Теплосчетчик в квартире / Недвижимость - 168 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Собственники обязаны возмещать стоимость расходов на общее имущество соразмерно своей доле в праве собственности (общей площади квартиры). Все законно. В доме установили тепло счётчик. Пришёл счёт за установку из расчёта квадратных метров квартиры. Правильно ли это или стоимость тепло счетчика должна расчитыватся в не зависимости квадратных метров на все квартиры по ровну?
Здравствуйте! Собственники обязаны возмещать стоимость расходов на общее имущество соразмерно своей доле в праве собственности (общей площади квартиры). Все законно.
СпроситьЕсли в дом был приобретён общедомовой счётчик, то оплачивать его должны собственники, Поэтому в данной ситуации вы можете оспаривать лишь только сумму, поскольку на одну квартиру слишком многовато начислили. А скажите еще, как могли установить счетчик, если я являюсь собственником одной из квартир, но при этом не было ни собрания жильцов по этому вопросу, ни договор об его установке отсутствует, он то должен быть. В квитанции об оплате появилась графа " принудительная оплата теплосчетчика общедомового " на квартиру повесили долг в 60 тыс руб, нет ни договора ничего. Дом на семь квартир. Возможна ли установка общедомового счетчика в таком маленьком доме, причем построеном в 52 году и за что на самом деле я плачу. В муп кбу сказали обращайтесь в суд, не знаем что за деньги.
Если в дом был приобретён общедомовой счётчик, то оплачивать его должны собственники, Поэтому в данной ситуации вы можете оспаривать лишь только сумму, поскольку на одну квартиру слишком многовато начислили.
СпроситьА скажите еще, как могли установить счетчик, если я являюсь собственником одной из квартир, но при этом не было ни собрания жильцов по этому вопросу, ни договор об его установке отсутствует, он то должен быть.
Спросить
Общедомовый прибор учета ком. услуг устанавливается на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Нет решения - оспаривайте предъявленное требование оплаты в суде.
Спросить
Федеральным законом N 261-ФЗ от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. (ч. 12 ст. 13)
Таким образом, в указанных случаях (непринятие решений об установке ОДПУ собранием собственников), собрание не проводится и стоимость установки счетчиков взыскивается с собственников ресурсоснабжающими организациями.
СпроситьДобрый вечер, Оксана! А что Вас смущает? Счетчик тепловой энергии можно ставить даже в отдельную квартиру, если техническая возможность позволяет и есть желание у собственника. Законно ли ставить теплосчетчик на дом в котором 27 квартир?
Добрый вечер, Оксана! А что Вас смущает? Счетчик тепловой энергии можно ставить даже в отдельную квартиру, если техническая возможность позволяет и есть желание у собственника.
СпроситьК сожалению добиться установки теплосчетчика бесплатно не представляется возможным, поскольку финансирование на это дело никто не выделяет. Единственный вариант просить рассрочку платежа у продавца счётчика Нет, конечно, будут платить собственники жилья
если у вас все квартиры - муниципальные, обратитесь в администрацию, что б она поставила счетчик за свой счет. Мы живем в небольшом 2 х этажном доме на 16 квартир. Если поставить теплосчетчик, то это будет накладно на каждого. Можно ли добиться установки теплосчетчика бесплатно или хотя бы со скидкой?
К сожалению добиться установки теплосчетчика бесплатно не представляется возможным, поскольку финансирование на это дело никто не выделяет. Единственный вариант просить рассрочку платежа у продавца счётчика
Спросить
Нет, конечно, будут платить собственники жилья
если у вас все квартиры - муниципальные, обратитесь в администрацию, что б она поставила счетчик за свой счет.
Спросить- Письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры; получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании);
- подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации. Выполняется организацией, обладающей законным правом оказания проектных услуг;
- согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием. Как, где и у кого получить разрешение на установку тепловых счетчиков на систему отопления (на все батареи квартиры)
- Письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры; получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании);
- подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации. Выполняется организацией, обладающей законным правом оказания проектных услуг;
- согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием.
