Торги по банкротству задаток / Банкротство - 117 советов адвокатов и юристов

При подаче заявки для участия в торгах по банкротству с закрытой формой подачи предложения нужно приложить документ, подтверждающий соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов. Вопрос - что это за документ?

Хочу участвовать в торгах по банкротству, я уже оплатила задаток, мне нужно заключать договор на задаток? Если я не смогу связаться с арбитражным управляющим, он может по причине отсутствия договора на задатка, отклонить мою кондитатуру в участие или после протокола, если я выйграю торги признать с моей стороны нарушения и аннулировать мою победу?

Живем квартире семьей, квартира в долях на троих человек (доли 1/2, 1/3, 1/6). Один из собственников имеет долю 1/3 в этой квартире и ещё другое жилье. Собственник 1/3 объявил себя банкротом и его долю 1/3 на эту квартиру хотят продать на торгах по банкротству. Как выкупить его долю на торгах, или каким способом?

На торгах по банкротству - автомобиль. Банкрот - физ. лицо.

Есть отчет оценщика и копия ПТС. Публичное предложение выиграно, победитель физ. лицо. При осмотре авто выяснилось что машина разобрана, т.е. деталей - двигателя, АКПП и других.

В ПТС есть номера VIN кузова и номер двигателя.

Т.е. автомобиль получается некомплект и не может служить как автомобиль потому что нет указанных запчастей.

Причем двигатель указан в ПТС и в отчете. А по факту - двигателя нет. АКПП нет. Так же нет колес.

Т.е. без этого автомобиль не может считаться автомобилем.

Вопрос:

Как поступать в данном случае? Оплачен задаток организатору торгов. Необходимо заключать договор купли-продажи в течении месяца, иначе задаток останется у организатора торгов. Организатор торгов юр. лицо - ООО. Либо заключить договор купли-продажи и забрать эти остатки. А затем подать в суд на возврат денег по закону защиты прав потребителей? Либо какие то другие варианты?

Торги по банкротству. Выставляется на торги. Управляющая компания через некоторое время сообщает (все через официальные источники, газеты коммерсант, фед.ресурс) о смене реквизитов для отправки задатка. И ставит реквизиты компании банкрота (чье имущество как раз и выставляется). И получается что договор задатка то заключается с управляющей компанией, а задаток вносить на счет банкрота нужно (имущество которого как раз и рассматриваем для приобретения)

Такое вообще возможно? Разве счета у компании банкрота могут принимать поступления денежных средств?

Покупатель перевел задаток не туда, не на тот счет, при участии в торгах по банкротству, и деньги ушли не туда. В публикации все данные верны, покупатель сам допустил ошибку при переводе. Он единственный участник. Заявка на участие была отклонена по причине отсутствия задатка на счете должника и торги признаны не состоявшимися. Можно ли оспорить и признать право покупки для этого покупателя на торгах? Или уже ничего не сделать? Какие есть советы?

Победили в торгах по банкротству на покупку квартиры. В проекте договора о втором собственнике ничего не указывалось. После, узнали, что второй собственник не знал, что от него требуется согласие и не даёт его. Как в таком случае быть? Торги признают не законными? Деньги за квартиру ещё не перевели, только задаток при участии в торгах.

Вопрос по поводу торгов по банкротству: у должника-банкрота, чья недвижимость реализуется на торгах по банкротству, судебный процесс еще не закончен, он подал ходатайство об исключении из конкурсной массы этой недвижимости, заседание будет только в конце января и в начале февраля, т.е. ПОСЛЕ окончания торгов. При этом суд не останавливал торги по просьбе должника как минимум дважды.

Пытаюсь понять, что ждет победителя торгов в случае, если лот исключат из конкурсной массы уже ПОСЛЕ окончания торгов (например, если на заседании он докажет, что это единственное жилье или что-то еще), и может ли такое быть? А если может, то каким образом возвращать деньги по договору купли-продажи? Подозреваю, что можно как минимум надолго их "заморозить"

Выйграл торги по банкротству, я единственный участник. Протокол мне в электронном виде не был отправлен. Отправели договор купли продажи задним числом так как не уложились в сроки. И выяснилось что имущество не в том состояний как заявлял организатор. Соответствено хочу вернуть задаток. Как быть?

Интересует такой вопрос: почему на фед. ресурсе сведений о банкротстве доступна информация о том что я победитель торгов, если имущество мной не было выкуплено (был внесен только задаток, который в итоге не вернули). Торги проходили посредством публичного предложения, так и должно быть?

