ТСЖ подает в суд / Судопроизводство - 2050 советов адвокатов и юристов

Мы не являемся собственниками жилья, проживаем в данной квартире по договору найма (служебное жилье МВД) . Домом управляет ТСЖ. На собрании был поднят вопрос о целевом использовании подвального помещения, а именно было разрешено строительство так называемой кладовой. После чего мы обратились в наше ТСЖ за одобрением на строительство кладовой в подвале нашего дома, на что ТСЖ дало категорический отказ. Объясняя это тем, что если вам нужна кладовая в подвальном помещении, и вы не являетесь собственниками квартиры, вы можете арендовать нужные квадратные метры, за дополнительную плату. Хотелось бы понять, правомерно ли ведет себя наше ТСЖ? Ведь подвальное помещение в любом случае пустует.

Я собственник МКД, не член ТСЖ. В 2010 г. ТСЖ заключило договор с адвокатом, который представлял интересы ТСЖ в суде к разным собственникам и получил по этому договору от 2010 г.деньги в 2010-2012 годах. В 2013 г. тсж и этот адвокат заключили доп. соглашение к договору 2010 г. и подали иск против меня. Я иск проиграла. Тогда адвокат действуя без доверенности и без ордера подал на меня иск по взысканию его услуг за участие в деле против меня, но принес платежные поручения, согласно которых ТСЖ перечислило адвокату деньги не по доп. соглашению, а по договору от 2010 г. То есть он ходил по разным делам по договору от 2010 г., а деньги требует с меня. Суд удовлетворил его требования. Я написала жалобу председателю коллегии этого адвоката, но ответа не получила. Как мне дальше действовать?

Председатель ТСЖ на письменные заявления жильцов реагирует отказом, при этом кричит, выгоняет из кабинета. Сегодня принесла ему заявление от жильцов всего подъезда на ремонт замка запасной двери во внутренний двор (этой дверью жильцы тоже пользуются, но замок сломан и уже было проникновение через неё посторонних лиц ночью). Он заявление не стал смотреть и подписывать и выгнал меня из конторы, при этом орал на меня, ещё и в присутствии своих работников. Есть ли какие-то меры воздействия на него? (в доме жильцы неактивные, пассивные, даже на собрания не хотят ходить) Как мне поступить в этой ситуации, когда он унизил меня, как человека и как женщину?

Я КУПИЛА КВАРТИРУ. У НАС ВЫБРАЛИ ТСЖ. НО НИКАКОЙ ДОГОВОР Я СНИМИ НЕ ПОДПИСЫВАЛА. МНЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НЕ ОТДАЕТ КЛЮЧИ НЕ ОТ ДОМОФОНА НИ ОТ ПОЧТОВОГО ЯЩИКА. ТРЕБУЮТ ПОГАСИТЬ ДОЛГИ ЗА КАКИЕ ТО УСЛУГИ. А Я НЕ МОГУ ДАЖЕ ЗАЙТИ В СВОЮ КВАРТИРУ И СДЕЛАТЬ РЕМОНТ И НЕ ПРОЖИВАЮ ТАМ. К КОМУ МНЕ ОБРАТИТЬСЯ. ДАЖЕ ПОЛИЦИЯ МНЕ НЕ МОГУТ ПОМОЧЬ Подробнее:

На кого нужно писать исковое заявление в суд на соседа, который возвёл кладовку на лестничной площадке или на тсж которое не принимает ни каких мер на моё обращение к ним.

6 лет назад зарегистртровано ТСЖ, но собственников помещений в этих домах нет до сих пор, т.к. дома построены без разрешения на строительство и до сих пор не введены в эксплуатацию. Собрания не проводятся, взносы не собираются. Подскажите, пожалуйста, как быстрее закрыть ТСЖ (без проведения собрания). Обратимться в прокуратуру с просьбой проверить законность регистрации (собственн иков не было и нет) или подать иск в суд с просьбой ликвидировать юрлицо. Спасибо. Пискунова Галина Владимировна. Г. Калининград.

