Технический паспорт на квартиру перепланировка / Недвижимость - 2132 советов адвокатов и юристов

По определённым причинам одна из межкомнатных кирпичных перегородок квартиры многоэтажного дома была демонтирована, а потом была восстановлена строго на прежнее место, но выполнена не из кирпича, а представляет собой металлический каркас, облицованный ДВП. В техпаспорте, естественно, перегородка значится как кирпичная. И вообще в данном случае является ли это перепланировкой? Скажите, пожалуйста, как поступать при продаже квартиры и могут ли возникнуть проблемы?

, кадастровый паспорт имеется.

Хотел сделать копию технического паспорта на квартиру, пришёл в БТИ, там сказали что паспорта у них нет и надо заплатить деньги чтоб кто-то когда-то пришёл и сделал его. Всё законно? Так и должно быть?

Тех. паспорт на квартиру? Делаю приватизацию квартиры. Тех.паспорта нет. Заказала, чтобы квартиру поставили на кадастровый учет. Дома в селе все без тех. паспортов. Нужен Тех. Паспорт?

Не подскажите, каков срок годности технического паспорта на квартиру в Московской области и в каком документе в этом можно убедиться.

Буду весьма признателен.

Мама хочет продать квартиру, тех.паспорт на нее от 10 декабря 2007 года, купила она квартиру 6 июня 2012. Сейчас 2018 год, надо ли менять тех паспорт в обязательном порядке? Или по согласию сторон необязательно?

Нужен на сегодняшний день технический паспорт на квартиру? В случае продажи квартиры в перечне документов на регистрацию сделки этот документ отсутствует. Тогда кому он нужен и где его требуют предоставить?

Какой срок действия технического паспорта на квартиру с планом? Получен в 2005 году с покупкой квартиры. Может ли он ещё быть действительным для договора дарения и последующей продажи? Благодарю!

Выдается ли технический паспорт на квартиру в старых хрущевках и является ли перепланровкой перенос двери в внутри квартиры не затрагивая несущих стен?

С уважением Лидия Михайловна.

10 лет назад делал перепланировку в однокомнатной квартире, переделал в студию. Пытался узаконить перепланировку, выдали тех паспорт но без отметки отдела архитектуры, теперь у меня на руках 2 тех. паспорта, один старый с первоначальным видом квартиры и второй не понятно зачем мне отданный. В тот момент мне не чего не сказали, что нужно предпринимать, а теперь мне понадобилось продавать квартиру, смогу ли я заново попробовать узаконить перепланировку или я могу продать по старому паспорту, если покупателя устраивает именно такой вариант планировки и он готов её купить.

Оформляю салон красоты в жилом доме. Необходимые документы все готовы - перевод помещения из жилого в нежилой фонд, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на салон сделан специалистами БТИ в сентябре 2012 года. В кадастровой палате заказал кадастровый паспорт на салон, но пришел ответ, что такой объект не зарегистрирован. При обращении в БТИ мне пояснили, что на данный момент с 2013 года для внесения изменений в предыдущем кадастре (в связи с реконструкцией помещения) нужен уже не технический паспорт салона, а технический план (в чем разница?) стоимостью 16280 рублей.

Здравствуйте! Собираемся приобретать квартиру, на носу сделка, почти бывшим хозяином была сделана небольшая перепланировка-убрано балконное окно, балкон как бы объединили с кухней. Тех.паспорта на квартиру нет. В связи с этим возникает 2 вопроса. Первый-можно ли продавать квартиру без тех. паспорта? (риэлторы уверяют, что можно). Второй-является ли по документам вышеописанное перепланировкой? (хозяин уверяет, что нет). Спасибо.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на квартиру? Цель - оформить дарственную доли квартиры. На руках есть

регистрационное свидетельство.

ПИБ выдал новый тех. паспорт на квартиру с внесенными изменениями (две комнаты были изолированными, стали смежными). Куда нужно обратиться, чтобы внесли изменения в ф.7?

В техническом паспорте на дом (14 апреля 1993 г.) закралась ошибка. В графе адрес после номера дома написано "кв 1", хотя дом одноквартирный и владелец один. Эта же ошибка перетекла в новый паспорт (24 июля 2009 г.) в таблицу "Ранее присвоенные (справочно)". Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. Заранее благодарен.

В кадастровом паспорте на квартиру неправильно соорентирован санузел (не на ту сторону). Как это исправить? И можно ли совершить сделку купли*-продажи без исправления этой неточности?

Я получил служебное помещение 30 кв. м, в общежитие, сделал перегородки, рядом была кладовка 18 кв. , самовольно прихватил, т.к семья из 5 человек. Когда захотел перевести из служебного в жилое, сделали тех паспорт на все помещения, т. е. на все 50 кв. ,хотя по ордеру 30. Теперь этот паспорт получается недействительный, как мне переделать паспорт? Нужен ли вообще паспорт, если жилье по соцнайму? Какие последствия, если не приватизировать жилье, если оно по соцнайму?

