Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью / Недвижимость - 379 советов адвокатов и юристов

Что входит в понятие сопровождение сделки при покупки недвижимости у риэлторов и какова ее средняя стоимость?

Павел, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по сопровождению сделок с недвижимостью? Интересует покупка квартиры в Финляндии. Если да, то что входит в ваши услуги и какая стоимость?

Спасибо.

Нужен юрист для контроля сделок с недвижимостью.

Продаю.

1. Москва - склад 150000 м 2

2. Липецк - Сооружения под супермаркет с территорией. 2 Ге.

Представьте Ваши условия

Объект.

Какие риски при оформлении покупки квартиры в МФЦ, а не у нотариуса?

Сколько стоит у вас сопровождение сделки?

Я хочу заложить недвижимость частному инвестору, могу ли я к вам обратится для сопровождения сделки и сколько мне это будет стоить?

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.

Хочу приобрести недвижимость в Турции.

Объект выбран, предварительные условия оговорены.

Необходимо юридическое сопровождение сделки (состовление договора, проверка продавца, устные и письменные консультации).

Я заключила договор с риэлтором. От нашёл квартиру, у хозяйки с этим же риэлтором заключён договор. Как избежать двойной оплаты процентов от купли/продажи. Если мой муж купит этот дом, будет ли жто незаконно?

Хочу приватизировать квартиру, но не хватает времени. Есть ли какие-то услуги по приватизации жилья и сколько они стоят в среднем? Существует ли риск нарваться на мошенников?

Отвечает ли агенство недвижимости ведущее сделку по покупке квартиры и дающее займ на мат. капитал (3-х комн., я с двумя детьми плюс моя мама) с участием мат. капитала и нал. средств в случае отказа Пенс. Фонда по использованию мат. капитала. Светлана.

Можно ли расценивать удержание аванса за покупку имущественным вредом покупателю (нанесенным некачественной услугой риелтров) по закону "О защите прав потребителя "при реализации покупки жилья при сопровождении сделки риелторами. Сделка не состоялась из-за неготовности документов на квартиру. Позже её продали третьему лицу.

Проходила мед комиссию влэк. Лётная комиссия.

На руках есть 3 малозаметных пореза. Но невролог их обнаружила и отправила к психиатру. Тот в своё время провёл беседу 5 минут и поставил мне заключение и диагноз по данным порезам, но они ведь были сделаны 12 лет назад. Причём по осмотру написано, что я адекватный, развитый по годам человек. На данный момент осмотра все хорошо. Как я могу обжаловать этот диагноз и почему его ставят в ходе беседы с одним врачем? Как могут ставить диагноз из-за детской дурости.

Собираемся приобрести квартиру от застройщика в г.Мытищи. Интересует, сколько будут стоить услуги юриста по проверке договора купле-продажи, а так же оформлении ипотеки (часть суммы будет оформлена в ипотеку), так же необходимо будет зафиксировать долевую собственность между мной и мужем.

Хотим купить дом с участком. Из документов у владельца только решение суда о том, что этот дом переходит ему по наследству и больше ничего нет. Подскажите, как оформить дом на нас?

Мой второй сособственник 1/2 доли квартиры прислал мне уведомление (по преимущественному праву) с предложением покупки его доли. Я, в свою очередь, тоже готова продать свою вторую долю, что и предложила ему на словах. Таким образом, мы каждый решили бы свою задачу, продав всю квартиру совместно. Но мой совладелец на словах отказывается от такой сделки (продать всю квартиру целиком и поделить деньги) без объяснения причин отказа. Как поступить в этом случае?

Я физическое лицо, хочу купить у юрлица нежилое помещение. Посредник (агентство недвижимости, ООО) крайне халатно исполняет свои обязанности по сопровождению сделки - принято решение отказаться от его услуг. Договор об оказании услуг мы не подписывали, с посредником существует только устная договорённость, однако через посредника согласовывались основные условия сделки (цена объекта и форма расчёта).

Могу ли я отказаться от услуг посредника сославшись на Закон о защите прав потребителей? Если нет, то какие нормы регламентируют мои отношения с посредником в данном случае?