Председатель ТСЖ не перечисляет деньги в РСО. РСО подаёт в суд на ТСЖ. Вопрос: Из чъего кармана должны уплачиваться судебные расходы, председателя или ТСЖ?

При смене правления ТСЖ 3 года назад бывшее правление не передаёт новому правлению финансовые документы. Новое правление выставляет мне (собственнику) не обоснованный долг за 2010 г. На моё письменное заявление обосновать долг отвечают, что по законодательству имеют право отключить квартиру от электричества, в суд подавать не будут, так как ТСЖ надо оплачивать пошлину. Что делать, если долга нет, а чеки из банкомата за 7 лет выгорели?

Залитие 2-х квартир (собственность) при ремонте кровли. Договор со строителями заключил председатель ТСЖ (Устав позволяет), минуя управляющую компанию, обслуживающую дом. Кому предъявляется ИСК? Спасибо.

Есть ли право у ТСЖ или любой управляющей кампании оглашать список, включая ФИО, номер квартиры и сумму долга, собственников, имеющих задолженность по квартплате на общем собрании или передавать данные сведения третьим лицам (любому собственнику)?

Бухгалтер в ТСЖ регулярно, почти постоянно, начисляет завышенные платежи по КУ бОльшей части собственников квартир. Использует форму квитанции не соответствующую требованиям жилищного законодательства. На требования перерасчета не реагирует, если и пересчитывает, то сумма в платежке все равно остается завышенной, просто на меньшую величину. За 7 месяцев работы в ТСЖ никаких отчетов не предоставлено. Председателя ТСЖ работа этого бухгалтера устраивает. Коллективное письмо собственников ТСЖ с требованием отказаться от услуг такого бухгалтера председателем ТСЖ проигнорировано. Вопрос: какой алгоритм действий собственников помещений ТСЖ по принуждению председателя ТСЖ к выполнению требования собственников помещений ТСЖ по увольнению скомпрометировавшего себя бухгалтера. Какое количество в процентном отношении от общего числа собственников ТСЖ должно проголосовать за такое решение.

В июле 2019 г. в МКД проведено общее собрание членов ТСЖ. Кворум имелся. Решение принято положительное большинством голосов. Формулировка повестки дня-проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год. Правление не исполняет решение собственников по причине того, что в решении общего собрания не указан срок его исполнения. Вопрос: в течение какого времени правление обязано исполнить решение общего собрания, если собрание не установило данный срок?

В одной из квартир нашего ТСЖ возникла аварийная ситуация: сосед с верхней квартиры держит двух собак (кавказцев) в своей квартире и не выгуливает их. Собаки справляют нужду на пол и на потолок в нижней квартире через перекрытия течёт собачья моча. Обратились к участковому. Хозяин собак-человек больной психически. Чем может помочь ТСЖ? Можно ли обратиться в суд с претензией о порче общедомового имущества, точнее-потолочных перекрытий в квартире собственника, как важного элемента несущих конструкций всего дома? Спасибо. Анна.

Вопрос по коммунальным услугам. В доме, чердачное помещение было в аварийном состоянии и были протечки в квартиру, жилец обратился в ТСЖ с просьбой отремонтировать и устранить протечки или разрешить сделать ремонт за свой счет. Собрание ТСЖ решили чтобы ремонтировали за свой счет. Был сделан ремонт и получилось помещение в виде мансарды. Официально оформлялись документы и согласования на проведение таких ремонтных работ, но в собственность пока это помещение не оформлено. ТСЖ каждый месяц стало включать в квитанцию в расчетах на все коммунальные расходы площадь этого помещения. Согласно ЖК РФ ст.5 только по помещениям, находящихся в собственности они могут это делать. До конца оформить в собственность не дают это помещение и коммунальные насчитывают с этой площади (площадь ставят наугад, ведь нигде не зафиксировано). Правильно ли и правомерно что ТСЖ включает в оплату эту неоформленную еще площадь?