Является ли технический паспорт составленный по итогам перепланировки квартиры актом узаконивания перепланировки, если да то на какие документы ссылаться, заранее Спасибо.

Мы покупаем квартиру в ипотеку, но у продавца есть только кадастровый паспорт, а технического нет? но банк запрашивает технический.

Такая ситуация - несколько лет назад я вышла за муж за иностранца и сменила фамилию. По приезде в страну проживания у меня изъяли русское свидетельство о браке и выдали местное, также как и свидетельство о рождении. Пару лет назад я развелась, но оставила фамилию по мужу.

В данный момент мать хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Но у меня на руках нет ни свидетельства о рождении, чтоб подтвердить родство, ни справки о браке и смене фамилии. Нужно ли предварительно получать эти документы, или дарственная может быть без них? Внутренний российский паспорт с пропиской у меня есть.

Заранее благодарю за ответ.

При покупке квартиры не забрали у прежнего хозяина тех паспорт. Могу попросить бывшего хозяина вернуть паспорт или лучше заказать новый? И бесплатно ли это?

В техническом паспорте на квартиру и в выписке ЕГРН общая площадь квартиры разные. Куда следует обращаться? Заранее признательна. Елена.

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

Убрали гипсокартонную перегородку между кладовкой и кухней, тем самым увеличили кухню является ли это перепланировкой, пероночального тех. паспорта нет. Перед вступлением в наследство одного из собственников в 2007 году был приглашён Представитель БТИ, выдали тех. паспорт с замечанием "произведена перепланировка", росреестр сделку по вступлению в наследство зарегистрировал с данным замечанием. Теперь хотим продать квартиру, какие могут быть последствия?

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Через МФЦ подали заявление на перепланировку в квартире. Дали разрешение. Сделали перепланировку. Заказали технический паспорт в БТИ. Получили новый тех паспорт. Что дальше? Наши дальнейшие действия? Спасибо.

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

Добрый вечер! Мы являемся 3-ми по счету хозяевами комнаты в 3-комн. Коммун. Кв. Продаем свою комнату, ее-по праву преимуществ. Покупки, покупают одни из соседей в ипотеку Сбербанка. Все документы собраны и сданы. Сейчас Сбербанк требует с нас-как с собственников, постановление от Администрации на разрешение перепланировки комнаты. Перепланировку проводила 1-я хозяйка комнаты, с которой мы не знакомы. (из 2-х смежных комнат, путем переноса межкомн. Перегородки, были получены 2 изолиров. Комнаты). Во всех документах (тех. паспорт, выписка из ЕГРН) стоит отметка, что ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСОВАНА И ДАТА СОГЛАСОВАНИЯ 2006 Г. Нам как собственникам сказали искать 1-ую собственницу и получать с нее все бумаги. У меня вопрос-насколько это обоснованно? Есть ли какие то нормативные документы, подтверждающие "странность" такого требования? С ув. Валентина.

В жилой комнате коммунальной квартиры самостоятельно при ремонте были демонтированы встроенные шкафы, внешние границы комнаты и квартиры не изменились. Имеются технический и кадастровый паспорта на квартиру, полученные ДО демонтировки встроенных шкафов и ПОСЛЕ. Выявилось несоответствие показателя размера ОБЩЕЙ площади КВАРТИРЫ в этих документах - этот показатель увеличился на 0.4 кв.м. При обращении в ПИБ, выяснилось, что к площади шкафов =0,9 кв.м. (по старому техпаспорту) добавили какую - то мифическую толщину стенок шкафов!? Насколько это правомерно? Что в такой ситуации можно (нужно) предпринять? Приватизация комнаты приостановлена.

ПРОДАВЕЦ ПОТЕРЯЛ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ПРОДАВАЕМУЮ КВАРТИРУ. я КАК ПОКУПАТЕЛЬ НАСТАИВАЮ на предоставлении его мне. На что я могу ссылаться доказывая свою правоту, требуя тех. паспорт.

Здравствуйте. Покупаю по ипотеке дом 1970 г. постройки, только узнала что тех. паспорта у продавца нет. Смогу ли я без тех. паспорта оформить право собственности на дом и оформить доли между членами семьи. Или он нужен обязательно?

Обязан ли продавец квартиры передать покупателю после осуществления сделки кадастровый и технический паспорта на квартиру? Сделка проходит с участием ипотеки сбербанка (часть денег передана наличкой, часть взята в ипотеку покупателем).

Или эти паспорта должны остаться у продавца.

Ситуация следующая:

Застройщик признан банкротом, конкурсное производство. Дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры подписан, дом не стоит на кадастровом учете. Нужно ли подавать заявление о признании права собственности на квартиру в арбитражный суд? Если не подать - какие последствия?

