Участки ижс краснодарский край / Земельное право - 356 советов адвокатов и юристов

День добрый!

Исходные данные - есть участок ижс В СОБСТВЕННОСТИ И ДОМ НА НЁС В СОБСТВЕННОСТИ. Участок небольшой 2 сотки. По фасаду участка просится торговля, место перекрёсток дорог. В Администрации сказали надо менять ВРИ и проблме не будет. Мне нужен кусочек земли вдоль дороги (около 50 метров), строить ничего не нужно (и капитальное не разрешат). Реконструировать дом не нужно и использоваться в торговле не будет. Вопрос - могу ли я добавить к ИЖС, ещё один вид ВРИ (предпринимательство) , в выписке ПЗЗ, который дал департамент в основных он есть. МНе нужно два вида чтобы не терять ИЖС. (попытка отмежевать 50 кв. предпринимается, но вряд ли пройдёт из-за мимнимального участка). Вопрос о дву ВРИ на участок, как сделать? Спасибо.

Я проживаю в городе Уфа РБ, имеется участок ИЖС и разрешение на строительство.

Вопрос. Могу ли я получить от государства 150 кб леса или сколько положено в моём регионе на строительство дома бани и сарая, если есть квартира в собственности (ипотека) там же и прописанан. И куда и с чего начать?

Заранее спасибо.

Земельный участокИЖС размером 5,56 м 2 общедолевая собственность по 1/2 на нем два жилых дома на каждый дом отделное свидетельство разные владельцы. Как уйти от долевой собственности на землю и оформить разные почтовые адреса.

На участке Ижс хочу поставить несколько каркасных домиков и сдавать посуточно (один домик одна семья) могу ли осуществлять это в качестве самозанятого?

Участок ИЖС. Построен дом с высотой стены 8 метров и 5 метров от границы участка. Планирую пристроить гараж и лоджию под одну крышу с домом и метром от границы участка. Соответственно высота строения будет порядка 5-6 метров. Окна в сторону соседа не планируются. Будет ли это нарушением градостроительных норм?

16.09.2020 года приобрели участок под ИЖС, во время сделки по документам все было хорошо, в выписке ЕГРН не было никаких ограничений, сейчас в личном кабинете появилось ограничение связанное со статьёй 56 и 56.1 ЗК. Что это за статья и можно ли её обжаловать?

Купили участок ИЖС в г Сочи, получили разрешение на строительство в 2015 году сроком на 10 лет, построили дом, ввели в эксплуатацию но не успели прописаться, приехала администрация района сфотографировала дом спереди и сзади, на телефон, в наше отсутствие и подали на нас в суд за то что у нас намучасткем два дома: суд назначает свою экспертизу, у нас ни единого нарушения и мы выигрываем первый суд, они в вовремя забирают решение, но каким то образом через 3 месяца суд восстанавливает им сроки и они подают аппеляцию в краевой суд, мой юрист вступила с ними в сговор и 4 месяца обманывала что суда ещё не было, а когда сами мы стали узнавать, оказалось что суд был, и в первом заседании отменил решение суда первой инстанции, только на основании двух фоток плохого качества сделанных на телефон администрацией Лазаревского района. Как бороться с произволом?

Участок 4,8 сотки хочу продать 2,7 сотки земли ИЖС в Краснодарском крае, какие дальнейшие действия? Есть ли возможность? Участок угловой.

Земельный участок находящийся в собственности у Инд. предпринимателя имеет целевое назначение - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь - 349 кв. м.

На участке есть дом - жилое помещение - 50 кв. м. (прописанных нет) и несколько нежилых помещений (гараж, летняя кухня, навес..)

ИП хочет разделить земельный участок на 2 части - оставив меньшую часть с вышеуказанным целевым назначение и большую часть - под коммерческое использование.

Возможно ли то при вышеуказанной площади участка и если да то в каких пропорциях должно остаться действующее целевое назначение?

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Разрешение на строительство мы получили в 2007 году. Мы построили 3 этажа и подвал. Земля под ИЖС. В дальнейшем мы планировали 2 этажа сдавать отдыхающим. А а третьем жить своей семьей. Дом сдать в эксплуатацию мы не можем. Росреестр усомнился что дом под ИЖС. Вопрос если мы переведем назначение земли под доходный дом, наша семья сможет зарегистрироваться в этом доме. Спасибо.

У нас многоквартирный дом на 3 квар иры, постройки 1924 года, дом очень ветхий. Свою квартиру мы через суд перевели в жилой дом блокированной застройки. З.

Земля была в общей долевой собственности. Юрист посоветовал отказаться от общей долевой собств. И офор ить з/у отдельно. Т.к жилой дом в блокиров. Застройки-землю нам дали в аренду. Возможно ли оформить свой участок под ИЖС?

Дом требует реконструкции. Что мне делать. Как правильно поступить?

Мы живем в Туапсинском районе Краснодарского края, земельные участок 15 соток, ИЖС и цель используется под ЛПХ, сколько я могу сделать привезу и куда обратиться.

