Узаконить участок земли / Земельное право - 2314 советов адвокатов и юристов

Мой отец владеет железным гаражем, данный гараж был куплен у соседа 15 лет назад. До этого этот гараж простоял на том же месте еще 15 лет (мы проживаем в этой квартире 30 лет гараж стоит во дворе). Документов не землю соответственно нет и не было, Сегодня на гараже появилось объявление с указанием освободить территорию добровольно до 12.02.2019. В случае не исполнения предписания, гараж будет демонтирован владелец оштрафован по ст 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и расходы по демонтажу так же должны быть компенсированы. Таких гаража два стоят они между сараями но требование о сносе сараев не выдвигается. Подскажите что делать?

Мать купила лет 20 назад дом у пожилой женщины, у дома ещё есть участок земли, покупала без документов просто отдала деньги и всё, хозяйка умерла давно, её дети не приезжают и этот дом им не нужен. Я 10 лет уже живу в другом городе, а мать начала пить, родственник выписал где я была прописана и теперь я без регистрации. Оформлением дома мать заниматься не будет. Возможно ли мне оформить всё на себя, что для этого мне нужно будет сделать и к кому обращаться? Если в росреестре документов не окажется можно ли восстановить как то? Я там буду неделю и желательно сделать все за 2 поездки, или выгоднее просто деньги отдать адвокату чтобы самой не ездить т. К времени нет и возможности часто ездить. Хотелось бы примерно знать ещё сколько мне денег это выйдет всё

Помогите пожалуйста с вопросом. В 2008 году глава поселка дал разрешение на пользование земельным участком. В 2010 г. построили кирпичный индивидуальный гараж. Как сейчас мне получить свидетельство о гос. регистрации права на этот гараж? Говорят, что по сроку давности пользования этой постройкой это все по упрощённой системе можно сделать?

Хочу купить капитальный гараж. Из документов есть паспорт от 1988 года на постройку гаража (в течении 2-х лет), план гаража с описанием строительных материалов и акт на пользование землёй сроком 10 лет до 1998 года. Далее нинакие договора на землю с администрацией не заключались. Никуда ничего не платилось, гараж хозяин в собственность оформить не успел?! В 2019 году застройщик умер. Я хочу купить этот гараж у вдовы. Как теперь правильно всё оформить? Администрация не хочет заключать со мной договор аренды ссылаясь на то,что им якобы запретили заключать новые договора не подкрепляя никаким законом.

Частный дом на 3 собственников,3 квартиры, зарегистрированы в одном кадастровом квартале, а земельные участки при них, в другом. После раздела дома 3 жилых дома блокированной застройки тоже оказались в кадастровом квартале земельных участков. А общий дом, который делили, где должен быть после раздела, в каком кадастровом квартале, в старом или в новом?

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

В хрущевке (1-ком. квартира) объединила туалет с ванной в 2001 году.

Как узаконить перепланировку с наименьшими затратами?

С Уважением Тулупова г. Новороссийск, Краснодарский край.

Как быть? Купила квартиру в 2 квартирном доме в селе земля в собственности. Не оформлена пристройка (кухня ванна туалет прихожая) если придется оформлять мне во что это выльется в рублях и можнно ли не оформлять вообще?

Пол года как умер муж. Дом на нас ни оформлен. Из документов только тех. паспорт на старых хозяев и садоводческая на мужа. Как мне его оформить на себя? У меня трое маленьких детей.

Мне был выделен участок постановлением Главы Администрации. Данный земельный участок перешел в пожизненное наследуемое владение, о чем говорит свидетельство о праве пожизненного владения земельным участком. В то время на границе моего участка и дороги без моего согласия самовольно возвел капитальное строение из блоков гражданин М. Участок поставлен на кадастр и имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2008 г.. В настоящий момент данное строение используется в качестве жилого. Он ограничил мне доступ к сетям газоснабжения и непосредственно к самой дороге.

