Узаконить пристройку / Земельное право - 1911 советов адвокатов и юристов

Хочу расширить пристройку к дому, дом в собственности; какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов сыном при вступлении им в наследство. Спасибо.

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

Соседка подала жалобу на мою незаконную пристройку, хотя я её сама не строила, в администрацию, что мне сделать, ждать проверки администрации, или самой пойти в суд и подать исковое заявление на узаконивание пристройки, как лучше сделать?

Целый дом разделили на 2 владельцев, нужно ли переделывать тех паспорт дома? Так же у дома появилась пристройка, ее тоже нужно вносить в план дома?

В городе Сочи, на земле, принадлежащей мне на праве собственности находился одноэтажный дом. Два года назад был возведен второй этаж (без предварительного согласования с БТИ). Что необходимо сделать, чтобы узаконить постройку? Куда именно надо обращаться? Какие документы необходимо собрать? Спасибо.

Домом владеют два собственника, есть двор, разделенный забором, земля не приватизирована. Несколько лет назад один из собственников сделал двухэтажную пристройку к своей части дома, увеличение площади документально не оформлялось. Что необходимо сделать теперь, чтобы узаконить пристройку? Требуется ли согласие второго собственника, и может ли он вообще воспрепятствовать процессу или потребовать снести строение?

Я являлась собственником квартиры на земле с 2006 году, в 2021 году узаконили пристройку к дому (границы не были нарушены) в 2022 году продали, в августе пришел налог 455000, отправили пояснения к требованию, но налоговая все равно говорит, платить прийдется, таков уж закон. Действительно ли мне прийдется платить надог, если я собственником была 16 лет

Умер муж, нотариус отказала в выдаче свидетеьства на наследство, так как имеется неузаконенная пристройка. Какие документы нужно подать в суд?

Являюсь собственницей 1/3 частного дома, дом чуть больше 60 квадратов, остальные 2 собственника мать и несовершеннолетняя сестра. Но в доме всего две комнаты, одна из которых 25 кв м остальное это вход, прихожая и туалет.

Есть незаконная пристройка, более 30 кв как с ней быть? Платить штраф и её присвоят к общим частям или только к одной?

И возможно ли..отделить независимо свою 1/3 и документально заверить, что бы на моей территории никто не имел право находится?

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ некторые собственники изменили фасад дома пристроив балконы.. продлив конструкции по полу. Теперь им придется их узаканивать в том числе проводить ОСС. сколько голосов собственников требуется для получения разрешения на такие пристройки? Какие действия в случае несогласования собственниками этих пристроек? Ведь балконы уже имеются! Могут ли быть особые условия в таких случаях для Крыма или закон для всех одинаков?

В 2000 г. Я купил в Туле ½ долю жилого дома, получив в пользование ½ земельного участка. Соседи (совладельцы) в 2011 г. узаконили пристройки к дому, выделив свою долю в натуре. При этом моя доля в доме уменьшилась до 1/3. В 2016 г., после приватизации участка, вдруг оказалось, что мне полагается только 1/3 его. Можно ли что-то сделать, например, через суд, чтобы получить ½ участка?

Случилась такая ситуация. Вступаю в наследство. Дом на две квартиры одноэтажные. Но как выяснелось есть не законная пристройка которая ни где не указана. Пристройку строил отец лет десять назад. Теперь всё это взвалилось как я понял на меня, а именно волокита с незаконной пристройкой. Не садовый участок у меня, а как личное подсобное хозяйство. Техпасспорт получил в БТИ. Собрал необходимые документы в архитектурный, но получил отказ. Пристройка зделанно ещё качественнее чем сам дом. Соседям не мешает, так как до межи в трёх направлениях 8-9-20 метров. В итоге возник такой вопрос, что делать теперь с этим отцовским незаконным самостроем. Или его всё же можно узаконить.

На торгах получен участок под строительство гаража, в ходе строительства возникла необходимость пристройки. Пристройка выходит за пределы выделеного участка на 6 м 2 участок находится в конце гаражного ряда т.е. является последним, стоит на краю отсыпаного болота,-как узаконить даную пристройку?

Пристроили к квартире незаконно пристрой. Дом одноэтажный на 3-х хозяев. В соседней квартире прописаны мы сами. Подскажите пожалуйста как нам узаконить этот пристрой? Спасибо.

Хочу увеличить площадь частного дома за счет пристройки, как узаконить и что за этим последует (увеличения налога итд)

Дом и земля в собственности в равных долях матери и двоих совершеннолетних дочерей. В доме проживаю я.мама хоть все и прописанны в нем. Хочу узаконить самовольную пристройку, одна дочь дала доверенность на сделку, другая необоснованно против, Что делать? Каким законом рукаводствоваться, куда обращаться?