В каком направлении мне идти для получения разрешения на возведение не капитального сборно-разборного здания типа общежитие или гостиница на участке, выделенным под ИЖС, который находится у меня на правах долгосрочной аренды?

Я инвалид 2 группы. Могу ли я получить земельный участок под ИЖС в Краснодарском крае по регистрации по месту пребывания в Крымском районе? Постоянная регистрация у меня в городе Воркута РК.

Возможно ли получить разрешение на постройку хозблока на участке 2 сотки (20 х 10) метров ижс? Цель законно построить здание и после его регистрации оборудовать под жилое. (Чтоб не могли снести).

Прописка не важна.

Что можно сделать и куда обратиться, купили пол домика, по документам она как квартира, а земля ИЖС, мы хотим пристроиться, нам не дают разрешение на строительство, заранее спасибо.

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

В случае получения моей матерью в аренду земельного участка под ИЖС, выдаваемого в аренду многодетной семье в соответствии с Законом Краснодарского края Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае (в ред. закона от 28.12.2011 г. № 2417 --КЗ), сможет ли она оформить этот участок на свою дочь (на меня), т.к. именно дочь (я) предполагает начать стройку на данном участке. Мать и другие члены семьи не возражают о передаче данного участка мне. (сестре младшей 16 лет) Как оформить землю официально, чтобы избежать проблем в будущем (например, после постройки дома мать вдруг заявит о том, что она передумала)?

Имеется ли у нас в стране законодательная база регулирующая выделение земельных участков под ИЖС? Есть ли льготы для " участников боевых действий "?

Заранее благодарю Виталий.

Приобретаю квартиру на земле, в итоге у дома будет два хозяина, я и сосед. Могу ли я отделить свой участок и перевести в статус ижс? И с чего надо начинать?

Обязательно ли проходить сертификацию после введения Постановления Правительства РФ №158 от 16.02.2019 в Геленджике комнатам, находящимся в доме на участке под ИЖС? Гостиничные услуги не оказываются, используются только как средства размещения физлиц.

Я собственник зем. участка для ИЖС могу ли я поставить глухой 2 метровый забор по границе своего участка. Живу в станице Краснодарского края?

Здравствуйте! Собираемься купить землю для строительства жилого дома в Краснодарском крае. Риелторы утверждают, что можно купить землю категории "Земли сельхозназначения" и построить там дом, со вводом в эксплуатацию проблем никаких не будет. Так ли это? Или не рисковать и купить землю с категорией "ИЖС или ЛПХ"?Спасибо!

Приобрели участок в Краснодарском крае в 1999 права установлены решением суда ВРИ ИЖС.

Участок находится рядом с речкой. В 2021 году изменили границы участка через суд, зарегистрировали в Росреестре так же ИЖС. В 2022 году в июне заказали ГПЗУ, получили хорошее пятно застройки участка. Участок находился в зоне Ж 2. В августе 2022 изменился генплан и участок стал в 4 зонах основная зона Р 1, и лишь небольшая часть в Ж 1.2. в которых строение капитальных сооружений вообще не предусмотрено. На соседних участках с.

Можно ли построить капитальный дом по первому ГПЗУ, либо вернуть участок в зону Ж 2 как он был до изменения генплана. Либо реализовать некапитальные строения в виде туристических домиков в зоне Р 1?

На участке шириной 11 м. Хочу построить 2 х этажный магазин с от ступами по 1.5 м с обеих сторон, с одной сторону стоит 2 х этажный магазин с отступом 0.20 м от межи, с другой стороны строится 2 х этажный магазин с отступом 3 м от межи с обеих сторон соседи категорически против моего строения с целью выкупить участок за шапку сухарей. Как найти выход и построится. Краснодарский край г. Кропоткин.

На Севере с 1989 года имею ли право на получение земельного участка в Адыгее и Краснодарском крае. Никаких льгот не оформлял, т.к имеется жилье.

Спасибо!

Я живу в г. Геленджик, краснодарского края. У нас четырехэтажный многоквартирным дом. 12 квартир. Вход в подъезд общий. Лестничные пролеты общие. Вход в каждую квартиру отдельный. Как в обыкновенном квартирнике. В договоре купли продажи не указана что это квартира, а стоит список помещений с квадратурой по техпаспорту на дом. В свидетельстве на собственность доля. Таких домов у нас много. Вопрос. Могу ли я в судебном порядке перевести свои помещения из долевки в квартиру. Заранее благодарю за ответ.

Если я уже приобрел квартиру по военной ипотеке в г. Краснодаре и прописан там, могу ли я, как ветеран боевых действий (служу в Чечне с 2004 г. по настоящее время), получить земельный участок для строительства дома в Краснодаре или Краснодарском крае?

С уважением Игорь.

У меня такой вопрос я житель Крыма город Керчь, имею я право получить бесплатно земельный участок на территории Краснодарского края, если да,то какимизаконодательными актами это регулируется и куда нужно оратиться? Спасибо.

Хочу приобрести участок в Краснодарском крае на побережье Азовского моря. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить там

а) 2-3-х-этажный дом для себя?

Б) 2-3-х-этажный гостевой дом, в котором будут летом жить отдыхающие?

