Тех паспорт при покупке квартиры / Недвижимость - 3904 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, кто должен оплачивать тех. паспорт и оценку квартиры для предоставления документов в банк? (покупатель или продавец) Покупка квартиры по ипотеке.

При покупке квартиры оказалось, что технический паспорт не соответствует действительности. Квартиру покупали в ипотеку и сам тех. паспорт отдали мне в руки, когда подписывали договор в банке. Могу ли я сейчас требовать переоформления?

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

Здравствуйте! Гражданин РФ покупает на территории России квартиру в строящемся многоквартирном доме. Сдавать дом будут в 2022 году. При этом в октябре нынешнего, 2021 года, у гражданина РФ запланирована замена паспорта в связи с возрастом, то есть к моменту сдачи дома серия, номер и дата выдачи паспорта будут уже другими.

Насколько грамотно с правовой точки зрения заключать договор по нынешним паспортным данным? Насколько критично заключить договор по нынешним паспортным данным и что делать после получения нового паспорта?

Заранее благодарю за ответы!

При совершении сделки по покупке квартиры в загородном доме в агентстве недвижимости мне не представили технический/кадастровый паспорт на квартиру. Я рассчитывал, что они находятся в пакете документов сданных на регистрацию, но при получении документов после регистрации их там не оказалось. Куда мне обратиться что бы получить технический /кадастровый паспорт.

СОбираемся покупать квартиру. Продавец говорит, что у него есть только гос. регистрация квартиры, а тех. паспорта и кадастрового паспорта у него нет. Как я понимаю, для совершения сделки паспорта не нужны. У меня возникнут проблемы с дальнейшей регистрацией квартиры? Мне необходимо будет делать паспорта самостоятельно в любом случае?

Мы покупаем квартиру в ипотеку, но у продавца есть только кадастровый паспорт, а технического нет? но банк запрашивает технический.

Мы собрались покупать квартиру, нам говорят, что нотариус сказал сделать новый тех. паспорт. Нужен ли новый тех паспорт для сделки или есть какой то подводный камень (что то не так с квартирой)?

Собираюсь покупать квартиру.

Но продавец говорит что его паспорт сейчас находится в паспортном контроле, мол новый делает. Вернут тока 8 апреля. Как быть в такой ситуации?

В 2016 г я купила квартиру. Кадастровый и тех паспорт на бывшем владельце. Существуют ли какие то сроки на переоформление этих документов на мое имя?

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Я хочу купить квартиру в г. Севастополь. Так как у нас сейчас идет переходный период из Украины в Россию, то никто не может сказать четкого ответа какие должны быть у меня (как у покупателя) документы на руках. Кадастровый номер получен российский, а техпаспорт на квартиру украинсккий.

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке. От продавца (приживает за пределами РФ) по генеральной доверенности выступает 70-летняя женщина. Продавец получил квартиру в наследство в 93 году. Вопросы: 1)Рискованна ли покупка недвижимости в данном случае?

2) Как обезопасить себя от возможных рисков?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Покупаю квартиру за наличный расчёт. В объявлении было указано, что площадь квартиры 84 м 2. Жилая 72 и кухня 10 м 2. При оформлении предварительного договора оказалось, что общая площадь квартиры 71,5 м 2. Я не проверила, полагаясь на риэлтора и подписала договор с задатком в 50000. Риэлтор уверяет, что 84 м 2 это с балконом и кладовой. Кладовая 1,2 м 2, балкон от силы 5 м 2. Как быть в данной ситуации? Получается, что меня обманули. Если я откажусь от сделки, то потеряю задаток.

При строительстве дома, застройщику было выдано разрешение на строительство 4-х этажного дома, но было построено 5 этажей.

В дальнейшем, по решению городского суда, за застройщиком было признано право собственности на все квартиры и помещения многоквартирного жилого дома. Решение никем не обжаловалось.

Хотел приобрести квартиру в этом доме. Какие могут меня ожидать подводные камни при покупке?

У меня есть покупатель на мою квартиру но они хотят купить ее через опеку. И запрашивают у меня предварительно копии документов на квартиру. Могу ли я им их предоставить?

Покупаем квартиру в новостройке у женщины, которая заключила договор ДДУ с застройщиком на следующий день после развода. Какие наши риски?