СпроситьДа. Это общедомовые расходы, поэтому плату будут взимать. Избежать оплаты этих общедомовых расходов к сожалению не получится. Здравствуйте. ДОПОЛНИТЕЛЬНО-нет, поскольку плату на обслуживание общедомового имущества взымают в соответствии с квитанциями на оплату на текущее содержание ОДИ. Бремя содержания общедомового имущества, а общедомовой теплосчетчик таковым и является, лежит на собственниках квартир в МКД. Удачи. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г, КОЛЛЕКТИВНЫЕ приборы учета коммунальных ресурсов включены в состав общего имущества дома и обслуживаются за счет собственника, поэтому и взимают плату за это правомерно. Здравствуйте! В данном случае да будут взимать по данному обстоятельству. Все законно.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Должны ли взимать плату с жильцов за обслуживание общедомового теплосчетчика?
Да. Это общедомовые расходы, поэтому плату будут взимать. Избежать оплаты этих общедомовых расходов к сожалению не получится.
Спросить
Здравствуйте. ДОПОЛНИТЕЛЬНО-нет, поскольку плату на обслуживание общедомового имущества взымают в соответствии с квитанциями на оплату на текущее содержание ОДИ.
Спросить
Бремя содержания общедомового имущества, а общедомовой теплосчетчик таковым и является, лежит на собственниках квартир в МКД. Удачи.
СпроситьВ соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г, КОЛЛЕКТИВНЫЕ приборы учета коммунальных ресурсов включены в состав общего имущества дома и обслуживаются за счет собственника, поэтому и взимают плату за это правомерно.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае да будут взимать по данному обстоятельству. Все законно.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проверки проверки по данному факту. Обязаны это делать, не зависит от фактов указанных выше. Как заставить теплоснабжающую организацию принимать оплату за отопление по индивидуальным квартирным теплосчётчикам, если они установлены меньше чем у 50% владельцев квартир?
Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проверки проверки по данному факту. Обязаны это делать, не зависит от фактов указанных выше.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в УК с заявлением. Установленного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите... Дата, подпись. Но лучше обратиться за составлением к юристу. Доброго времени суток! Если данный счетчик неисправен или не является учтенным, то в данном случае вам сделают перерасчет по среднему начислению. Возможно ли вернуть деньги за теплоэнергию, если теплосчетчиксчетчик в квартире не опломбирован?
Добрый день! Обратитесь в УК с заявлением. Установленного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите... Дата, подпись. Но лучше обратиться за составлением к юристу.
Спросить
Доброго времени суток! Если данный счетчик неисправен или не является учтенным, то в данном случае вам сделают перерасчет по среднему начислению.
СпроситьМожете установить свои счетчики. Это не является существенным недостатком, который препятствует приобретению имущества и является основанием для расторжения договора (ст. 450 ГК РФ) При подписании акта приема квартиры выяснилось, что нет паспортов на счетчики воды, электросчетчик, счетчик учета расхода тепла. Что делать?
Спасибо.
Владимир.
Можете установить свои счетчики. Это не является существенным недостатком, который препятствует приобретению имущества и является основанием для расторжения договора (ст. 450 ГК РФ)
СпроситьЕсли НЕ ВСЕ квартиры в МКД оборудованы ИПУ на отопление, то плата за отопление должна начисляться в соответствии с показаниями ОДПУ и установленными в регионе нормативами потребления тепла в квартирах.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 в ред. ПП РФ № 1498 от 26.12.2016 г. У нас все квартиры оборудованны теплосчетчиками просто подошел срок поверки. И к стати до этого у нас и брали плату по показаниям. Я имею право просить что бы мне рассчет за отопление брали по теплосчетчику.
Если НЕ ВСЕ квартиры в МКД оборудованы ИПУ на отопление, то плата за отопление должна начисляться в соответствии с показаниями ОДПУ и установленными в регионе нормативами потребления тепла в квартирах.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 в ред. ПП РФ № 1498 от 26.12.2016 г.
Спросить
У нас все квартиры оборудованны теплосчетчиками просто подошел срок поверки. И к стати до этого у нас и брали плату по показаниям.
СпроситьЕсли истек срок поверки ИПУ истек, то его показания не учитываются, это означает отсутствие ИПУ до тех пор пока не будет введен в эксплуатацию новый или не выполнена поверка имеющегося.