Хочу купить на торгах по банкротству земельный участок должника. Участок оформлен на должника в единственном лице, но в браке. Какое право имеет супруга должника на этот объект, как может повлиять на ход приобретения и переоформления земли, в случае покупки мной этого участка? Может ли претендовать на землю после выкупа?

Купил земельный участок на торгах по банкротству, но в срок по договору не оплатил его стоимость. Согласно условиям договора продавец вправе удержать обеспечительный задаток по договору.

При этом договоре есть пункт о том, что продавец гарантирует, что права третьих на участок отсутствуют. Выяснилось, что до объявления юр лица банкротом, уже заявлялось третье лицо с правами на данный участок (не отмежевана его часть) и сейчас физическое лицо выступает в суд по оспариванию результатов торгов. Какие действия следует предпринять нацеленные на возврат задатка по договору, так как основные условия договора продавцом нарушены и имею ли так же преимущественное право выкупа в дальнейшем?

Автомобиль в аресте по уголовному делу, но его выставили на торги по банкроту, того же человека на ком уголовное дело!

Теперь я приобрел автомобиль проданный по решению Арбитражного суда и получаю информацию при регистрации, что автомобиль в аресте по уголовному делу!

Что делать?

Как могли его выставить на торги, если на нем арест? И как знаю по уголовным делам арестовывают имущество (как вещь док и на продажу не могут выставить!)

Я участвовал в торгах по банкротству и являюсь победителем. После заключения договора купли-продажи с конкурсным управляющим я оплатил имущество. В то время когда мы подали документы в Росреестр для регистрации сделки, должник в судебном порядке оспорил это имущество (жилой дом) и добился исключения из конкурсной массы. Основание для этого я не знаю, возможно обосновал как единственное жилье. Какие могут быть мои последующие действия? И как отменить сделку - через судебное решение или конкурсный управляющий сам может принять это решение?

Является ли уловкой когда конкурсный управляющий в документах на лот банкрота указывает реквизиты для внесения задатка и собственно полной оплаты лота. Реквизиты получателем по которым является ДОЛЖНИК? ведь вероятнее всего эти счета арестованы и вернуть внесенные суммы на такие реквизиты сложно или невозможно!

Спасибо.

Существуют ли максимальный сроки для приостановки торгов при банкротстве или при приватизации? Я решил принять участие в торгах, торги были приостановлены в связи с административным иском третьего лица к организатору торгов. Торги были приостановлены, задатки до принятия решения о возобновлении или отмене торгов вернуть не получается (регламент площадки). Прошло уже несколько месяцев. Смотрю на сайте суда, там указано, что по интересующему иску не может быть принято решения до рассмотрения еще какого-то другого дела. В итоге задатки участников торгов "зависли" и обесцениваются инфляцией. Есть ли какой-то максимальный срок приостановки торгов, после которого можно принудить организатора отменить торги и вернуть задатки?

Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги.

На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися.

Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал.

У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Мы выиграли лот на торгах по банкротству: нежилое помещение 63 кв м. в другом городе. На фото везде было отдельное кирпичное здание. Перед тем, как заключать договор, решили съездить лично осмотреть. Выяснилось, что по кадастровому номеру был образован другой объект 70 кв.м. Это металлический ангар, внутри которого стоит газовое оборудование - котельная, которая отапливает все предприятие. Новое предприятие должно было сами выкупить это помещение, но они подали цену ниже. Договориться они с нами не захотели. Теперь говорят, - "Покупайте. На территорию вас не пустим, торги оспорим, сервитут установим, аренду платить не будем и т.д." Еще говорят, что мы не имеем права их туда не пускать, поскольку там котельная, как стратегический объект.

Земля не продана. Собственник земли ВОС, учредитель и банкрота, и нового предприятия.

Как возможно выйти из сделки с наибольшей прибылью? Что действительно они могут сделать по закону?

Выиграл аукцион по банкротству-нежилое помещение.

Протокол подписан (ЭЦП) организатором торгов.

Разъясните пожалуйста содержание п.16 ст.110 ФЗ О Н (Б).

Цитата: ...В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

О каких днях идет речь?

Каким образом ВУ направляет предложение с проектом ДКП?

Вообще каков порядок действий покупателя в этом случае? Ждать или как то действовать?

Спасибо.

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Прохожу банкротство физического лица, в собственности есть дачный участок, оценка прошла 11 января этого года, торги же до сих пор не запущены, ссылаются на то, что ждут постановление от суда, но не почти 2 месяца же? В какой срок фин. управляющий должен эти торги организовать?

Такая ситуация: у знакомого оформлено банкротство и на торги выставляют машину. Он просит меня выкупить эту машину с торгов. В дальнейшем, конечно, продать ему.