Хочу купить квартиру. История у продавцов следующая: Бабушка при жизни оформила дарственную на внучку. У внучки свидетельство о праве собственности от 2005 г.. Бабушка умерла. Какие подводные камни, подвох или обман может быть со стороны продавцов? Что нужно учесть при покупке и стоит ли связываться с данной квартирой? Подскажите, пожалуйста.

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Может ли сделка быть признана недействительной если покупатель квартиры при оформлении сделки не сменил паспорт в связи со сменой фамилии. Данная сделка была зарегистрирована в росреестре.

Покупаю квартиру, которая была в долевой собственности между матерью и сыном. 30.01.2014 датируется договор дарения от сына к матери по доверенности, который впоследствии якобы стал нерезентом. Договор регистрируется по доверенности лишь 16.05 2014 и этим же числом выдается свидетельство на собственность: основание договор дарения.

Права продавец предоставила. Права выданы 2013 годом, так же как и паспорт выдан 2013 годом в силу утраты Справки ПНД И НД предоставить отказалась из-за отсутствия времени посетить диспансеры.

Какие могут возникнуть проблемы и последствия, если я приобрету данную квартиру ДКП? И как себя обезопасить?

С уважением Марина.

Собираюсь купить квартиру в старом фонде (дом изначально без каких либо услуг), вода в квартиру заведена и канализация тоже, но в плане квартиры нет никаких отметок, сан.узел неузаконен. Какие последствия могут возникнуть вследствии покупки такой недвижимости? Куда нужно обращаться чтобы узнать официально врезан дом в системы водопровода и канализации? Можно ли делать в квартире переплпнировку если она куплена в иппотеку?

Я покупаю квартиру, в другом городе, но смогу присутствовать только на составлении основного договора. Предварительный договор планируется составлять на другого человека, без доверенности от меня. (Он не будет в дальнейшем иметь никакого отношения к квартире. Какие последствия, риски? Можно ли написать на этого человека доверенность от руки, без заверения нотариуса? Возникнут ли проблемы при оформления основного договора в таком случае?

При покупке квартиры (после) оказалось что земельный участок не соответсвует реальных размеров чем тем что указаны в техническом паспорте (сельское поселение)

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Первый раз покупаю квартиру на вторичном рынке за наличный расчет через агентство недвижимости. Агентство уверяет, что они проведут сделку чисто и всё проверят по квартире сами. Хочу подстраховаться. Какие документы должны быть у продавца, что должно проверить агентство, какие документы должны передать мне, что я должен подписать? Пожалуйста напишите полный перечень документов. Спасибо!

Покупаю квартиру, приобретенную ранее за мат капитал. В квартире никто не прописан, но сын хозяйки 2000 г р имеет долю, проживает в другом городе. Мать подписывает документы от лица сына и гарантирует его волеизьявление о продаже квартиры. Не сможет ли сын через какое то время оспорить сделку и не возникнут ли у меня проблемы, как у добропорядочного плательщика? Квартира приобретается за нал расчёт.

Покупаем квартиру у 3 х собственников, квартира ими приобретена по договору купли продажи: 1 й-согласен, 2 й-умер, мать наследовала долю по закону-согласна, 3 й-согласен, но сидит в тюрьме (сидеть еще 2 г и 3 м), для него оформили доверенность на продажу квартиры. 3 го сейчас мы выписать не можем, пока он не придет, хотим оформить обязательство, в котором он обязуется выписаться после того как освободиться. Подскажите пожалуйста какие мы несем риски, если вдруг он не согласится выписываться после отсидки? Реально ли будет его выписать по суду?

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

Собираюсь купить квартиру в многоквартирном малоэтажном доме (3 этажа). Застройщик - физ. лицо. Мне показали свидетельство на землю и разрешение на строительство многоквартирного дома на данного человека. Дом построен и как они говорят уже со дня на день они получат последние документы с которыми они пойдут подавать весь пакет документов на получение 30 ти свидетельств на квартиры. На данный момент предлагается заключить предварительный договор купли-продажи и перевести деньги. Всё ли нормально в данном случае? Имею в виду, не настораживает ли Вас как юристов данная цепь событий?