При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Как безопасно продать и купить квартиру?

Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?

Продаем квартиру, которая разделена на 4 доли (мама, я и 2 моих брата, один из которых несовершеннолетний).

Мама случайно оступилась и подписала договор отчуждения недвижимости с агентством недвижимости.

В двух экземплярах договора отсутствует срок окончания действия договора.

Является ли такой договор действительным? Хотелось бы не взаимодействовать с данным агентством недвижимости, т.к. это мошенники.

Скажите, пожалуйста, если вернуть в двойном размере задаток покупателю, которого нашло агентство недвижимости, и заключить самостоятельно с новым покупателем новый договор задатка, а в будущем - и основной договор купли-продажи заключить и зарегистрировать с новым покупателем без участия агентства недвижимости, то агентству недвижимости надо будет оплатить только фактически понесённые ими расходы, или всё равно полную сумму вознаграждения за нахождение предыдущего покупателя?

Покупаю квартиру через агенство недвижимости стоит ли мне взять адвоката что-бы проверил юридическую чистоту квартиры.

Адвокат берется по новому ЖК РФ выселить моего бывшего мужа через суд из моей собственности и после этого реализовать квартиру. Оплату своих услуг он ставит в % от рыночной стоимости реализованной квартиры. Вопрос:

1. Могу ли я подписать такой договор?

2. И как я должна буду оплатить его услуги, если суд не высылит моего бывшего мужа?

Спасибо.

Марина.

Имею дом в Черногории. Есть вариант обмена дома на нежилое помещение в Симферополе, принадлежащее гражданину Украины. Каким образом совершить сделку, что бы максимально сминимизировать риски?

Продаем (3 собственника) земельный участок с домом. Покупатель вместе со своим риэлтором предлагают схему: заложить деньги в банковскую ячейку (ключ остается у покупателя), заключить ДКП без нотариуса (указав в нем, что взаиморасчеты после получения покупателем свидетельства о собственности и исключив возможность обременения), после получения свидетельства о собственности покупатель отдает ключ от ячейки, а мы (продавцы) отдаем расписку о получении денежных средств. Есть ли в этой схеме риски для продавцов?

Я покупаю квартиру в Калининграде, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру? С Уважением. Галина.

Можно ли купить долю дома не прибегая к услугам натариуса, а например в юр.компании. Плюсы и минусы этой сделки?

Как можно купить квартиру или дом за материнский капитал? (ребёнку нет ещё 3-х лет).

Слышала что можно оформить займ под материнский капитал? Это правда или лохотронство? Помогите реальным советом.

Необходимо приобрести квартиру в Москве. Вариант найден.

Ищу юриста, который возьмётся за юридическое сопровождение сделки (то есть необходимо проверить полноту списка и корректность документов, а также помочь в регистрации передачи прав собственности).

Есть ещё ряд вопросов. Например, имеется проект соглашения об авансе, а не более привычный предварительный договор о купле-продаже квартиры. Насколько это правомерно?

Прошу имеющих время и возможность помочь юристов откликнуться.

Хотелось бы узнать, на каких условиях работают агентства, т.е. сколько примерно придется заплатить (это какая-либо фиксированная сумма, или процент от стоимости или у каждого агентства по-разному)? Заранее спасибо.

Через агенство недвижимости хочу продать дом и купить квартиру. Но переживаю, что и здесь могут обмануть. Хочу спросить, кто должен платить агенству за услуги, кто покупает или же кто продаёт?

Может ли ребёнок после 14 лет с согласия матери, выезжать за границу, если отец против? Может ли получить гражданство другой страны без согласия отца? Может ли ребёнок после 14 лет распоряжаться собственной недвижимостью без согласия отца или прописать туда свою бабушку? Ребёнок проживает с матерью, но отец всячески старается делать хуже, как только может.

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

ВОПРОС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ситуация такая:

Работая агентом (продажа недвижимости) в 2021 году 16 декабря продала апартамент в строящемся объекте по договору инвестирования и по договору подряда на ремонт. Сейчас строительство остановлено, застройщик говорит что сроки переносятся, обещает что в следующем году работы продолжаться. Скорее всего этого не случится.

