Установить забор между участками / Земельное право - 317 советов адвокатов и юристов
Соседи требуют оплатит свой забор? Никаких обязательств нет - забор не оплачивается в данном случае. Требуют оплатить что и за что. Добрый день, Оксана.
Вы ничего и никому не должны. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, включая уплату денег. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, и т.д. (пункты 1, 2 статьи 307 ГК РФ). Договор с соседом Вы не заключали, обязанность устанавливать забор между смежными участками - законом не установлена. О чем речь? Обратятся в суд, так еще и судебные расходы вам оплатят. Желаю удачи! Они просят оплатить половину стоимости забора. У нас смежные участки. Забор по границе двух участков. Они его в прошлом году возвели и теперь просят половину. Соседи поставили забор. Требуют оплатить иначе обратятся в суд. мои действия? Земли населенных пунктов.
Добрый день, Оксана.
Вы ничего и никому не должны. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, включая уплату денег. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, и т.д. (пункты 1, 2 статьи 307 ГК РФ). Договор с соседом Вы не заключали, обязанность устанавливать забор между смежными участками - законом не установлена. О чем речь? Обратятся в суд, так еще и судебные расходы вам оплатят. Желаю удачи!
Спросить
Они просят оплатить половину стоимости забора. У нас смежные участки. Забор по границе двух участков. Они его в прошлом году возвели и теперь просят половину.
Спросить
По - соседски с договоренностью при разумной цене можно и оплатить. Все равно бы Вы делали бы забор. А Заставить Вас не могут.
СпроситьДобрый вечер! Вы можете в суде заявить свои встречные исковые требования об определении порядком пользовании вашим имуществом, так как у вас между совладельцами сложился такой порядок пользовании земельным участком, что подтверждается установленным границам (забора) по данному земельному участку. Соседи затеяли выделение долей в натуре. Получись, что наш земельный участок больше их участка и соответственно они хотят перенести забор на нашу территорию чтобы получилось поровну. Можем ли мы потребовать того же самого но в отношении дома, который находится на этом участке? (соседи сделали пристрой и их площадь дома значительно увеличилась т.е. потребовать переноса перегородки с целью уравнивания площади)
Добрый вечер! Вы можете в суде заявить свои встречные исковые требования об определении порядком пользовании вашим имуществом, так как у вас между совладельцами сложился такой порядок пользовании земельным участком, что подтверждается установленным границам (забора) по данному земельному участку.
СпроситьЕсли вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.
Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию. Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены. Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м. Земля в долевой собственности 1/3 у меня, 2/3 у совладельца. Порядок пользования определялся БТИ в 1963 г (написано "для обращения в суд", был ли суд не знаю). Но по границе пользования стоит забор, дом угловой, с отдельными входами. На границе пользования совладелец без разрешения на реконструкцию (и моего) пристроил 2 комнаты к дому. Должен ли он отступить от забора между нашими с ним участками?
Если вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.
Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию.
Спросить
Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены.
СпроситьОсновными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м.
СпроситьМежду пограничной линией и коньком, крыши соседского дома должно быть 3 метра (+ - 25 см это не существенное нарушение), заборы между соседями должны быть из сетки, не закрывать солнечный свет и не создавать тень! Если вы установите сплошной забор, они подадут иск и заставят вас, через приставов перенести дом на три метра от границы участка! У вас соблюдена эта норма требования градостроительного устава (кодекса)? Да, Вы имеете такое право, но по границе участка.
А так как граница - стена, то можете поставить другое строение, но на расстоянии 1 метр, не менее от границы.
ЭТо будет часть забора, например. Стена соседского дома граничит с территорией нашего участка, в стене окно, выходящее к нам во двор. Можем ли мы поставить забор на границе участка, тем самым закрыть им окно?
Между пограничной линией и коньком, крыши соседского дома должно быть 3 метра (+ - 25 см это не существенное нарушение), заборы между соседями должны быть из сетки, не закрывать солнечный свет и не создавать тень!
СпроситьЕсли вы установите сплошной забор, они подадут иск и заставят вас, через приставов перенести дом на три метра от границы участка! У вас соблюдена эта норма требования градостроительного устава (кодекса)?
Спросить
Да, Вы имеете такое право, но по границе участка.
А так как граница - стена, то можете поставить другое строение, но на расстоянии 1 метр, не менее от границы.
ЭТо будет часть забора, например.
Спросить3 метра по новым снипам вы должны как минимум отступить. Добрый день!
