Торги по продаже земельных участков / Земельное право - 4804 советов адвокатов и юристов

Мне принадлежит доля в квартире 2/5 на правах собственности приобретённой в браке. В данный момент брак расторгнут. Могу ли я в принудительном порядке продать свою долю, либо получить за неё деньги с другого собственника? У другого собственника имеются двое не совершеннолетних детей не от меня. На основании чего будет определена реальная стоимость квартиры? Спасибо.

Есть земельный участок (соседский) 8 соток ижс, заброшен более 15 лет, по выписке егрн значится, что участок был в аренде для строительства дома, договор аренды закончился, когда то там стоял дом, был оформлен в собственность, давно сгорел ещё в начале 2000 х, с тех пор там нет дома и хозяева не появлялись

Вопрос, как можно заполучить данный участок? Возможно ли его взять в аренду под садоводство у администрации?

Квартира приватизирована и разделена между 3 людьми на равные доли, нужно ли согласие всех дольшиков на продажу своей доли стороннему лицу?

Мой частный жилой дом с приватизированным участком (1/3 доли) находится в районе планирующегося строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает квартиры из расчета 1/2 рыночной стоимости. Я запросил сумму, необходимую для покупки квартиры в моем районе, это немного выше рыночной стоимости. Какую мне стоить выбрать стратегию при общении с застройщиком? Застройщик выкупил 1/3 участка и стал т.обр. дольщиком.

У нас есть однакомнатная квартира проватизированна она на четверых тоесть на меня на дочь мою и моего сына и мою сестру. Я прошу сестру продать мне под материнский капитал свою долю она то соглашается то нет. могу ли как то тогда продать свои три четвертых части чтоб купить себе и детям жилье?

Недееспособный инвалид 1 ой группы, проживающий в интернате постоянно (опекун интернат), имеет в собственности 1/3 часть в трёхкомнатной квартире. Как можно распоряжаться оставшимися 2/3 частями квартиры, принадлежащие мне? Можно ли продать 2/3 квартиры? И если можно, то как это сделать? Можно ли обменять 2/3 квартиры на другую квартиру и как? Какая будет ситуация с квартирой после смерти инвалида? Спасибо.

Хочу продать 2/3 доли дома с участком, и нотариус сказал что должен быть отказ не только от собственника 1/3 доли, а еще от тех людей, кто прописан в доме тоже, разве это так?

Уведомление о продаже своей доли надо направлять содольщику по адресу регистрации или по фактическому? И если он проигнорирует его. (Письмо особое заказное или ценное с уведомлением о вручении) то в Регпалату я могу принести квитанцию с почты плюс вернувшееся уведомление о вручении и могу продавать свою долю или всё таки мне нужен обязательно какой либо ответ от содольщика?

Мой несовершеннолетний сын получил в наследство от своего отца, 1/2 долю земельного участка. Вторую половину участка получила мать отца, которая категорически не хочет общаться со мной по вопросу продажи этого участка. Как я могу продать долю участка (разрешение опеки получено), какие трудности при этом могут возникнуть?! Заранее благодарна.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Дочь находится в колонии, она собственник 1/6 части квартиры. Я мать, у меня есть доверенность на продажу её доли, с регистрационного учета она снята... Подскажите пожалуйста, какие документы нужны при продаже квартиры?

У меня такой вопрос: Моя мама подписала дарственную соей внучке, моей племяннице, часть земли без построек, под застройку своего дома, но сейчас она решила продать эту землю, должна ли она, т.е. внучка (племянница) спрашивать разрешения на продажу земли у мамы? Спасибо!

После подачи всех документов в администрацию на предоставления участка в собственность (межевания, кадастрового паспорта, решения о выделении участка и т.д.) в какой срок должны выдать постановление администрации о передачи участка в собственность?

Здравствуйте. У меня и моей сестры имеются полученные в наследство дом с земельным участком. Дом в долевой собственности, участок разделен в частную. Сестра хочет продать свою часть, просит съездить с ней к нотариусу для подписи отказа от права первоочередной покупки доли дома. Обязательно ли оыормлять отказ через нотариуса, или есть другие способы?