СпроситьЗдравствуйте!
В настоящее время учет показаний индивидуальных приборов учета на отопление возможен только в том случае, если есть общедомовой прибор учета и все помещения в доме оснащены приборами учета тепла. С 2011 г. установлен теплосчетчик на квартиру оплачивала по показаниям, сейчас уже 3 месяца ведут начисления мне по общедомовому счетчику как правильно? С уважением.
Можно, в данном случае к Вам будет применяться формула где одним из составляющих условий будет отсутствие наличия счетчиков на тепло у всех собственников. Более того, Вам нужно просчитать выгодно это будет для Вас или нет, так как существует еще одна важная составляющая-это наличие общедомового счетчика. Просчитайте по формуле и станет ясно нужно ли оно Вам на сегодняшний момент или стоит подождать. Г. СПб, можно ли установить теплосчетчики в квартире и платить по показаниям счетчиков если в многоэтажном доме не у всех установлены теплосчетчики?
Можно, в данном случае к Вам будет применяться формула где одним из составляющих условий будет отсутствие наличия счетчиков на тепло у всех собственников. Более того, Вам нужно просчитать выгодно это будет для Вас или нет, так как существует еще одна важная составляющая-это наличие общедомового счетчика. Просчитайте по формуле и станет ясно нужно ли оно Вам на сегодняшний момент или стоит подождать.
СпроситьЕсли у Вашей квартиры - индивидуальный тепловой ввод, тогда теплосчетчик установить можно. Если вертикальные стояки - тогда нельзя.
Для горячей и холодной воды проще, покупаются счетчик (в любом строительнои магазине типа "леруа мерлен") вызывается сантехник и устанавливаются. У нас в десяти этажке общий прибор учета тепловой энергии. Могу ли я в своей квартире поставить свой прибор учета на тепло как и на горячую или холодную воду, и что для этого нужно?
Если у Вашей квартиры - индивидуальный тепловой ввод, тогда теплосчетчик установить можно. Если вертикальные стояки - тогда нельзя.
Для горячей и холодной воды проще, покупаются счетчик (в любом строительнои магазине типа "леруа мерлен") вызывается сантехник и устанавливаются.
СпроситьДобрый день. В данном случае нет технической возможности производить начисления по счетчикам. Недостаток по подключению должен был устранить подрядчик. Вопрос был: правомерно ли Управляющая компания (УК) начисляет отопление по метражу на сегодняшний день?
Если дом был сдан в 2015 с неподключеным общедомовым прибором учета отопления (ОДПУ). А УК до сих пор не решила вопрос подключения и начисляет по метражу квартир. Законно ли это? Хотела уточнить. В 2015 году сдалась новостройка с установленными общедомовыми теплосчетчиками. Только теплосчетчики не подключены! Управляющая компания начисляет тепло по метражу. Правомерно ли это?
Вопрос был: правомерно ли Управляющая компания (УК) начисляет отопление по метражу на сегодняшний день?
Если дом был сдан в 2015 с неподключеным общедомовым прибором учета отопления (ОДПУ). А УК до сих пор не решила вопрос подключения и начисляет по метражу квартир. Законно ли это?
СпроситьПравомерно. На сегодняшний день существует несколько вариантов определения требуемой мощности радиаторов для отопления квартир и домов, и наиболее простым из них можно назвать расчет по площади помещений. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Даже с подключенным прибором учета оплата будет в зависимости от площади квартиры. Прибор считает общее количество потраченного тепла, которое затем распределяют по квартирам. На действия УК можно пожаловаться в прокуратуру, жилинспекцию или в суд.
СпроситьВопрос-то ведь не юридический, а технический. Осведомитесь в ЖЭКе, не повредятся ли радиаторы отопления в квартире... Я отключаю их периодически, когда жарко в квартире становится...
Не думайте, однако, что это скажется на оплату за отопление, если у Вас в квартире нет теплосчётчиков. Можно перекрыть батареи и оставить только стоянки в зимний период многоквартирных домах.
Вопрос-то ведь не юридический, а технический. Осведомитесь в ЖЭКе, не повредятся ли радиаторы отопления в квартире... Я отключаю их периодически, когда жарко в квартире становится...
