Уступка прав на квартиру / Недвижимость - 8687 советов адвокатов и юристов

Я хочу приобрести квартиру в новостройке по договору уступки права от юр. лица, которое приобрело её по дду от застройщика. Сейчас узнаю, что на застройщика заведено дело о банкротстве по несостоятельности.

Стоит мне покупать эту квартиру, пока она не в конкурсной массе. Сдача дома конец 2018 года.

У меня оформлен ДДУ (договор долевого участия) на квартиру в строящемся доме. Хочу оформить ее на маму по договору уступки прав. Сможет ли она вернуть подоходный налог после сдачи дома, если мы являемся родственниками?

Здравствуйте. Заключил договор долевого участия на себя. Квартира для моей совершеннолетней дочери. Квартира полностью оплачена, но еще не сдана. Лично я уже не могу получить налоговый вычет. Хочу заключить с ней договор уступки прав на эту квартиру.

Вопрос: получит ли она в дальнейшем налоговые вычеты. Или налоговая это посчитает дарением от родителя и откажет в вычетах.

Спасибо.

Организация своему работнику по договору уступки права требования передала квартиру в новом доме. Оплату денежными средствами работник не производил. В договоре не указаны иные условия. Каким образом можно квалифицировать такой договор: как договор купли-продажи или дарения?

Можно ли переоформить договор уступки права на квартиру с одного человека на другого не дождавшись сдачи дома? Если можно то как это надо сделать?

Через партнёра застройщика оформила договор уступки права. Тоесть, взяла в рассрочку квартиру на 10 лет. Все было зарегистрировано в росреестре. Теперь, когда на дом получен кадастр. Они просят расторгнуть это дуп и подписать с ними пдкп. А после полной оплаты дкп. Хотят быть собственниками, а мы должны платить им по графику. Прописку не дадут, пока все не будет выплачено. Вопрос такой: опасна ли такая сделка? Или лучше не стоит расторгать этот дуп и попытаться оформить собственность На СЕБЯ. Боюсь остаться без квартиры.

Хотелось бы найти юриста для составления договора уступки прав на квартиру между сестрами, платежные обязательства выполнены (составление договора и консультация по дальнейшим действиям и знать цену вопроса.

Согласно письменному соглашению с застройщиком о расторжении договора уступки права требования на квартиру, купленную год назад по ипотеке, застройщик обязан вернуть уплаченную нами сумму в течение 30 дней со дня подписания, которые истекли более месяца назад. На какой размер неустойки от застройщика мы можем рассчитывать (в% от суммы) и куда обратиться для подачи иска и представительства в суде?

Живём в Красногорске, застройщик - СК Софрино, квартира в Щёлково.

Мы подписали договор уступки права требования квартиры. Квартира покупалась в ипотеку, спорядком расчета: первая сумма в момент подписания а вторая за счет заемных средств банка после регистрации сделки в течении 2 х дней но не позднее 21 числа, и сдали документы в палату, при этом нам назначили выдачу документов на 27 число! Но у нас в договоре написано что расчет с продавцом не позднее 21 го, при этом никаких штрафов за просрочку не указано. Может ли регистратор приостановить сделку по этой причине? Спасибо.

Менеджер строительной компании предлагает оформить договор уступки прав на покупку квартиры. Что это значит и нет ли подводных камней. Спасибо!

Я дал деньги на покупку квартиры своим друзьям, по расписке. В мое отсутствие они приобрели квартиру, но в последствии они заложили эту квартиру под займ. В следствие чего квартира перешла в собственность к человеку который дал им займ. Могу ли я, составить договор переуступки долга и вернуть себе квартиру.

Здравствуйте, у меня такая ситуация я с мужем развелась у нас после брака двое детей, и имееться квартира которая была куплена на материнский капитал и часть наличные денежные средства. Сейчас он имеет 1/4 долю этой квартиры, он прописан в этой квартире. Но сейчас у него родиться ребенок какие права он будет иметь на эту квартиру?

Квартира находится в долевой собственности (приобретена по ГЖС офицером запаса) - отец, мать и две дочери в равных долях. Одна из дочерей прописана в квартире и требует выделить ее долю в денежном эквиваленте, другого жилья не имеет. Имеет ли она какие-то права на квартиру после выделения доли, и как быть с пропиской?

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Скажите пожалуйста, в какой срок необходимо зарегистрировать договор переуступки прав на квартиру по ДДУ?

Рассматриваю квартиру у собственника, у которого документом-основанием получения права собственности является договор уступки. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости указан только этот один собственник, он также утверждает, что является первым и единственным владельцем квартиры. Но меня смущает тот факт, что в выписке из ЕГРН год регистрации гос. права - 2016, а год постройки дома - 2012. Есть ли в этой ситуации повод для беспокойства (так как прошло 4 года с постройки дома до договора уступки)?

Можно ли подарить свое право на квартиру по договору долевого участия в строительстве на основании дарственной, если дом еще строится и квартира приобретается на основании рассрочки платежа (вся сумма за квартиру еще не выплачена) ?

