Техпаспорт на квартиру / Недвижимость - 2816 советов адвокатов и юристов

Спасибо всем юристам, ответившим на мой вопрос Вопрос № 3174940 (от 10.01.2014 21:52 из раздела Прочее).

На основании Ваших ответов я принял решение оформлять дарственную самостоятельно.

Вопрос:

Мой отец, инвалид первой группы, лежачий, но в трезвом уме и твердой памяти, желает подарить мне каартиру.

Квартира приватизирована и он владелец 100% собственности.

Прошу объяснить мне по пунктам, от первого до последнего действия:

- с чего начинать оформление дарственной,

- куда обращаться

- чего не делать

- какие, примерно, сроки оформления документов в различных инстанциях...

Т. е. прошу Вас рассказать мне весь процесс, со всеми его нюансами.

Спасибо!

Нужно ли собственнику 2 х-комнатной квартиры оформлять отдельные техпаспорта на комнаты для продажи одной из комнат (так желает покупатель), т.к. дом в дальнейшем идёт под снос? Нужно ли будет делать это при последующей продаже оставшейся в собственности комнаты?

Если на руках договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 1993 года и Акт передачи с администрацией. Также готовится тех. паспорт, то какие еще документы необходимо предоставить в росреестр для регистрации права собственности и получения свидетельства? И сколько времени займет данная оформление документов?

У нас такая ситуация несколько лет умер отец и мама не оформила наследство потому что она инвалид не может выходить из дома и ктому же не можем найти тех паспорт на квартиру. Можно ли будет как то оформить наследство.

В квартире были прописаны трое. Несовершенно летний ребенок, дед и бабушка. Бабушка-хозяйка умерла. Но еще при жизни,7 лет назад, оформила дарственную ребенку. Про дарственную все знают.. Дарственная потерялась. Вероятно спрятал дед. Дедушка хочет присвоить квартиру себе. Возможно ли доказать, что квартира принадлежит ребенку (16 лет)?

Скажите пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру если техпаспорт С БТИ еще не готов на данную квартиру или он еще не обновлен за 6 мес! Можно ли отозвать дарственную если изменилось решение пожилого человека!

Что делать если нет документов на квартиру и в ГЕРП тоже нет никаких сведений? Есть завещание 1994 года и технический паспорт на кв.

Вопрос о приватизации. Подскажите можно ли изготовить техплан на квартиру, имея решение суда и техпаспорт от БТИ? мне отказывают, т.к. нет акта о вводе дома в эксплуатацию. В те годы его не выдавали. Без техплана нет регистрации и нет свидетельства... Спасибо.

Добрый день!

У меня два документа на квартиру...

В первом документе указана площадь 40,8 кв. м. - в моем.

Во втором документе площадь 41,4 кв. м. - в мамином.

Какой документ является верным или куда необходимо обращаться?

У нас с мамой разные доли, у меня 1/3, у мамы 2/3.

Почему при выдаче в БТИ тес. паспорта на квартиру её не внесли в реестр, а теперь надо заплатить 4, 5 тыс. рублей, чтобы получить какоето сведения на дискете? Это называется бесплатная приватизация? За теплые. Паспорт оплатила 3,600 рублей, а теперь ещё 4,500, чтобы получить на дискете? Заранее благодарю!

Умер брат моего отца (он всю свою жизнь прожил не имея жены и детей), мой отец умер еще три года назад (нас у него два сына). У них осталась еще сестра у которой одна дочь. От дяди осталась квартира которую получала их мать, но квартира уже оформлена на дядю. Кто в данный момент является наследниками и в каких долях. Куда нужно обращаться? На квартиру только у него два документа: договор передачи жилья в собственность и тех. паспорт. Если она неприватезирована, то что делать?