Уточните, пожалуйста, какме функции у регистратора кадастровой и регистрационной палат, поскольку от его профессионализма зависит качество межевого дела для исключения конфликтов между совладельцами и соседями.

Я начала строительства деревянного дома, в данный момент каркас дома уже заведен под крышу. Я отступила от границы соседнего участка до дома 3 м, но не знала и не учла того, что до соседнего дома должно быть 15 м В итоге мне отказали в уведомление на строительство, а дом у меня уже построен Какие есть варианты? Как можно согласовать разрешение на строительство? Заранее благодарна за ответ!

Соседка построила дом в метре от забора, ее дом затеняет мой огород, и ещё она его оформила как баня, но на самом деле это жилой дом, что я могу при этом предъявить соседке

Хотим купить дом, который раньше был половиной. Хозяин свою половину снес и на этом месте построил отдельный дом причем двухэтажный. Говорит, сами потом оформите, у него есть только разрешение на реконструкцию своей половины и старый тех. паспорт с площадью одного этажа. Знаю из разговора, что он и из старых границ вышел. Дом очень понравился, но,боюсь у нас потом будут трудности с оформлением. Земля у него в собственности. Напишите, пожалуйста, реально ли нам будет после покупки оформить все это самим и во что нам это обойдется, хотябы примерно. Спасибо. Наталья.

Вступая в наследство на право собственности после смерти мужа у нотариуса, получила отказ из-за расхождения площадей дома в кадастровом паспорте со свидетельством на право собственности. В кадастровом паспорте указана площадь дома с самовольной постройкой неузаконенной. Как засветилась эта площадь не знаю. Но я и не претендую на большую, я хотела вступить в наследство на площадь, указанную в свидетельстве о регистрации права. Права ли нотариус и что мне теперь делать, как вступить в наследство. Спасибо.

Я, Ковалкин Александр,1937 г рождения, пенсионер, ветеран труда, инвалид 2 степени, являюсь собственников земельного участка 6.6 соток и нежилого дома 98 кв.м в СНТ московской области. Дом двухэтажный кирпичный с газов, артезианской скважиной и септиком. Как перевести его в жилой, чтобы был почтовый адрес, возможность подключения к мосэнерго, медобслуживанию.

Как мне поступить?

Мои соседи постоянно пытаются захватить отмежеванную о оформленную мной территорию, не позволяют мне поставить забор и начать пользоваться землей.

С уважением Любовь Попова.

Можно ли узаконить железный гараж на санях, который стоит во дворе и был когда то дан инвалиду ВОВ? документов никаких на него нет и сам хозяин умер. Наследники до этого ничего не делали.

Вопрос в следующем: хотим приобрести загородный дом в садовом товариществе, интересует юридическая сторона. В собственности у продавца только земля, на которой стоит этот дом. Дом юридически не оформлен. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Оформлена в собственность в феврале 2015 года. Цена сделки 3 млн. руб. Сможем ли мы потом оформить дом в собственность? Дом 2012 года постройки. Под дачную амнистию, я так понимаю, мы не попадаем. А через суд оформлять, по санпинам не подходим, с одной стороны дома нет 3 метров до границы участка. Что вы скажите? Можно ли покупать данный дом? Нет ли здесь подводных камней?

Сделали пристройку к частному дому на своей же территории. Приехал представитель администрации объяснил, что нужно разрешение на эту постройку. Могут ли нам запретить строительство, и какие органы, для разрешения этого вопроса, мы должны посетить?

На двух земельных участках, выделенных каждый для строительства индивидуального жилого дома пос, троен двухквартирный дом. В актах приемки отдельных частей дома указан индивидуьный жилой дом. Квартиры и земельные участки оформлены в собственность двух граждан раздельно. Администрация сельского округа в лице КУМСа заявляет о незаконности постройки жилья. Что делать?

Как поставить на кадастровый учет жилой дом, если разрешение органов местного самоуправления на строительство отсутствует?