Я приобрела в частную собственность через аукцион участок. Данный участок находится по соседству с моим основным участком и участком соседей. Соседи им пользовались 13 лет незаконно, налоги не платили. Теперь они подали иск в суд, так как считают сделку ошибкой. Про аукцион они знали и не участвовали, так как кадастровый инженер в это время исправляла ошибки по местоположению границ участка: межевала их участок и данный как один целый.

Администрация аукцион не приостановила, тем самым нарушила якобы права соседа.

Я межевала данный участок как самостоятельный, следовательно это тоже ошибка. Нужно было межевать вместе с их основным участком.

В 1992 году всем распределяли участки по 12 соток, а им не добавили этот участок к основному это тоже допустили ошибку.

Кругом одни ошибки. Каким может быть решение суда?

Скажите, пожалуйста, у нас сложилась такая ситуация. Моему мужу досталась от мамы в наследство полдома, то есть дом в равных долях с сестрой. Может ли он без разрешения сестры продать свою долю? Спасибо за ответ.

Юрист Манин Владимир Петрович, г. Иваново Юрист Манин Владимир Петрович Ответов: 15975 | Отзывов: 3932

Ответ от 01.10.2016 17:53

Вам не оформят документы ни нотариус, ни тем более росреестр.

Почему? То есть, я понимаю, нужно разрешение? Что нужно для этого?

Год назад имея порядочные долги в МФО и банках я продал единственное жилье которое досталось по наследству расплатился практически по всем известным просроченным займам и купил садовый дом (но там я не прописан-нельзя в нем прописаться) потом залез в новые долги и могу ли я спустя год после продажи и покупки начать процедуру банкротсва или уже нет и такой нюанс не выставят ли мой единственный дом и землю на торги за долги-имущества нет-есть правда домашние собаки.

Квартиру ипотечную выставили на торги, проживаю с детьми, один несовершеннолетний, второй школьник 18 лет. Я являюсь созаемщиком. С мужем в разводе (он заёмщик). 11 извещение, 31-го первые торги. Можно ли оттянуть сроки и возможно ли самостоятельно продать квартиру? Какие расходы повлечёт снятие с аукциона? (знакомый НЕ специалист говорит, 7% от суммы долга, то есть примерно 300 тыс нужно заплатить приставам?)

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

У меня с отцом квартира в собственности 50% на 50%. Мы хотим продать ее, но он требует 65-70% от всей стоимости квартиры. Попалам, как положено по документам, делить он ее отказывается. Что можно сделать в таком случае?

Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.

Я вступила в право наследования 1/2 дома. Вторая половина принадлежит 5 собственникам. При продаже я обязана всем пятерым отправить письма с предложением о продаже согласно преимущественному праву? И если они не проживают в нашем городе, как мне узнать куда отправлять письма?

Моя семья проживает в 3 к. квартире вместе с престарелым отцом. В моей семье 2 несовершеннолетних детей. Старший брат с нами не проживает, но по завещанию имеет 25% в квартире, так же как и я. Остальная доля отца. Имеет ли право мой брат производить действия с жилплощадью, имея 25% и продать свою долю посторонним людям. Пожалуйста ответьте.

Досталась земля по наследству от отца, наследников 3 чел, и 50% земли принадлежит бывшей жене отца. На этой земле самострой.

2 чел хотят продать землю а остальные 2 не хотят, как быть?

1 можно ли продать квартиру без согласия сестры, у которой 1/9 доли квартиры? У другой сестры-собственника-остальная часть.

2 если-да, то как быть, если за свою 1/9 сестра просит намного больше рыночной стоимости? Например, ее доля стоит 500 тр, а она хочет 1,5 млн и на меньшее не согласна.

Здравствуйте, если в 2-х комнатах в коммунальной квартире (в 3-х комнатной) у 2-х собственников по 1/2 в каждой комнате, (один из собственников несовершеннолетний). Какова реальная вероятность продажи доли одного из них?

Вступили с братом в наследство. 2/3 квартиры в Москве мои и 1/3 - его, я там прописан, он - нет, я бОльшую часть времени проживаю в другой стране, а он - в другом городе России.