Есть ли в этой затеи подводные камни, которые могут коснуться меня? Могу ли я на такое соглашаться?

Реализация доли имущества производится в соответствии с Определением Верховного суда РФ от 04.06.2020 г № 306-ЭС 19-22343, с определением цены доли имущества по результатам открытых торгов, после чего сособственнику будет предоставлена возможность его приобретения по указанной цене в соответствии со ст. 250 ГК РФ. как это понять? Торги по банкротству.

В процедуре банкротства физлица назначена реализация имущества (автомобиль).

Фин. Управляющий занизил рыночную оценку а/м и направил в суд ходатайство об утверждении порядка реализации а/м.

Могу ли я, как единственный кредитор в реестре, ходатайствовать перед судом о том, чтобы до торгов забрать этот автомобиль себе в счет погашения части долга?

Арбитражный управляющий не обеспечил сохранность имущества должника. После торгов по банкротству передано по акту имущество должника не в полном объеме. У покупателя возникли претензии к переданному имуществу. В рамках какого права предъявлять иск к АУ (банкротство или защита прав потребителей или обязательное страхование ответственности АУ) ?

Нужно ли заключать договор о задатке письменно, для участия в торгах, где реализуется имущество банкрота? Или не нужно, ведь договор размещен на эл.площадке и является публичной офертой?

Продажа имущества по делу о банкротстве.

Протокол результата открытых торгов по продаже имущества гласит следующее:

В связи с тем, что на участие в торгах допущен лишь один участник, организатором торгов принято решение о признании торгов несостоявшимися.

На торги был заявлен и зарегистрирован как участник один заявитель.

В проколе ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ УЧАСТНИКОВ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА значится:"Заявитель представил Заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям законодательства и Сообщения о проведении торгов по продаже имущества в установленный Сообщением о проведении торгов по продаже имущества срок. Заявителем предложена цена приобретения имущества не ниже установленной текущей цены имущества составляющего Лот,"

Обязан ли организатор торгов заключить договор продажи с единственным участником?

Может ли организатор отказаться от заключения договора?

03.06.2019, мне прислали протокол ТОРГОВ, моя заявка была единственной, управляющий, возвращает мне задаток, договор купли продажи не жилого строения в сельской местности, входящего в большой список имущества должника ОАО Заволжское, заключает по ст. 179 ФЗ 127 с этим эе должником, но владеющим другим сельхоз предприятие ООО "ВИВА. Строение расположено далеко от этих предприятий? Можно ли оспорить действия управляющего.

На торгах по реализации имущества должника выигран лот - жилой дом. Но должник-собственник разобрал практически всю внутреннюю отделку, а так же систему отопления радиаторы, котлы, даже такую мелочь, как подоконники, розетки и т.п и частично наружную отделку (гаражные ворота, въездные ворота, входную дверь)

(организатором является Росимущество)

Что можно сделать в таком случае, чтобы уменьшить стоимость дома.

Оценка рыночной стоимости судом производилась, когда все это присутствовало.

В рамках процедуры банкротства по 127 ФЗ был выставлен на продажу жилой дом и земельный участок (находился в залоге у банка). Как выяснилось позже на участке находится ещё несколько нежилых строений (гаражи, сараи), которые также расположены на этом земельном участке. Эти нежилые помещения не попали на реализацию так как не были заложены в банке! Зарегистрирует ли росреестр такую сделку, если в ДКП будет только дом и земельный участок (без нежилых строений)? Правомерно ли будет со стороны финансового управляющего продать по ДКП все строения, находящиеся на земельном участке, если в публикации к торгам продается только дом с землёй (заложены в банке)? Какие правовые решения возможны в такой ситуации?

История такова. Финансовый управляющий по банкротству Хачиков Каспар Асвадурович ИНН 616113624772 объявляет сообщение на ЕФРСБ (№6889109 от 26.06.2021) о продаже имущества должника: Скрыпник Олег Алексадрович, торги с задатком... Перевел задаток, торги проходят, объявляют список участников, победителя. Задаток должны вернуть в течении 5 дней (как обычно). Результаты были объявлены 5 июля 2021 года, задатка нет! На емейл не отвечают, все возможные телефоны обзвонены, дозвониться лично до управляющего не возможно, одни помощники. Сначала "кормили завтраками", то в командировке, то в суде, завтра, чуть позже и тд и тп. На данный момент один номер внесли в чёрный список, на другой не отвечают.

ЧТО делать?

В процедуре банкротства организации-должника продается нежилое помещение.