В моем доме более 10 лет не проводился косметический ремонт подъезда. С соседями коллективно хотим добиться ремонта но не знаем с чего начинать. Наш председатель бездействует. Как правильно составить коллективное заявление с просьбой устранить проблему к представителю тсж.

В 2002 году было открыто ТСЖ, в котором 4 члена по Уставу. ТСЖ деятельность не вела, в 2003 году собственником всего дома стал один человек которому и были переданы документы ТСЖ. Случайно узнавая где состою учредителем, выяснилось что до сих пор числюсь в этом ТСЖ. Позвонил в налоговую, ТСЖ действующее, счета нет и отчеты не сдавались с момента основания. Закрыть сам не смогу, так как 3 члена ТСЖ разъехались в неизвестном направлении, и не проживают по местам регистрации, а собственник еще сменился раз и осуществляет управление сам, в доме уже никто и не живет используется под магазины, был переоборудован. Вопрос, как избавится от записи в ЕГРЮЛ? Существование ТСЖ получается вне закона и закрыть его самостоятельно не могу.

Правомерно ли вносить в повестку дня вопрос «Признание несостоявшимся очередного отчетно-перевыборного ОСС ТСЖ, как это было предложено и получило поддержку большинства присутствовавших на очной части ОСС, а его решений - ничтожными», если две недели назад прошло отчетно-перевыборное ОСС, имело на очной части 35% собственников, половина из которых практически сорвала эту часть собрания, требуя внести новые кандидатуры в повестку дня. А само собрание имело общий кворум (очно+заочно) 61,98% и вопросы по повестке дня собрания были приняты, о чем составлен протокол, который вместе с материалами собрания отправлен в ГЖИ. А теперь один из недовольных собственников выставил уведомление с вышеизложенной повесткой.

Помогите, пожалуйста, решить вопрос о правомерности присутствия не членов ТСЖ и не собственников жилья конкретного дома на общем собрании ТСЖ. Например, трое депутатов ТГО самовольно пришли на собрание собственников жилья и потрясая корочками заявили, что имеют на это право. Хотя даже депутатами с нашего района не являются, да и в нашем доме не живут. Да и бумаг на разрешение участия в нашем собрании не имеют. Уходить категорически отказались. Им нужно было спровоцировать скандал, вбить кол между жильцами и председателем ТСЖ. Собственно председатель в итоге пришел к решению отказаться от своей должности, так как понимает, что теперь эти люди принципиально будет при малейшей возможности действоват ь ему на нервы. Насколько их присутствие было полномочно? Как защитить председателю себя и собственников жилья от подобных вторжений?

Написал заявления в ТСЖ, но пришел ответ денег нету.-- Здравствуй, Я проживаю по улице Широтной 29 кв 164, г. Тюмени. Прошу Вас сделать детскую площадку полноценную, так, как я проживаю более 14 лет, но на детской площадки так и ни чего не изменилось. - Прошу дополнить детские игровые площадки. - Прошу увеличить детские площадки. - Прошу Вас увеличить детские качели. - Прошу Вас дополнить лавочками. - Прошу Вас огородить детские площадки покрытие для детей 100*100 см. - Прошу Вас огородить волейбольную, футбольную, баскетбольную площадку, и так же покрытия мат склеенные из резиновых плиток. - Прошу вас так же сделать разметку во дворе. С Уважением, Помогите найти правду!

Собственник отсуствовал 3 месяца за это время затопило его квартиру найти егоне смогли не оставил своих координат для поиска вэкстренных случаях по приезде предьявил претензии тсж кто виноват.