В 2006 году приобрела квартиру в долевом строительстве. В январе 2007 г. получила техпаспорт в БТИ. Поставили стоимость по БТИ 41044 руб, затем от руки исправили на сумму 695674 руб, заверили подписью с печатью. За 2008 год заплатила налог около 3000 руб, сейчас пришло извещение на такую же сумму. Совершенно случайно узнала, что все мои соседи 9-ти этажного дома платят от 39 до 50 руб в год, исходя из инвентаризационной стоимости своих квартир в этом же доме на сумму от 39000 руб до 55000 руб. (сама лично видела техпаспорта соседей). Техпаспорта оформляли все в одно время, даже позже меня, в одном БТИ. Обратилась в БТИ, они разводят руками, мол, директор новый, ничего не знаем. Я потрясена такой несправедливостью и настроена добиваться справедливости в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

Меня зовут Марина. В 92 г приобрела квартиру и сделала реконструкцию с увеличением площади в 96 г. Дом коттеджного типа на 4 квартиры. Бти в 2011 г. Подает техпаспорт с изменой площадью на регистрацию, в кадастровый реестр ставят на учёт, но без права собственности. Что у меня его нет-узнала недавно. Варианты: в суд на бти - на основании каких документов поданы сведения в госреестр или по ст 234 как владелец бесхозного жилья более 15 лет зарегистрировать право по последнему техпаспорту бти (со всей реконструкцией) спасибо.

В Техпаспорте на квартиру, выданном в 1993 году БТИ стоит одна площадь, а в госреестре на 2 кв. м больше почему-то! Кто должен внести изменение в госреестр?

Господа, добрый день!

Я готовлюсь продать квартиру.

На руках у меня два свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доли на продаваемую квартиру.

Вопрос: нужно ли мне получать единую выписку (о том, что я собственница всей квартиры) в Росреестре?

Адвокат риелторской конторы настаивает на необходимости единого документа.

И в техническом паспорте указаны два собственника по 1/2. Но это понятно надо переделать.

Спасибо.

Не знаем был ли у нас технический паспорт на квартиру, который покупали в 2015 году в ипотеку или просто потеряли. А сейчас подали заявку на рефинансирование в другой банк.

Купил квартиру на вторичке, она без ремонта, без внутренних перегородок и стен - есть только стены по периметру. Но в техпаспорте почему-то нанесены межкомнатные перегородки и даже несуществующие внутренние капитальные стены. Вероятно, БТИ даже не смотрело квартиру. Как получить чистый новый техпаспорт без пометки о перепланировке? - ведь никто ее не делал.

В техпаспорте на МКД есть забор, техпаспорт действующий, 2011 года.

Фактически забор отсутствует.

Провели собрание ОСС, на котором 55% проголосовали за установку забора (т.е. фактически работы по восстановлению того что уже есть в техпаспорте дома).

Будет ли достаточным количества голосов 55% на ОСС для выполнения данной работы? То, что уже есть в техпаспорте - может служить основанием для постройки забора, без проведения ОСС к примеру (как текущий ремонт - восстановительные работы забора)? Или тех паспорт получается - "филькина грамота" и там может быть все угодно..

Прошу ВАС разъяснить мне следущую ситуацию.

Я жил в квартире в двухквартирном доме. Свою квартиру получил по наследству.

Оформлено Свидетельство о регистрации прав собственности.

Когда уезжали соседи, они предложили купить у них квартиру. Купил. Так же оформил Свидетельство о регистрации...

Объеденил обе квартиры в один дом пристроем, который тоже оформлен по закону.

За оформление всех документов заплатил немаленькие деньги.

Теперь БТИ требует, чтобы я начал оформление документов на весь дом, единый техпаспорт и пр. Но квартиры достались мне по разным условиям.

Вправе ли БТИ требовать изготовления единого техпаспорта. Может мне тем и ценно то обстоятельство, что одна квартира - моё наследство, а вторая приобретена вместе с женой.

БТИ мотивирует тем, что пристрой объеденил обе квартиры, и формально у них нет разделения.

Спасибо.