Клиент просит вернуть деньги, обращается с этим вопросом ко мне, как к агенту, грозится подать в суд. Что мне в таком случае делать?

Мы обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры. Агенство подобрало варианты из которых мы выбрали тот, который нас устроил. Теперь мы готовимся к сделке и хотим, чтобы агенство сопровождало эту сделку. Агенство просит оплатить услуги по сопровождению до сделки, насколько это правомерно? Риэлтор утверждает, что она получит деньги уже от агенства уже по окончанию сделки и подписании нами акта об оказанных услугах, те ее мотивация работать сохраняется.

Хочу купить дом с небольшой доплптой. Прописка емть москва у мння и моих двоих днтей. Какие ждут трудности и вообще, впервые такие вопросы серьезные аозникают, какие нужны условия, подалдные камни где то? Спасибо за ответ.

У меня цепочечная сделка (продажа и встречная покупка квартиры). Уже прошли все мыслимые сроки, но мои продавцы (а точнее их родственники) не освобождают квартиру, подвергают меня по телефону психологическому насилию (говорят, что я сама виновата, что дала мало времени и мой риэлтор говно). Трижды переносили сроки освобождения и срывали их, вынудили меня выкупить их газовую плиту. Своим же покупателям я вынуждена платить арендную плату за просрочку, т.к. я не выехала со своей бывшей квартиры. Завтра я выезжаю на улицу с вещами, потому что моя аренда и деньги закончилась и мне угрожают расторжением договора.

Могу ли я судиться с вышеуказанными людьми (моими продавцами) и требовать материальной компенсации за аренду и возмещение морального вреда за психологический абьюз?

Санкт-Петербург, звоните кто готов помочь с гарантией.

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

Мы продаём квартиру. Можем ли мы не оплачивать услуги риэлтора, если по её не знанию мы третий раз переделываем доли у нотариуса? Если да, то как это правильно сделать?

Покупаю квартиру, надо проверить юр. сторону вопроса (собственника, историю, сам объект, перепланировки и т.д.). Также необходимо оформить договор + присутствие на сделке в момент подписания.

Господа, у меня такая проблема: 10 дней назад посмотрела квартиру, передала обеспечительный платёж в размере 100 тысяч рублей, на риэлторское агентство 33 слона, сам агент прописал в этом соглашении, даты, что до 21 февраля, будут готовы все справки по квартире мной покупаемой, далее 24 февраля числа будет готов договор купли-продажи, в срок соглашения до 3-его марта, ДКП не готов, справки не готовы, риэлтор требует завтра явится в офис для перезаключения данного соглашения на более длительный срок, плюс я уже заверила в нотариальной конторе, доверенность на двух лиц которые будут регистраторами и подадут мой дкп, мне эту услугу навязали. В риэлторской компании, что делать в данной ситуации? Соглашаться дальше продлевать соглашение на обеспечителный платёж? или како-то можно ускорить момент сделки?

Сколько будет стоить услуга юриста по покупке недвижимости (уточнения законнсти перепланировки, всех документов и сопровождение по сбору документов для оформления ипотеки)? Нужен ли для этого дополнительно нанимать риелтора или достаточно сопровождения юриста? Сколько по времени может занять оформление сделки?

Поделить не можем откупить не хотят говорят нет денег, продать говорят нет покупателей. Что можно сделать в такой ситуации? На контакт они не идут, в России я не живу.

У нас такая проблема. Мы заключили договор с агентством недвижимости и внесли 50 тыс. руб.мы покупатели квартиры, а вот продавцы не подписывают договор с агентством, хотя нам ранее сказали, что договор уже подписан. И что на следующей день начнется процесс по квпртире. Хотели бы узнать как нам быть в данной ситуации, е.

Нужен конкурсный управляющий для проведения банкротства, имущества нету и не было сделок за последние 3 года, есть ИП которому лет 10 по которому ни разу не сдавалась отчётность, и никаких движений по счетам не было. Нужен управляющий который и сделает документы и т.д, что то типа под ключ. Где взять такого?