ТСЖ в котором у меня есть собственность постоянно оплачивают коммунальные ресурсы ГВС, ХВС и эл. энергию и т.п. ресурсы только по суду. При этом в суд подают ресурсоснабжающие компании за неуплату ТСЖ в течение двух трех лет. При этом собираемость оплаты за коммунальные услуги практически 100% Все жильцы в шоке, когда узнали что суды проиграны, что ТСЖ не оплачивает ресурсы поставщикам, неустойки по искам составляют 800-1200 тыс. руб. У меня вопрос: Могу я в единственном лице от себя лично подать иск в суд на возмещение ущерба причиненного в результате неправильной финансовой деятельности правлением ТСЖ, бухгалтером и председателем тсж. Как правильно обосновать иск? Думаю вот убытки статья 15 ГК РФ или может на какой то еще? Если есть возможность дать мне бесплатную консультацию, т.к. я не знаю как вам даже поставить лайк или сделать донаты напишите как и я сделаю свой вклад вам.

Было собрание ТСЖ. На нем было принято решение в пользу ТСЖ. По инициативе местной власти было снова собрано собрание ТСЖ. Толком ничего не объяснили как заполнять бюллетени, Запугали, что не будет компенсаций льготникам и,к тому же,в полумраке, не разобрав, проголосовали не за то,за что хотели. Власти остались довольны, ТСЖ-нет. Можно ли опротестовать решение собрания и что для этого делать. Спасибо. Александр.

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?

ТСЖ Собственник провёл отопление на лоджию, увеличив отапливаемую площадь, платить за дополнительные квадраты отказывается, представителей Правления в квартиру не пускает, в какую инстанцию обратиться?

Собственниками нашего дома был изменен способ формирования взносов капитального ремонта (выбрали спецсчёт, владельцем которого является ТСЖ. У некоторых собственников образовалась задолженность перед региональным оператором. В декабре 2019 г. региональный оператор передал на специальный счет ТСЖ денежные средства. А также списки с задолженностью собственников на 1 декабря 2019 г. Имеет ли право ТСЖ взыскивать с собственников задолженность, образовавшуюся перед региональным оператором?

Такая ситуация, дом обслуживает ЖСК, сегодня узнали что 20.04.2023 по нашему адресу зарегистрировалось ТСЖ. Собрания собственников не было, ЖСК не в курсе ситуации. Жители (кто узнал) в шоке. Как нам действовать со стороны закона, куда писать и в какой форме документы. Спасибо.

Мою квартиру затопило по вине ТСЖ. Я подал в суд иск на председателя ТСЖ. С суде на предварительном заседании мне сказали что нужно было подавать иск не на председателя ТСЖ. На кого надо было подавать судья не сказал так как это по ее мнению рассматривается как помощь одной из сторон. Помогите пожалуйста, на кого мне надо в итоге подавать в суд если не на председателя ТСЖ?

Претедатель ТСЖ продал свою собственность в ТСЖ но продолжает предстовляться председателем правления. И продолжает заключать договора. Законно ли это если нет то как признать что эти договора не действительны.

Вопрос: может ли ТСЖ повторно подать на должника заявление (и в какой суд), если судебный приказ отменён мировым судом, а подсудность регламентирована законом ГПК РФ?

Может Председатель ТСЖ от имени ТСЖ подавать в суд на "бывшую" Управляющую компанию об взыскании денежных средств за неоказанные услуги по содержанию и ремонту обще домового имущества? Возможно ли взыскать деньги с УК новообразованному ТСЖ?

Я собственник квартиры в многоподъездном доме. В доме установлены двери в межэтажных нишах на правах самозахвата жильцами. Управляющая компания - тсж. Я имею право для решения вопроса подать в суд на тсж или на жильцов?

Мою квартиру затопило--я обратилась в ТСЖ для составления Акта--они не приехали. Я обратилась в ЖИ с жалобой--для них работники ТСЖ составили без моего присутсвтвия Акт в котором указали, что в квартире никаких повреждений нет и сами подписали. Потом видимо им объяснили из ЖИ, что нужны подписи всех сторон --теперь они напрашиваются в гости--как мне правильнее будет поступить если они хотят подписать Акт, в котором они ничего не видят--не подписывать совсем или написать в нем-что все, что написали вранье?