Брат не хочет ждать 3 года, чтобы при продаже не платить 13%. Я хочу выкупить его долю.

Интересует весь процесс купли-продажи.

Если он захочет продать свою долю кому то, то: может ли он продать её без моего согласия? Когда и как даётся это согласие - я даю ему разрешение, он находит покупателя и ставит меня в известность или он находит покупателя, сообщает мне об этом и я даю согласие? Имею ли я первоочередное право выкупа его доли, если я дам согласие на продажу и он найдёт покупателя? Если он найдёт покупателя, готового заплатить, к примеру 2000 000 рублей, то по какой цене я могу выкупить - по этой же (2000000) или мне нужно обязательно предложить бОльшую цену? Будет ли действительно моё согласие на продажу, если оно будет написано не в бумажной форме, а например в мессенджере?

Дом и участок поделён пополам и разделён в натуре между мной и другим собственником по решению суда. Вопрос - обязан ли я при продаже своей доли предлагать соседу право выкупа?

Бывшему мужу отослала уведомление о продаже свое доли. Он его получил. Теперь прислал письмо что оно у меня не имеет юр.силы так как не заверено нотариально. Прав ли он? Сошлитесь на статью, чтоб написать ему ответ.

Добрый день! Доля в праве 1/2 в частном доме. Нужно перед продажей своей доли как то ее выделить (этаж, половина подвала), если второй собственник откажется, по суду или как?

Я уже задавала данный вопрос, но мнения юристов разделились и я так и не поняла ответа: Квартира находится в долевой собственности.1/3 принадлежит городу Санкт-Петербург. Нашла распоряжение в интернете распоряжения Комитета от 15 апреля 1999 года №595-р Об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. (п.2 2. Отказаться от преимущественного права покупки долей в праве общей долевой собственности, одним из участников которой является Российская Федерация или Санкт-Петербург, на квартиры (в том числе коммунальные). Согласно статьи ст. 250 ГК РФ, при продаже обязаны предложить городу выкупить долю. Вопрос: на основании этих 2-х документов как нужно поступить? Нужно ли получать письменный отказ от покупки и куда обращаться (если всё таки нужен отказ)?

Я являюсь собственником 1\2 дома и земельного участка, хочу продать, нужно ли мне от собственика другой 1\2 нотариально заверинные документы о том, что он не будет приобретать мою часть дома и участка и он не против того, что я продаю свою половину дома.

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!

Есть квартира в общей долевой собственности. 4 собственника у каждого по 1/4. Двое из собственников решили продать вместе 1/2. По закону собственники должны уведомить, других сособственников о продаже, но возникает нюанс: Как они должны посылать уведомления каждый от себя на продажу 1/4 или как-нибудь можно объединить предложения о продаже в телеграмме и написать, что мы, продаем сразу 1/2, что бы не было возможности у других сособственников выкупить 1/4 долей у какого-либо из продающих собственников. Вопросы: Допускается ли объединение предложений о продаже? Как составить предложение о продаже 1/2? Статьи кодексов на которые опираетесь?

Скажите пож. Сколько нужно ждать при отправке уведомлений по почте соседям при продаже комнаты? Если одна собственница не собирается получать уведомление?

Проход и подъезд к частному дому. Живём в городе, но в частном секторе. Купили дом несколько лет назад на земле ИЖС. Земля в этом частном секторе находится почти в центре города, поэтому очень дорогая. С 3 сторон к нему примыкают другие участки ИЖС, с 4 й-небольшой участок земли в собственности администрации, дальше которого сразу начинается лес. И вот приехали из отпуска-увидели, что прямо перед нашим домом, на земле администрации вырыт котлован, залит фундамент. Выясняется, что администрация продала этот участок в частные руки, он теперь ИЖС в собственности. А наш дом и участок-в центре, со всех сторон окружен другими участками ИЖС в частной собственности. Проезда по причине фундамента-уже нет. И ладно наши машины, но ни пожарная, ни скорая тоже не проедут. Уже начали ставить забор. Насколько это законно? Можно ли оспорить продажу этой земли администрацией? Как сейчас попадать к себе в дом без нарушений, если везде-чужая частная собственность?