Для уменьшения установленного правилами расстояния от границы участка до строения вам следует получить от собственника соседнего участка нотариальное согласие. По противопожарным нормам расстояние между капитальными постройками должно быть не менее 3-метров. Минимальный отступ от забора соседа до жилого дома - 3 метра. При этом до окон дома, где живет владелец смежного участка должна быть дистанция не менее 6 метров. Имею участок 4 сотки. Хочу построить дом ИЖС. Участок угловой, ровный квадрат. У меня есть сосед, который в двухтысячных годах, построил двухэтажный дом в полутора метрах от нашего общего забора. Стало интересно сколько мне нужно отступать от нашего общего забора если его дом стоит 1.5 метра от него?
Добрый день!
Для уменьшения установленного правилами расстояния от границы участка до строения вам следует получить от собственника соседнего участка нотариальное согласие.
Спросить
По противопожарным нормам расстояние между капитальными постройками должно быть не менее 3-метров.
Спросить
Минимальный отступ от забора соседа до жилого дома - 3 метра. При этом до окон дома, где живет владелец смежного участка должна быть дистанция не менее 6 метров.
СпроситьВ соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Расстояние от хозяйственные постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Соседний участок назначение земель под строительство магазина. Сколько сосед должен отступить от границы с нашим участком у нас назначение ИЖС со своими хоз постройками?
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Расстояние от хозяйственные постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра.
СпроситьВам нужно обратиться в роспотребнадзор в отдел СЭС, дело в том что без забора нужно установить красную линию от нее посчитать 6 метров, именно это расстояние и будет возможным установки септика. Сосед установил септик. Забора нет между участками, только межа. Дренажный колодец от септика находится в 2 м от моих грядок, сам септик в 5 м.Септик соседа установлен со стороны нашего дома, где у нас зона отдыха, около 8 м _10 м. Септик имеет вентиляционную трубу от нашего дома на расстоянии 10 м., что предполагает запахи в нашей зоне. Правомочна ли такая установка.
Вам нужно обратиться в роспотребнадзор в отдел СЭС, дело в том что без забора нужно установить красную линию от нее посчитать 6 метров, именно это расстояние и будет возможным установки септика.
СпроситьСанитарные нормы
Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько пунктов:
от забора до основного дома – не менее 3 м;
от оградки до туалета – 1 м;
постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
до теплицы или парника – 1 м;
до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м. Не могут, согласно правилам землепользования и застройки города Ставрополя, расстояние от межи до жилых домов не менее 3 м., а если граница с улицей то не менее 5 м. Соседи хотят установить забор на меже, расстояние от их дома до границы 80 см, могут ли они это сделать?
Санитарные нормы
Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько пунктов:
от забора до основного дома – не менее 3 м;
от оградки до туалета – 1 м;
постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
до теплицы или парника – 1 м;
до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.
Спросить
Не могут, согласно правилам землепользования и застройки города Ставрополя, расстояние от межи до жилых домов не менее 3 м., а если граница с улицей то не менее 5 м.
СпроситьПо правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
[b]Следовательно, если нарушаются установленные законом нормы, направьте письменную претензию в адрес соседа, зафиксируйте путем фотоснимков нарушение, в случае отказа устранить нарушение подать иск в суд о сносе постройки т.к. она противоречит закону, в рамках суда назначить экспертизу. [/b] Сосед построил курятник вплотную к забору между его и моим участком и вплотную к летней кухне (жилое помещение). Из курятника-запахи и вода с его крыши льется под мою кухню, так как сосед сделал слив с места выгула кур, прокопав под забор небольшой ров, куда и уходит вода под мою кухню. В кухне стало сыро, стены цветут еще и вонь на весь двор. Что делать?
По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
Следовательно, если нарушаются установленные законом нормы, направьте письменную претензию в адрес соседа, зафиксируйте путем фотоснимков нарушение, в случае отказа устранить нарушение подать иск в суд о сносе постройки т.к. она противоречит закону, в рамках суда назначить экспертизу.
СпроситьМежду участками запрещено устанавливать сплошной забор. В случае установки забора из профнастила жалуйтесь в местную администрацию. Может, но смотря какое назначение зем участка, самое главное это местные правила застройки территорий. Сосед предложил вместо старого забора (сетки рабица) установить новый сплошной из профилированного железа. Забор находится на разграничении участков. Земля у меня и у него находится в собственности. Мне сплошной забор не нужен, участок не большой (9 соток) и влаги много. Может ли сосед самовольно установить такой забор каторый он хочет?
Между участками запрещено устанавливать сплошной забор. В случае установки забора из профнастила жалуйтесь в местную администрацию.
СпроситьМожет, но смотря какое назначение зем участка, самое главное это местные правила застройки территорий.
СпроситьНезаконно. Ограждение между смежными участками не должно превышать 1, 5 м, ограждение должно быть провертриваемое и не сплошное. Законно было бы, если бы отступили не менее 1 метра. Тогда забор можно было бы рассматривать не как ограждение по границе участков, а как строение исключительно на Вашем участке. Для всех строений установлен отступ от границы не менее 1 метра. Есть граница двух смежных участков моего и соседа я от границы отступил пол метра и поставил забор из проф листа высотой 2 метра. Законно я поступил или нет?
Незаконно. Ограждение между смежными участками не должно превышать 1, 5 м, ограждение должно быть провертриваемое и не сплошное.
СпроситьЗаконно было бы, если бы отступили не менее 1 метра. Тогда забор можно было бы рассматривать не как ограждение по границе участков, а как строение исключительно на Вашем участке. Для всех строений установлен отступ от границы не менее 1 метра.
СпроситьСобственник имеет право установить забор на границах земельного участка, при этом расстояния между забором и дорогой может и не быть. Следить за состоянием дорог и благоустройством населённого пункта (обрезка деревьев) обязан муниципалитет. Такого плана. Соседи поставили забор от дороги примерно 30 сантиметров. И сейчас когда приезжаешь по дороге с одной стороны деревья с другой их забор. Расстояния от зеркал машины до забора примерно 10-15 сантиметров, с другой стороны ветки царапают машину. Какое расстояние должно быть от забора до дороги, подскажите пожалуйста. И куда обратиться по этому вопросу? Спасибо.
Собственник имеет право установить забор на границах земельного участка, при этом расстояния между забором и дорогой может и не быть. Следить за состоянием дорог и благоустройством населённого пункта (обрезка деревьев) обязан муниципалитет.
СпроситьДобрый день! Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
Согласно действующим правилам по периметру садовых участков на территории ведения гражданами садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Как установить забор между участками частных домовладений. На какие нормы опираться. Как согласовывать с соседом. Г. Ростов-на-Дону.
Добрый день! Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
Согласно действующим правилам по периметру садовых участков на территории ведения гражданами садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.
СпроситьЗависит все от конкретики. Но, например, если в результате указанное расстояние сокращается - сосед может заявлять требования в связи сч нарушением установленных законодательством требований к расстояниям. 1)На этот вопрос может ответить только сосед.
2)По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы. Может ли сосед реконструтровать дом, который находится ближе 3 метров от границы участков? При реконструкции старый дом и фундамент были снесены полностью.
Зависит все от конкретики. Но, например, если в результате указанное расстояние сокращается - сосед может заявлять требования в связи сч нарушением установленных законодательством требований к расстояниям.
Спросить
1)На этот вопрос может ответить только сосед.
2)По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
СпроситьЗдравствуйте
Вот новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:
Цитата
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества. А если наши участки вышли из снт, но территориально относятся к снт?. И в том же пункте 6.2,на который вы сослались рекомендован высота 1,2-1.8 м. Можно ли установить забор из поликарбоната между соседями в снт.
Здравствуйте
Вот новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:
Цитата
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
СпроситьА если наши участки вышли из снт, но территориально относятся к снт?. И в том же пункте 6.2,на который вы сослались рекомендован высота 1,2-1.8 м.
СпроситьНепрозрачный забор между участками установить без согласования можете. Только это не законно, если сосед скандальный, то напишет жалобу, обяжут убрать забор. Хочу установить забор на даче между соседом из профнастила, сосед против! Законно ли будет, если я установлю без его согласия забор.
Непрозрачный забор между участками установить без согласования можете. Только это не законно, если сосед скандальный, то напишет жалобу, обяжут убрать забор.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденными постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года №1381-П, ограждения по границе с соседним земельным участком должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метров от уровня земли ограждения и высотой не более 2, 0 метров. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов.
Согласие лучше составлять в письменной форме.
Буду благодарен за отзыв, удачи. Какой забор можно установить между соседями. В Краснодарском крае.
Добрый день!
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденными постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года №1381-П, ограждения по границе с соседним земельным участком должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метров от уровня земли ограждения и высотой не более 2, 0 метров. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов.
Согласие лучше составлять в письменной форме.
Буду благодарен за отзыв, удачи.