Ситуация такая. Квартира в ТСЖ. Два собственника, по 1/2 доли у каждого. Председатель ТСЖ отказывает в разделе счетов до полного погашения долга, который имеется за этой квартирой. На этом же основании отказывает в выдаче справки о том, что один из собственников фактически не проживает в данной квартире и не использует такие ресурсы и услуги, как вода, газ, электричество, вывоз мусора.

Вопрос:

-- Законен ли отказ раздела счетов до погашения задолженности?

-- Законна ли не выдача выше упомянутой справки?

-- Можно ли, на законных основаниях, оплачивать одному собственнику только половину суммы долга, согласно размеру доли в данной квартире?

Нашу квартиру затопил сосед сверху. В нашей 3-комнатной квартире четыре собственника, находящихся в разных долях. Как мне составить иск в суд, от четырех истцов? Контакты четвертого собственника неизвестны, как с ним связаться я тоже не знаю, нужно ли его указывать в исковом заявлении? И могу ли я одна, взяв доверенности на двух других собственников, представлять наши общие интересы? Указывать ли ТСЖ в качестве трех лиц, т.к. причина затопления квартиры не указана в акте ТСЖ?

Во дворе дома, на парковке упала ветка дерева на автомобиль и разбила заднее стекло. Страховка только Осаго. Могу ли я возместить ущерб? И что для этого нужно? У нас ТСЖ.

ТСЖ подало на меня исковое заявление в суд о взыскании с меня задолжности по взносам и пени на задолжность. Я не член тсж, договор со мной, как с не членом тсж наотрез отказываются заключать. В 2014 году тсж в квитанцию включило строку "фонд тсж" я не оплачивал эту сумму, т.к. не член тсж должен оплачивать только базовые услуги согласно ЖК. Теперь тсж из регулярных и своевременных оплат мною базовых услуг списывает часть суммы на погашение просрочки за "фонд тсж" и получается, что я в полном объеме не оплачиваю законные графы в квитанциях и на неполную оплату начисляют пени. Законны ли действия тсж? Чем будет руководствоваться судья на заседании? Спасибо.

Я собственник квартиры-физическое лицо. При затоплении квартиры по вине ТСЖ, когда заказываешь независимого эксперта обязательно приглашать на экспертизу 3 сторону-ТСЖ? Экспертиза нужна для дальнейшей подачи иска в суд на ТСЖ. И второй вопрос: обязательно нужно делать досудебную преиензионную практику, то есть обязательно сначала писать претензию в ТСЖ, с приложением экспертного заключегия, ждать 30 дней на ответ, а потом только в суд? Или можно сразу с иском и экспертизой в суд? Спасибо за ответы!

Можно ли создать ТСЖ отдельным подъездом в многоквартином доме? Этот подъезд находится отдельно от двух других и на другой стороне дома, поэтому часто нарушаются права этих собственников в части обустройства территории - у одних цветущий сад перед окнами, у других парковка и мусорные баки, но изменить ничего нельзя, потому что голосов при голосовании на ОСС у одного подъезда всегда меньше чему двух других подъездов! Если есть такая возможность создать ТСЖ отдельно одним подъездом, то какая процедура и порядок действий?

Что делать, если в доме есть сосед, который на протяжении многих лет, занимается тем, что пишет жалобы, претензии на ТСЖ нашего дома _в прокуратуру, требует проверки, а если ответ его не устраивает, пишет жалобы на прокурора, и так по кругу несколько лет, его знают в суде, на собраниях дома, всё записывает, вобщем скандалист ещё тот, как его хоть немного урезонить в законном порядке, дела в суде проигрывает, затихает, но на время и опять по кругу.

По результатам независимой аудиторской проверки в нашем ТСЖ установлено присвоение денежных средств членов ТСЖ в размере более 500 000 рублей. Бывшим Председателем правления ТСЖ. Подскажите как взыскать данные денежные средства в соответствии с какими нормами законов. Если можно помогите составить коллективное исковое заявление.