Организатор торгов не указал в извещении о проведении торгов сведения о том, что помещение до момента торгов имеет обременение в виде краткосрочного договора аренды, действующего до продажи помещения (после продажи все обременения снимаются).

По закону о банкротстве (ст. 110-111) указание на обременение не предусмотрено.

По ст. 447 ГК предусмотрено в обязательном порядке.

Но закон о банкротстве - специальный и имеет верховенство, как я понимаю.

Прошу разъяснить, должен ли организатор торгов в рамках закона о банкротстве указывать сведения об обремении?

И есть ли разъяснение ВС или ВАС по этому вопросу?

Подали заявку на участие в мун. аукционе по продаже недвижимого имущества. Перечислили задаток, были признаны участниками аукциона. На аукцион не явились. Торги проводились на основании 178-ФЗ. Отказываются возвращать задаток на основаниии Постановления Правительства №585 от 12.08.2002 г. Претендент - физ. лицо. Что можно сделать сегодня (справка о болезни, госпитализация, ДТП) чтобы вернули задаток. Аукцион состоялся в 11.00 25.08.2014 г.

Если в результате банкротства с реализацией имущества нашелся покупатель на землю, выставленную на торги, можно это оспорить и отменить?

Выиграла торги по банкротству на этп сибирская торговая площадка номер СТП-3899/2 организатор ремнев андрей андреевич. Выиграла право требования квартиры, которая как указано в сообщении оплачена 3105000. По телефону АУ убеждал что все оплачено и прислал справку о полной оплате. По факту оказалось квартира числится в реестре за этим юр.лицом, но квартира полностью не оплачена. Как быть? Как не потерять задаток. Договор еще не подписала, 5 дней еще идут... мы в шоке.

КУ отказал в участии в торгах (публичное предложение) из-за неполучения задатка - https://www.fabrikant.ru/market/view.html?action=download_protocol_file&type=531&file_id=12698904&id=1269890.

Однако у меня на руках платежка о перечислении этого задатка с отметкой банка.

Как признать торги несостоявшимися и обязать КУ заключить договор именно со мной?

Заранее благодарю!

Хочу на торгах по банкротству приобрести недвижимое имущество. Из Документов должник ничего не предоставил. Могу ли я после подписания договора купли продажи оформить это имущество на себя? Или продать?

Можно ли как-то повлиять на бездействие арбитражного управляющего в процедуре продажи имущества при банкротстве предприятия? Я выиграл лот при проведении аукциона, АУ третью неделю не присылает договор купли продажи. Что можно предпринять?

Возможна ли процедура банкротства потребительских кредитов если при этом есть ипотека в залоге у банка, как сделать так что бы квартиру не отняли.

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

Лот https://m-ets.ru/generalView?id=252708829&searchQuery=турпиашвили&lot=1#lot1

Что знаю:

Должник живет в объекте и может сопротивляться выезду, цель - оформить все так чтобы не оспорить торги. Есть скепсис по поводу ДКП, по нему оформит МФЦ право собственности?

Мне знакомый арбитражный сказал что тот факт что не выложил положение о торгах является нарушением - это критично? Ваше мнение? Он выкладывал положение в предидущих торгах

Какие еще нюансы и риски для меня?

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Участвую в торгах по банкротству. Выиграла лот дом, подписала договор, перевела деньги, но он ещё не зарегистрирован. Дом поехали посмотрели, хочу отказаться, лом 6 в ужасном состоянии, там просто опасно. Как отменить такой договор.

Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?

Участвовал в торгах по банкротству, заплатил задаток, технику смотрел перед подачей заявки, все устроила. В результате стал победителем, поехал перед подписанием договора купли продажи еще раз посмотреть технику, и обнаружел, что технику стали разбирать, поменяли запчасти (есть видео, когда осматривал технику первый раз и сейчас, все зафиксировал). Позвонил конкурсному управляющему он делает вид, как будто он тут непричем, хотя техника стоит на стоянке и у конкурсного управляющего должен быть договор со стоянкой, кто охраняет данную технику. Вопрос. Подписывать ли мне сейчас договор купли продажи? Кто несет ответственность за технику до передаче ее покупателю? Могу ли я отказаться от заключения договора, так как первоначально техника была в другом виде, а сейчас сняли запчасти? Как подействовать на конкурсного управляющего, чтобы он вернул задаток?

Выиграли тендер. Изначально условия договора содержали предоплату 30%, но теперь заказчик не желает платить 30%. Говорит переделать на 10% предоплаты, а лучше и вообще без нее. Уже просрочили внесение аванса на 20 дней и нет никаких ответов. По договору к заказчику санкции и неустойки ни какие не применяются. Подскажите как выйти из ситуации.