Уплата налога при продаже квартиры / Налоги - 1346 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.
2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.
В остальных случаях 13% НДФЛ Я являюсь ветераном боевых действий. Продал свою квартиру недавно. Могу ли я не платить налоги с продажи?
Здравствуйте.
1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.
2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.
В остальных случаях 13% НДФЛ
СпроситьДобрый день Рамиль право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может. Для начала, что такое вычет? Это та разность, с помощью которой происходит уменьшение подоходного налога. Благодаря этой сумме уменьшается и размер НДФЛ, обязательного к оплате. В случае приобретении жилья вычетом является установленная сумма, соответствующая цене недвижимости согласно документу купли-продажи. Вычет не может быть более 2ух миллионов. Учитывая все выше перечисленные условия, супруги имеют право разделить вычет как угодно. Оформили брачный договор, где указано жена единственный собственник Купили дом в ипотеку вложили мат капитал Жена оформила налоговый вычет с распределением доли все на себя и получила 48 тыс больше она не работала официально. Могу ли я получить налоговый вычет за своего сына? Или уже не получится так как жена всю долю вычета распределила на себя?
Добрый день Рамиль право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может.
Спросить
Для начала, что такое вычет? Это та разность, с помощью которой происходит уменьшение подоходного налога. Благодаря этой сумме уменьшается и размер НДФЛ, обязательного к оплате. В случае приобретении жилья вычетом является установленная сумма, соответствующая цене недвижимости согласно документу купли-продажи. Вычет не может быть более 2ух миллионов. Учитывая все выше перечисленные условия, супруги имеют право разделить вычет как угодно.
СпроситьЗдравствуйте, если владеете более 5 лет, то налог при продаже не платите, в не зависимости сколько у вас есть еще в собственности. Здравствуйте. Нет не будете Добрый день! Оплата по НДФЛ [b]не возникает[/b], т.к. соблюдены сроки минимального владения 3-5 лет. Хотел узнать буду ли я платить налог при продаже дома, которым я владею порядка 10 лет, если я имею ещё квартиру
Здравствуйте, если владеете более 5 лет, то налог при продаже не платите, в не зависимости сколько у вас есть еще в собственности.
Спросить
Добрый день! Оплата по НДФЛ не возникает, т.к. соблюдены сроки минимального владения 3-5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Никакой. Игорь, [b]абсолютно всегда налог платится с полученной прибыли и никак иначе. [/b]Поэтому в вашем случае просто никакой оплаты не должно быть в пользу налоговой. Иного просто не предусматривает Налоговый кодекс РФ. Желаю вам удачи! Здравствуйте. Вы не оплачиваете налог.
Независимо от того продаете вы нежилое помещение или, например, квартиру, правила освобождения от уплаты НДФЛ одинаковы.
В соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ: минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты НДФЛ составляет пять лет и более. Я продал нежилое помещение, более 5 лет в собственности, разрешал знакомому использовать юридический адрес, денег не брал за это. Сам работал логопедом, как самозанятый. Какой налог я должен платить?
Игорь, абсолютно всегда налог платится с полученной прибыли и никак иначе. Поэтому в вашем случае просто никакой оплаты не должно быть в пользу налоговой. Иного просто не предусматривает Налоговый кодекс РФ. Желаю вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Вы не оплачиваете налог.
Независимо от того продаете вы нежилое помещение или, например, квартиру, правила освобождения от уплаты НДФЛ одинаковы.
В соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ: минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты НДФЛ составляет пять лет и более.
СпроситьОписанные Вами обстоятельства не исключают возможности оплаты налога, при наличии оснований для его начисления. С точки зрения налогового законодательства наличие детей в данном случае не имеет значения. Поэтому налог нужно платить В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникает следующий вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.?
Описанные Вами обстоятельства не исключают возможности оплаты налога, при наличии оснований для его начисления.
Спросить
С точки зрения налогового законодательства наличие детей в данном случае не имеет значения. Поэтому налог нужно платить
СпроситьС момента регистрации права считайте срок. Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы. Вы не платите налог, право собственности начинается с 2018 г. Вопрос по налогам. Квартира была приобретена в сентябре 2018 года по договору уступки права требования. (с полной оплатой в сентябре) Застройщик обанкротился, стройка затянулась на 5 лет. И только в 2023 году дом сдали. В июле 2023 года я оформила документы (зарегистрировала право собственности) и продала квартиру. Эта квартира являлась единственным недвижимым имуществом (жильем) на тот момент. Вопрос, нужно ли платить налог за продажу этой квартиры?
Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы.
Спросить
Как мне грамотно аргументировать это в налоговой? Они считают , что если я оформила право собственности, то считать три года нужно от июля 2023 года.
Либо 5 лет с момента полной оплаты. То есть продавать без налога я могла только в сентябре 2023 года.
СпроситьЕсли прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы. 13 проц с разницы доход минус собственные средства Если цена квартиры менее 1 млн руб, налог не платите. Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?
Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы.
Спросить
ЭТо не коммерческая недвижимость.
То, что Вы сдаёте не значит, что не распространятся для Вас срок 5 лет для продажи без оплаты налога. Скажите, если я хочу сдавать квартиру в наем, для этого оформляю себя как самозанятым. Владею квартирой больше 5 лет. Вопрос: При продаже этой квартиры слышала, что с меня возьмут налог, как с коммерческой недвижимости (т.е.13% и ндс 18%)?
ЭТо не коммерческая недвижимость.
То, что Вы сдаёте не значит, что не распространятся для Вас срок 5 лет для продажи без оплаты налога.
СпроситьЕсли это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?
Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости
СпроситьНужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,
СпроситьЗдравствуйте!
Да, придется платить налог. Здравствуйте.
Да, за 1/2 полученную от отца придется. Есть множество разъяснений Минфина РФ, что если право собственности возникло в результате перехода к налогоплательщику права собственности на доли в такой недвижимости, то минимальный предельный срок владения всем объектом определяется исходя из основания возникновения права на первую долю.
То есть, если с момента смерти матери истекло три года, то квартиру можно продать без оплаты налога на доходы, независимо от того, что с момента смерти отца три года не истекло. У родителей в совместной собственности была квартира. Три года назад умерла мама, вступила в наследство, переехала к отцу (ухаживать), прописалась. 01.05.23. умер отец, вступила в наследство, теперь единственный собственник. Вопрос: если я сейчас решу продать квартиру придется ли мне платить налог за долю, полученную от отца так как с момента его смерти три года не прошло?
Есть множество разъяснений Минфина РФ, что если право собственности возникло в результате перехода к налогоплательщику права собственности на доли в такой недвижимости, то минимальный предельный срок владения всем объектом определяется исходя из основания возникновения права на первую долю.
То есть, если с момента смерти матери истекло три года, то квартиру можно продать без оплаты налога на доходы, независимо от того, что с момента смерти отца три года не истекло.
СпроситьЕсли в собственности находилось менее оговоренных в ст. 217.1 НК РФ лет - от налогообложения не освобождаетесь. Продали квартиру в прошлом году, с долей ребёнка, выделив долю взамен в ипотечной квартире. Имеем два ребёнка. Должны ли мы уплачивать налог с дохода от продажи этой квартиры?
Если в собственности находилось менее оговоренных в ст. 217.1 НК РФ лет - от налогообложения не освобождаетесь.
СпроситьСдать декларацию можно до 24 часов того дня, когда истекает срок (п. 8 ст. 6.1 НК РФ). А если сдали позже хотя бы на час, то срок считается нарушенным. И потому штраф за опоздание с декларацией посчитают как минимум за один месяц. Налоговая не предоставляет рассрочек для оплаты налогов. Конечно можете! Штраф за пропуск подачи декларации 1000 руб. минимальный. Если более, можно написать ходатайство о снижении Сроки оплаты налога по продаже квартиры просрочены и декларация подана с опозданием, можно ли обращаться в налоговую с заявлением о рассрочке платежа
Сдать декларацию можно до 24 часов того дня, когда истекает срок (п. 8 ст. 6.1 НК РФ). А если сдали позже хотя бы на час, то срок считается нарушенным. И потому штраф за опоздание с декларацией посчитают как минимум за один месяц.
Спросить
Предоставляет и это прописано у них на сайте и есть соответствующие приказы и образцы заявлений для подачи! Спасибо, Вам.
СпроситьНе предоставляет.
Отсрочка или рассрочка может быть предоставлена:
1) по уплате налогов, сборов, страховых взносов, срок уплаты которых не наступил на день принятия уполномоченным органом решения в соответствии с пунктом 9 статьи 64 НК РФ, - в отношении всей или части подлежащей уплате суммы налога, сбора, страхового взноса;
СпроситьЮлия, я позвонила в налоговую и получила ответ, в законодательстве нет сроков подачи заявления на предоставление рассрочки на уплату налога. Мы имеем право подать заявление, так как у нас есть задолженность. Всего вам доброго.
СпроситьНК РФ Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки
1. Отсрочка или рассрочка предоставляется при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, для отсрочек не превышающий одного года либо для рассрочек не превышающий трех лет, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности и (или) налогов, сборов, страховых взносов, срок уплаты которых не наступил на день принятия уполномоченным органом решения в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, на которую предоставляется отсрочка или рассрочка (далее в настоящей статье - сумма отсрочки или рассрочки), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Это Закон-Налоговый кодекс.
Спросить
Конечно можете! Штраф за пропуск подачи декларации 1000 руб. минимальный. Если более, можно написать ходатайство о снижении
СпроситьМинимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.
Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ. Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?
Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.
Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ.
Спросить
Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
СпроситьОбязательно нужно. С суммы превышающей 1 млн. рублей. Здравствуйте. Да, нужно Здравствуйте. В справке о полной выплате пая какая указанная дата оплаты пая? Здравствуйте Да нужно Добрый день.
Почему справка получена в 2023 году?
Как сформулирован пункт оплаты по договору? Если право зарегистрировали в 2023, то за вычетом 1 млн, с разницы 13% Обязательно нужно Купил квартиру-студию в строящемся доме по договору ПЖСК в 2014 году. Оплату произвел полностью согласно договору. Справку о полной выплате пая для регистрации прав собственности получил в этом году (2023).
Если продам квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Абзац 4 п 2 ст 217.1 нк рф.
Если квартира была приобретена в строящемся доме по дду/жск, то отсчет минимального срока владения начинается с момента полной оплаты по договору. То есть застройщик должен получить от вас всю сумму, указанную в договоре. Это необходимо подтвердить платежными документами.
Или я не верно трактую формулировки?
СпроситьЗдравствуйте. Спасибо.
В абзаце 4 п 2 ст 217.1 нк рф сказано об обратном, если верно понял.
Так все же нужно, или нет?
Спросить
Согласно указанной норме пятилетний срок начинает течь с момента выплаты, раз Вы пишете, что справку о полной оплате получили в 2023 году, то пятилетний срок, после которого можно не платить налог, еще не прошел, значит налог платить придётся
Спросить
Иван, Вы правы. Но Вам придётся это в случае чего доказывать по иску налоговой к Вам в суде.
Потому тут вроде и не надо и надо.
Спросить
Добрый день.
Почему справка получена в 2023 году?
Как сформулирован пункт оплаты по договору?
СпроситьЗдравствуйте. Справка получена в 2023 году, т.к., сроки окончания строительства очень затянулись.
Паевой взнос выплачен в полном объеме 10.11.2014. Об этом указано в справке о полной выплате пая.
СпроситьНе будет налога.
Но приберегите справку для налоговой, они могут считать иначе).
СпроситьСделать копию заверенную нотариально?
Просто справка мне нужна для оформления прав собственности.
СпроситьРосреестр давно не забирает документы на бумажном носителе.
Попросите в МФЦ отдать Вам справку, после того, как сделают скан-образ для регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Оплачиваете налог Добрый день.
При дарении, налог-13% платит одаряемый.
При дкп налога может и не быть. Сделка не между родственниками, налог необходимо заплатить в размере 13%.
Можете оформить любой договор. Отчим (по документами не родственник) хочет подарить мне квартиру, будет ли в таком случае оплата налога? И можно ли сделать вместо дарственной договор купли продажи? В таком случае будет ли налог?
Добрый день.
При дарении, налог-13% платит одаряемый.
При дкп налога может и не быть.
СпроситьСделка не между родственниками, налог необходимо заплатить в размере 13%.
Можете оформить любой договор.
СпроситьНет нельзя, тем более что вы распорядились квартирой по договору купли-продажи.
А с чем связана необходимость оплаты налога? Вы владели квартирой менее 5 (в отдельных случаях 3 лет) с момента ее приобретения? Прошу совета, подскажите можно ли избежать налога за продажу квартиры, если квартира продана в связи с расселением комплексным развитием территорий (крт). Так получилось что продажа состоялась не застройщику а подставному лицу от их фирмы, и теперь получается что мы еще должны платить огромный налог. Мы не хотели выселятся, продавали квартиру не в личных интересах, у нас не было выбора, как нам сейчас поступить? Может какие документы нужно приложить к декларации?
Нет нельзя, тем более что вы распорядились квартирой по договору купли-продажи.
А с чем связана необходимость оплаты налога? Вы владели квартирой менее 5 (в отдельных случаях 3 лет) с момента ее приобретения?
СпроситьЕсли квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13% Добрый день.
Нет, налог платить не нужно.
В данном случае-присоединение доли. От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли. Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно.
Срок течёт с даты покупки С мужем приобрели в совместную собственность квартиру в 2015 г. В январе 2021 г. супруг умер, на его долю я вступила в наследство. Сейчас оформляю сделку по продаже квартиры. Нужно ли будет мне оплачивать налог с продажи. Проживала в этой квартире совместно с мужем. Брак зарегистрирован.
Если квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13%
СпроситьПрисоединение долей, налог не оплачивается.
Ст. 131 ГК РФ
Письма Минфина:
от 17.06.2019 № 03-04-05/44005,
от 25.11.2019 № 03-04-05/88189
СпроситьОт этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли.
Спросить
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЕсли на момент продажи в мае 2021 года у отца была только одна квартира в собственности, то тогда налог платить не нужно, так как это единственное жилье. У родителей есть квартира получал отец от предприятия квартиру приватизировали на маму, после этого отец в октябре 2017 года купил другую квартиру и продал её в мае 2021 нужно ли с неё платить налог? Или она считается как единственное жилье?
Если на момент продажи в мае 2021 года у отца была только одна квартира в собственности, то тогда налог платить не нужно, так как это единственное жилье.
СпроситьИмущественный вычет предусмотрен только при покупке, строительстве жилья (дома, квартиры, доли в квартире и.т.д.), поэтому вернуть налог за машино-место нельзя.
Так что НДФЛ оплатить придется Здравствуйте при продаже заплатите все налоги Решила продать парковочное место (пай в кооперативе). Согласно ДКП владею более 5 лет, но акт-приема передачи мне был оформлен позже, и 5 лет еще не истекли, то есть возникает обязанность платить НДФЛ, как я понимаю. Купила парковочное место за 2,2 млн, продаю за 2,3 млн. Вопрос: могу ли воспользоваться имущественным вычетом (расходы на приобретение парковочного места) или НДФЛ необходимо оплатить с полной стоимости продажи?
Имущественный вычет предусмотрен только при покупке, строительстве жилья (дома, квартиры, доли в квартире и.т.д.), поэтому вернуть налог за машино-место нельзя.
Так что НДФЛ оплатить придется
Спросить
Спасибо за ответ, тогда другой вопрос: могу ли я продать паркинг ниже цены, за которую покупала?