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

Мы живем в доме, которая раньше была школой. Дом наш на три хозяина. Мы судились, и получили ТехПаспорт на свою квартиру. Теперь, мы пошли в БТИ, и хотели бы получить свидетельство на квартиру. Но нам отказали. Сказали: Чтобы мы сначала, со всеми соседями, перевели дом в жилое помещение. Потом только нам дадут, свидетельство. Но две соседки, не желают оформлять свои квартиры. Как же может быть, дом не жилым. Если мы тут, прописаны. С 2000 года. И у нас двое несовершенно-летних детей. На основании, ТехПаспорта на квартиру, прописки без соседей. Как нам получить свидетельство на квартиру, чтобы поделить и оформить земельный участок на три хозяина. Так как, не хотим терять свою жил-площадь. И куда нам обратиться.

Нужна помощь.

Здравствуйте проживаю у мужа в квартире, у нас с ним есть совместный ребёнок, сама прописана в другом месте. У мужа есть две сестры и квартира мужа приватизирована на него с нашим общим сыном и сестёр и их детей. Сестры с 90 и 2000 х годов в этой квартире не проживают, и квартиру приватизировали они все вместе недавно. Сейчас они подали в суд и хотят себе захапать комнаты, до этого они говорили что их эта хата не нужна. Тогда ещё обои с потолка свисали, мы с мужем сделали ремонт за свои деньги. Подключили свет. Теперь через суд они хотят забрать себе 2 комнаты (квартира трёхкомнатная, метраж комнат разный), что бы продать. И через суд, так как я никто в этой квартире, а просто сожительница просят меня выселить. Могут ли меня выселить, ведь тут прописан наш с мужем общий ребёнок?

Мы многодетная семья имеющая ребёнка-инвалида, хотим встать на очередь на квартиру согласно: Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм. от 13.03.2014) О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, где в пункте 4 приведён перечень предоставления документов. А в администрации в г.Старая Купавна сотрудница упирается в жилищный кодекс и заставляет собирать документы по: Перечень документов, для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предостовляемых по договорам социального наймыю. (закон 260/2005-ОЗ)…. Там она нас заставляет брать выписки из ЕГРП на всех членов семьи (5) и тех. Паспорт из БТИ, а это стоит денег (10000). Так какие документы надо предоставлять помогите разобраться и на основании чего. Спасибо!

Получена по наследству квартира двумя братьями. Квартира и братья находятся в разных городах. Из документов имеется только свидетельство о праве на наследство у каждого из братьев. Однако при оформлении договора купли-продажи требуют кадастровый паспорт, а для его получения нужен техпаспорт на квартиру. Можно ли по месту жительства одного из братьев, через многофункциональный центр оформить эти документы-или обязательно необходимо ехать по месту нахождению квартиры? И в случае продажи квартиры по долям нужно КАЖДОМУ из братьев заказывать эти документы? (Доли продаются НЕ ОДНОВРЕМЕННО)

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, регистрация прошла, реелтор уехала отдыхать, а куда ехать не знаю.

Можно ли купить квартиру с изменениями в планировкой в ипотеку? Документально перепланировку не оформляли. Техпаспорт на квартиру у продавца отсутсвует.

Мой папа хочет сделать на меня дарственную на квартиру, но у него есть жена, она прописана у него, но проживает в другой квартире! К квартире не имеет ни какого отношения, так как квартира была куплена до вступления в брак, но она забрала у него все документы на квартиру! Можно ли без её ведома оформить дарственную? Какие документы нужны для дарственной? Есть только его паспорт и справка с Регистрационной палаты, что квартира его собственность, он собственник!

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру бабушкой на внука?

Бабушка - единственный собственник квартиры.

Почему нотариусы говорят о том, что кроме свидетельства о собственности необходимы справка БТИ, выписка из домовой книги и т.д., хотя для оформления договора дарения этого всего не нужно?

Квартира находится в другом городе, бабушка сейчас проживает с нами, и сбор всех этих справок проблематичен.

Да и договор дарения регистрируются через МФЦ, а не через нотариуса, что намного проще и дешевле.

Живу в южно-сахалинске, квартира в ногликах, могу ли я сделать технический паспорт в южно-сахалинске и оформить свидетельство, или ехать надо в ноглики.