Содольщик согласился купить долю, но не купил. Стоимость доли за 3 года с момента уведомления возросла - могу ли я продавать свою долю по более высокой цене (если по низкой цене дольщик её не мог выкупить) без повторного уведомления о продаже? Спасибо.

У моего знакомого арестован судебными приставами за долги дом, он в его собственности, но земля выведена в собственность государства, могут ли приставы начать реализовывать дом с торгов и как быстро после ареста дома они смогут (если смогут конечно в связи с тем, что земля в собственности государства) начать его реализацию с торгов?

Ситуация: В результате формирования в 2009 году земельного участка, был создан новый земельный участок (ЗУ) из двух земельных участков (01 и 02), которые относились к не разграниченной государственной собственности. При этом ЗУ был отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения.

При формировании ЗУ было установлено, что на ЗУ № 01 были расположены здания, строения, сооружения, имеющие в собственности у ЮЛ. При этом на ЗУ № 02 здания, строения, сооружения, имеющие в собственности у ЮЛ отсутствовали.

Вопрос: Предоставление ЮЛ в собственность ЗУ проводиться в таком случае на торгах или без проведения торгов?

Внимание год 2009.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеется доля 50% в квартире, там проживают бабушка и дедушка. Я предложил долю свои родственникам, если не получу ответ продам третим лицам. Подскажите, а вообще самый краткие сроки продажи каковы? Если все дольщики сразу откажутся покупать.

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

Хочу продать свою половину дома, разделенного по суду. Обязательно ли мне писать письмо соседу)) если он и так знает на словах? Можно ли это сделать после получения аванса?

При продаже (приватизированной) комнаты в общежитии собственник продаваемой комнаты должен направить уведомления всем собственникам других комнат (которых у нас на этаже 24) о продаже своей комнаты. У нас весь этаж общежития-квартира. Я не понимаю почему я должна направлять уведомления всем собственникам всего этажа это же не долевая собственность в квартире - там такой порядок, а комнаты в общежитиях-же обычно выделены в натуре, у каждого своя отдельная жилплощадь, своя дверь, свои стены, свой номер комнаты и почему собственник со своей полноценной недвижимостью должен уведомить весь этаж, а не соседей смежных комнат. Спасибо.

При продаже принадлежащей мне 1/2 доли в квартире третьему лицу необходимо направить уведомление о продаже владельцу второй половины квартиры имеющего преимущественное право покупки. Подскажите пожалуста обязательно ли заверять это уведомление у натариуса? Или можно направить это уведомление без заверения? (в нашем поселке нет нотариуса, а ближайший за 650 км.)

Имеется участок земли 12 соток и на нем дом. Все это досталось нам с сестрой по наследству от матери. У меня 3\4 доли у сестры 1\4. Сестра хочет продать свою долю мне. Доли в натуре не выделялись. Как лучше и проще оформить сделку? Может ли сестра продать свою долю кому то другому без выделения долей?

У 2 х комнатной квартиры 5 долей. 1/5 принадлежит брату, 1/5 - мне, 1/5 - отцу, 2/5 - маме. Мы все хотим продать квартиру, только брат не хочет из-за принципа. Прописал в неё годовалую дочь. Сам в ней не живёт уже более 20 лет, ни разу ни за что не платил, жить там не собирается, т.к. живет с родителями в огромном доме. Можно ли принудить его продать долю в квартире через суд?

Сделка по продаже об'екта промышленного назначения (50-го постройки) недвижимости была проведена за 1,5 месяца до принятия заявления кредитора о банкротстве. Все нюансы сделки были одобрены собранием акционеров (ранее), была проведена оценка независимой оценочной компанией и цена была рыночная. Расчеты осуществлялись по требованию продавца напрямую кредиторам (банку, тепло и электроснабжающим организациям, а также прочим кредиторам всего около 6-7 организаций)... Сейчас уже Прошло 2,5 года с момента покупки. (об'ект сейчас уже сильно реконструирован, и произведен полный ремонт) С момента назначения конкурсного прошло 1,5 года. Претензий никаких не было. Вопрос: можно ли сейчас оспорить эту сделку? Кто это может сделать?