В) поставить летние легкие домики, типа бытовок, в которых тоже будут жить отдыхающие?

И второй вопрос, должна ли я строить дом для себя лично по проекту и обязана ли вводить его в эксплуатацию? И должна ли я строить дом для для отдыхающих строго по утвержденному проекту и обязана ли его вводить в эксплуатацию?

Приобрел недвижимость в Краснодарском крае в апреле 2016 г. Дом (1 млн. руб.) и з/у (3,18 млн руб.).

Сейчас кадастровая стоимость: Дом (4,238 млн. руб.) земельный участок (1,962 млн. руб.).

Сейчас продаю дом с з/у. Покупатель согласен на любую сумму в договоре.

Вопрос: Какую указать стоимость дома и земельного участка, чтобы минимизировать налог.

Могу ли я получить зем участок в г Краснодаре у меня 4 несовершеннолетних детей а проживаю я в гулькевичском районе Краснодарского края более 16 лет

У меня есть возможность прописаться в г Краснодаре.

Я родила ребенка 2014-и мне присвоили статус многодетной семьи-но в очень на участок не поставили так как по законам краснодарского края прописка должна быть 5 лет--когда прописка будет 5 лет то мой старший сын будет уже совершеннолетним --имею ли я права все-таки встать в очередь на участок? Или его получит кто то за меня?

Сосед развел курятник (живем в сельской местности, Краснодарский край, Тимашевский р-н).

Участки ограждены забором, постоянная вонь, мухи и мыши с крысами, сразу за забором куры. Штук 6 кошек не привитых и собака.

Скажите пожалуйста какие есть санитарные нормы и правила содержания, которые регулируют количество голов птицы и отдаленность от общего забора? Так же интересует выгул скота перед домом, что тоже мешает, не проехать, не пройти. Летом в жару не вдохнуть, не выдохнуть.

Где-то вычитал в интернете "в Краснодарском крае на местном уровне введены санитарные нормы (уже лет восемь) на птицу 50 метров до соседа во все стороны, на скотину 100 м, разрешено иметь десяток курей и одну поросю, все что свыше, первый раз штраф 5000"

Соответствует реальности или - миф? хотелось бы увидеть не просто комментарий, а конкретно номера статей и законов, чтобы уже быть уверенным.

Мы многодетная семья! Проживаем в Краснодарском крае в Новокубанском районе. Сколько соток земли положено многодетным? На какой срок его дают в аренду? И должны ли быть по закону подведены все коммуникации к участку или это все за свой счёт?

Добрый день! Можно ли построить небольшую базу по обслуживанию и ремонту автобусов на участке (6 соток) по соседству с жилыми частными домами.

У меня участок ИЖС с адресом г-Сочи, Центральный р-н, ул. Ландышевая, сдт Бриз, участок №86. Кубань энерго отказывают выдать условия подключения на базе того что у меня в адресе сдт Бриз - имеют ли право на это?

У меня пятеро детей многодетная семья у нас есть участок куплен за наши деньги можем и мы получить участок от государства если да то куда обращаться и какие документы.

Планирую открыть ларёк на своём земельном участке, ИЖС, площадь 4 сотки, построен жилой дом на данном участке, отступы от границ участка и жилого дома по 3 метра. Могу ли я установить ларёк на данном участке и открыть ип?

Мы с мужем не расписаны официально. У нас трое совместных несовершеннолетних детей, в свидетельствах он записан как отец. Можем ли мы претендовать на земельный участок за третьего ребенка, если у меня есть участок, подаренный лично мне моими родителями 7 лет назад? Может ли муж отдельно от меня получить земельный участок на детей, если на него ничего не оформлено?

Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на территории санатория. Бассейн - 400 кв. м, площадь застройки 1400 кв.м. Фёдор.

Для того, чтобы встать в очередь на получении участка для многодетных, требуется регистрация по месту жительства не менее 5 лет или судебное решение. Нигде не могу найти образец заявления, помогите!

Имеет ли льготы на получение земельного участка в 2019 году учитель, отработавший 30 лет в сельской местности, в данный момент являющийся инвалидом 2 группы?

Вопрос следующий: Я прописан в Липецкой области, но проживаю в Сочи. Могу ли я подать документы для выделения земельного участка под строительство как инвалид без прописки в сочинском районе. Спасибо.

Планирую купить землю сельскохозяйственного назначения. Смогу ли я на этом участке построить капитальный дом? На основании каких ФЗ разрешается строительство капитальных домов на земле Сельскохозяйственного назначения? С уважением Лариса.

У меня трое деток. Оформили пособя денежные пособия и оформили удостоверение многодетной семьи. Вопрос по жилью или земельному участку: я с детьми прописана в проданом доме (дом был продан так как я не одна наследница-родители умерли), имеется садовый участок, который в аренде и за который в год получаем 16 тыс. Живем в съемном жилье. Положен нам участок земельный или денежная компенсация на жилье? (Дом ведь получается отчуждался от моего имени. Мы в одном регионе проживаем с 1984 года.) Заранее спасибо за ответ!