Также есть один момент - ремонт в этой квартире сделан дольщиком с перепланировкой до подписания акта приема-передачи (есть техническое описание с планом, на котором указаны внутренние перегородки. А по ДДУ квартира передается без отделки, в т.ч. без внутренних перегородок). Застройщик требует доплату за увеличение площади по обмерам БТИ (в связи с перепланировкой (переносом стены) получилось больше метров жилой площади и меньше метров площади лоджии). Есть шанс выиграть спор у застройщика, как думаете?

До 1998 г была куплена квартира от застройщика. Имеется договор и акт передачи (подписаны нами и компанией). Больше документы нигде не регистривали до сегодняшнего дня. Сейчас хотим получить свид. На право собств... но у нас нет тех. паспорта и кадаст. Документов. КАК НАМ ПОСТУПИТЬ,,, КАК УЗАКОНИТЬ КВАРТИРУ?

Помогите разобраться. Я являюсь наследницей после смерти отца. Наследство необходимо оформлять через суд, т.к. в правоустанавливающем документе (договор приватизации 1992 г) указана неправильно площадь квартиры. Нотариус отказала. Я подала исковое заявление о признанании права собственности на квартиру с правильными площадями за умершим отцом, назначено слушание, могу ли я изменить просительную часть иска о признании права собственности на квартиру за мной.

При покупке квартиры в Московской области отсутствует паспорт БТИ. По имеющимся планам видно что отсутствует стенка между кухней и коридором. Чем грозит такая перепланировка для нового владельца. И какой в сумме административный штраф накладываеться при обнаружении.

Есть 1 комнатная квартира в монолитном доме (несущие стены внутри квартиры отсутствую - существуют несущие колонны, потолок и пол - литой по всей площади этажа. Фасад дома - кирпичная кладка). Из кухни есть выход на балкон-лоджию (она находится по-сути внутри квартиры - слева за балконной стеной кухня соседа и справа за стеной мой зал). Перегородка между балконом и кухней из кирпичных полых блоков, которые уложены с щелью между потолком и перегородкой - стена не основная.

Я убрал эту перегородку и утеплил фасадную стену балкона + убрал частично перегородку между кухней и залом.

Как мне изменить техпаспорт на квартиру? Правильно ли я понимаю, что в моем случае перепланировка законная, но просто нужно проинформировать надзорные органы?

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

В старом тех паспорте подсобная комната: однако она жилая много лет, всегда, метраж 27, большое окно, просто хороший большой зал; заказала новый тех паспорт, прошу поменять на жилую, не хотят. Что делать? Может Бти по моему заявлению и после осмотра и обмера поменять? Свидетельство права собственности есть.

БТИ несколько раз, по истечению срока и при дарении начиная с 2008 г 2011 г,2016 г делали замеры площади 0,25 жилого дома. Площядь за эти года не менялась. Сосед после ремонта (поменял вход и из коридора сделал кухню)-будет оформлять через суд. Взял выписку из Гос реестра для суда, а там наша площадь, указана не та,что указана в техническом паспорте на дом. Юрист который делает документы соседу, утверждает, что мы тоже должны идти в суд для уточнения.

Нужно ли сдавать копию технического паспорта на жилой дом, для внесений изменений в росреестре? Если есть техплан и выкопировка из технической документации.

В Управе муниципального образования мне отказали в переводе жилого помещения в нежилое в связи с непредоставлением технического паспорта на квартиру. В БТИ технический паспорт на квартиру изготовить отказываются, т.к. застройщик не провел инвентаризацию всего жилого дома и не формил технический паспорт на весь дом. Дом введен в эксплуатация в начале 2014 г. Подскажите, пож-та, законны ли данные отказы, куда далее обратиться и как решить мою проблему с переводом квартиры в нежилое помещение.

КАКОВ ВЫХОД ИЗ СОЗДАВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ.

Я приобрела квартиру. При получении свидетельства о собственности обнаружила отсутствие тех паспорта. Необходимо ли при сделке действующий тех паспорт? В Рос регистрации сказали, что тех паспорт спросите у продавца.

Я пришла в БТИ заказала тех паспорт мне сказали он 2006 года устарел (июнь месяц).

Сделка в ноябре произведена. Сказали узаконьте перепланировку там был шкаф встроенный и т. д. и т. п. С чего начать и что делать.

С уважением, Наталья.

Хотим купить дом на зем. участке, дом построен в 2018 году, по тех. паспорту различается положение окон (в одной комнате на другой стороне) в холле оно отсутствует на плане (а в реальности есть).

Продавец утверждает, что тех. очень нужен был только для постановки на кадастровый учёт,и он нигде не будет нужен в последствии. Так ли это? Считается ли другое расположение окон незаконной перепланировкой.

Так же,на этом плане отличается литера дома (вместо А, стоит Б) продавец настаивает, что это не проблема и проверка была до присвоения реального номера.