Скажите пожалуйста, дедушка хочет сделать дарственную внуку, для проведения этой процедуры нужен тех паспорт или кадастровый? Мы занимаемся оформлением тех паспорта, но может не стоит ждать его получения, а заняться оформлением кадастрового? Или кадастровый не возможно сделать без тех паспорта? Заранее спасибо.

Мы с мужем меняем 1 комнатный дом на 3-х комнатную квартиру с доплатой, сейчас встав вопрос о том что у меня в доме установлена душ кабина и туалет я бы хотела это забрать так так план мы не переделывали, когда сказала об этом девушке с которой договорились, она сказала что тогда заберет ванную из квартиры, имеет ли она право забрать ванную или это все таки должна остаться так как в квартире должна быть ванная?

Хотел сделать копию кадастрового паспорта на квартиру, пришёл в БТИ, там сказали что паспорта у них нет и надо заплатить деньги чтоб кто-то когда-то пришёл и сделал его. Всё законно? Так и должно быть?

Выдается ли технический паспорт на квартиру в старых хрущевках и является ли перепланровкой перенос двери в внутри квартиры не затрагивая несущих стен?

С уважением Лидия Михайловна.

Сколько нужно оплатить госпошлину о признании права собственности на квартиру и на гараж? Слышал что можно 300 рублей оплатить и если оставят без движения то заплатить как требуется.

Оформляли в собственность две комнаты по одному ордеру в коммунальной квартире. После приватизации на руки получили один техпаспорт на две комнаты и две домовые книги-по одной на каждую комнату. Насколько это правомерно? Вопрос возник в связи с тем, что при обращении в органы регистрации о перепрописке нам сообщили, что документы неправильно оформлены. В БТИ настаивают, что все по закону. Кто прав? На основании каких статей и законов?

Здравствуйте, вопрос про свободные планировки в новостройках, хочу узнать есть ли какие либо нормативно-правовые акты, регламентирующие Застройщика обозначать трассировкой по полу высотой в один кирпич будущие межкомнатные перегородки разделяющие помещение на функциональные зоны в соответствии с проектной документацией?

Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.

Как быть? Купила квартиру в 2 квартирном доме в селе земля в собственности. Не оформлена пристройка (кухня ванна туалет прихожая) если придется оформлять мне во что это выльется в рублях и можнно ли не оформлять вообще?

Выписка из техпаспорта квартиры от 26. 07.2007 г., нужно ли мне менять выписку из техпаспорта если я продаю квартиру в этом году?

Хочу приобрести квартиру, но продавец говорит что у него отсутствует тех паспорт и домовая книга. Но есть выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на квартиру. Объясняет это тем что в этой квартире никто не прописан, и ему не было надобности заводить их, ссылаясь на то что ДКП можно заключить и на основании выписки из ЕГРН. Прав ли он или темнит? Может есть какие то подводные камни? Не пытается ли он меня провести?

Ситуация следующая. В г. Черноголовка работнику Института теоретической физики была предоставлена квартира. Каких либо документов о предоставлении нет. Фактически квартира была ему предоставлена другим работником, ранее проживавшим в ней, который уехал за границу. Работник вселился в квартиру в 1994 г. и проживал в ней до 2020, до момента смерти. На него был оформлен финансово-лицевой счет, он платил за квартиру, но не был в ней прописан. Какого-либо договора или ордера на пользование квартирой так же не было и нет. После смерти платежи за квартиру прекратились, УК перестала выставлять счета. В настоящий момент, квартира не ясно кому принадлежит, права не зарегистрированы. Есть ли шанс у наследника признать на квартиру право собственности по приобретательской давности?

Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию (Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом. Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире. Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?

Я хочу купить квартиру в г. Севастополь. Так как у нас сейчас идет переходный период из Украины в Россию, то никто не может сказать четкого ответа какие должны быть у меня (как у покупателя) документы на руках. Кадастровый номер получен российский, а техпаспорт на квартиру украинсккий.