У нас долевая собственность у меня 6/16 у другой 5/8.подскажите пожалуйста у кого больше. И у нее есть литер А.с плошадю 30.м.кв.не законно строительство. Теперь она хочет узаконить. Если я подпишу согласию у нее увеличется доля и это касается на землю?

Хотим купить дачу, как уверяет продавец земля приватизирована, но на дачный домик нет документов. Муж продавца умер, в связи с этим продажа дачи. Подскажите, на какие документы следует обратить внимание при покупке и как быть с домом, если на него нет документов?

С уважением, Ольга.

На участке построил домик для гостей без разрешения на строительство. Все нормы отступов от границы участка выдержал. Площадь 100 м 2. Какие будут последствия и как узаконить постройку.

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

Я отработал в школе 25 лет уже на пенсии, но продолжаю работать в школе. Проживаю в колхозном доме уже 20 лет. Если колхоз распадется, или его выкупит кто нибудь, то могут меня из этого дома выселить? Земельный участок в моей собственности с 1992 года. Земли ЛПХ.

В 2002 году из организации А выделилась организация Б. К организации Б по передаточному акту перешла часть имущества организации А, в том числе два склада. Данные склады до настоящего времени рассматривались как временные строения, хотя по всем признакам - это капитальные строения. Сейчас организация Б пытается зарегистрировать право собственности на данные нежилые объекты.

Сделаны технические планы и кадастровые паспорта.

При обращении в росреестр с организации Б требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности на данные объекты у организации Б.

Однако, таких документов нет, потому что данные объекты ранее считались временными строениями. Какие дальнейшие действия организации А?

Есть гараж. Из документов только паспорт БТИ.

На кадастровой карте территории ни за кем не закреплена.

ГАражный кооператив Полёт - федруново, балашихнский район.

Стоит ли его покупать, каковы риски, какие документы необходимо составить при покупке?

У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.

Мы с мужем достраиваем дом, может ли он его оформить (узаконить) на своего сына от предыдущего брака, ребёнку 11 лет, без моего согласия?

Есть отдельно стоящий гараж из кирпича, уже задняя часть начала разваливаться. Со слов 15 лет никто не пользовался и возможно собственник умер. Поиски собственника ни к чему не привели, в кадастре данного гаража нет. подскажите пожалуйста как правильно "занять" данное строение? Заранее спасибо.

На земельном участке на праве собственности я построила индивидуальный жилой дом, имея всю необходимую документацию. В 2011 году было зарегистрировано право собственности на жилой дом 70% готовности и было продлено разрешение на строительство до сентября 2012 года и больше разрешение на строительство не продлевалось. Теперь оформляю дом в эксплуатацию, полностью завершив строительство. Изготовлен технический паспорт на жилой дом. Но разрешение на строительство просрочено. Администрация села отказала в продлении разрешения. Как поступать далее. Обращаться в суд? Какую просьбу изложить в исковом заявлении?

Какие документы должны быть у продавца дачи (участок с домом, СНТ)? Интересует полный комплект, чтобы потом самому ничего не собирать и не дооформлять. Благодарю за ответы.

Имеется гараж в кооперативе.

Из документов в настоящий момент только книжка члена кооператива.

Но документы на строение сделать можем, на землю сложнее.

Вопрос следующий.

Хотим на месте гаража открыть магазин автозапчастей.

Можем ли мы это сделать и какие бумаги нужно оформить?

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?

Нужно ли было разрешение на строительство второго этажа в 1986 году над пристройкой частного домовладения. Разрешение на строительство пристройкуи имеется. Строительство не завершено.

Помогите, пожалуйста у нас дом поделен на две части между родными братьями.

Мой папа сделал пристройку к дому (разрешение на строительство имеется) - на плане есть согласие его брата, но мы незначительно отошли от плана. Теперь чтобы ввести в эксплуатацию пристройку в управе говорят что нужно согласие брата на ввод в эксплуатацию пристройки в существующем виде.

Брат отказал нам в этом.

Какие у нас есть варианты.

Заранее спасибо за помошь!