В этом году я купила квартиру в доме, где на придомовой территории оборудована парковка. Управление домом-ТСЖ. 2 года назад было собрание жильцов, на котором присутствовало 2/3 жильцов и на котором большинством постановила закрепление паковочных мест за 80% квартир. Так же в этом протоколе проголосовали за то, что паковочное место переходит новым владельцам закрепленных квартир при продаже. Иными слова, 20% жильцов остались без парковки. Как в данном случае отстоять свои права по ст 36 ЖК РФ, если правило пользования парковкой определили протоколом на основании статьи 44 ЖК РФ? Куда жаловаться, если нарушены мои права?

Наш дом входит в состав ТСЖ Заря.

ТСЖ Заря заключило договор с ООО КГХ для непосредственнго управления домом.

В свою очередь ООО КГХ заключило договор с русурсоснабжающей организацией МУП Коммунальные сети, где оплату коммунальных услуг по теплоснабжению потребители производят непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; право требования задолженности по оплате за услуги отопления перешло к МУП «Коммунальные сети» на основании договоров об уступке права требования.

Вопрос такой. У нас дома температура (зафиксирована актом) ниже установленной нормы. Мы хотим подать в суд на перерасчет. На какую организацию нам подавать в суд? На ТСЖ? или МУП Коммунальные сети?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

8 лет назад муж был избран членом правления ТСЖ "Факел". При оформлениии документов ТСЖ юрист всех членов правления определил в учредители. В последующие годы менялся состав членов правления, но учредители остались прежние. При обращении в службу занятости муж получил отказ, так как в базе данных числится учредителем. Доход за эти годы он не получал (ни копейки). Как выйти из состава учредителей ТСЖ?

В 2009 году создано ТСЖ. С 2014 года оно оплачивает отопление РСО жителями напрямую. При переходе на прямые договора по отоплению с РСО с октября 2019 года выясняется задолженность ТСЖ (не жителей) РСО в размере 420000 минимум с января 2015 года ранее данные РСО не предоставила. РСО взыскивает эту сумму с ТСЖ при этом забирает экономию по теплу с января по октябрь 2019 года 283000 рублей, принадлежащую жителям. Действия РСО по отношению к жителям и ТСЖ законны?

В прошлом году меня признали банкротом с реализацией имущества. В результате ТСЖ, которому мы задолжали 15 т.р. тоже должны подать заявление в суд, чтобы их включили в реестр кредиторов (насколько я понимаю). Но они так не хотят, шантажируют: собираются отключить электричество. Как добиться, чтобы они не отключали электричество, а включились в реестр кредиторов и ждали окончания судебных разбирательств, как положено?

У меня есть нежилое помещение. Перед тсж долг за коммунальные платежи. Есть договор на обеспечение электроэнергией помещения с электроснабжающей организацией, перед которой задолженностей нет.

Тсж отключило помещение от электричества.

Имеет ли ТСЖ право отключать от электроснабжения помещение в таком случае?

Пришел судебный приказ на оплату задолженности за ком. услуги в ТСЖ. В приказе основная плата долг 3000 р. и еще дополнительно написали 2800 р за представителя, 400 р пени и 200 р госпошлина. Я хочу в 10 дн. срок не согласиться суд. приказом и написать возраженние. Далее судья отменит суд. приказ и рекомендует заявителю обратиться уже с иском. Пока подастся иск, я быстренько оплачу в ТСЖ только задолженность 3000 р. кроме пеней, госпошлины и услуг адвоката. Может ли истец (бывший заявитель) требовать уже по иску или какит то др. образом чтобы я погасил зад-сть по процедуре уже закрытого судебного приказа: на того бывшего представителя 2800 р, те пени 400 р. и та госпошлина 200 р. Те. получится ли таким образом лазейка избежать мне дополнительных плат, которые в свое время оплатило ТСЖ при подаче заявления на судебный приказ?