Хотим построить пристройку в 40 кв.м.ввстта потолков 260 см к старому дому 55 кв.м.высота потолков 230 см (старый дом находится в собственности, документы по нему все в порядке, по тех плану прчему то указано что потолки 260 см) позволят ли нам узаконить реконструкцию жилого дома как один общий дом с такими низкими потолками в старой половине дома? Спасибо за ответ.

Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом.

Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?

Проживаем с новорождённым ребёнком, соседка не даёт спокойствия, решила судиться и сказала чтобы мы сносили пристройку с ее земли, постоянно стучит в окно и цепляет, ребёнок от этого страдает, подскажите снесут незаконную пристройку? Мы когда покупали дом, эта пристройка уже была, дом у нас на 3 хозяина, имеют ли права снести если прописан новорождённый ребёнок в этом доме.

Мы живем в двухквартирном доме! Наша квартира и земля под ней привотизирована! Дом наш построен в 60 годах! Мы построили к нашей половине пристройку отступив от межевой линии 50 см!при этом по незнанию не брали разрешения у соседа! Теперь не знаем как все это узаконить!

У меня в собственности нежилое помещение (используется под магазин) земельный участок так же в собственности. Я пристроил не капитальную пристройку для временного хранения товара площадью 10 кв.м. Стена общая, в стене сделал дверной проём для входа в пристройку из магазина... Как узаконить...?

У меня в собстенности 1/3 часть дома с отдельным входом имеется свидетельство о собственности то есть кв 2 так как дом поделен на 3 квартиры, также имеется земельный участок общей площадью 1000 кв.м который находится в общей долевой собственности, формально процентно поделенный между жильцов без определения границ, я хочу пристроить пристройку 2.3 х 2.5 (ванну) для улучшения жилищьных условийно т.к у меня трое несовершеннолетних детей и я инвалид 3 группы, но соседи согласия не дают. Как это сделать на законных основаниях.

Я являюсь совладельцем 1/3 дома, к своей части дома по разрешению администрации построила-2 х этажную служебную нежилую пристройку, получила акт ввода в эксплуатацию, пыталась зарегистрировать ее как часть дома, возникла проблема с совладельцами, хочу узаконить ее теперь отдельно от дома. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО? (тк в кадастре и бти отдельно паспорт на пристройку вдавать не хотят)

Вопрос об оформлении права собственности на часть общедолевой собственности в частном доме по наследству в силу закона.

Дом имел первоначальную площадь 60 кв.м. (введён в эксплуатацию в 1958 году). Спустя пять лет к нему пристроена ванна и туалет (4 м 2). Пристройка владельцем дома не оформлялась. Наследники получили в равных долях право на наследство по закону. В свидетельстве нотариуса значится площадь 60 кв.м. В кадастровом паспорте - 64 кв.м. В техпаспорте за 2005 год указано, что 4 м 2 возведены без разрешения.

Сейчас Ростреестр приостановил оформление права собственности доли на дом (общедолевая собственность) из-за расхождения в площадях. Роскадастр отказал в уменьшении площади с 64 до 60 м 2, указанных в завещании.

Могу ли я, как один из наследников, самостоятельно снести самовольную пристройку, обратиться в БТИ для изготовления нового техплана и с ним идти в Кадастр за новым кадастровым паспортом с площадью 60 м 2.

Жилой дом сдан в экплуатацию, земля в собственности. К дому была сделана без разрешения пристройка. Обратились в администрацию за разрешением ввода в эксплуатацию этой пристройки. Администрация отказала из-за отсутствия рарешительных документов, предложив обратиться в суд. Было три суда и каждый раз требуют новые бумажки. Мы попросили суд оставить дело без расмотрения, нам был дан отказ. Через два дня следующий суд, не знаем что делать. Ведь они могут потребовать еще какие нибудь документы. Можно ли отказаться от суда, и как можно узаконить самовольную пристройку? Спасибо.

Возможно ли с 1.012017 г. до 01.03.2018 г. зарегистрировать право собственности на созданную в 2003 году пристройку к дому и какие необходимы будут документы для подачи в Росреестр по упрощенному варианту. В наличии имеется кадастровый план на дом общей площадью 60 кв.м от мая 2011 года, но на него в целом не зарегистрировано право собственности. Так же имеется кадастровый план от января 2014 года на помещение площадью 34 кв.м. в этом доме, построенное в 1951 году, и на которое зарегистрирован в ЕГРП переход права общей долевой собственности.

С мужем развелись 4 года назад, до брака с ним мне родители купили дом, живя в браке с мужем я прописала его в моем доме. Вместе с нами жила еще оя дочь от первого брака, она взяла кредит и пристроила пристройку к этому дому, пристройку документально не оформили. После развода бывший муж в доме проживал иногда, сейчас подала заявление в суд на его выселение, он хочет заявить права на долю дома в частности на пристройку, т.к. она была пристроена в браке, хоть и не им.Но пристройка не оформлена и по документам из юстиции её просто нет. Подскажите, имеет ли он права на пристройку? Дочь в шоке от его заявления, т.к. есть реально свидетели, что никакого участия в постройке он не принимал. Что делать, чтобы скорее его выселить?