СпроситьДобрый день!
Это зависит от того, кто и когда ставил забор. Если ставили вы (пишите: "мой забор"), то его демонтаж сосед обязан согласовать. Но он может поставить новый забор со стороны своего участка, не демонтируя ваш старый. Нормами права запрещена установка сплошного светонепроницаемого ограждения по границе между земельными участками. Если сосед нарушит этим Ваши права (затенит участок), можете в судебном порядке добиться сноса такого ограждения и взыскания убытков. Не запрещено устанавливать сплошной забор на расстоянии не менее метра от общей границы земельных участков. Пусть сосед установит такой забор в метре от Вашего участка на своей территории. Такой забор будет обычным строением с соблюдением минимального допустимого отступа от границы. По границе участка проходит забор-сетка, но сосед хочет установить свой сплошной. Имеет ли он право демонтировать мой забор без моего согласия?
Добрый день!
Это зависит от того, кто и когда ставил забор. Если ставили вы (пишите: "мой забор"), то его демонтаж сосед обязан согласовать. Но он может поставить новый забор со стороны своего участка, не демонтируя ваш старый.
СпроситьНормами права запрещена установка сплошного светонепроницаемого ограждения по границе между земельными участками. Если сосед нарушит этим Ваши права (затенит участок), можете в судебном порядке добиться сноса такого ограждения и взыскания убытков. Не запрещено устанавливать сплошной забор на расстоянии не менее метра от общей границы земельных участков. Пусть сосед установит такой забор в метре от Вашего участка на своей территории. Такой забор будет обычным строением с соблюдением минимального допустимого отступа от границы.
СпроситьОбратитесь к председателю СНТ, за оказанием вам помощи - призвать соседа к соблюдению норм и правил в садоводческих товариществах. Если это не поможет, то можете обратиться в прокуратуру или в суд. Простые.
Составление иска об устранении препятствий в пользовании, сносе забора. У меня участок в СНТ. Сосед без моего согласия установил сплошной 2-х метровый забор из профлиста между нашими участками. Меня это не устраивает и мирным путем проблему не решить. Какие у меня могут быть действия?
Обратитесь к председателю СНТ, за оказанием вам помощи - призвать соседа к соблюдению норм и правил в садоводческих товариществах. Если это не поможет, то можете обратиться в прокуратуру или в суд.
СпроситьКаковы основания для изменения красной линии? Границы Вашего участка установлены? Фактическая площадь участка соответствует землеотводным документам? Спасибо за ответ, но у меня вопрос другого плана. Границы участка установлены только по стене дома. Речь идет о земле "самозахвата" между домом и забором, внутри проходит красная линия. Я живу в частном доме застройки 50-тилетней давности. На расстоянии 3 метра от стены дома установлен забор. Земля между домом и забором не в собственности. Исполком отказывает, т.к. внутри моего полисадника на расстоянии 1,9 метра проходит "красная линия" нашего переулка. По всем законам и СНиПам она должна проходить на переулке на расстоянии не менее 5 метров. Коммунальные службы подтверили, что их сети проходят за моим забором. Может ли суд обязать Исполком привести КЛ в соответствие с ГрК, ЗК.? Это позволит оформить полисадник в собственность.
Каковы основания для изменения красной линии? Границы Вашего участка установлены? Фактическая площадь участка соответствует землеотводным документам?
Спросить
Спасибо за ответ, но у меня вопрос другого плана. Границы участка установлены только по стене дома. Речь идет о земле "самозахвата" между домом и забором, внутри проходит красная линия.
Спросить
Ст.1 Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ красная линия определена как
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
При строительстве дома или любой другой недвижимости важно обращать внимание на КЛ и не нарушать их. Выступ за такие линии всегда означает административное правонарушение. И в соответствии с ст.7.1 Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -.влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Такое деяние признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости и категории нарушителя. Варьируется он от 1 до 3%. А если кадастровая стоимость не определена, а такое бывает редко, то от 5000 до 200000 р.
В Вашем случае, согласно РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации органы местного самоуправления могут скорректировать существующие линии. Но это возможно только если расположение КЛ значительно нарушает права граждан и организаций.
Вам надо обратиться в отдел (Управление) архитектуры г.Казани с соответствующим заявлением. Изменение КЛ может повлечь внесение изменений в Генплан города. При отказе обращайтесь в суд, так как подобная судебная практика имеется. Так, аналогичное дело дело, рассматривалось в Московском районном суде г. Калининграда.