Хотим приобрести квартиру у юр.лица ООО, которая сейчас оформляется на них в собственность от застройщика (за долги). После получения юр.лицом свидетельства на квартиру, будет оформлен договор на покупку между нами. Какие могут возникнуть сложности и какие документы необходимо запросить у Юр.лица до заключения договора купли-продажи. Имеет смысл составлять предварительный договор (договор бронирования), если у них св-во о праве собственности в стадии оформления. За ранее благодарна.

Я гражданка РФ по рождению, есть официальная работа, и заработок хороший. Мой муж уроженец Украины, получил гражданство в 4 кв.2022, а в мае 2023 Херсонский жилищный сертификат. Официально не трудоустроен, официального дохода не имеет. В браке состоим с 2021 года.

Мы хотим купить квартиру в совместную общую собственность с помощью его сертификата и ипотеки. Можем ли мы приобрести квартиру по следующей схеме:

- через ипотеку в Сбере

- я являюсь основным заёмщиком

- муж является моим созаёмщиком и вносит в качестве первоначального взноса свой сертификат?

Есть опасения, что банк потребует в качестве генерального заёмщика указать супруга. Но тогда в ипотеке нам откажут, т.к. у него нет подтверждения трудоустройства и дохода?

Благодарю за внимание и помощь!

Хочу купить квартиру. Продавец покупал на паспорт который 3 года был уже не действителен, он получил паспорт новый, оформил на старый или у регистратора были его старые паспортные данные и в свидетельстве почему-то указаны старые паспортные данные на момент её сделки не действительны уже 3 года. Со времён её сделки прошло 3 года. Сейчас она будет продавать по новому паспорту. Какие у меня риски. Очень нужно. В справке из ЕГРП она собственник.

Купили квартиру с участием ипотеки. 7/8 было у одного собственника и 1/8 по генеральной доверенности. В полученных мною документах (кадастровый паспорт и св-во о гос. регистрации) по адресу значится вместо слова кв (квартира) слово пом (помещение). Значит ли это что я купила не квартиру, а 7/8 от квартиры? И будут ли проблемы с будущей продажей этого ПОМЕЩЕНИЯ и пропиской?

Покупаем квартиру. Понравилась квартира, где 4 собственника. Один из них при осмотре вёл себя неадекватно, был пьян, кричал. Есть подозрения, что он психически ненормален. Стоит ли покупать такую квартиру? Если да, то как правильно оформить сделку, чтобы она была законной и жильё на законных основаниях стало нашим?

Покупаю квартиру под мк,у продовца есть в паспорте брак, но он давно разведен но нет документов, в реестре оформят нам сделку, и квартира тоже на него.

Необходимо приобрести квартиру. На вторичном рынке. Приглянулась одна. Но квартира идёт по завещанию от умершей бабушки к внуку. Внуку 29 лет. Он служит в армии, но недалеко. Говорят можно съездить к нему на подписание договора. У внука есть родные сёстры. Квартира оформлена на внука. Скажите, пожалуйста, есть какие либо подводные камни в этой сделке, как то объявятся после покупки ещё люди по завещанию или что может быть неприятное и страшное? Спасибо.

Хочу купить квартиру на вторичке.

Продавец получил её в дар от своей матери 5 лет назад.

Какие риски возникают у меня, как у покупателя (по рыночной стоимости) и как их можно минимизировать?

Я решил купить квартиру на момент сделки у собственника был просрочен паспорт получил временный и написал ген. доверенность на мать законно ли это чем чревато это в дальнейшем.

Стоит ли приобретать квартиру по предварительному договору продажи в мертвом периоде, когда стройка уже закончена ДДУ не возможен, а свидетельства о регистрации еще нет, обещают к конце года. Каковы риски и возможна ли в данном случае застраховаться в срх. комп. Сбербанк принимает такой договор и одобрил ипотеку.

Купила квартиру в 1999 с перепроектированными инж. коммуникациями. На руках лишь договор купли-продажи. Обратилась вЖКУ за справкой о невозможности установки счетчика горячей воды, т.к. трубы под ванной. Получила ответ, что теперь несу ответственность за незаконное переоборудование ст.29 из-за отсутсствия (непредоставления) тех паспорта на квартиру.