Не думайте, однако, что это скажется на оплату за отопление, если у Вас в квартире нет теплосчётчиков.
СпроситьПочему при наличии теплочсетчика, нам выставили счет по средним показателям. Счетчик стоит с 2014 г. , показания передаем каждый месяц. За месяц по счетчику 0.9 Гк это, а они насчитывают 4,0. квартира 99 кв.?
Разбирайтесь сами с этой компанией которая выставила счет. Здравствуйте. На вопрос "почему" - ответ может дать только тот, кто это сделал. Мы за действия других лиц не отвечаем.
Всего Вам доброго. С наступающим новым годом! Почему при наличии теплочсетчика, нам выставили счет по средним показателям. Счетчик стоит с 2014 г. , показания передаем каждый месяц. За месяц по счетчику 0.9 Гк это, а они насчитывают 4,0. квартира 99 кв.?
Почему при наличии теплочсетчика, нам выставили счет по средним показателям. Счетчик стоит с 2014 г. , показания передаем каждый месяц. За месяц по счетчику 0.9 Гк это, а они насчитывают 4,0. квартира 99 кв.?
Разбирайтесь сами с этой компанией которая выставила счет.
Спросить
Здравствуйте. На вопрос "почему" - ответ может дать только тот, кто это сделал. Мы за действия других лиц не отвечаем.
Всего Вам доброго. С наступающим новым годом!
СпроситьЗдравствуйте, действия Вашей управляющей компании противоречат п.42 ст.VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в котором предусмотрен расчет оплаты за тепло, когда не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. C разрешения управляющей компании установлен теплосчетчик и принят в эксплуатацию по акту приемки, подписанным управляющей компании, но оплата по показаниям теплосчетчика ими не принимается. Управляющая компания ссылается на то, что не все установили теплосчетчики. Какой выход из этой ситуации.
Здравствуйте, действия Вашей управляющей компании противоречат п.42 ст.VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в котором предусмотрен расчет оплаты за тепло, когда не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДобрый день, уважаемый Алексей
Распределите поровну между всеми хозяевами данную сумму, можете использовать также площади квартир
Удачи Вам и вашим близким!! Есть счетчики потребления воды (горячая, холодная), есть теплосчетчики, фиксирующие теплопотребление и установленные на системе отопления. Между собой эти счетчики ни как не связаны. Прибор учета горячего водоснабжения устанавливается так, что он не фиксирует количества воды, проходящего через полотенцесушитель.
Каким образом ваш полотенцесушитель умудрился насчитать ГКал, если он не является частью теплоснабжения? В доме 6 квартир. Летом все разъехались по дачам. Водой соответственно не пользовались. А полотенцесушители накрутили N-ное количество ГКал. Как оплату распределить между собственниками и по какой статье расходов? Летом услуга теплоснабжения отсутствует, а водой мы не пользовались, по счетчикам показания ноль.
Есть счетчики потребления воды (горячая, холодная), есть теплосчетчики, фиксирующие теплопотребление и установленные на системе отопления. Между собой эти счетчики ни как не связаны. Прибор учета горячего водоснабжения устанавливается так, что он не фиксирует количества воды, проходящего через полотенцесушитель.
Каким образом ваш полотенцесушитель умудрился насчитать ГКал, если он не является частью теплоснабжения?
СпроситьМожно, но учтите, что если все квартиры в доме не будут оборудованы такими индивидуальными приборами учета тепла, то Ваш прибор большой роли не сыграет - придется платить как и всем по тарифу. Можно ли в квартиру поставить теплосчетчик, и как он ставиться.
Можно, но учтите, что если все квартиры в доме не будут оборудованы такими индивидуальными приборами учета тепла, то Ваш прибор большой роли не сыграет - придется платить как и всем по тарифу.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, с июля 2016 года, вступило в силу ПП № 354 от 06.05.2011 года в части расчетов по отоплению. И формул, где учитывается ИПУ, если они установлены не во всех квартирах нет. Так что либо мотивировать всех собственников устанавливать приборы учета, либо расчет так и будет вестись по общему прибору, без учета вашего. Управляющая компания при расчете платы за отопление не учитывает показания установленным порядком введенного в эксплуатацию индивидуального теплосчетчика. Какие действия возможно предпринять для решения вышеуказанного вопроса?
