прописанных людей берется оплата вывоза ТБО и за газ если не установлен счетчик. Аналогично если не установлены счетчики на воду будет оплачиваться норматив по количеству прописанных людей и т.п. Удачи Вам. В комнате 4 собственника. Двое из них малолетние дети (4 года и 8 месяцев) комнату брали за мат капитал. Обслуживающая компания говорит, что за текущий ремонт будут брать с 4 х человек. А если кто то будет прописан, то с одного. Правильно ли это?

Добрый день!

Собственник должен платить за содержание дома, текущий ремонт, капитальный ремонт, общедомовые нужды.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 30.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Если в квартире никто не прописан, никто не живет, за что должен платить собственник? Спасибо!

Добрый день!

В квитанции за коммунальные услуги указана строка за текущий ремонт.

Капитальный оплачивается отдельно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. У меня такой вопрос: должна ли я платить за кап. ремонт если в квитке за квартиру прописано" на ремонт дома"

Добрый день.

Если вы квартиру продаете или покупаете. Цена зависит от соглашения сторон. В случае если вам необходимо оценить квартиру, обращайтесь в оценочную организацию. В соответствии с Постановлением Правительства 354 при отсутствии потребителя ему производится перерасчет за время его отсутствия. Если в Вашей квартире установлены приборы учета, Вам срочно необходимо сдать показания в управляющую организацию. Отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества оплачиваются независимо от факта проживания или не проживания. Для корректировки размера оплаты за отопление Вам необходимо составить акт о фактическом отсутствии в квартире отопительных приборов, далее с копией этого акта обратиться в управляющую компанию или к поставщику тплоэнергии с требованием о перерасчете. Как можно пересчитать квартплату, какие документы нужны, если не жила там три года и в квартире сняты все трубы, батареи, ремонт чистовая отделка не закончена.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да собственник платит за текущий ремонт жилья. Нет, если договора на текущ содержание не заключалось и Вы выбрали способ управления лично собственниками.. Если двухквартирный частный дом, у родителей приватизирована, у соседей нет, должны ли платит за текучий ремонт (за приватизированную квартиру)?

Смотрите местное законодательство. Федеальное просто предоставляет льготу.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

[quote]Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;[/quote] Должен ли я платить за наём жилья, имея муниципальную квартиру? Пенсионер, инвалид 2 группы.

Здравствуйте, обычно, такие вопросы решается с общего согласия проживающих, Ваша мама, согласившись а приватизацию без ее участия получила право на постоянное бессрочное проживание в квартире. Здравствуйте!

Мама в связи с отказом от приватизации сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой - как наниматель, а в обязанность нанимателя в т.ч. входит и текущий ремонт жилого помещения. Надо договариваться. Да.

У нее есть право проживания.

Условия пользования должны быть. Она несет такое же бремя содержания имущества, как и собственник и, если последний, не осуществляет ремонта, вправе сделать его и взыскать сумму с собственника.

Конечно, нужно будет доказать, что без ремонта уже жить нельзя было... Квартира приватизарована на меня и сына (16 лет) мама отказалась от приватизации. Может ли она сделать ремонт в квартире без моего и сына согласия? Спасибо за ответ.

Начните с консультации специалиста и установите точную причину залива и способы ее устранения. Если для этого необходим текущий ремонт (например замена участка трубы), то действительно претензии можно предъявить к УК. Напишите письменное заявление и сдайте его в УК (один экземпляр с отметкой оставьте себе). Если ответа не последует, составьте акт о протечке с привлечением соседей и независимого специалиста. Затем можно идти в суд с иском об обязании провести работы и взыскании ущерба. В моей приватизированной квартире на втором этаже постоянно заливает кухонная канализация. Это было в конце июня. 2 июля.. в начале октября. С 24 по 26 октября. На мои требования составить акт от УК отказались. Сославшись. Что это заливают соседи и они ни при чем. Как мне добиться составления акта и возмешения ущерба за нанесение порчи?

Добрый день!

Законно. Внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД - обязанность каждого собственника квартиры в доме. Общее имущество должно поддерживаться в надлежащем состоянии независимо от того, проживаете Вы в квартире или нет. Каким образом Вы используете свою собственность - Ваше личное дело, а поддержание дома в состоянии, пригодном для проживания, обязанность каждого собственника. У нас многоквартирный дом. два подъезда. В каждом по четыре квартиры. Внутри каждой квартиры установлен счётчик по учёту электроэнергии и два года назад установили общедомовой счётчик. Я не проживаю эти два года в своей квартире о чём уведомил энергосбыт. Однако они ежемесячно присылают квитанции по уплате электроэнергии. Разница между показаниями счётчиков в квартирах и общедомовым. Законно ли это? С уважением Николай.

Добрый день, Кристина! Правильнее было бы обратиться с заменой почтовых ящиков в УК, либо ТСЖ (в зависимости то того, кто управляет домом). Почтовые ящики - общедомовое имущество. На УК / ТСЖ возложена обязанность по содержанию и текущему ремонт такого имущества. За это Вы ежемесячно платите деньги.

Я Вам рекомендую обратиться в УК, написав заявление (в 2-экземплярах: на Вашем принимающая сторона должна поставить дату и подпись) о необходимости замены ящиков за подписью всех жильцов. У меня такой вопрос. У нас в подъезде 15 кв. Я предложила собрать деньги на замену почтовых ящиков. 10 кв сдали деньги. 3 категорически против, просят чтобы им отрезали болгаркой старые ящики и повесили на место. 2 постоянно пустуют. Как следует почти путь, можем ли мы вообще не ставить ящики двум квартиром?

Собственник муниципальной квартиры, в данном случае администрация, несет бремя расходов только на капитальный ремонт, текущий ремонт осуществляется за счет средств основного нанимателя. Скажите пожалуйста обязано ли мне государство делать ремонт в муниципальной квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение