Условия строительства дома / Недвижимость - 22308 советов адвокатов и юристов

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

У меня в собственности участок. Выше моего участка-садовый участок, где хотят построить дом. При этом сделать опорную стену 4 метра. Вопрос-1.Есть ли нормы ограничивающие высоту стены? Вопрос-2. Должна ли стена иметь отступ от моего забора? Вопрос-3. Должны ли быть сделаны "тех условия" на данную стену в официальной организации?

Наша семья состоит из трех человек, ожидаем четвертого! В собственности имеем земельный участок с/х назначения для ведения садоводства. Вопрос: как мы можем и можем ли вообще и что для этого необходимо, воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Строительство уже началось через месяц закончится, как раз и родится второй ребенок. Заранее Спасибо.

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

В 2013 г был приобретен земельный участок под строительство жилого дома. Оформили его на совершеннолетнего сына, но он не имел своих доходов (был учащимся в университете). В процессе производили строительство жилого дома, а все платежи производились родителями из заработной платы и использовались кредитные ресурсы. В 2020 году сын получает доход, и домовладение сдаётся в эксплуатацию и регистрируется. Имеет ли право сын воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Благодарю за помощь.

Если я хочу построить дом на участке ДНТ, можно строить без разрешения но нужно после строительства оформить его в собственность. Я правильно понимаю?

Я заказал строительство дома через ООО стройвариант без отделки внутри. Принял его по акту. 1 год дом простоял, там не жил перед продажей всё было хорошо, исправно, после чего я продал его Васи в ипотеку через его банк.

Через 5 месяцев и второй зимы (1-моя,2-его) от Васи приходит письмо и экспертное заключение что крыша подтекает и просела одна балка деревянная, кровля не соответствует СНИП. Якобы я продал со скрытыми недостатками и теперь обязан кровлю всю переделать. В договоре не чего не сказано про наши недостатки. А сказано что покупатель визуально осмотрел дом и качество устраивало.

Один из Юристов говорит нужно давить на то, что я не знал об этих недостатках так как не жил там и сам крышу не делал. Если мы докажем это, значит мы не обманывали покупателя и банк которые осматривали и делали оценку имущества. Дорогие и грамотные юристы это так?

Строим дом-баню (сруб) на участке ижс. Расстояние от забора 1 метр, высота конька 7 м от земли, в дальнейшем хотим провести воду и канализацию. Надо ли получать разрешение администрации и законна ли по стройка?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

С другом строим сблокированный дом на меже наших участков, его дом на его участкеЮ, мой на моем. Разделены дома только терморасширительным швом. Говорят что нарушены нормы СНиПа о расстоянии от межи. Как выйти из ситуации. Заранее благодаен. Николай.

ИП занимается строительством жилых домов на УСН Доходы минус расходы. В Татарстане существует льгота по строительству 5%, применяемая при выручке 70% от строительства от общей выручки. Ип покупает землю и осуществляет строительство частных домов, затем продает. Вся Выручка от продажи земли с домом будет считаться строительством? Или только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?

Получили в аренду 2 смежных земельных участка под именем, пока проходили торги время шло, не стали дожидаться с устного разрешения администрации начали строительство. Дом на данный момент построен на 80%. При строительства на 4 метра залезли на арендованный нами смежных участок. Сейчас в администрации сменились люди, которые обещали дать разрешение на строительства. Отказываются давать, ссылаясь, что дом почти построен и залезли на 2 участок. Что нам делать? Как оформить?

Мы многодетная семья, состоящая из 2-х взрослых и 3-х детей, переезжающая в Краснодар из другого региона и хотим получить гос. субсидию на строительство дома в Краснодаре. Скажите, пожалуйста, каковы условия для ее получения? Я так поняла, что нужна постоянная прописка (сколько именно, не имеет значения?, поэтому мы сначала планируем взять небольшую квартиру. Какова должна быть общая площадь квартиры, чтобы мы были нуждающимися в улучшении жилищных условий? Сколько мы будем ждать получения субсидии? И куда стоит обратиться по приезду? Заранее благодарю за ответ.

Построил дом оформил в собственность соседи подали в суд. о нарушении расстоянии между домами. Требуют снести мой дом. Возможно ли выиграть дело? Могут ли снести дом.

Мы купили земельный участок под ИЖС (договор аренды на 10 лет), он угловой, решили строить дом не по фасаду участка а с другой улицы, т.к. по фасаду стоит существующий фундамент (недострой, с розовым свидетельством) - не рискнули строить на нем, т.к. не знаем, насколько там хороший фундамент. А с другой улицы, через всю длину участка, по меже, проходит газовая труба среднего давления, мы хотим сделать арку для заезда и входа. Сделали проект, нам обсчитали и сказали, что это будет стоить 270000. Что для нас не приемлемо! Цена явно завышена, объясняют это тем, что придется отключать большое количество домов, а потом их подключать. Ведь еще завести во двор газ стоит 200000. Это для кого такие цены, для алигархов? Когда прокладывали эту трубу не думали, что угловой участок используют с любой стороны. Неужели у нас нет никакого выхода! Неужели нет управы на горгаз?