Здравствуйте!
К сожалению, с июля 2016 года, вступило в силу ПП № 354 от 06.05.2011 года в части расчетов по отоплению. И формул, где учитывается ИПУ, если они установлены не во всех квартирах нет. Так что либо мотивировать всех собственников устанавливать приборы учета, либо расчет так и будет вестись по общему прибору, без учета вашего.
СпроситьГ.Тюмень в квартире стоит теплосчетчик оплату берут за весь дом. он полностью не здан.
---видимо не за весь дом, а за вашу квартиру плюс ОДН. При наличии приборов учёта тепла менее чем у 70% квартир. Его подсчитать невозможно. Г.Тюмень в квартире стоит теплосчетчик оплату берут за весь дом. он полностью не здан.
Г.Тюмень в квартире стоит теплосчетчик оплату берут за весь дом. он полностью не здан.
---видимо не за весь дом, а за вашу квартиру плюс ОДН. При наличии приборов учёта тепла менее чем у 70% квартир. Его подсчитать невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил Владимирович! Сами Вы ничего поставить не можете. Делайте заявку в ЖЭК. Если все нормы и правила соответствуют, Вам его поставят, запрета нет. [quote]Общедомовой теплосчетчик имеется. Могу ли я поставить в квартиру индивидуальный счетчик для расчетов с ДУК, т.к. после выполненных мной работ по утеплению наружных стен батареи я включаю, когда на улице ниже минус 15 градусов.[/quote] Самостоятельно не можете. Общедомовой теплосчетчик имеется. Могу ли я поставить в квартиру индивидуальный счетчик для расчетов с ДУК, т.к. после выполненных мной работ по утеплению наружных стен батареи я включаю, когда на улице ниже минус 15 градусов.
Здравствуйте, Михаил Владимирович! Сами Вы ничего поставить не можете. Делайте заявку в ЖЭК. Если все нормы и правила соответствуют, Вам его поставят, запрета нет.
Спросить
Общедомовой теплосчетчик имеется. Могу ли я поставить в квартиру индивидуальный счетчик для расчетов с ДУК, т.к. после выполненных мной работ по утеплению наружных стен батареи я включаю, когда на улице ниже минус 15 градусов.Самостоятельно не можете.Спросить
Если теплосчетчик установлен официально, то действия УК не правомерны. Ваше право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд. В квартире установлен теплосчетчик, еще при украине. Управляющая компания выставляет счета за тепло по нагрузкам, что делат.
Если теплосчетчик установлен официально, то действия УК не правомерны. Ваше право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд.
СпроситьЗа поверку теплосчетчика обязан платить его собственник, то есть собственник квартиры. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. Кто должен платить за поверку теплосчетчика в многоквартирном доме по Российскому законодательству, если теплосчетчик установлен на лестничной клетке (в отдельном помещении), но на каждую квартиру.
За поверку теплосчетчика обязан платить его собственник, то есть собственник квартиры. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
СпроситьСвоё требование они обясняют тем что теплосчётчики установлены не во всех квартирах и на этом основании они распределяют стоимость поставляемого тепла на дом по всем квартирам согласно отапливаемой площади.
---вам всё верно пояснили. Приборы учёта тепла должны быть установлены в квартирах не менее 70% от всего жилья, только в этом случае можно подсчитать тепло по прибору учёта. Обязан ли я оплачивать счета за отопление выставляемые управляющей компанией, если отопление у меня в квартире отключено и имеется теплосчётчик. Своё требование они обясняют тем что теплосчётчики установлены не во всех квартирах и на этом основании они распределяют стоимость поставляемого тепла на дом по всем квартирам согласно отапливаемой площади.
Своё требование они обясняют тем что теплосчётчики установлены не во всех квартирах и на этом основании они распределяют стоимость поставляемого тепла на дом по всем квартирам согласно отапливаемой площади.
---вам всё верно пояснили. Приборы учёта тепла должны быть установлены в квартирах не менее 70% от всего жилья, только в этом случае можно подсчитать тепло по прибору учёта.
Спросить