Из материалов дела видно, что истец несколько лет пользовался ЗУ и расположенным на нем домом. В 2006 г. произвел реконструкцию дома – построил мансарду. Оформил дом и участок в собственность. Однако в 2015 г. выяснилось, что расстояние от КЛ до мансарды составляло менее 5 метров. И от органов власти поступило требование о сносе самовольной пристройки.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что КЛ была проведена в 2009 г. Данные с ЗУ не учитывались. Истец подавал в Администрацию заявление о переносе КЛ, но получил отказ.
Истец просил суд рассмотреть заявление и сохранить право собственности на дом и пристройку.
Поскольку реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий, не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц, иск был удовлетворен.
Подробнее ➤
Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет такого права. Забор должен быть проветриваемый, и не затеняющий соседский участок.
Всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я живу в частном доме. Хотела бы поставить новый забор от соседей (в огороде). Скажите имею ли я право поставить забор сплошной из профнастила и какая предельная высота может быть?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет такого права. Забор должен быть проветриваемый, и не затеняющий соседский участок.
Всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день! В данном случае, если данная постройка не причиняет какие либо убытки вашему соседу, то можно оставить и на прежнем месте. Если у вас границы участка прошли межевание и являются установленными, то вы вправе размещать в пределах своего участка строения, не причиняющие угрозу жизни и здоровью соседа, и какой либо ущерб. Тем более говорите, что сарай выложен из кирпича вместо старого, значит между вами уже сложилось фактическое землепользование земельными участками. У нас с соседом забор из рабицы. Согласно плану рядом с забором мой сарай мною выложенный в полкирпича в замен старого, его размеры 1,5-2,86 и высотой 1,9 по гребню. Скат крыши на наш участок. Сосед требует его отодвинуть на метр. Как мне поступить?
Добрый день! В данном случае, если данная постройка не причиняет какие либо убытки вашему соседу, то можно оставить и на прежнем месте. Если у вас границы участка прошли межевание и являются установленными, то вы вправе размещать в пределах своего участка строения, не причиняющие угрозу жизни и здоровью соседа, и какой либо ущерб. Тем более говорите, что сарай выложен из кирпича вместо старого, значит между вами уже сложилось фактическое землепользование земельными участками.
СпроситьЗдравствуйте! Если участок находится в общей долевой собственности, не разделен в натуре и собственниками не определен порядок его использования, установленный забор может быть демонтирован по требованию второго собственника в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ. Добрый день!
Есть правила к установке заборов.
Согласно СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
На немежеванной земле можно. Но как тогда вы узнаете где именно ставить забор? Скажите можно ли ставить между соседями (двухквартирный дом) железный забор, на не межеванной земле.?
Здравствуйте! Если участок находится в общей долевой собственности, не разделен в натуре и собственниками не определен порядок его использования, установленный забор может быть демонтирован по требованию второго собственника в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Есть правила к установке заборов.
Согласно СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
На немежеванной земле можно. Но как тогда вы узнаете где именно ставить забор?
СпроситьНаталья, добрый день. Есть нормы, которыми установлены правила установки заборов в садовых товариществах.
В силу пункта 6.2. СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
В принципе, если Ваше ограждение пропускает солнечный свет на участок соседки, от него не падает тень, то с Вашей стороны нарушений нет. Заставить Вас убрать забор она может только в судебном порядке. На даче поставили между соседями декоративный штакетник из ивы, высотой 1.8 м,соседка просит убрать, права ли она?
Наталья, добрый день. Есть нормы, которыми установлены правила установки заборов в садовых товариществах.
В силу пункта 6.2. СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
В принципе, если Ваше ограждение пропускает солнечный свет на участок соседки, от него не падает тень, то с Вашей стороны нарушений нет. Заставить Вас убрать забор она может только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Борис!
Сосед имеет право оградить свой участок, но таким образом, чтобы это не нарушало права соседей каким-либо образом. В случае, если это Вам мешает и имеются законные основания для сноса (например, забор заходит на ваш участок), то в случае если он его установит, то можете обратиться в суд с иском о сносе. Каму пожаловался на соседа хочет поставить высокий глухой забор между участками.
Здравствуйте, Борис!
Сосед имеет право оградить свой участок, но таким образом, чтобы это не нарушало права соседей каким-либо образом. В случае, если это Вам мешает и имеются законные основания для сноса (например, забор заходит на ваш участок), то в случае если он его установит, то можете обратиться в суд с иском о сносе.
Спросить