У меня заключен договор уступки права требования на приобретение квартиры. В договоре указан срок сдачи дома 2 квартал 2014. Однако дом до сих пор не сдан. В договоре не предусмотрено штрафных санкций за просрочку сдачи дома. Могу ли я потребовать неустойку?

Если на публичных торгах куплены права требования на квартиру по ДДУ, ,застройщик банкрот. Фонд принял решение выплатить возмещение. Выплатят ли возмещение новому участнику? Спасибо.

У меня такая ситуация. Моя мама имея в собственности однокомнатную квартиру вышла замуж и прописала мужа к себе, затем они сделали обмен район на район. Какие права на эту квартиру будет иметь он и какие права будем иметь мы с сестрой. Мама болеет и ситуация очень плохая. Она вышла замуж уже в салидном возрасте, ее муж с нами практически не хочет общаться. У меня однокомнатная квартира, где проживаю я с мужем и двумя взрослыми детьми и естественно если с мамой случится худшее мы не хотели бы терять жилье, а ее муж врядли в этом случае согласится кого-то из семьи пустить в эту квартиру. Пожалуйста ответте на мой вопрос.

У меня сын оформил ипотку на себя. МОжет ли он переуступить мне все прапва на квартиру, потому, чтол ипотеку оплачтиваю в основном я?

Отец оплатил покупку квартиры дочери. Договор уступки права требования оформлен на дочь. У отца есть квитанция к КПО о оплате. Отец направил дочери письмо с предложением заключить договор с ним о уступки права требования с застройщиком так как он оплатил квартиру. Ссылается на п 5 ст 313 ГК РФ.

Пожалуйста, проясните вопросы:

1. Какие шансы в суде доказать его правоту и что квартира перейдет ему?

2. Какие шансы у него претендовать на деньги?

3. Как отвечать на письмо?

4. Как дальше действовать дочери.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

Платится ли налог по переуступке прав на квартиру? Квартира была куплена в 2005 году за 600000 руб Дом построили в этом году Идёт госкомиссия. Хочу продать квартиру по переуступке прав. Цена естественно за эти годы выросла до 3500000 руб. Какой налог я должен заплатить?

Изначально было оформлено 1/2 и 1/2 доля квартиры, с гос. регистрацией на каждую долю. Я вступил в наследство и мою часть доли хочет выкупить второй собственник этой квартиры. Обязательно ли на себя оформлять гос. регистрацию, если возможен договор об уступке права на 1/2 моей доли по взаимной договоренности.

Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется:

1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года,

2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора)

3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года

4. Решение арбитражного суда от 2013 года

5. Свидетельство о регистрации.

Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.

У меня вопрос: мы с сестрой вступаем в наследование квартиры и частного дома. Между собой договорились, что она заберет себе дом, а я квартиру. Как можно это оформить юридически?

Я являюсь дольщиком по договору долевого строительства.. Дом сдали, но с задержкой на 1 год. О переносе срока сдачи я не был уведомлен. Подал иск в суд о взыскании неустойки. Сейчас собираюсь уступить права другому человеку (продажа по уступке). Застройщик согласен на мировое соглашение, но и требует подписания допсоглашения сражу же после заключения мирового соглашения. Есть ли в этом подвох?

Покупалась квартира на ип по переуступке инвестиционных прав от инвестора в рамках 39 фз, законны ли такие сделки в настоящий момент, застройщик не хочет видимо в рамках 214, риски не интересуют итак понятно а вот сама форма такой переуступки она закона?

Хочу продать квартиру по переуступке прав. Но застройщик мне в этом отказывает. Не объясняя причин. Якобы из за того, что уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, хотя оформление в собственность обещают не раньше марта, а по доп соглашению вообще сроки сдачи перенесены на июнь.

Нужна помощь.

Здравствуйте проживаю у мужа в квартире, у нас с ним есть совместный ребёнок, сама прописана в другом месте. У мужа есть две сестры и квартира мужа приватизирована на него с нашим общим сыном и сестёр и их детей. Сестры с 90 и 2000 х годов в этой квартире не проживают, и квартиру приватизировали они все вместе недавно. Сейчас они подали в суд и хотят себе захапать комнаты, до этого они говорили что их эта хата не нужна. Тогда ещё обои с потолка свисали, мы с мужем сделали ремонт за свои деньги. Подключили свет. Теперь через суд они хотят забрать себе 2 комнаты (квартира трёхкомнатная, метраж комнат разный), что бы продать. И через суд, так как я никто в этой квартире, а просто сожительница просят меня выселить. Могут ли меня выселить, ведь тут прописан наш с мужем общий ребёнок?

У меня у мужа 3 комнатная квартира приватизирована, в ней всего 5 долей по 1/5 у каждого, у мужа, у его брата и у его родителей в этой квартире еще прописал наш младший Кирилл, родители и брат хотят продать свои доли фирме или туркам, из за того что мы не хотим разъезжаться, так как прописка и т.д.и грозят нам тем что чурки ведут и жизни Вам не дадут, смогут ли они так сделать по закону, если один из собственников не согласен и проживают трое деток?!