СпроситьМожете, но могут потом у налоговой возникнуть вопросы. Так что советуют вам продать ноль в ноль
СпроситьВерно ли я поняла, что при продаже пая я все равно должна заплатить НДФЛ с полной стоимости продажи, расходы на покупку тоже не могу включить в состав расходов? То есть при продаже за 2,3 млн НДФЛ будет 2,3 млн*13%, а не (2,3 млн - 2,2 млн стоимость покупки) * 13%, верно я понимаю?
СпроситьПри продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Спросить
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Когда я смогу продать без налога?
Если договор ДДУ был заключён и оплачен в 2019 на тот момент было ещё одно жилье, сдали в 2021, в 2023 эта квартира стала единственной собственностью, когда я могу ее продать без налога в 2024?
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьНе платится налог. 3-ех комнатная квартира, купленная в 2008 году. Два собственника в квартире. Выкупаю 2-ую часть собственности. Теперь при продаже квартиры полностью каким образом платится налог с дохода?
13% придётся оплатить либо позже продавайте В 2021 году в браке была приобретена квартира (собственник жена), в 2023 году в ипотеку была приобретена квартира (собственник муж), планируется в 2023 году продажа квартиры жены для перекрытие ипотеки мужа, требуется ли от продажи квартиры платить налог?
Добрый день.
На два вопроса, ответ-обязан.
Пенсионеры не освобождены от оплаты налогов и гос. пошлин. Обязан ли платить госпошлину за унаследованную квартиру наследник первой очереди - пенсионер 60 лет? Нужно платить налог 13% с продажи наследной квартиры ранее 3 лет, если была оплачена госпошлина за квартиру?
Добрый день.
На два вопроса, ответ-обязан.
Пенсионеры не освобождены от оплаты налогов и гос. пошлин.
СпроситьМожно воспользоваться вычетом «доход минус расход» либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей.
Воспользоваться сразу двумя вычетами нельзя. Да, можете.
Но можете уменьшить на сумму рассходов на приобретение, если есть документы. По Вашему вбору. И 1 млн руб. это вычет в год (если несколько объектов реализовывали, то все равно всего 1 млн руб.). Квартирой владею меньше 3 лет и продаю за 1,7 млн., нужно будет уплатить налог 13%, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом 1 млн или нужны какие-то требования?
Можно воспользоваться вычетом «доход минус расход» либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей.
Воспользоваться сразу двумя вычетами нельзя.
Спросить
Да, можете.
Но можете уменьшить на сумму рассходов на приобретение, если есть документы. По Вашему вбору. И 1 млн руб. это вычет в год (если несколько объектов реализовывали, то все равно всего 1 млн руб.).
СпроситьЕсли Вы вступили в наследство не всей квартиры, а только 2/3 доли, то оплачивать не надо, потому что срок владения считается по первоначальной доле, в вашем случае 1/3 принадлежащей маме Добрый день.
Ничего оплачивать не нужно.
Присоединение долей. Не нужно платить. 35 лет назад родителям выдали квартиру. В 2016 квартиру приватизировали и выделили доли, 2/3 папе и 1/3 маме. 2 года назад папа умер. При продаже сейчас, нужно ли будет оплачивать налог, тк 3 года не прошло? Или ничего оплачивать не надо, тк собственность была совместная в браке и доли выделены более 5 лет назад?
Если Вы вступили в наследство не всей квартиры, а только 2/3 доли, то оплачивать не надо, потому что срок владения считается по первоначальной доле, в вашем случае 1/3 принадлежащей маме
СпроситьЧитайте также:
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры
- Как продать квартиру без налога за продажу
- Налог при продаже доли в квартире
- Налоги при продаже-покупке квартиры
- Налог при продаже и покупке квартиры
- Оплата при продаже квартиры
- Продажа квартиры по наследству какой налог
- Налог на продажу квартиры менее
- Налог с продажи квартиры если не платить
- Как не платить налог с продажи квартиры
- Налог договор купли продажи квартиры
- Как заплатить налог с продажи квартиры
- Налог с продажи квартиры по наследству
- Налог с продажи купли квартиры
- Договор купли продажи квартиры оплата