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

Был раньше барак, потом люди приватизировали и квартиры и Земли, каждый огородился и стало как домовладение у каждого. Сейчас один из собственников хочет построить пристройку жилую. Согласие от соседей получено. Есть нотариальное соглашение между остальными соседями (сосрбственниками) о пользовании землёй. Но один из соседей землю не приватизировал. В свидетельстве на права собственности указана квартира, разрешённое использование земли, Земли населённых пунктов. Разрешение на строительство выдадут или нет? Вообще можно пристройку строить или нет? Узаконить через суд?

К существующуму дому расположенному по красной линии (все дома так построены) планируется пристройка вдоль этой линии. Земля в собственности. Градостроительный план рисует отступить 5 метров от красной линии. Есть ли исключения из правил?

Уважаемые юристы хотелось бы узнать. Ситуация такова, есть квартира дома в трехквартирном частом доме, земля в долевой собственности, хочу сделать небольшую пристройку, на 60 см расширить коридор, соседи не против, у них согласие я взяла, разрешения на это не дают, так как нужно производить раскопки, которые будут стоить дороже самой пристройки (около 200 тыщ), земля находится в историческом ядре. Так вот какое наказание мне грозит если я самовольно построю ее и потом пойду узаконивать через суд, с какими трудностями столкнусь? Спасибо заранее за ответ.

Прошу проконсультировать:

- Мы с женой и ребенком проживаем в малогаборитной квартире 15 кв.3 этаж. Планируем расширить жилую площадь при помощи пристройки балкона (обратимся в компанию имеющую все сертификаты).

Желания перед началом всех работ согласовывать все с гор архетиктурой нет.

Какова вероятность что суд предложит снести балкон (не взирая на то что пристойка необходима исходя из минимально положенных кв. на человека)

А)если вторая сторона только административные органы.

Б) если сосед с низу которому не по нраву

Спасибо.

Реконструировать веранду (перегорожена стеной досками) 1/2 дома и пристроить пристройку т.к квартира 28 кв. метров (1 комната и кухня) . квартира в собственности и земля в собственности. Что нужно сделать в первую очередь если собственники второй 1/2 дома откажут в разрешении.

Как правильно составить иск в суд, если один из собственников общей долевой собственности не хочет идти оформлять собственность ранее пристроеную пристройку. Всё документы есть, разрешение на строительство, согласие всех собственников тоже есть. Пристройку построили а узаконить не можем.

Купили полдома с недоделанной пристройкой, которая не указана в тех паспорте. Теперь соседи говорят, что бывший хозяин занял часть общего двора. Как делится двор и смогу ли я узаконить этот пристройки?

С 25.10.2016 года подали документы в БТИ на оформление пристройки без документов на разрешение строительства. Прислали отказ а деньги заплатили. Что делать. Пристройка уже готова и документов нет и денег неотдали.

Здание в собственности. Земельный участок в собственности. Пятно застройки на участке 24 метра. Застроено 13 метров. Нужно к зданию сделать пристройку 9 метров. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания?

Ситуация следующая: женщине, состоящей в браке, был подарен дом. Спустя N времени к нему был сделан пристрой. Пристройка никак не оформлялась. Сейчас жена должна подарить дом мужу. Как лучше сделать сначала оформить изменения в доме и потом подарить или наоборот? Не может ли потом жена заявить, что пристрой она не дарила?

Мною была куплена 1/32 доля дома в 2012 г. У нас с собственницей 1/68 доли отдельные: входы, счётчики, подвод электроэнергии, воды, канализации. Земля была не оформлена, но в 2018 г земля в долевой собственности. Доли не определены. Я сделала пристройку - 2 комнатки (самострой), без письменного согласия, была только устная договорённость. В дальнейшем не дала мне согласие на узаконивание. Сейчас хозяйка 1/68 доли требует через суд снести моё строение, которое находиться за общим забором на моей (визуально) территории. В данный момент рассматривается дело по её иску о раздело земли и дома. Могу ли я "спасти" свою жилую пристройку?

Мы купили участок, на нем стояла коробка из плит жби, по описанию дом в стадии строительства. Эта коробка была поставлена предыдущим хозяином лет 20 назад, документов на нее не было. Вот мы ее начали обустраивать - подвели электричество, поставили окна, дверь, крышу, внутри отделку начали... В деревне газа, воды нет. Сейчас задумаваемся о пристройке. Подскажите, с чего нам начать, сначала узаконить этот дом а потом делать к ней пристройку, или можно все построить, а потом заниматься документами?

Нужно узаконить реконструкцию дома (дом и земля в собственности) посоветовали обратиться в администрацию или через суд, хочу попробовать через адмн., подозреваю что меня как и многих начнут там футболить на какие законы я могу сослаться чтобы не дать им такой возможности? Заранее спасибо))