Мы строим дом документы имеются кроме разрешения на строительство, дошли до крыши, пришли из администрации и потребовали именно разрешение на строительство которого у нас нет, но земля в собственности. Чем нам это грозит. Стройка идет в селе Черешня, недалеко от алимпийских объектов, но в зону гостеприимства мы не входим. Могут снести построение или нет? Спасибо.

Где и на каких расстояниях от других строений на садовом участке можно строить баню на фундаменте. Также можно ли строить на садовом участке дом и баню в одном строении? Благодарю.

В семье восемь детей. Вдекабрепрошлого года сняли с учета. Ткмы на своии средства купили квартиру. Положена ли нашей семье безвозмездная субсидия для строительства дома в деревне.

У меня в собственности участок 6 сот по документам: Земли сельскохозяйственного назначения-земли дачных и садоводческих объединений граждан за чертой населенного пункта.

1.Можно ли на нем строить дом для проживания

2. Нужно ли потом дом регистрировать

3. Возможно ли прописка

или 4. Можно ли его перевести под ИЖС? для строительства на данном участке за счет средств материнского капитала?

Хочу через строительную компанию построить дом, расплачиваться планирую квартирой (они ее забирают взамен на работы по строительству). Вопрос: как лучше оформить такую сделку? Каким договором (отдельный договор на строительство дома и отдельный договор купли-продажи квартиры или договор на строительство дома с отступным (квартира))?

Боюсь заключить сделку купли-продажи квартиры и остаться без квартиры и без дома (дом будет строиться 3 месяца). Если оформлять договор купли-продажи квартиры, могу ли я в нем прописать что право собственности перейдет к покупателю только после исполнения им обязательств по строительству дома?

Вопрос следующий я арендовал земельный участок у администрации, земли населенных пунктов ЛПХ есть кадастровый номер, хочу начать строительство дома:

1 С чего правильно начать что бы все было по закону

2 Какой порядок действий по пунктом если можно

3 Как мне подключить электричество к дому и к кому обращаться

Спасибо.

Мой муж еще действующий военный. Календарной выслуги 20 лет. Можем ли мы получить денежную компенсацию на строительство дома в другом регионе (не в месте прохождения службы)... и должны ли мы сдать служебную квартиру в месте прохождения службы?

В 2017 году мы встали на очередь на субсидию на строительство дома в сельской местности как молодые специалисты работающие в сельской местности. Программа называется "устойчивое развитие сеельских территорий до 2020 года". Жили на съемном жилье, платили каждый месяц за съемное жилье и начали строить дом своими силами. В 2018 году нам подвернулась возможность купить небольшой домик за мат. капитал. Мы купили небольшой дом и продолжали строить дом. В связи с этим у меня вопрос: можем ли мы теперь расчитывать на данную субсидию, т.к. имеем жилье? И если мы откажемся от долей в купленном доме в пользу детей, может ли нас не пропустить росреестр на получение данной субсидии?

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Есть участок в г. Самара размером 9,8 метров на 40 метров. Участок находится в зоне Р-3 (по градостроительному плану), но на руках свидетельство и кадастр, в котором указано: земли населенных пунктов, разрешенный вид ИЖС. Хочу построить дом. На землях в зоне Р-3 условно разрешенный вид строительства: гостиница, дом отдыха. Смогу ли я официально получить разрешение на строительство дома отдыха например?

Получил деньги на строительство дома по программе комплексное развитие сельских территорий. По условиям программы я должен был построить дом за 1 год и 3 месяца, но по определенным обстоятельствам сразу начать строить не получилось, а потом зима (зимой фундамент не делают). Сейчас хотел начать строительство, но строительные компании не дают гарантий, что успеют в срок построить и ввести в эксплуатацию дом.

Отсюда вопрос: возможно как-то продлить срок для строительства дома, хотя бы еще на 3-4 месяца, чтобы точно успеть достроить дом или никак не продлить срок строительства и придется возвращать средства субсидии? Спасибо.

Закончился договор на землю. А мы не достроили дом. администрация не продлевает договор. Мотивируя тем. что обязаны были завершить строительство в течении трех лет. но мы приобрели у предыдущего хозяина только как два года. Администрация подала на нас в суд... нам что-теперь выкупать свою же землю?

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

От строительства жилого дома до пилорамы больше 500 метров. Отдел градостроительства и архитектуры отказал в строительстве дома, т.к. нужно от руководителя пилорамы справку, что данный объект нам не мешает. Но руководитель отказался дать такую справку. Подскажите, что в этом случае делать.

Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)

Очень нужна Ваша консультация по вопросу материноского капилала. У нас двое детей, младшая дочь родилась 27.05.2014 года, получили материнский капитал, далее в сентябре 2015 года мы с мужем купили земельный участок в четре города под строительство жилого дома, на участке имеется фундамет, нам дали два свидетельства о регистрации, одно на землю с кадастровым номером, другую на незавершенное строительство с кадастровым номером и адресом. Разрешение именно на стрительсво дома оформленно в 2016 году. Скажите пожалуйста, возможно ли нам воспользоваться займом на строительство дома, для дальнейшего погашение его материнским капиталом. Не повлияет ли на это, что у нас есть на участке недострой. Спасибо за ранее.

В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?

Я родила второго ребёнка 02.11.2017. С начала 2017 года мы с мужем строим свой дом, кредит на это мероприятие не оформляли, большая часть работ уже проведена, но необходима внутренняя и наружная отделка, канализация, благоустройство придомовой территории. Можем ли мы использовать мат. кап. на строительство дома, и если да, то можем ли мы его использовать раньше, чем через 3 года и какие документы для этого нужны? Спасибо за ответ.

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Могу ли я потратить материнский капитал для улучшения жилищных условий, а именно строительство дома (живем на первом этаже в двух комнатах, второй только стены - хочу сделать его жилым)?

На сам новый дом (100 кв. м) свидетельство о праве собственности не получено, есть свидетельство на дом разволюшку (30 кв. м) рядом, в котором мы и прописаны с детьми.

1.какие документы мне необходимы?

2.на какие нормы ссылаться при обращении ПФ, т.к. они на ремонт не дают?

Дом начал строить в 2016 году на участке 10 метров шириной дом однаэтажный отступил от межи 1.5 метра а теперь я так понял после паправок дадо 3 что делать коробка уже стоит сносить что ли С соседями не дружу могут подать в суд и что тогда.

До брака я купила квартиру, сейчас, будучи замужем, я планирую продать квартиру и За эти средства купить участок и строить дом. У мужа двое детей, от предыдущего брака. Как мне оформить все так, чтобы нежелательные наследники не Смогли претендовать в будущем?

У нас есть земельный участок в аренде, под строительства жилого дома. Скажите пожалуйста, можем ли мы использовать материнский капитал на строительство дома? Спасибо.

Можно ли получить компенсацию за строительсво дома (своими силами), с использованием мат. капитала? Дом уже построен и оформлен, с распределением долей на всех членов семьи! Семья многодетная.

Материнский капитал на строительство дома с привлечением подрядной организации. Среди прочего требуется - документ о праве на земельный участок. А что насчет вида разрешенного использования? Вид разрешенного использования должен быть строго: под Индивидуальное жилищное строительство?

Что если земля предоставлена в аренду с разрешенным видом использования: под многоквартирный жилой дом?

Или все должно пройти гладко если местная администрация даст разрешение на строительство?

Родился ребенок, получен сертификат материнский.

Семья: Новорожденный от общих родителей, и у каждого родителя есть еще по одному ребенку (от других браков), 10 лет и 14 лет детям. Все 3-е детей прописаны по месту строительства дома.

Дом: Строится дом, на стадии завершения, земля и (недостроеннный) дом при покупке были оформлены поровну на родителей.

Вопрос, как в таком случае можно распорядится мат капиталом? Что для этого нужно? Сохранены все квитанции (покупка строй материала), чеки, договора с ИП (строителями).

Могу ли я получить материнский капитал на строительство индивидуального дома, если я уже участвовала в приватизации квартиры в долевой собственности со своими детьми?

Мы с мужем строим загородной дом, муж взял кредит под залог квартиры в которой мы прописаны на данный момент. Можем ли мы получить средства материнского капитала имея только разрешение на строительство (насколько я поняла по комментариям работников ПФР-да) Тогда когда мы обязаны зарегистрировать право собственности на дом и распределить доли между нами и детьми, как устанавливаются эти сроки, ведь строительство дома это дело не быстрое может затянуться на годы. Если предположить что срок будет устанавливаться по дате снятия залога с квартиры, то мы можем не успеть его построить, да и суммы полученного кредита может не хватить.

Заранее благодарю.

Есть участок: 2,5 сотки Земли населенных пунктов, ЛПХ. Тульская область Можно ли построить на нем дом на законных основаниях или только баню (гараж)? Или можно сначала построить дом, а после по дачной амнистии его зарегестрировать?

Родители купили недвижимость на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (оформлен на мать). Денежные средства выплачены полностью. Мать умерла. Договор перешёл по наследству мужу (отцу) и совершеннолетнему сыну. Строительство не ведётся. Застройщик не банкрот. Сроки сдачи просрочены на 1 год 4 месяца. Как попасть в реестр обманутых дольщиков, если на руках только свидетельство нотариуса, где прописано основание наследства (договор и акт о взаиморасчётах) и больше ничего нет. Отец на контакт не идёт, все документы у него на руках. У сына нет своей жилплощади. Как правильно поступить?

Хочу построить дом два этажа и мансарда на фундаментной плите без подвала. Но рельеф не позволяет, перепад по крайним осям 2 метра. Поэтому приходится делать тех. подполье или подвал. Как быть с законом?