Вопрос из народа. Супруги прожили в законном браке 30 лет. У мужа до свадьбы был дом и участок в дарении от отца. В период брака была построена капитальная кирпичная времянка, можно жить круглогодично, счетчик один на два строения находиться в жилом доме, отопление и электричество во времянку протянуто от дома. Жизнь разладилась и в 65 лет муж развелся с женой, тоже 65 лет и выселяет ее со своей территории. У жены дочь от первого брака говорит, что по закону мать имеет право там жить во времянке. Какие есть варианты решения этой непростой для мужа проблемы, видеть свою жену в дальнейшем не желает, как и ее дочь от первого брака. В доме жена никогда не была зарегистрирована и дочь тоже. Теперь по совету дочери бывшая жена собралась обратиться в суд. У мужа уже есть другая женщина, скоро свадьба, но как быть с бывшей?

Хочу пристроить к дому зимний сад. Надо ли делать и согласовывать проект и получать разрешение на строительство или на такие сооружения не требуется никаких согласований и разрешений?

Как можно узаконить свою часть дома, который был построен без оформления. Межевание я оформила на нас с мужем. Он узаканивать не хочет. Тянет, что бы не делить при разводе. Нет документов и нечего делить. (его позиция). Я там жить не хочу, просто хочу узаконить и продать ему свою долю. Я уже пол года пытаюсь договориться. Он подал документы в архетектуру, что бы получить разрешения и опять остановил все. Как мне поступить?

Имею в собственности частный дом. В данный момент ситуация такова, что мой дом окружен буквой "Г" двухэтажным магазином другого собственника. Раньше это был двухквартирный дом. Здания находится на линии межевания. Вопрос! 1)Могу ли снести старый дом и построить нежилое здание для магазина на участке старого дома? 2) Нужно ли отступать от чужого магазина или можно строить впритык? 3) Если отступать, то сколько метров? 4) Как лучше, узаконить реконструкцию или списать старый и построить новый?

Можно ли признать договор дарения не дейсвительным, если при дарение участка на нем был самострой, по этому дому был суд в 2018 году, за другим собственником признали право на незавершенку 1/7 но решение не было не куда подано и не признано в ергп. В 2018 после дарения дочь получила все документы на разрешение строительства на себя и на другого собственника 1/7 доли. Получили право собственности на этот дом. могу ли я признать договор дарения ничтожным или не действительным?

Приобрели на этапе строительства здание в два этажа по 500 м 2 каждый. Также там был устроен третий технический этаж высотой 2 метра. Начались сложности со сдачей в эксплуатацию. Говорят, это третий этаж, и нужно переделывать документацию и делать экспертизу. Третий технический этаж устроен из легких конструкций, и, в принципе, можно его демонтировать. Либо как вариант, уменьшить площадь перекрытия, устроив антресоли, площадью не более 40 % от площади этажа. Вроде как, если площадь антресолей меньше 40% то перекрытие не считается этажом. Но остается дополнительная, не указанная в разрешении площадь технического этажа, высотой 2 метра. Вопрос такой: если уменьшить высоту потолка до 1,7 метра, будет ли эта площадь считаться дополнительной, к общей площади здания?

Покупаем дачу в СНТ. Смущает 2 момента.

1. Земля в собственности. Земли сельхозназначения. Дом на участке не оформлен. Нужно ли про дом в ДКП что либо прописывать? Или после перехода права, по дачной амнистии узаконить постройки через декларацию на свое имя?

2. Собственник дачи инвалид 3 группы по слуху. Нужно ли в данном случае подстраховаться и взять где-то справку, что продавец в зравом уме и осознает что делает (а то мы по сделке больше с мужем собственника общаемся). Могут ли признать сделку недействительной, если в договоре прописать что-то типа: "я, продавец нахожусь в здравом уме и светлой памяти" :)

В 2011 г. построил и получил свидетельствоо гос. регистрации права на дачный дом. Сейчас мне говорят что его надо привязать к земле, составить на него тех. план... Нужно ли это делать?