Оформить на себя ипотеку не могу, нет официального дохода. Можно ли сделать так что ипотеку возьмет другой человек, а потом у нотариуса уступает мне долг и права на квартиру? То есть заключить у нотариуса своего рода куплю-продажу в рассрочку у того человека?

Спасибо.

Есть договор о переуступке права получения квартиры от застройщика с рассрочкой на четыре платежа платежа. Я попросил уменьшить сумму второго платежа с переносом недостающей суммы на третий. Отдал заявление в офис (1 экземпляр), лично. Ответ получил по email (в договоре он не указан) с согласием. Считаю, документально этого не достаточно. ВОПРОС: как правильно оформить обоюдное согласие т.к. чувствую офис юлит.

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется!

Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате.

Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ.

P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...

Разъясните, пожалуйста, какой статьёй налогового кодекса даётся право продавцу квартиры при расчёте налога на доход, полученный от продажи квартиры применять вычет не 1000 000 руб., а затраты, понесённые ранее при покупке этой квартиры?

Можно ли одновременно подать документы на снятие залога с квартиры и на регистрацию договора уступки прав этой же квартиры на нового владельца?

Помогите разобраться. Мы планируем купить квартиру в новостройке. Нам сказали, что будет заключен договор не купли-продажи, а уступка права требования. Что это значит? Когда квартира перейдет в собственность? Как это происходит? На что нужно обратить внимание? Очень боимся быть обманутыми... Заранее спасибо!

В момент замужества я заключила инвестиционный договор с организацией на строительство квартиры. Но, т.к. у нас с мужем не было денежных средств для покупки этой квартиры, я заключила трёх-стороннее соглашение об уступке права требования по договору инвестирования между мной, организацией и моей мамой, у которой были деньги на покупку квартиры. Вся сумма за квартиру была перечислена со щёта моих родителей. На основании свидетельства о регистрации собственником квартиры является моя мать. Моя мать дала разрешение на прописку в этой квартире меня и моего мужа. После развода с мужем он добровольно выписался из квартиры и съехал на съёмную квартиру, где в данный момент проживает со своей новой женой. Я остаюсь прописана в квартире матери и проживаю в ней. Сейчас мой муж собирается подавать в суд на раздел этой квартиры. Имеет ли он право на долю в этой квартире?

Какие права будет иметь жена на квартиру после развода. Квартира приобреталась в браке, собственником является муж (на доли не разделена). В квартире прописан муж, жена, сын и внучка.

Имею ли я право на НВ, если купила квартиру по договору долевого участия в строительстве? Покупка была в 2013 г. 1 млн.200 тыс.-ипотека (после погасила некоторую сумму ипотеки мат. капиталом остаток 700 тыс.)+ 1 млн.81 тыс.500 р.-собственные накопленные средства. Но ушла в декретный отпуск с декабря 2014 г. Организацию в городе ликвидировали, пособие получаю в соц. службе. Сдача квартиры будет в январе 2015 г. Если имею права на НВ, могу сейчас подавать или после сдачи квартиры и получения свидетельства? И правда, что после этих выплат нельзя продавать квартиру в теч. 3-х.лет? Разъясните пожалуйста!

Мой муж, будучи пенсионером таможенных органов (по выслуге лет, работающий, вышел на пенсию в июле 2014 г.) приобретает в октябре 2014 г. квартиру у моей сестры в доле размером 2/3. Доля размером 1/3 приобретается на мою несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Имеет ли муж заявить в 2015 году право на вычет, учитывая доход за последние три года до выхода на пенсию (2011,2012,2013). А также я, как мать несовершеннолетнего ребенка (в части её доли)? В дальнейшем, при покупке последующего жилья, теряю ли я и моя дочь право на возмещение (её доля составляет не более 1 млн рублей)?

Приобрела жилой объект (квартира), имею ли я право на на имущественный налоговый вычет, если этим правом я пользовалась ранее (покупала дом, возврат получила в полном обьеме)т. е являюсь собственником 2 объектов недвижимости. Спасибо.

ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ 13%, ЕСЛИ В 2013 ГОДУ ПРИОБРЕЛА В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ ДО 2-х МЛН, ЯВЛЯЯСЬ ИНВАЛИДОМ 2 ГРУППЫ И НЕРАБОТАЮЩЕЙ ПЕНСИОНЕРКОЙ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ ДО И ПОСЛЕ ПОКУПКИ?

В 2011 г куплен автомобиль за 80000 руб, договор покупки утерян, 2012 г продан этот автомобиль за 60 000 руб. Договор продажи есть. Далее в 2012 г куплен автомобиль № 2 за 50 000 по договору, договор есть и он же продан в конце года за 200 000 руб, договор есть. Вопрос имею ли я право дважды в год воспользоваться имущественным вычетом в сумме 250 000 руб, или он может использоваться лишь раз?